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[閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ : 推 gmoz: 好奇移民購買力買什麼房？ 還是塞宿舍回祖國爽? 03/26 13:58 快笑死 移工來台灣領的是台灣人的薪水 可不是越南的基本工資好嗎 你不要以為人家一個月領五六千台幣而已 https://www.cna.com.tw/news/ahel/202501060034.aspx 勞動部今天發布113年移工調查統計結果。統計去年6月，製造、營建業移工平均經常性薪 資與加班費共，工時約179.1小時；家庭看護工月薪約2.4萬元，平均每日 工作時間10.3小時。 不要講的一副人家領3300一樣
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[請益] 管委會財務吃緊 上週開管委會 結果財政收支每個月都在打平跟赤字 結果開會就說要調漲管理費 想請問一下健康的管委會財務狀況 一個月要利潤率多少才合理? 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用 保全跟物業加起來快40萬 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外 還有沒有其他辦法~? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[心得] 青埔通勤竹科實測 7:20～7:24家裡出發 7:34青埔高鐵出發 7:45抵達竹北高鐵 7:50開始騎摩托車 8:05～8:10抵達竹科公司 通勤時間介於41～50min之間。 抵達後，疑？竹北縣政特區走經國橋、住新竹市區同事，7:30以前出門，人還沒到？ 各位有看到一個重點嗎？ 竹北高鐵進竹科騎車只要15-20分鐘，晚下班沒車大概12分鐘就到了。 竹北高鐵特區有高鐵、有康乃薾、design house聚落、進竹科也比舊市區快。 嘻嘻 --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[請益] 台北、台中、高雄未來30誰發展潛力最大? 未來30年少子化 大量老屋凋零 舊城區街道狹小市容差 容積建蔽管制 路寬不足的 戶數過多的 一樓有店面的 通通難以都更 未來勢必會往新重劃區發展 台北可以重劃的地區已經幾乎沒有 房價也已經高到難以上漲 輝達要找塊地也找不到 未來30年肯定還有更多大企業要找地 台北已經不可能有大面積土地可以使用了 台中新重劃區眾多 農地可重劃的也很多 高鐵進出站人數第二多 天氣好 空氣差 土地價格相比台北便宜不少 還有乾淨的火力發電廠 提供居民穩定的電力需求 但台積要蓋二廠直接卡住 發展存疑 高雄中央全力做多 不管什麼通通
googstar  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[新聞] 台中豪宅新朗日匯6折售！肥羊慘坑十億　 台中豪宅新朗日匯6折售！肥羊慘坑十億　主謀曾掏空台北天空塔 tvbs 記者 林冠丞 報導 發佈時間：2025/03/25 14:27 最後更新時間：2025/03/25 14:27 台中市七期41層高的豪宅大樓「新朗日匯」，2014年開始預售，為了拼買氣甚至找來網紅 Joeman開箱，以6折低價出售餘屋，此舉吸引20名富商、醫師等人投資10億，結果2024年9 月被爆出無法交屋，受害者向台中地檢署檢舉，如今檢調已由承辦檢察官指揮調查局偵查 中。不過據了解，「新朗日匯」負責人，正是涉及北市信義區地標台北天空
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[情報] 忠泰溫仔圳一期聽說要完銷了 小妹很關心溫仔圳發展 甚至幻想大巨蛋會蓋過來 這邊一線建商忠泰一期聽說要完銷 二期準備跟上 不知道成交價會落在哪邊 座七望八？ 2025開始交地相信其他插旗建商也在觀望 這邊爛的就是交通有夠塞 不知道前景如何 這個價格是不是在玩飛盤 --
imqt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[心得] 我認為“地段”才是王道啊！ 有人說少子化，台灣房價會跌，有人說會漲，我認為一切取決於“地段”，地段才是王道 ！ 一個很簡單的道理，隨著城市發展，人口一定越來越集中都會區，房價當然漲，像新北市 的板橋、三重、蘆洲、中永和、新莊等市區，怎麼可能跌！ 相反的，鳥不生蛋沒什麼發展的鄉鎮，人口稀少，當然跌啊！ 所以人家問說台灣房價會不會跌，我的回答是“看地段”！ 好地段一定漲，鳥地段一定跌， 地段就是王道！ -- 我買在五股..但是自住就是了。
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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Re: [心得] A7通勤台北市實測 : 6.30起床準備早餐+吃 : 7.15出門騎機車到A7找停車位 : 7.36搭上桃捷 8.會到桃捷北車 43… 小弟 啊 應該要叫阿伯了 幾年前也在房版發文 想看遠雄左岸 最後陰錯陽差 到a7來了 目前通勤一年多 真的覺得累 也來分享一下吧 在來之前也是想說 這麼遠 應該人不多 其實人很多往台北甚至（內湖）去上班 至少小弟本人 家人與認識的朋友 同事就不少了 上班 真的如願po所說 0615起床準備 0715-30左右出門 U敗到a7搭機捷 到北車轉綠線 到南京復興轉文湖 大概0845前後可以西湖公司
Masqurin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[閒聊] 為什麼台中「國雄無雙」賣這麼慢？ 剛發現台中台灣大道上的一個建案 國雄無雙 地點滿頂的，離藍線捷運150公尺 就連綠線捷運也650公尺而已 樓下就市BRT站 交通機能超方便 又是台灣大道 西屯門牌 價格也還好 五字頭 為什麼賣了這麼多年都還沒賣完？(這幾年房市這麼熱) 滿好奇原因的 看其他五期公益路、東興路、向上路、精誠路一堆建案早已完銷畢業 價錢還比國雄貴 像是什麼山哼歌 泉宇之類的 為何地點這麼好的國雄反而賣不太動 有在地人能解惑嗎？ 為何大家反而比較不愛捷運？ --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[新聞] 預售案落架後「外觀變色」　建商補救方案 連結：https://house.ettoday.net/news/2927972 內文： 台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個 月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶 聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時 ，該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家，好不容易今年即將完工，沒想到
