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房屋 home-sale
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[新聞] 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢 房子愈換愈
房價攀高…美國人捨棄豪宅夢 房子愈換愈小 2025-05-03 21:02 編譯陳律安/即時報導 隨著房價持續攀高,美國人正放棄住豪宅的美夢,房子愈換愈小。 金融時報報導,根據Realtor.com與聖路易聯準銀的數據,今年3月,全美待售房屋的平均 面積為1,800平方英尺(約50坪),比2020年3月縮減7%。另據人口普查局,2024年,全美營 建中的房屋平均面積已降至2024年來最低。 受利率、保費上漲及法規限制影響,許多地區新屋營建成本飆增。有能力買得起新房的租 屋族人數也減半。 川普總統發動的貿易
boards
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2025-05-04
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[新聞] 預售屋周成交「不是0就是1」業者懇求政
預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁 ETTODAY 記者陳筱惠/台中報導 央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵,自去年下半年預售屋市場衰退後,2025年買氣 再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為,房地產市場無疑雪上加霜,但產 業根基與體質並不薄弱,在短暫蕭條的時刻,仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市 」。 自919央行祭出第七波信用管制,市場信心瞬間瓦解,買氣有感急凍。攤開預售屋交易, 已不能用腰斬形容,業界哀嚎:「攤開全台中每週成交報表,『不是0就是1』,且多數是 0成交。」
ha3810996
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2025-05-04
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[閒聊] 單薪住竹北養二孩 年收入要多少?
看不少竹科爸爸家庭都這樣 爸爸工作媽媽專心帶小孩 年收入150萬夠嗎 如果普通養不富養的話 https://i.imgur.com/dLy2U68.jpeg ----- --
tina291248
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2025-05-04
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[閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義
我認識一個人 從開始看到現在 已將看了幾十間房了 舉凡中古 預售 大樓 華夏 各種類型的都有看過 因為她很怕買到錯誤的物件 所以想要多看幾間再來想 但是價格也一路從 60 看到 90 近期更是直接放棄不看了 這是不是代表與其看個幾十間 不如隨便亂買還比較好? 就算是 60 的時候買個低樓層、暗廳這種有缺陷的物件 也比單價漲了 30 卻還在租屋強吧? --
r6TSGs
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2025-05-04
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
: http://i.imgur.com/mxWuslv.jpg : 5/1 美東 時間 : 現在知道為什麼了吧 : =..= : http://i.imgur.com/9ZdyvYO.jpg : “美國財政部”沒有要求 : 大概是這樣 : 這兩天都在玩sd剛打母手遊 然後朋友跟我講說房版出大事惹 剛剛才跑來仔細端詳端詳 我先說第一反應 https://imgur.com/0NgcMD5 先說簡單的 美元對台幣30.7會怎樣嗎 答案4 不會 尼往回看葛兩三年 低點就差不多這數字 2023年底 2022年底
a000000000
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2025-05-04
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Re: [心得] 雙北買小房子該死???
: 小弟買了 室內十五坪小房 : 坪狀25 含車位2700(查我id有資訊 : 他媽離捷運139米而已 : 最近很多網友要我別生小孩 : 我雖然打算躺平 : 但以後會搬回家裡室內45房子搬過去 : 老房現在也才15年左右 : 目前也沒小孩頂多生兩個更何況目前也沒生 : 兩個人15坪夠吧? : 而且我老家新家100公尺爸媽互相照應 : 不懂再酸什麼 : 一堆說 1500 室內30坪的怎麼不買 : 台南高雄台中三小的密語 : 大哥大姐我在雙北欸 我也不想住公寓 : 換工作也沒那麼好換中南部真的太遠 : 重點家
h49072002
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2025-05-04
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
http://i.imgur.com/mxWuslv.jpg 5/1 美東 時間 現在知道為什麼了吧 =..= http://i.imgur.com/9ZdyvYO.jpg “美國財政部”沒有要求 大概是這樣 : https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg : 大神們都很強推演出各種可能 : 其實針對大漲這點我想過了 : 如果台灣真的走向日本的後塵 : 住宅,各種資產都大漲 : 然後泡沫化 : 那策略有兩個方向: : 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 : 2.找機會買台北蛋黃(類都心回
kusomanfcu
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2025-05-03
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[心得] 雙北買小房子該死???
