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[心得] 還是房地產簡單多了 2025看到台指期和台GG無量跌停已經覺得很扯 現在竟然還能看到新台幣一天漲5%的 股債就已經夠難了現在還多一個匯市….今年算是親眼見證股債匯市的大奇蹟年嗎 台幣這種噴法沒做避險的中小傳產應該會死一片 但中小死一片就代表股房一定會崩嗎？別忘了台股還有最大的Bug台GG存在 以GG的毛利和避險能力應該最不用怕匯損 台幣暴升到底該買什麼避險？ 黃金？比特幣？都是美金計價 債券… 別鬧了= = 搞不好台幣定存還比較安全 但就怕這些匯入的熱錢會跑去炒房炒股 然後出現實體經濟很差但股房一直噴的奇景… 看來看去還是持
luckysmallsu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 台灣歷史上有比楊金龍還爛的行長嗎？ 台幣在短短幾個小時內 升值了5% 一堆台灣出口導向企業的毛利都還不到5% 匯率這種不易波動的東西竟然可以一天內升值5% 這種波動率 不說還以為是在斯里蘭卡還是非洲剛果耶 這麼鳥的央行行長，遇到美國就跪 應該是史上最爛行長無誤了吧 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 洗衣店對附近算加分還是嫌惡設施？ 近年社區住宅的陽台越來越小 要買大台的洗衣機可能塞下去就沒有多大的曬衣空間 如果要大量洗衣有些人會選擇洗衣店 這幾年洗衣店也開越來越多間 不過洗衣店附近常常都會有很香的味道 順風的話甚至50公尺以上都有很濃的味道 聞起來感覺很香但有過敏的人很容易就會敏感 如果洗衣店開在住家附近，除非住在很高的地方 不然難免都會聞到 洗衣店會是對周邊有加分效果 還是像宮廟也是嫌惡設施？ --
kymco9999  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 看了一大堆人的分析 台幣升值 看空看多的都有 說真的 之前疫情台幣2x的時候台灣房市噴 全球也噴 後來美國暴力升息 台幣貶值 但台灣房市也是噴 全球也噴 現在多空雙方都拿出各自的數據來攻擊 多方:之前廣場協議、疫情 都是台幣升值後房市狂噴 空方: 降息有助於房市 現在因為台幣升息 才會造成台幣升值 所以當然不利房市 被搞得好亂 有高手可以幫解答嗎 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[請益]台中北屯G0機捷到底強在哪？ 很好奇這邊新案開價都上6x以上，目前看起來是只有快速道路+軌道運輸+好市多，娛樂機 能很弱， 目前只有畫一個休服專區可能蓋百貨的餅？ 為啥這區價格卻不斷在往上，正常不就直接去看洲際附近就好了 ---- Sent from BePTT --
javis3021  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 台中還有哪裡適合蓋快速道路？ 雖然大家說台中有74很方便 但是在市區還是得塞在車陣裡 台北市不算新北就有將近10條 不過緊鄰住宅區限速都在6、70 但至少不用等紅燈 如果台中市區在道路上追上台北 還有哪邊適合？ 台鐵再改成地下化上面高架變快速道路？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro --
heisaboyo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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Re: [閒聊] 是不是準備出大事了 每次看到這種壯膽文，我根本無言以對 要提上一次兌美元28的匯率不是不行 但搞懂一下時空背景好嗎？ ------------------------------ 上一次兌美元28大概是1990年 什麼都不提 就提1990年台灣進出口貿易總額 出口總額大約：122x億美元 進口總額大約：126x億美元 #################### 2024年台灣進出口貿易總額 出口總額大約47xx億美元 進口總額大約39xx億美元 ------------------------------ 看出問題了嗎？ 按照
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 台幣狂升，房價走勢？？ 現在 此刻 right now 已經來到31.55元 4月初還在33.2元 磚家預測會到2字頭 台幣繼續升下去 房價會跌還是漲？？ --
