推 juice3028: 買苗栗高鐵旁阿，大四房還有剩06/16 10:59
他還是要有不錯機能 離新竹上班也不能太遠
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推 tomicaqq: 直上竹南頭份06/16 11:02
推 juice3028: 不然千甲那邊06/16 11:02
推 kill2400: 賺更多06/16 11:03
推 Fuxi81: 買豪宅要準備六成喔，所以是三千萬頭期06/16 11:08
感謝提醒 寫錯
推 csgod1325: 竹南頭份 結案06/16 11:10
推 sky777: 6年前台中西屯兩房上個月剛賣賺50%也是要借一點才06/16 11:11
→ sky777: 讓我可捏上四房06/16 11:11
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推 PIMCO: 這什麼問題…想換大就要賺更多啊，四房會漲到500006/16 11:12
→ PIMCO: 就是別人賺比你多而已06/16 11:12
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推 dakkk: 進台積輪班06/16 11:16
推 angele: 關新里是全國最富里呀，要小換大真的太難了，漲成這樣社06/16 11:16
→ angele: 區釋出也是有限，住哪大坪數房子的朋友沒有缺錢的......06/16 11:16
→ Mulsanne: 關埔的不要賣 等關二06/16 11:16
推 Morphee: 之前就要每年買一間了06/16 11:18
推 Mulsanne: 你要大坪數四房+蛋黃區+4000內 就是空集合06/16 11:18
→ Morphee: 買到四間，現在換房輕鬆自在寫意。06/16 11:18
推 cphe: 小換大要嘛房子增值夠多要嘛你這幾年薪資大幅成長，要不然06/16 11:20
→ cphe: 你說的狀況不是只有新竹才會發生吧06/16 11:20
不會啊 新竹蛋白都不會
推 Morphee: 買一間只是空手，不是做多。06/16 11:21
→ cphe: 同意上面說的，漲得上去代表比你有錢的更多而已，要不然台06/16 11:22
→ cphe: 北市一堆人住鳥籠，大坪數大樓還不是繼續蓋06/16 11:22
推 Morphee: 所以我很難理解，只持有一間的人怎麼會花大錢裝潢跟買進06/16 11:24
→ Morphee: 口車，而不自知正在落後被外拋。06/16 11:24
→ NEWinx: 從上一波漲就不知道只有一間房的就高潮什麼，想小換大等於06/16 11:31
→ NEWinx: 要賺更多或降區域才有機會06/16 11:31
噓 ohdada: 就慢慢存款啊 換房哪有這麼容易的 未來只會變成大房變稀06/16 11:34
→ ohdada: 有 小房就住起來沒這麼舒服06/16 11:34
推 yytseng: 想換房子？你家年收沒600萬？請排外拋那條線06/16 11:34
看來竹南頭份比較有機會 又大又爽
→ LinuxKernel: 房蟲推文真的頗呵06/16 11:35
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推 zxcvbnmnbvcx: 關埔兩房換市區三房或竹南四房06/16 11:37
推 popo12341234: 買第一間可以省租金存到口袋 然後房子幫追房價06/16 11:39
→ popo12341234: 如果一間都沒有 每月付租金 房價還狂漲 根本追不上06/16 11:39
→ popo12341234: 我很多朋友就是後者一直觀望 後來連第一間都買不起06/16 11:39
推 nickall: 買兩間兩房就好了，打不打通看未來要不要出脫06/16 11:40
推 yytseng: 你有小孩需要四房的，都不考慮學區？ 說穿了就是賺不夠06/16 11:42
→ yytseng: 被外拋而已，頭份竹南竹東新埔是給不生小孩的買的06/16 11:42
有學區排的進去嗎 竹南有照南第四名5A
但要希望小孩競爭激烈的話 的確要考慮一下
→ popo12341234: 就跟籃球比賽一樣，不積極把握機會緊追進攻拿下2分06/16 11:43
→ popo12341234: ，反被抄截快攻得分，一來一往的情境就是差4分，然06/16 11:43
→ popo12341234: 後越輸越多，輸到懷疑人生就放棄了06/16 11:43
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推 oxoxx: 比漲價的速度06/16 11:52
推 kenshin1026: 前面推文說的沒錯，比較外圍的就適合給不生小孩的家06/16 11:53
→ kenshin1026: 庭買的，無學區煩惱問題06/16 11:53
推 yaomac: 真相就是越來越難換 只有一屋的就眼睜睜的看著房價漲上06/16 11:54
噓 yytseng: 不要造謠好嗎？照南第四全網路就只有你敢講06/16 11:55
抱歉查錯 是全縣第一名 不是第四名
推 tumusi: 真的要住便宜附近金山街透天06/16 11:55
→ avgirl: 你朋友不是第一個，之後只會有更多人有這煩惱 06/16 11:56
→ avgirl: 要換大房子就是只能換區域，不然就是有更多錢 06/16 11:57
→ avgirl: 勸你朋友最好先選擇換區域，不要傻傻地想說存錢換同區域 06/16 11:58
※ 編輯: ng101281 (49.217.125.194 臺灣), 06/16/2024 11:59:55
→ avgirl: 的四房 因為根本追不上，不然就是開超大槓桿(賭) 06/16 11:58
→ avgirl: 雙薪家庭的話為了小孩子好還是早點換區域比較實際 06/16 12:01
