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[閒聊] 發現永和是隱藏版庶民天堂 生活超方變的，樓下到處都是小吃 還有很讚的樂華夜市 一條街上診所或牙醫好幾家 要去台北捷運搭個一兩站就到 除了差一條河外，跟萬華沒兩樣了 --- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 現在的台南房價還值得入場嗎？ 兩年前因為工作在台南買了新房置產 當時價格買在東區價格約一坪39 現在有計劃想要換大，去看了目前台南的預售 東區 巴克禮 55 （前兩週去銷售的開價） 宗大虎隱 62 永龍巴哈 55 白京松玥 55 舜之璽 60 看下來價格幾乎跟高雄美術館的新案價格差不多了 但周邊環境跟基礎建設實在差太多 最近看下來的感想就是鹽行國泰應該要直接下訂（當時跟女友還沒結婚，考慮後沒下訂） 目前在等國泰北區新案，據說開價會到7… 我是小換大目前是還不急，但如果台南這種房價說實話工作轉調到高雄或台中就很有吸引力 了 -- 聯外交
c0lincw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 7字頭！新北下新莊馥華之道 下新莊新案 丹鳳捷運站 馥華之道 昨天公開售價68-75萬 https://i.imgur.com/DJ3czDW.png https://i.imgur.com/bs23VJn.png https://i.imgur.com/K9r751D.png 下新莊也要70萬了... 價格完全沒在等人的 https://i.imgur.com/v9PGN70.png https://i.imgur.com/RIG5Z2x.png 不過看看隔壁迴龍一案建商 仕偉第一綻 都賣到6x萬 馥華好歹新北有名的建商這個開價相
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[心得] 台北大安畢業文 <前言> 1. 非常感謝各位板友先前對老妹諸多問題的幫忙，希望這篇文章能有點幫助(?) 2. 如果我寫的心得您不認同，請以您的論點為主喔! <簡介> 1. 房子: 低樓層公寓，屋齡比我的年紀還小 2. 位置: 台北市大安區紅線某捷運站慢慢走約10分鐘內 3. 購入價格: 屋主當初開價的八折成交 (是因為有壁癌問題所以殺價100萬以後自己修理 4. 收支比: 寬限期內是我稅後收入8%，寬限期後是稅後收入14% 5. 貸款: 除新青安外，首購利率2.325%，40年，寬限期都是3年 6. 工作: 遠端在家上班
Evagelion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[心得] 台北市預售畢業文 在房版潛水已久，終於有機會發個心得文 目前32歲醫療業，原生家庭在新北蛋殼區， 但工作關係想在北市交通方便的地方置產。 最近一直在看麟光那一帶的房， 此處長期以來算是大安區的房價凹陷區， 隨著近幾年許多都更新案完工，區域行情在這一兩年被拉升許多，在比價效應下成為大安區漲 幅最大的一個區塊，指標案潤泰大安富陽市場行情也挑戰130萬/坪。 偶然在臉書注意到預售大安文硯這個案子，算是大安硯的二期，跟附近小有名氣的大安硯是同 個建商。 這個案子缺點跟抗性蠻明顯的: 1. 正面和平東路三段，約兩百公尺的對面山頭可以
PaulPoPan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[新聞] 緬甸強震震垮泰國審計署「21億新大樓」！ 緬甸強震震垮泰國審計署「21億新大樓」！ 被爆是中國中鐵蓋的 2025年3月28日 週五 下午5:57 即時中心／陳思妤報導 緬甸今（28）日發生規模7.7強震，泰國曼谷洽圖洽一棟建築物因不堪強震，瞬間夷為平 地，多人受困待救。分享泰國消息的臉書粉專「泰國清邁象」指出，泰國對於這樣子的災 難經驗真的很不足，大家正在手忙腳亂，而該棟倒榻的建築是全新的審計署辦公大樓，施 工費用高達21.36億泰銖（約新台幣20.82億元）。該大樓也被發現，為中國中鐵的子公司 中鐵十局集團有限公司承包。 緬甸發生規模7.7的強
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200 成本2620萬 售價2420萬 賠售200萬 仲介費暫抓50萬 (2%) 轉約費暫抓2.6萬 (0.1%) 房地合一 0元 (虧損) 合計損失252.6萬 / 成本2620萬 約損失 9.6% 以上還是買方沒再砍價的情況 好奇問原屋主試過這些方法嗎? 1.持續找買方 平轉/小賠 出場 2.賣庫存 補這間交屋 3.跟建商磋商 把違約金談到10%內 4.委仲介賠售 （原po) 以上路線都GG 才會進入違約15% https://i.imgur.com/s6d7205.jpeg ---- Sent from B