ptttpt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[閒聊] 智能公寓有搞頭嗎 很多理工人堅持智能家居 可是又沒有預算買新大樓 所以只好買老公寓 然後開始自己改造： 1. 插座換智能插座，睡覺可以用手機關燈 2. 買連網智能遙控器，在外面用網路控制智能遙控器打開冷氣 3. 裝空氣感應器上傳數據到雲端，隨時監控家中空氣品質 4. 在門口安裝攝影機，並配合 AI 偵測有沒有人靠近發通知到手機 可是這樣搞完 還是沒有電梯跟包裹代收 倒垃圾也得自己跑出去追 這樣的智能型公寓有搞頭嗎？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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[賣/新北/中和] 烘爐地山腳下千坪農地成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 位置 ： 新北市 中和區 興南路三段 使用分區 ： 農地、保護地、道路用地 坪數 ： 1089.17坪 (全部) 農地1045.07坪、保護地43.22坪、道路用地0.87坪 開價 ： 23000萬元 路寬 ： 8米 面寬 ： 38米 縱深 ： 88米 使用現況 ： 已整地過
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 TLDR 買房困難，但買房是越來越困難，不然世界上中產比例怎麼越來越少？ 但討論這個沒啥意義，因為沒時光機這種東西 覺得很苦就躺平不婚不生 快樂一生也是個選擇 剩下的就讓 上層階級去煩惱 反正久了就會產生的底層 我爺爺奶奶 外省在台第一代 公務員+記者 沒房子沒啥資產 爺爺很早就過世 後來我奶奶在中正區 北投區等地買賣過房子 最後是民國198x年買了屋齡約莫10年永和的公寓定居 我爸媽 淡水工專(真理大學) & 公務員+私人企業轉公務員 我1992年出生時，我爸媽(32 34歲)還在還永和公寓的貸款 19
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-30
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[閒聊] 那個關稅沒用了 魯空趕快找新的浮木啊 美股大噴 已回到對等關稅前的位子 明天台股開盤絕對是500點起跳 搞不好有機會摸到21000 股房連動 又有一堆資金要進到房地產了 而恐慌結束 接下來就是回歸基本面 一句話形容台灣房市就是供不應求 太多的錢追逐太少的房子 房子只有漲而已 Q1盤整是給你上車的 再不買的真的沒救了 --
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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Re: [新聞] 六都4月買賣移轉棟數月減逾7%年減逾26% 目前氛圍就是在那裡盤 人還在觀望 一旦反轉 就是持續趴著5-10年的事了 也許更久 就像日本一樣 勸口袋不深的 槓桿太高的 該逃就逃 別到時候只能高歌 你說你想要逃 偏偏注定要落腳 情滅了 愛熄了 剩下空心要不要 春已走 花又落 用心良苦卻成空 我的痛怎么形容 一生愛錯放你的手 奉勸投資跟賭要分清楚 凡事量力而為 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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Re: [請益] 現在增貸投資是流行？ 現在流行的是質押吧 以前還泡在股版的時候 當時開槓桿的方式是信貸、融資 沒有質押這種東西，而且開槓桿不是主流方式 後來陸續把股票出清買房，股版也少去看了 現在回股版看，發現，怎麼槓桿變得這麼流行? 那些什麼有的沒的策略都有質押這招 我可以理解質押的好處在哪 押出來的錢不限用途，可以買增貸或信貸的資金不能買的東西 或者可以投入具自償性且波動度較低的標的套利，如債券ETF 但我看那些策略就不是這樣，單純就是為了放大投資本金而已 給我的感覺就是「拚一把搏翻身」、「只爭朝夕」、「孤注一擲」 「錯過這次發財的機會就
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-29
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Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ 小房蟲的焦慮感天生就是比較需要發洩 因為房地產操作不像股票 覺得不對勁，一鍵出清反手做空，快速 房地產做不好 一個爛操作影響都是幾年起跳 所以房蟲之間特別會吵架 就是操作的成本太高 要是被人家指出自己的盲點 氣都氣死，受不了 一定要吵一下替自己壯個膽 我最懂 因為我就是廢操作大師 算一下開始屯房大概也7-8年了 當初以為自己年輕 什麼都想碰碰，看到什麼人分享就想試 自以為學習經驗 重劃區老市區預售屋中古屋 三房兩房套房 每種類別產品都碰個兩次 買賣跟租賃都做個一輪 一輪耍下來，結果7-8年過去了 頭髮變白
