→ frowning1226: 唱雖的永遠是這幾個，換換Id ？10/03 18:28
推 Jodaro: 南科潘吶準備GG 10/03 18:31
推 ceca: respect10/03 18:31
長線來說橋頭的發展潛力比高大好
但現在量縮成這樣
橋頭勇士們我只能Respect!
噓 NeihuSnape: 笑了 ceca都買橋頭了 還一堆魯空嘴硬 有種這篇不要刪10/03 18:33
→ NeihuSnape: 我們明年來看是漲是跌10/03 18:33
我只是說說最近觀察到的實登價格而已
不用這摸氣
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 18:36:04
推 CCOOGG: 這個板就是一喊跌多多就抓狂10/03 18:38
推 seibu: 實價登錄查橋頭預售 7月32件 8月76件10/03 18:40
推 cuteama: Ceca買的是橋頭新市鎮 靠近青埔 高大那邊建案超多 不過c10/03 18:41
→ cuteama: eca 買的是預售 我覺得以橋頭新市鎮 真的買預售比較好10/03 18:41
→ cuteama: 那邊生活機能還沒有很好 要等橋科招人 。10/03 18:41
其實觀察這陣子高雄的銷售狀況
基本上市區要賣4字頭
郊區要賣3字頭
案子都會賣超慢
楠梓這一帶我的觀察
要2字頭去化速度才會快
某個在後勁站的案子今年初開賣
現在還沒年底已經要clean了
人家就是2字頭帶頭殺
反觀其他還稱在哪的
一個月有沒有一戶都不知道
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 18:53:21
推 sspider0829: 你能不能講幾個這個月實登崩盤的例子 我看了心慌 10/03 18:55
這我就得舉某個左營門牌的案子了
當初主打海景宅
台積電5分鐘
高鐵站10分鐘
去年開賣的時候大部分的戶型都鎖起來
說都被台積電的員工掃完貨了
沒得賣
結果實登一出來到現在只賣了4%
台積電員工看來後來都退訂不買了XD
價格更是從一路從34賣到上禮拜最新一筆26
我只想寫個慘字
推 kaiyan: 橋頭本來就不行10/03 19:02
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 19:09:59
推 aass5566: 那是現在軟啊～之後橋科發展起來 就硬梆梆了10/03 19:04
→ aass5566: 買房起碼要放個3/4年吧 怎可能這個月買 下個月就要漲10/03 19:05
→ aass5566: 爆？10/03 19:05
推 chives465: 台積電宣布2奈米後，看了8月的實登，價格雀實也沒什麼10/03 19:06
→ chives465: 變化，一樣僵在那兒上不去10/03 19:06
推 Brioni: 橋科說不定十幾年後就發展起來了10/03 19:09
推 ceca: 其實，我買了，下個月就都漲了，還漲到高大去10/03 19:12
→ ceca: 給你們參考，可以現在去任何一個非零星餘屋的案場考察10/03 19:13
推 cooldavid90: 不用怕，要有信心！ 現在就是給你進場的機會，看得懂 10/03 19:13
→ cooldavid90: 的人就懂。 台灣房價只會漲不跌，all in 房地產財富10/03 19:13
→ cooldavid90: 自由。10/03 19:13
→ ceca: 零星餘屋的有幾個價格沒變倒是10/03 19:13
推 ceca: 不過二奈米不是八月底的事情嗎？10/03 19:15
→ ceca: 我是八月底才簽約我應該沒記錯10/03 19:15
→ ceca: 不過也不重要，反正respect,要去練舞了，respect!!10/03 19:16
長線來說橋頭發展潛力是真的很大
街廓完整又有雙捷運
而且所有科學園區都繞著橋頭發展
但現在量縮成這樣
不論勇士還是烈士
我一律Respect!