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[新聞] 「台北星鑽」18戶全流標 連結： https://house.ettoday.net/news/2915280 內文： 「台北星鑽」18戶全流標 專家喊不意外：有錢人的錢不好賺 記者項瀚／台北報導 忠孝復興指標豪宅 「台北星鑽」18戶標售， 底價3~4.7億元，通通流標。 房市專家坦言： 「完全不意外， 有錢人的錢沒那麼好賺， 如果賣同樣價格， 你會跟代銷買、 還是跟國產署買？」 台北市頂級豪宅 「Diamond Towers台北之星」 座落東區精華地段， 由正義國宅都更改建而成， 共有3大棟。 其中A、B棟由海悅負責代銷， 地上
alexhsu0909  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[請益] 如果想睡到八點,公司九點上班(101)要買哪? 醫生說 一天最好睡滿八小時, 11點躺床, 摸一摸12點才睡著 低標八小時 八點起床 九點前要到公司 台北101的話 住哪裡可以? 起床到出門抓20分鐘, 可騎車可開車可捷運 假設捷運好了, 出家門走到捷運+搭上捷運抓15分鐘 出101站, 上樓到打卡抓10分鐘 中間緩衝抓10分鐘, 這樣搭捷運只剩五分鐘了... 最遠只能住大安森林公園站旁邊 奇怪是哪邊算錯 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[閒聊] 淡海新市鎮一期通勤台北市實測 7:00 起床更衣刷牙 7:10 出門走路到輕軌站 7:14 輕軌站出發往紅樹林站 7:24 紅樹林站出發往象山 7:38 北投站換搭北投發車捷運，有座位 8:15 抵達大安站 8:20 公司 (8:30打卡) 跟A7差不多時間！但是一坪只要2字頭！(2024年價格) (隔壁的隔壁的將捷之森要40就是了，新房子貴) (但興富發的新海城也賣到40了，看來淡海最貴就是40) 下班的話，東門站開始會有位子坐，站立的時間很少，整體體驗不錯！ 淡海，值得您考慮看看！ 有圖為證： https://i.imgur.co
hogs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[請益] 高雄楠梓82重劃區 遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發 現已經圍起來準備要動工蓋房子了 https://i.imgur.com/2qgIIb2.jpeg https://i.imgur.com/ZjcavWJ.jpeg 我還以為會趁著這陣子打房浪頭養地一陣子，但並沒有。 遠雄這塊地應該是82重劃區最大一塊地，遠雄現在推大家覺得價格應該會到多少？畢竟遠 雄買地一坪75萬。 這塊地有近台積電，離捷運站不遠，離火車站不遠，又有鐵路高架等題材，與高大特區比 較，大家看好這塊區域的發展
cutehhc  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 Q: 為什麼戰爭系列文又出現了? 因為局勢又變得緊張了嗎 ？ 還是順便打房? 戰爭系列文， 每一陣子都會出現。 芒果乾熱賣的時間， 跟選舉的節奏， 總是異常的吻合。 Q: 戰爭的恐懼？ 恐懼不是不可以， 但是要有行動。 j大至少移民去荷蘭了， 酸民一面怕戰爭， 一面賴家王老五， 事實上， 消除焦慮最好的方法就是行動， 怕房價又漲上去就買房， 怕中共打過來就移民。 Q: 真的是因為戰爭所以不買房嗎？ 怕東怕西什麼都不做， 其實也其實你的行動， 已經洩漏你的內心， 你當然真的害怕戰爭 但是人的恐懼是相對的 你
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[心得] A7通勤台北市實測 6.30起床準備早餐+吃 7.15出門騎機車到A7找停車位 7.36搭上桃捷 8.會到桃捷北車 站內走路約6-8分鐘到北捷北車站 一路塞塞卡卡 到藍線排隊 第一班藍線是擠不上的 大概要等2-3班次 所以大概8.15-20這個區間能搭上藍線 到復興站下車轉文湖線 這時段文湖線也是第一班上不去 約莫8.35可以搭上文湖一路到內湖 到站後狂衝猛送到公司大樓電梯口等排隊上樓 壓線在9.00打卡 說真的 年收50的我 能夠在捷運沿線買到全新1+1房的暗廳暗廁所 已經相當滿足了 感謝政府 感謝新氰胺 感謝ceca 先
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[閒聊] 都扛房貸了，怎麼可能希望房價跌？ 如標題，現在房價這麼高，台灣人買房幾乎都要貸款，有20年、30年、40年房貸。 如果是新北一些好地段，像新莊中永和板橋三重蘆洲等，房貸一扛都是1000萬起跳，會希 望房價跌？ 直白說，你每月還銀行房貸，還要包含利息，現在一堆人在付貸款的，怎麼可能希望房價 跌。 大家會不會覺得，現在台灣一堆人都在扛千萬房貸，怎麼可能會希望房價下跌對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[閒聊] 追垃圾車要用什麼步伐 乳蹄 老公寓不說了 就連不少的社區大廈 有管委會 但也是要自己追垃圾車 那麼追車的腳步 有什麼推薦嗎 1.凌波微步 2.單腳基本碎步 3.點墊步 4.??? --
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 最近局勢有點緊張 和家人討論到手上投資的房產 是不是應該做點處置賣掉 到時候萬一真的發生了 是現金比較值錢還是房子呢？ --
ammou  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[閒聊] 去年買老公寓的，會哭暈在廁所嗎 乳蹄 第七波前買老公寓的 剛好套在最高點 第七波後 直接先-10% 這還只是剛開始 有卦否 --
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-24
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