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[心得] 青埔A17通勤板橋亞東醫院實測 家裡大門到辦公室正門 9:00 出門騎youbike 9:11 高鐵桃園北上 9:24 抵達高鐵板橋站 9:30 板橋火車站搭乘公司接駁車 9:40 抵達公司大門 從辦公室座位到家門口或托嬰中心接兒子 4:25 離開座位走路前往亞東醫院捷運站 4:25-4:55 搭乘捷運到板橋站走路去高鐵 通常有5-10分鐘緩衝時間 4:55 搭乘高鐵前往桃園 5:07 抵達桃園 5:20 騎youbike到家或是走路去托嬰接兒子下課 目前上下班時間比較彈性不用打卡 早上有固定的遠端會議 晚上兒子睡覺後也會補滿工時 很滿
kenkao25  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[新聞] 影／緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為 連結： https://udn.com/news/story/6809/8638689 2025-03-28 15:09 聯合報／ 編譯周辰陽／即時報導 內文： 路透28日報導，德國國家地球科學研究中心（GFZ）表示，緬甸下午發生了規模7.4的地震 。 根據GFZ數據，此次地震深度為10公里，震央位於曼德勒附近，初步錄得規模6.9，隨後上 修至7.4，美國地質調查所（USGS）則將規模上調到7.7。 緬甸方面尚未通報任何災情，但大城仰光據稱可以感受到劇烈搖晃。有網友在「X」發布 照片，宣稱曼德勒標誌性建築
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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Re: [心得] 近期貸款狀況分享 這次的打房可以說只讓有實力的買 銀行放貸極度保守 至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口 尤其升準後 估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您 銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品 銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶 要求一堆又要新青安，誰理你 目前聽到新青安都要排3-6個月 一般貸看你跟銀行
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[心得] 近期貸款狀況分享 各位大大好，小弟我和隊友近期因工作需求， 去年底又捏了一次，突然在新北畢業了T_T 賀成交的當下靠勢隊友是公教+首購的身分， 原本沒有太擔心貸款問題， 沒有想到經過幾個月的詢問，難度和4年前真的兩個世界… 取之於房版，用之於房版 就來分享一下實戰經驗 個人找房小技巧： 善用591電腦網頁版進階分類查詢功能-「主建物坪數」 幫我過濾掉超多不符合需求的物件，省掉不少時間 看房&成交： 我們買房的剛需一直都在，金龍海嘯過後兩個月， 房市的氛圍看似稍稍緩和，不知道哪來的勇氣心想- 「危機入市」！！（開始慢慢看）
yenmihc52G  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[閒聊] 小、舊、遠 最妥協的是遠嗎? 大家安 房價目前居高不下 現代人買房預算有限的情況下 「買小、買舊、買遠」只能從中妥協 但看到板上這麼多人在通勤這麼遠上班??? 最先妥協是距離遠嗎? 小弟住的地方離公司單程約15分 無法想像來回要超過2小時以上的通勤時間... 大家覺得呢? --
kiversonx17  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[請益] 近五年各位房東給房客的漲幅是多少? 請教各位有房子在出租的房東 因為五年來其實台北市的房價也沒有什麼漲價 就是利率有調高一些 不囉嗦的房客 我完全沒有調漲的想法 但是有遇到那種囉嗦的房客 (通知換燈泡,冷氣濾網老是不洗導致漏水的..) 想要調整租金 不知道這五年來 你們租金調整了多少呢? --
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[心得] 北市通勤實測 松江到敦北 住松江路民生東路一帶 8：20分起床穿衣服 8：25巷口買個早餐 8：30到敦北民生公司剛好壓線打卡 有時候復興北路遇到紅燈，就遲到2分鐘 17：30下班 17：35買便當 17：40到家 --
ihack  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[心得] Dcard的年輕人 現在房版大多數是想買但由於限貸的原因沒辦法加買 Dcard的年輕人反而是一堆說買了預售屋 要怎麼客變 寧可買遠點貴點的預售屋也不要買二手屋 難怪預售屋不會降 充斥著千萬不要當投資客的接盤手跟不要買老屋沒價值的說法 很多都離現在工作遠一點的地方 每個都不爽當接盤手 但每個都在喊等學弟接手 照現在來看，以前的蛋白區變成現在的蛋黃區 不知道以後的其他蛋白會不會變成新的蛋黃？ --
danny03017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 一般來說通勤到幾歲就會改變 打棒球有年齡限制 通勤是不是也有 小時候騎腳踏車上學 大學騎機車上學 剛出社會騎車上班/或搭大眾運輸 買車後開車上班 如果以50分鐘或一小時為長時間通勤的標準 大概到幾歲就會受不了而改變，搬家或換工作？ --
tfct  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 移工會不會比台灣人更有購買力 移工雖然沒身份現在還不能在台灣置產 但是如果哪天他們有資格置產了 會不會購買力比很多台灣人還強？ 移工： 1. 願意幹工地、長照、產線等很多台灣人不幹的活 2. 因為肯幹所以月薪很多都 5-6 萬以上 3. 似乎不會堅持買 5080 或者每年出國兩次 台灣人： 1. 不願意幹上述粗活 2. 但很多沒專業技術，只能領 4 萬然後在批踢踢刷台灣薪資中位數才 50 幾萬 3. 手機電腦一定要頂，出國必不可少 如果政府移除置產壁壘 這些台灣人是不是立刻要被東南亞人打到趴在地上？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 板上通勤實測文前40篇整理結果 不說廢話直接上圖，想看廢話的後面再說 https://i.imgur.com/dVbmRaR.jpeg 條件： 1. 為方便起見，只看上班 2. 提供多種上班通勤方案者皆列入(如果有漏，敬請見諒) 3. 標色 (1) 出發時間7點前、通勤時長60分鐘以上標灰 (扣分項) (2) 全程軌道運輸標藍、全程大眾運輸標淺藍 (見仁見智，但個人認為加分) 因為同一地點永遠都能自駕，但未必有大眾運輸 這點可以從提供多種方案的文章看出 4. 字體淺色為通勤時數較偏離者(100以上、20以下) 5. 房價看樂居近一年為主
