推 Harlequin727: 這裡沒六才奇怪 勤美二期要來了嗎 03/25 07:09
→ mitic1029: 北區都能賣到5到6了，五期真的便宜 03/25 07:54
推 lienchi: 北區都一堆成交六字頭了 03/25 07:55
推 a386036: 之前買7期30幾被笑現在 03/25 08:07
推 nathan0200: 七期大坪數還是有30幾的啊 03/25 08:08
→ lienchi: 五期缺點就是嚴重缺乏綠地 優點就一些地方離捷運很近 03/25 08:10
推 NeihuSnape: 真的 這裡新案6x萬正常 03/25 08:20
推 ganninian: 五期綠地少但氛圍不錯 該有的都有 不會像太平擁擠不堪 03/25 08:22
→ ganninian: 也不會像烏日荒涼到哭X 03/25 08:22
推 ganninian: 大忠 大進 大英 麻園頭溪畔 都不錯 03/25 08:25
推 spermbox: 五期應該挑戰7字頭比較合理 03/25 08:55
→ spermbox: 科博館周圍挑戰6字頭 03/25 08:55
→ lienchi: 五期太貴就會跟七期競爭了 畢竟市容老舊缺乏綠地 又不像 03/25 09:21
→ lienchi: 科博草悟有自己的特色 話說洲際酒店 勤美之森點燈了 整 03/25 09:21
→ lienchi: 個街廓景觀贏五期太多了 03/25 09:21
推 jack0216: 這邊真的很棒 03/25 09:25
推 kusomanfcu: 不是只有台中，這三年台灣房價是全台屋齡斷層問題 03/25 09:34
→ kusomanfcu: 之前有整理過 03/25 09:34
→ kusomanfcu: 921後新規新照的比例太少 03/25 09:35
→ kusomanfcu: 近年地震又比上世紀多 03/25 09:35
→ kusomanfcu: 要找好品牌信用的買 03/25 09:35
→ kusomanfcu: 屋齡過40的老破公寓就沒差了 03/25 09:36
推 spermbox: 七期8字頭了，去看過遠雄琉蘊 03/25 09:37
→ spermbox: 所以五期7字頭其實是不過分 03/25 09:38
→ spermbox: 勤美有沒有點燈根本不是重點 03/25 09:38
→ spermbox: 而是歷年房價走勢，五期就是比較貴 03/25 09:39
→ lienchi: 那是以前 現在五期要追上西區勤美之丘或北區長安就不錯了 03/25 10:41
→ lienchi: 五期剛好夾在勤美草悟和七期之間 但綠地、市容剛好被前兩 03/25 10:43
→ lienchi: 者輾壓 03/25 10:43
推 lienchi: 五期到七十 就會想是不是要買七期了 環境天差地遠 03/25 10:45
推 lienchi: 除非是靠綠線捷運站點的五期 七十就ok 03/25 10:54
推 spermbox: li大你有時候想法都太一廂情願 03/25 11:07
→ spermbox: 市容跟房價完全無關，不然水湳市容=0為何房價天高 03/25 11:08
→ spermbox: ？ 03/25 11:08
推 spermbox: 綠地也一樣，這20年來五期科博館周圍綠地從來沒比 03/25 11:09
→ spermbox: 五期少過，但人家五期就是比較貴 03/25 11:09
推 spermbox: 不過從科博館勤美這邊未來會有藍線的觀點來看，我 03/25 11:12
→ spermbox: 是認為長期這邊房價會跟8期靠攏 03/25 11:12
推 spermbox: 畢竟這邊算是台中第二強的中心商務區，台灣大道2側 03/25 11:21
→ spermbox: 商辦林立 03/25 11:21
→ lienchi: 水湳有大公園 市容怎會零 我講的是那種沒救的市容 03/25 11:22
→ lienchi: 二十年來五期比較貴 但現在似乎被超車了啊？ 當然也不一 03/25 11:30
→ lienchi: 定 搞不好賣的比勤美二期還貴還是有人買單 03/25 11:30
推 spermbox: 其實也不必那麼多廢話，我就問你是科博之櫻比較貴 03/25 11:45
→ spermbox: 還是五期寶嘉的建案比較貴？ 03/25 11:45