小弟買了 室內十五坪小房 坪狀25 含車位2700(查我id有資訊 他媽離捷運139米而已 最近很多網友要我別生小孩 我雖然打算躺平 但以後會搬回家裡室內45房子搬過去 老房現在也才15年左右 目前也沒小孩頂多生兩個更何況目前也沒生 兩個人15坪夠吧? 而且我老家新家100公尺爸媽互相照應 不懂再酸什麼 一堆說 1500 室內30坪的怎麼不買 台南高雄台中三小的密語 大哥大姐我在雙北欸 我也不想住公寓 換工作也沒那麼好換中南部真的太遠 重點家人跟生活圈好朋友都在新北台北 上班通行一小時是我的極限 目前剛好
saynotodog
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2025-05-03
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg 大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅,各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向: 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃(類都心回歸) 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R- 台灣沒有像日本這麼緊密的組織,殭屍企業效應應該出不來,打底的時間應該不會這麼久 評估指標:
foda
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2025-05-03
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
我是古典基本面的本格派,我會投的標的,預設持有時間都是五年起跳 所以我幾乎不買股這也是其中一個原因 像當年台積電聯電並稱晶圓雙雄,張忠謀vs曹興誠 就這樣二選一我都不一定能選對了,更不用說什麼標股妖股了~ 這波動盪其實原因就只有一個,那就是川普執政,川普手上急著解決的幾大個問題 內政方面,有DEI跟非法移民 這簡單,美國總統幾條行政命令就解決了, 但後面的幾個就沒那麼簡單了 經濟方面的問題是長年的經貿赤字 軍事方面的問題只有一個,那就是中國崛起 這兩個又有點糾纏,講起來太費時,直接講結論 就是美國認為已經
jamo
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2025-05-03
爆
Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
你看日本的案例就好. 日幣當初被惡性炒作. 瘋狂飆高. 所有日本資產都瘋狂飆升. 日經飆升到四萬點,東京均房價一坪200萬台幣,精華區一坪1000萬台幣. 之後就泡沫了. 匯率狂升無論是怎樣造成,就算是金融大鱷的操作. 但..本質上就是大量資金買入台幣. 這些買入台幣的資金跑進來就會亂串. 而金融大鱷帶動匯率狂升之後,會有更多的小蝦米都跟進來. 以及大量持有外國資產的都會把錢再匯回來(不然他們受不了) 因此台灣市場內會錢淹腳目... 甚麼東西都可以炒,甚麼東西都在噴發. 但是因為你匯率那麼高. 你的出口已
ceca
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2025-05-03
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[賣/新北/新莊] 鄉民委託的亞昕森中央賣掉請饗饗
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市 新莊區 富貴路 房屋屋齡: 預售屋 房屋類型: 電梯大樓 所在樓層: 本案在 10樓/共 23樓 房屋坪數 建物權狀: 50.49坪 主建物 : 25.15坪 附屬建物: 2.37坪 共同使用: 14.53坪 車位 : 8.44坪 建物權狀是否包含車
smallpenguin
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2025-05-03
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[閒聊] 質押美債的如何??