推 alonzohorse: 我挺你，我們一起團結到年底，實登出來就知道有沒有10/03 19:16
→ alonzohorse: 人偷跑去買10/03 19:16
推 cuteama: 晴萃吧 晴萃那邊不錯 賣差不多了 可是後來的晴遠價格也10/03 19:18
→ cuteama: 上去了 捷市悅便宜一點也是快30 閱讀時代更貴要3210/03 19:18
→ cuteama: 其實要比較便宜一點 就是有早一點開工 如果是2026 蓋好10/03 19:21
→ cuteama: 的 感覺都沒有很便宜 華雄也是一坪要30 。10/03 19:21
→ cuteama: 我們社區最高價是去年賣掉 今年8月賣的還沒有去年貴 五10/03 19:24
→ cuteama: 年內的大樓10/03 19:24
就實登價格開始軟了
就算是剛完工的成交也沒有3字頭
普遍在27～29這個區間
這我是很意外
畢竟當初這些建商是喊出楠梓全面三字頭的
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 19:31:31
→ cuteama: 嗯 我覺得預售幾乎都30起跳 當然因為我沒有真的動心要買 10/03 19:28
→ cuteama: 的 沒有殺價 這禮拜還要再去看其他預售案 其實新古屋cp 10/03 19:28
→ cuteama: 值比較高 哈哈 10/03 19:28
推 snoopyboy123: 我也覺得是晴萃 實價登錄有延遲 實際快完售了 10/03 19:29
噓 acer559655: 買就對了啦 當初竹南大埔不也是這樣 10/03 19:36
→ acer559655: 一推人現在才買 當韭菜 10/03 19:36
→ Nick123: 別當韭菜啊 10/03 19:52
→ haeyhotw: 最近不是有法說會，趁法說會前下手吧 10/03 19:52
推 sspider0829: 左營最新26？你說說是哪一案？不敢說你就說說誰的建 10/03 20:14
→ sspider0829: 案？我來瞧瞧 10/03 20:14
→ pee900: 你可以找幾個實登來給大家看看，直球對決！ 10/03 20:20
推 forsacred: 我猜左營26那個應該是光州耘海 交通很不便 對面又軍營 10/03 20:23
→ forsacred: 蠻悲劇的 10/03 20:23
推 luckysmallsu: 太沒耐心了吧等GG工程師進駐一坪至少40起跳 10/03 20:24
推 snoopyboy123: 我猜左營海景是光洲耘海 那位置蠻偏的耶 XD 10/03 20:26
→ snoopyboy123: 啊 沒看到有大大已經講出來了...那邊幾乎快到楠梓了 10/03 20:27
推 peter308: 建商開始要把投資客掃出場的時候，就表示要清理戰場了 10/03 20:28
推 sspider0829: 如果是討論雲海就不用說了 這種沒熱度的物件 你不如 10/03 20:35
→ sspider0829: 說大坪頂崩盤 10/03 20:35
推 sspider0829: 你問308會想去看雲海嗎？ 10/03 20:37
推 peter308: 我家就在海軍基地圍牆旁邊啊。 10/03 20:38
推 sspider0829: 那你會想買雲海嗎 4樓才26 10/03 20:39
→ peter308: 那地方很熟啊，我還有同學原本住合群新村裡面 10/03 20:39
→ sspider0829: 喔 所以你要買那裡嗎 10/03 20:39
→ yihua2: 308 要等選舉結果，賴選上他就不買房 。 10/03 20:40
推 peter308: 不清楚耶，附近幾棟不都是合群遷過去的？ 10/03 20:43
→ peter308: 這樣鄰居不就是都是外省老伯伯？ 10/03 20:44
→ ceca: 一個說民進黨上高雄崩盤，一個民進黨上？？ 10/03 20:46
→ ceca: 這樣弄的我好亂啊 10/03 20:46
→ ceca: 還好我剛練完舞，不然害我練舞一直再想這個矛盾問題 10/03 20:47