→ spermbox: 不要忘記當初你信誓旦旦地發文表示科博之櫻6字頭的 03/25 11:46
→ spermbox: 笑話文 03/25 11:46
推 spermbox: 目前舊市區沒有明顯利多反應，因為大家被藍線騙30 03/25 11:54
→ spermbox: 年已經麻痺了 03/25 11:54
→ spermbox: 但只要是眼睛看得到的，動工開挖利多就會開始發酵 03/25 11:55
→ spermbox: 所以我計畫動工再發一篇道歉文 03/25 11:56
推 sjerrysss: 五期要綠地就去豐樂 勤美 七期就好了 03/25 12:26
→ sjerrysss: 又沒有多遠 03/25 12:26
→ sjerrysss: 文心森林公園也在五期七期交接 都很近啊 03/25 12:27
推 lienchi: 六字頭哪是我說的 是廣告開價而已 高樓層開六成交五十幾 03/25 12:34
→ lienchi: 也很正常 五期的寶佳哪一個六十？ 03/25 12:34
推 spermbox: 好了辣，科博之櫻3房根本單價才快5字頭 03/25 12:37
→ spermbox: 勝美敦美3房大多數都5字頭 03/25 12:38
推 spermbox: 你還有什麼要抗辯的？ 03/25 12:41
推 spermbox: 又要說科博之櫻周圍都是矮破房？ 03/25 12:43
→ spermbox: 五期市容差不也是你說的？ 03/25 12:44
→ spermbox: 當個醫生連行情都不會看，這樣真的不行 03/25 12:44
推 spermbox: 五期反而是個好地點，夾在勤美跟七期中間 03/25 12:46
→ lienchi: 勝美敦美不是五期吧 03/25 12:48
→ spermbox: 不被舊市區的蕭條連累，同時也可以多少吃到七八期 03/25 12:48
→ spermbox: 的發展紅利 03/25 12:48
→ lienchi: 五期沒有不好啊 但如果太貴七八十 為什麼不買七期啦 03/25 12:49
→ spermbox: 厲害了，勝美敦美不是五期 03/25 12:49
→ lienchi: 這張圖 勝美敦美不在五期？ 03/25 12:50
→ spermbox: 隔一條街也算5期了啊 03/25 12:50
→ lienchi: 不是就不是 還盧隔一條街 03/25 12:51
→ spermbox: 好了辣你就是講到沒得講，只能說隔一條街不能算 03/25 12:51
→ spermbox: 你什麼科的醫師，我一定不去看 03/25 12:52
→ lienchi: 因為我早就知道勝美敦美不是五期 哈哈 03/25 12:52
→ spermbox: 講不贏就嘴硬，連隔一條街都能跟我講不算 03/25 12:53
→ lienchi: 那你乾脆說五期靠文心路也是七期 隔一條路而已啊 03/25 12:53
→ lienchi: 嘴硬的是你吧 是就是 不是就不是 03/25 12:54
→ spermbox: 好辣，就算不是五期非正五期都比科博館貴 03/25 12:54
→ spermbox: 你還要抗辯什麼？ 03/25 12:54
→ spermbox: 不是正五期都比科博館貴喔 03/25 12:55
推 lienchi: 有嗎 科博館植物園北面一些預售和成屋 你確定有比較便宜 03/25 12:56
推 spermbox: 你現在要拿長安比寶嘉嗎？ 03/25 12:57
→ spermbox: 不同等級建商平行比較，這樣嗎？ 03/25 12:58
→ spermbox: 還是盤鈺比寶嘉？ 03/25 12:58
→ spermbox: 我告訴你長安大序我有去看過了辣 03/25 12:59
噓 NTUMEDRX: 好了喇某盒 嘴臭嘴硬還在辯 真低難看qq 03/25 13:02
推 spermbox: 又來了一枚舊市區擁護者喔XD 03/25 13:03
→ spermbox: 為何太貴不買七期，因為七期興富發七字頭，遠雄八 03/25 13:05
→ spermbox: 字頭啊 03/25 13:05
→ spermbox: 五期還不錯建商當然可以賣到近7 03/25 13:05
推 ttyy: 各位大大都臺中自己人，peace & love 03/25 14:44
→ ttyy: 話說我昨天跟朋友去燒肉中山聚餐停台灣聯通走過去 03/25 14:44