房版之前開發出以美債取代租客的方法 主打一個美債不像租客一樣會ggyy 做法是先將房屋增貸個8成 然後全部拿去買無風險美債 拿去質押繼續買美債 弄個兩三層 感覺很穩固 也不用鳥房客 現在這樣過,日子好嗎??? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. --
rubberking
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2025-05-03
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[情報] 帥過頭:房子應該要買彰化田中跟苗栗後龍
https://youtube.com/shorts/P9HChNeMKM0 台灣炒房專家 帥過頭表示 他看好彰化田中跟苗栗後龍的未來性 30年後這兩個地方會變市中心 所以現在就進場 -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能
cjol
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2025-05-02
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[閒聊] 日本買預售
之前想說買個小房子在日本 這樣去偶爾長住幾個月 看到一個新房子 預售案 我買在仙台 因為我怕熱 因為東京太貴買不起 嘻嘻 台幣一天一塊 要跑路搂 只要支付房價10% 其他就是等到交屋 貸款銀行目前是可以找東京之星 被我們中信銀併購 但是只做幾個熱區 東京 大阪 還有台積村那個 反正仙台沒有辦法貸款 價格來看 大概是東京40%價格 我買在仙台站新幹線 走路400公尺的市區中心 目前進展到簽好意向書 因為很少人買那邊 日本建商要求有個代理士(類似我們地政士) 總之這情報應該很少 想說上來分享一下 我知道大家比
mfcke
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2025-05-02
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Fw: [新聞] 新竹知名茶餐廳「兄弟爭產」弟買刀…
作者: Jetoile (告別) 看板: Hsinchu 標題: [新聞] 新竹知名茶餐廳「兄弟爭產」弟買刀…侄子 時間: Fri May 2 09:51:38 2025 滿牆都是血!新竹知名茶餐廳「兄弟爭產」弟買刀…侄子勸架遭一刀斃命 三立新聞網 2025年5月2日 週五 上午8:43 記者羅欣怡/新竹報導 兄弟爭產釀命案!新竹市一間知名港式餐飲店黃姓兄弟昨(1日)晚間8時許,因家產發生 爭 執,弟弟一怒之下到五金行買回兇器,返家後繼續和哥哥理論,兄弟兩人的爭吵聲引來黃 兄 兒子勸架,弟弟一怒之下刀子刺
callhek
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2025-05-02
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[閒聊] 當年索羅斯狙擊台幣,為何台灣守得住?
1997-1998年 金融巨鱷 索羅斯 狙擊 泰國、韓國、馬來、印尼、菲律賓 一手導致亞洲金融風暴 同時也造成 泰國、韓國 破產 最經典的一戰就是狙擊泰銖 此戰過後白人去泰國租妻玩女人等於是玩免費的 聽說當年索羅斯也嘗試狙擊台灣 但被台灣央行守下來 想問一下,當年台灣為何能守住索羅斯的狙擊呢 --
z6936
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2025-05-02
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?
請問大家, 今天升值5% 抽象代表所有資產跟升5%吧? 房產也跟升5% 但薪資沒升5% 也就是說我設我一塊地原可以買國外100桶石油 今天生5% 可以買105桶石油 我一塊地今天突然變出5桶石油 可以這樣理解嗎? 空空教我怎麼算升5%,我房地產價格有跌? -- 不要扯經濟學 這是基本國中小的線性數學 不然你講啊 教我怎麼算升5%,我房地產價格有跌? 升值利息也會跟著升吧?
psw
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2025-05-02
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[心得] 還是房地產簡單多了
2025看到台指期和台GG無量跌停已經覺得很扯 現在竟然還能看到新台幣一天漲5%的 股債就已經夠難了現在還多一個匯市….今年算是親眼見證股債匯市的大奇蹟年嗎 台幣這種噴法沒做避險的中小傳產應該會死一片 但中小死一片就代表股房一定會崩嗎?別忘了台股還有最大的Bug台GG存在 以GG的毛利和避險能力應該最不用怕匯損 台幣暴升到底該買什麼避險? 黃金?比特幣?都是美金計價 債券… 別鬧了= = 搞不好台幣定存還比較安全 但就怕這些匯入的熱錢會跑去炒房炒股 然後出現實體經濟很差但股房一直噴的奇景… 看來看去還是持
luckysmallsu
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2025-05-02
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[閒聊] 台灣歷史上有比楊金龍還爛的行長嗎?
台幣在短短幾個小時內 升值了5% 一堆台灣出口導向企業的毛利都還不到5% 匯率這種不易波動的東西竟然可以一天內升值5% 這種波動率 不說還以為是在斯里蘭卡還是非洲剛果耶 這麼鳥的央行行長,遇到美國就跪 應該是史上最爛行長無誤了吧 --
lun0120
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2025-05-02
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