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 橋頭實地探訪心得 今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區 目前一年屋價格約 40萬/坪 https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg 其實整個環境非常乾淨、大、整齊 但有點太空曠了 一些建築物 https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg https://i.imgur.com/kYBYkgI.jpeg 康橋學校也要入住了 https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg 空曠的地方 https:/
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 中和漢皇方圓，讓中和暫時變新北一哥了嗎 https://i.imgur.com/3yo1Wn8.jpeg https://i.imgur.com/1B8V8W1.jpeg 如同上面兩張網路高清無碼流出版本圖片， 中和漢皇方圓，開價相當驚人， 從最小的一房最高單價129萬， 到42坪中坪數最高單價121萬， 都相當驚人。 若交易順利，中和是否暫時成為新的新北一哥了呢? --
Freighter  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[新聞] 329大檔熄火 南台灣案量減33%現「開案即 329大檔熄火　南台灣案量減33%現「開案即讓利」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 傳統推案旺季329檔期即將到來，不過今年南台灣旺季不旺，台南、高雄的總銷金額，相 較去年同期破千億水準出現明顯下滑，合計僅852.7億元，。專家透露，甚至 有部分新案開案即讓利。 根據《591新建案》、高雄市市調協會統計，台南、高雄南二都的329檔期，去年總銷金額 達1283.3億元，從破千億案量衰退至今年852.7億元， 。 高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，以往329檔期與928檔期搭配春假及國慶連假，總 能帶
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 下個世代買盤 是賴家仔排泄掉父母嗎？ 剛剛跟人聊東聊西，聽到震驚三觀的東西。 各位也知道我長期都研究賴家仔， 很難想像他們怎麼娶老婆。 尤其考量壽命增長， 以前婆媳問題三十年。 現在婆媳問題六十年。 根本不可能忍這麼久。 大多情況，搬出去自己買就解了。 不過愈蛋黃的地方，愈沒有能力買到同等生活水準的地方。 甚至爸媽就算出頭款，爛一點的收支比還貸不過。 講真的，這題有點難解。 無解最後乾脆賴家裡。娶不到老婆就算了。 然後是剛剛聽到的。 這題解法： 老人把房子留給兒女 及其配偶。 自己去買新的住。 ？！？？！！？？？？！？！！！？ 震驚我三觀三十
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[心得] 三重舊公寓畢業2年分享 抱歉剛剛打文章太久，沒看到公告～ 謝謝熱心版友提醒 --- 我是在2023年購入新北三重舊公寓畢業的 小、舊、遠討論中，我選擇買舊、小跟遠對我來說都不能妥協 因為我很常在市區跟朋友吃飯、下班進修、參加各種藝文資源或音樂活動... 所以交通方便、離市區近很重要 【交通】 現在住的地方，夾在台北橋跟忠孝橋中間，去中山站或是西門町都超近 捷運夾在兩個捷運站中間，步行大概都10分鐘 橘線除了等車久了一點，轉藍線、綠線、紅線都很方便（棕線地段我就會騎車） 我很常出國，機捷也很方便，直接到A1或A2都算近 唯一缺點就
Hamburglar  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[閒聊] 漢皇永安開價 看各大群組都在傳，今天有說明會公布價格? 1房 / 17坪 / 117~129 / 2072~2285 2房 / 21坪 / 116~128 / 2432~2598 3房 / 36坪 / 107~123 / 3795~4495 大3房 / 40~42坪 / 109~121 / 4390~5150 早鳥單價-5 加上總價-30~-80 這價格永和大媽買得下去嗎 (雖然是中和門牌 --
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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Re: [閒聊] 現在租屋是不是要化妝成這樣才好租？ 我是主買賣的. 所以出租我都隨便租. 不過以前大腦不清楚的時候有適度作軟裝後轉賣. 後來實在....除非我去弄一個倉庫+我又很勤快的跑現場. 但....俺不是這樣的人...因此後面都賣空屋. 我記得以前寫過裝潢風格文,包含現代,鄉村,北歐,摩登,古典. 也寫過挑家具文(有鄉民照著跑去挑家具之後還有在本版po文) 這邊來講更簡單的理論就好. 有時候你看人家成品好像很複雜. 但其實理論很簡單,對方也只是照著理論去"無腦亂買回來擺".. 但因為他理論正確,所以你看起來好厲害紅螞蟻!! 北歐北歐,為啥北歐盛行?