→ ttyy: 被路邊亂停車擠到走在柏油路上，真的覺得一不小心就會被撞死 03/25 14:45
→ ttyy: 不否認機能和市中心，但這種規劃以要居住來講真的不算舒服 03/25 14:46
→ ttyy: 燒肉中山大墩，這邊算正正正五期了吧 03/25 14:47
推 gregg: 勝美敦美真的不是五期...... 03/25 14:48
推 ttyy: 五期要賣到七字有難度阿，願意吃這價位的選13、14期居多 03/25 14:54
→ ttyy: 不然就往單元二、單元十二透天走 03/25 14:55
推 ttyy: 麗晨現階段單價都在60初頭，品牌上能壓過他的也沒幾間了 03/25 14:58
推 spermbox: 我實在很不想說，li大你所謂科博館北邊的新建案 03/25 15:01
→ destinygirl: 北區亞昕都能賣到六字頭了，五期賣到六字頭有什麼奇 03/25 15:02
→ destinygirl: 怪，人家的目標客群就是不想離開老市區的換屋族。 03/25 15:02
→ spermbox: 除了科博1+1，其他全是品牌建商 03/25 15:02
→ spermbox: 亞昕放在台中是不錯的建商，長安、盤鈺也是中等以 03/25 15:04
→ spermbox: 上的建商 03/25 15:04
→ spermbox: 未來的麗晨，更是優質品牌建商 03/25 15:04
→ spermbox: 這邊根本不存在寶嘉、興富發這種等級的中下等級建 03/25 15:05
→ spermbox: 商 03/25 15:05
推 ttyy: 寶佳發哥不存在的理由比較傾向他們沒必要幹這件事 03/25 15:06
→ spermbox: 所以你要比較就要公平點，建商水準相同才能放在一 03/25 15:06
→ spermbox: 起比 03/25 15:06
→ destinygirl: 老市區的居民早看習慣老市區的破爛市容了，只要生活 03/25 15:06
→ destinygirl: 機能好，繼續住老市區有什麼問題？ 03/25 15:06
→ ttyy: 他們有大把的錢直接買重劃區的地，沒必要在那邊慢慢整 03/25 15:06
→ spermbox: 因為大型建商不想花時間慢慢整合 03/25 15:07
→ spermbox: 他們一年幾乎都推超過2案甚至以上，長安是推案非常 03/25 15:08
→ spermbox: 緩慢的建商 03/25 15:08
→ ttyy: 如果這邊有人整好一大塊完整的地，寶佳發哥還真不見得沒興趣 03/25 15:08
推 spermbox: 就算我拿長安大墩來跟長安大序比，長安大序依然沒 03/25 15:11
→ spermbox: 有長安大墩貴 03/25 15:11
→ spermbox: 以同樣大坪數比較，結果就是如此 03/25 15:12
推 ttyy: 南屯>北區，這部分應該沒有什麼異議？ 03/25 15:13
→ spermbox: 不要再說XXXX不是五期這類鬼話了 03/25 15:15
→ spermbox: 隔一條街的興富發上城也是直接當七期投資 03/25 15:16
→ spermbox: 上城是隔一條路，喔還是一條很寬的路喔 03/25 15:17
推 spermbox: 南屯>北區這點某醫師很不爽啊 03/25 15:19
→ spermbox: 他會該五期沒公園、市容差啊 03/25 15:19
→ destinygirl: 我帶我媽去看重劃區，我媽看到處空盪盪的都是空地， 03/25 15:19
→ spermbox: 科博館蒿吐露斯，ㄏㄏ 03/25 15:19
→ destinygirl: 還嫌說這什麼郊區，這麼偏僻。對一輩子住在鬧區的老 03/25 15:20
→ spermbox: 老人看好的區域，跟他們對做就對了 03/25 15:20
→ spermbox: 我爸20年前嫌人家國安一路地點偏又一直吹風 03/25 15:21
→ destinygirl: 人來說，周圍沒成熟的生活機能很不方便。 03/25 15:21
→ spermbox: 確實那邊山波風很強啊……..跟那邊的房價一樣強XDD 03/25 15:22
→ spermbox: D 03/25 15:22
→ spermbox: 台中是以重劃區為發展重點的城市，台中炒房不投重 03/25 15:23