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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[閒聊] 無腦多到底在想什麼？ 想請問房版的無腦多到底在想什麼？ 我不是空空，手上也有兩間以上的房子跟未來的繼承房。 也鼓勵沒房的學弟妹找到時機 點就可以買， 不要拖太久，早買早享受，但是不能超過自己付款能力。 最近幾篇發文，我發現板上無腦多真的非常多， 已經無法有邏輯的討論交流了。這是因 為套牢了嗎？ 無腦多都是那些族群？ 未來房子我認為會越來越保值的地方：其他地方就日本化。 1. 無懸念： 台北市 （萬華除非都更成功） 2. 新北桃園： 治安學區比較好的地方，沒有宮廟，89少 3.其他地方： 跟著高薪科學園區走， keyword:
Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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[情報] 好房網4月房價 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/ 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025年 4月 重點縣市實價登錄漲跌排行 新北市 45.4萬/坪 ↑ 0.7% 新竹市 35.6萬/坪 ↑ 0.6% 台中市 32.2萬/坪 ↑ 0.6% 台北市 80.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 30.9 萬/坪 ↑ 0.3% 高雄市 26.3 萬/坪 ↑ 0% 3月 重點縣市實價登錄漲跌排行 新竹市 3
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-01
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[閒聊] 每年都出包的房屋稅 https://i.imgur.com/wbA5UVr.jpeg 先說從之前就每年都會miss掉一兩封 我明明都有去改地址 很隨性的連身份都不驗證 然後隔年又寄錯 有一年還把一個跟我同名同姓的房屋稅寄來 很巧的是 他在我家附近也有兩間房子 看來這名字不錯 https://i.imgur.com/5kMU7Zl.jpeg https://i.imgur.com/JoFmped.jpeg https://i.imgur.com/wAZ6flc.jpeg https://i.imgur.com/DTFxdjW.
s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-30
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 : 難度越來越高本來就是不爭的事實 : 不太懂為什麽有些人喜歡東扯西扯 : 再來就是一直提PR值的 : 事實上就是PR50收入的家庭買PR50價格的房子，負擔率也越來越高 ？？ 你是否智障？？ 我告訴你為什麼 用金本位來看 你就會發現房價根本正常到不行 異常的是廢物太多把所得拉下去 才造成房價所得比變高 ＯＫ 再說一次 不是房價所得比高造成魯蛇多 是魯蛇多才造成房價所得比高 搞清楚 當年的房價所得比怎麼來 不是上帝變房出來耶 是全國人民辛勤工作做工蓋房 房子供應充足 做工的人多勞多得高收入 才達成那個房價
seraphwind  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-30
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Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ : 什麼都能亂扯 明明就很客觀的事實 也能說成買房越來越容易了 : 也不知道是不是槓桿開太大 怕崩盤而焦慮到瘋了？ : 真的是奉勸量力而為 不要太投機 槓桿開太大 沒八 也沒啥客觀事實 只是小房蟲跟魯空都拿支持自己論點的東西來吵 我也可以講葛買房實質變容易的例子阿 2020我媽說想買我悶現在竹圍那間 叫我出錢 屋主二十幾年前捷運宅剛開炒的時候買的 那陣子賣惹好幾年沒人要 結果他28萬/坪買 31萬/坪賣 這20多年間竹圍一樣很塞 大度路弄得越來越好 竹圍生活機能越來越方便 可4考量通膨 前屋主根本虧爛惹
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-30
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