噓 ZhuBeiCity: Ceca你捫心自問你會投民進黨嗎？ 如果你不會的話 他 10/03 20:58
→ ZhuBeiCity: 們怎麼可能選的上 10/03 20:58
推 ceca: 上面字被吃掉，另一個說民進黨上會崩盤不買房 10/03 20:59
→ ceca: 我投果凍，但我不認為果凍目前四卡都會上，哭哭 10/03 20:59
→ CannedHamEgg: 郭董說不定連署都過不了qq 10/03 21:07
推 alonzohorse: 308直上美術館一次到位，別等了 10/03 21:07
推 sspider0829: C大可以先去連署 漢神成功路有點 10/03 21:07
→ tofuflower: 實登貼出來一翻兩瞪眼的事，講那麼多不如貼實登 10/03 21:10
→ tofuflower: 我最近看的新建案都準備要調漲，拜託分享一下修正價 10/03 21:12
→ tofuflower: 格的建案讓我可以看一下 10/03 21:12
推 peter308: 建商再降價之前，還有很多招式可以運用 10/03 21:13
→ peter308: 降價是最後不得已才使用的 10/03 21:13
噓 e73103999: 笑死 還928大檔期 賣這鳥樣 等死而已 嘻嘻 10/03 21:14
→ tofuflower: 什麼招式分享一下啊，不要每次都說的不清不楚的 10/03 21:19
→ tofuflower: 一會說觀察實登價格再修正了，一會說建商還有很多招 10/03 21:21
→ tofuflower: 式。那個具體例子分享一下，拜託很多人都想知道 10/03 21:21
→ yihua2: 308 沒有要買美術館吧？ 他在等高大2期，看有沒有1X萬的 10/03 21:25
→ yihua2: 建案，但最終是否要買房要等選舉結果，人家很有原則的。 10/03 21:25
推 aa00788: 308真的好穩 有料的果然不一樣 10/03 21:31
推 oceanfishwu: 308上次不是說在等什麼網紅說的2025下半年房價探底 10/03 21:41
→ oceanfishwu: 嗎？ 10/03 21:41
推 ceca: 本來想有民進黨,聯屬很難不過. 10/03 21:54
→ ceca: 不過這樣明天去好了... 10/03 21:54
推 sspider0829: 我路過看 感覺人不是太多 10/03 21:56
推 hellogym: 歡迎對做ceca哈 還沒輸過 10/03 22:01
→ zxcvbnmnbvcx: 3折收 10/03 22:01
→ hellogym: ceca最高興人家跟他對做了 10/03 22:01
推 cuteama: 雲海有那麼便宜嗎？我看實登不便宜啊 10/03 22:04
推 frowning1226: 嘻嘻，橋頭會不會賺錢跟ceca老師的賭約無關 10/03 22:05
→ frowning1226: 最重要的一件事就是低於30你自己蓋去 10/03 22:06
推 cuteama: 真的 我查到了 那邊不好嗎？ 10/03 22:26
推 sspider0829: 你去看就知道了 連社群討論的都少 地點的問題 不過通 10/03 22:38
→ sspider0829: 膨上去 這種價格還是會有人買 不用擔心 10/03 22:38
噓 a000000000: qoo 有種果汁真好喝 喝的時候酷 喝完臉紅紅 10/03 22:43
→ a000000000: 橋頭勇士->橋頭死士 10/03 22:43
推 terry79: 住那裡我寧可住東高大,那裡掛左營門牌其他剩下? 10/03 23:01
推 cblade: 等便宜就像等麥當勞套餐回到$80一樣 10/03 23:07
→ cblade: 不要吃比較快 10/03 23:07
推 tomap41017: 哪裡有27的可以私我嗎 10/04 00:52
推 itski: 跟著西卡一起respect！ 10/04 01:35
推 genurso: 27的私謝謝。 10/04 04:11
推 wasi63898: 有錢還怕買不到房子？用點腦想想 10/04 07:02
推 jevity0320: 致敬橋頭死士 10/04 10:15