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 冷知識 其實只有25%的年輕人有買房 剩下大多人都還是在跟父母住 或北漂當租屋族 跟以前上一輩出社後會先買房的時代不一樣了 https://i.imgur.com/lrq7hHB.jpeg ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[新聞] 為何泰國曼谷僅「中國蓋的大樓」倒塌？ 為何泰國曼谷僅「中國蓋的大樓」倒塌？曼谷市長：好問題 記者 陳韻雯 / 攝影 李明輝 / 編輯 游舒婷 報導 發佈時間：2025/03/29 10:24 最後更新時間：2025/03/29 11:04 https://i.imgur.com/DLPztA7.jpeg 泰國曼谷審計署興建中的21億新大樓倒塌。（圖／華子琛攝） 緬甸昨（28）日下午發生兩次地震伴隨多次餘震，不僅緬甸當地災情慘重，鄰近的泰國也 傳出災情，位於泰國曼谷恰圖恰（Chatuchak）的泰國審計署21億新大樓應聲倒塌，事後 爆出，這棟建
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋) 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓 房屋坪數 建物權狀： 50.55 坪 主建物　： 23.4 坪 附屬建物： 3.29 坪 共同使用： 13.8
learninc  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 說買不如租的是不是沒考慮到房租漲價 租房族很多人都說拿房貸7成的錢 就能租到跟房貸買的差不多的房 這樣一輩子省下來的錢可以吃喝玩樂 但這些人是不是都沒想到 這樣的假設的前提是房租不會漲房租 如果把房東漲房租算進去 房貸不會變動的下 租房根本沒有比買房好吧 而且租房房子最後還不是你的 --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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Re: [新聞] 影／緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為 最近流行泰國置產 本魯差一點也跟上逆風車 不過跟工廠泰國，越南外勞聊 他說他們國家是不可能有地震的自然建築法規沒有耐震這一條 聽到驚為天人！！ 真的是這樣嗎？ 泰國蓋房子不用考慮耐震問題嗎？ ----- Sent from PttX on my iPhone --
csgod1325  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[情報] 高雄中山鉑悦說明會心得 上週去參加完高雄新建案中山鉑悅的說明會 整體訂購狀況感覺滿踴躍的，現場小說明會大概十出頭組客人，有超過六成都有預約戶別 應該五月份會正式開案，依照目前訂購的狀況，一順好戶別應該都已經訂完了，只能看看 二順有沒有機會。代銷是說，預定戶別之後，等正式開案之前，會通知正式價格，然後才 是開案第一天現場正式下訂 目前看起來是正面中山路的戶別比較好，也可以看到中央公園。三房都可以配車位，兩房 要26坪左右的戶別才能配車位 代銷都是說均價大概58上下，但個人預期開案應該55內有機會成交 目前比較吸引人的條件是這案簽約
shuyaliu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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