→ spermbox: 劃區或低基期區域直接存定存還比較有用 03/25 15:23
推 ttyy: 需求不同選擇適合自己的產品阿 03/25 15:24
→ spermbox: 中科最近忽然快速炒高很多，國安一路上的那些房蟲 03/25 15:24
→ spermbox: 應該爽死了 03/25 15:24
→ ttyy: 只是從推案量、市場討論度、銷售狀況，重劃區比較受追捧這樣 03/25 15:25
→ spermbox: 自住跟投資應該完全分離討論，其實這是完全不同的 03/25 15:25
→ spermbox: 兩個選擇 03/25 15:25
→ spermbox: 自住盒盒是覺得目前最優區域還是科博館 03/25 15:26
→ spermbox: 沒變，但投資一定不是 03/25 15:26
→ spermbox: 住在一個充滿投資客的租客社區，我是覺得生活品質 03/25 15:27
→ spermbox: 不會好 03/25 15:27
推 ttyy: 租客社區的成因還涉及地點和產品本身的規劃就是 03/25 15:28
推 spermbox: 但三屯真的太多投資客社區了 03/25 15:29
→ spermbox: 這點實在有點可悲 03/25 15:29
→ spermbox: 尤其XX發出租率異常高 03/25 15:29
→ ttyy: 產品規劃先天不良XD 不然他蓋個大坪數四戶兩梯是要怎麼租 03/25 15:38
推 spermbox: 也可以吧，昨天不是青海路上XX翁不是又有小飛俠出 03/25 15:53
→ spermbox: 沒嗎 03/25 15:53
→ spermbox: 差不多2010年左右蓋的那批建案很多都被投資客入侵 03/25 15:54
→ spermbox: ，然後房價漲很快很高興但社區組成也爛掉了 03/25 15:54
→ spermbox: 變成只適合買來租給別人住，自己不是適合去住 03/25 15:55
→ spermbox: 市政101聽說也很精彩 03/25 15:55
→ kagaya: 投資客入侵最後不是還是賣給自住客嗎？還是意思是包租公入 03/25 16:50
→ kagaya: 侵？包租多的變複雜這樣 03/25 16:50
→ cocoi: 不排除再次921,房市一大強心針... 03/25 17:21
推 ejoforever: 其實我覺得五期大榕東西街一帶還不錯，離捷運近，隔一 03/25 19:40
→ ejoforever: 條文心路過去就市政公園了，不過那邊很多國宅群，不 03/25 19:40
→ ejoforever: 知道有生之年沒有機會打掉重練 03/25 19:40
推 backpacker18: 那邊的國宅屋齡跟其他附近的老華廈比算年輕的 03/25 20:33
→ backpacker18: 要都更也是其他先更 03/25 20:33
→ backpacker18: 那整群文心國宅屋齡25年 03/25 20:35
→ backpacker18: 北邊富王飯店那邊的屋齡超過30 03/25 20:35
→ backpacker18: 五期的缺點就是老 03/25 20:36
→ backpacker18: 而且靠西區一帶沒有人行道 03/25 20:36
→ backpacker18: 非老台中人不太願意會買那邊 03/25 20:36
推 ejoforever: 說到富王那區，我真覺得里仁的案子點真不錯，旁邊國 03/25 21:49
→ ejoforever: 泰置地跟捷運，價格比起水湳、十四期，我真覺得價格 03/25 21:50
→ ejoforever: 不算誇張，但我都買不起就是了XD 03/25 21:50
推 backpacker18: 聯聚推案地點都選很好 03/25 22:15
→ backpacker18: 都是老台中人眼中的蛋黃區 03/25 22:15
→ backpacker18: 奕舍、柏舍在捷運市政府站 綠洲在文心中清站 03/25 22:16
推 cobrabaton: 我也在猶豫要買麗晨還是尉寶還是直殺七期舊社區別墅 03/26 14:58
推 spermbox: 七期舊透天吧 03/26 15:12
→ spermbox: 七期地價沒有上限 03/26 15:12
推 cobrabaton: 4000萬真的是個中產往上的檻XD 03/27 08:35