hogs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[心得] 桃園小檜溪通勤南港展覽館站 已通勤5個多月 （上班） 06:40鬧鐘響，但爬不起來 07:00-07:05一定得起床 07:18騎機車出門到桃園火車站 07:31區間車到南港 08:25南港站下車，慢慢走去搭捷運 08:45抵達公司打卡 （下班） 基本上17:30可以撤，假設18:00離開公司。 動作快一點： 可以在南港火車站搭18:18區間快 回到桃園19:05 騎機車回到家還沒19:30 動作慢一點： 從南港火車站先搭區間車到松山再轉自強號 回到家也還在19:45之前。 下班的通勤時間通常會比上班時間短一點，平均大概是單程1.5
Jan1982  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ 不知道我有沒有資格發表看法XD 標題雖是移工 但我想講一下 現在在台取得不動產的外籍人士 99%是繼承取得 也就是東南亞、陸配老公死了繼承而來 為什麼我知道？ 小弟在某鄉下縣府內地政職系 其實內政部應該也有公布相關統計 因為我們每個月都要把統計資料在20號前傳上去 講完配偶，關於移工部分 要在台取得不動產，最先看得是有沒有兩國互惠 依據現況來說 在台取得不動產的外國人是哪些國家呢？ 答：新加坡（特別多）、美國、日本 但包含上述較為先進的國家 本縣“一整年”外國人買賣移轉件數約20筆 （所有外國人移轉皆須經
e446582284  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ : 推 fsadg1056: ibiza講的不錯 但是好像從來沒po過自己很有錢的證明過 03/27 07:20 : → fsadg1056: 像是地契或是對帳單之類的 還是只是我沒看到過而已？ 03/27 07:20 : 噓 IBIZA: 笑死 有菜鳥推文 沒看過就去翻我推文 全ptt最常貼權狀的 03/27 11:21 : → IBIZA: 大概就我 想看正本也可以 房版規矩一張五萬 你多準備一點 03/27 11:21 : → IBIZA: 我們約個時間三張犁派出所驗權狀 03/27 11:22 老
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[心得] 機捷A10通勤南京復興實測 （前篇誤刪分類再ㄧ次，文末補圖） 上班 07:05起床、洗漱 07:15出門走去捷運站（走5分鐘） 07:22搭上A10起站的通勤車（空車） 08:00睡到A1北車下車，走去北門站 08:10北門站上車 08:17 抵達南京復興站，買早餐 08:24公司辦公室位子上吃早餐 單趟通勤時間1小時20分左右 有點遠但至少機捷上面可以整路睡 給各位參考 下班 17:00準時打卡下班 17:10南京復興站上車到北門站 17:17北門站下車，走去A1北車 17:38機捷A1北車上車 18:20到A10山鼻 18:25
Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[新聞] 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」 2025-03-24 12:23經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢，內政部就租金 透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理司長林家正表示，政府正在積極推動每坪租 金單價的統計，有機會在6月及12月分別公布更新的資料，提高市場的透明度。 國民黨立委提出三大建議，第一，目前的統計資訊過於粗略，應進一步細化，並建立獨立 系統來推廣租金資料，或與民間平台（如591）合作，提升資訊的可達性；第二，
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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Re: [閒聊] 避免戰爭風險? 1.除非你人已經在國外 不然人在台灣 把台灣資產都處分完 全留海外資產 根本是 本末倒置~~ 正確順序應該是 取得海外公民身分 然後再逐步出清台灣資產 台灣人順序卻是 先想辦法出清資產 身分之後再說 真不愧是台灣人 把錢看的比甚麼都重要XDDDDD 2.為什麼我很強調要 公民身分 光永居權是不夠的 因為戰後只要台灣滅國 被中國統治 這些沒有取得身分的海外台灣人 都極有可能承擔被遣送回中國的風險 最近的實例就是新疆維吾爾人 https://www.cna.com.tw/news/aopl/202503250
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 : 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢？ 你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型 至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價 完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況 這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用 不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況 所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向 跟農礦業為主
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[請益] 新裝潢一年牆壁出現裂縫正常嗎 小弟家裡牆壁是i白色 去年才重新裝潢和粉刷 家中大部分牆面都是新砌的 本來都沒怎麼在意 但最近仔細去看牆壁 才發現出現很多的裂縫 大概是這種樣子 https://tinyurl.com/yc7s6tft 這是網路上示意圖 實際大概比這個小一點 但仔細看還是會覺得明顯 請問新裝潢後出現這樣的裂縫正常嗎 是否重新粉刷就可解決呢？ 感謝回答！ --
daleyao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
爆
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ 這問題很簡單啊，就去多問幾個移工就好 中南部鄉下很多，路上隨便都找的到 我老家剛好有請移工，每個都是想賺到錢後回老家好好過生活 你問為什麼? 因為成本低啊 老家前一個移工來台灣十幾年 已經賺到在雅加達買了兩戶大樓套房 現在穩穩地當包租婆就夠他在印尼生活 甚至還有錢搞副業做小生意，在當地當老闆搞家具買賣 至於自己住的老家蓋了兩棟透天 前幾個月還傳了家裡裝熱水器跟沖水馬桶的照片給我看 跟我說他們全村只有兩戶有這個東西 當然你會說那個環境這麼差 但那是他們從小住到大的家鄉，本來就已經很習慣當地生活 現在在那邊當
zxc70227  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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