→ adort: 之前不是都說房價漲有利小換大嗎 06/16 12:01
→ avgirl: 樓上，會信的就很好笑阿 先買小再換大就是出貨阿 06/16 12:02
→ avgirl: 同區域的小間漲大間也會漲阿....不然台北市怎麼一堆人還在 06/16 12:03
噓 yytseng: 照南在苗栗國全國第一啦 自己爽就好 06/16 12:03
→ avgirl: 住無電梯老舊破公寓.... 06/16 12:03
噓 ken50104: 只有一間就夠了 又不是房蟲為啥要買一堆房壓縮自己 06/16 12:04
→ ken50104: 錢拿去投資股票都比較爽 還能避開不知道哪時候會 06/16 12:04
→ ken50104: 發生的黑天鵝 06/16 12:04
推 YouGot5566: 照南最好竹苗5A第四 06/16 12:04
→ YouGot5566: 成功東興培英三民光武 隨便就5個了 06/16 12:04
推 Morphee: 只買一間+買股爽 怎麼現在不直上大硯 5000多應可以成交 06/16 12:07
推 ken50104: 小換大吃緊代表錢賺得不夠快 06/16 12:09
→ eulbos: 換外圍 換老屋 就好換了 06/16 12:17
→ racoon151: 這什麼問題，小換大就是多錢啊 06/16 12:19
推 sweetcorncan: 一個人一年三百 夫妻一年六百 五年就存到了 06/16 12:20
噓 derrickntnu: 能住關浦幹嘛低就去頭竹 06/16 12:21
噓 bjqs0827: 住個幾年房貸繳一些賺多點再換啊 2000要直接換5000是你 06/16 12:23
→ bjqs0827: 自己的問題吧 06/16 12:23
噓 checkman: 沒救了 06/16 12:24
推 Morphee: 五年QQ 2022坤山中古四房雙車無限視野不到四千 06/16 12:26
→ Morphee: 還能貸八成捏 現金八百即可 兩年後現在你要三千萬 06/16 12:27
推 u4fu3: 你的收入買5000萬就太硬啊...... 06/16 12:28
推 junior020486: 政府不放寬豪宅線，幫QQ 06/16 12:29
→ Morphee: 家庭年薪600根本追不上 努力一點拚家庭年薪1000~1200 06/16 12:29
噓 acer559655: 學區重要，但也要保證小孩會唸書啊 06/16 12:34
推 tibayfather: 換屋很傷，小房型只會越熱 06/16 12:36
→ tibayfather: 不要換大，二間小的 06/16 12:36
推 Mulsanne: 送去唸私校 不過現在私校也很搶 06/16 12:37
推 pttstock: 多賺一點錢 用現金買結案 06/16 12:37
推 humbler: 新豐湖口透天還可以吧？ 06/16 12:51
推 Ripper: 這篇文就是勸世文，想住大房第一間就該直上大房。不要想 06/16 12:53
→ Ripper: 著未來可以小換大，所以先買小房。 06/16 12:53
推 mytropicfish: 就收入不夠 為何要硬幹 06/16 12:57
推 buyerko: 新換老，近換遠 06/16 13:04
→ kira925: 就不要買關新里... 06/16 13:06
推 xxxxqay: 當然是外拋 06/16 13:10
推 tumusi: 關新路四房就不是一般人能買的價格 06/16 13:11
推 darkangel119: 不是房價的問題 是你沒錢 06/16 13:11
→ darkangel119: 人人都想住蛋黃區域 大坪數 比的就是誰的口袋深而 06/16 13:12
→ darkangel119: 已 06/16 13:12
→ sausalito: 就不要換啊 不然就不要在新竹啊 06/16 13:12
→ sausalito: 妻小送去房價比較便宜的地方 你朋友自己在新竹租套房 06/16 13:13
→ sausalito: 不然你問題也能改成 在紐約曼哈頓怎麼小換大 06/16 13:14
→ sausalito: 有這麼好換 每個人早就都換了 06/16 13:14
推 CIIIO: 住舊一點 2大2小室內25 擠一擠還行 06/16 13:21
→ jorden0804: 為什麼一定要關埔 大安區也不能公寓換大房阿 06/16 13:21
推 buike: 推穹林新埔，學區再找親友或便宜套房掛 06/16 13:31
→ buike: 頭份竹南新案50都是建商收割漲幅宰韭菜了 06/16 13:33
推 characterlu: 如果要四房，最好趁現在趕快搶進頭份竹南，否則五年 06/16 13:38
→ characterlu: 後也是一樣過豪宅稅 06/16 13:38
推 bobovillage: 你的問法好像有小買三房就能無痛換大四房，只有你自 06/16 13:43
→ bobovillage: 己的可以漲價嗎？ 06/16 13:43
推 wayne490: 答案那麼簡單,就是賺更多啊,工程師學弟都知道zz 06/16 13:44
推 juice3028: 買兩間兩房不就好了 06/16 14:00
→ juice3028: 還不會碰到豪宅稅 06/16 14:00
→ juice3028: 未來小孩長大還能賣掉一間 06/16 14:00
推 maxiiiii: 北湖車站附近透天才1300 06/16 14:07
噓 musicaledio: 所以當初只買一間的很難吃到漲幅紅利 06/16 14:27
推 darkdogoblin: 一間空手啊！要吃到什麼，就比0間強迫嘎空好而已 06/16 14:31
推 williamchan: 一定要買兩間 夫妻一人一間首購，這樣才有彈性 06/16 14:33
噓 joe2300000: 小換大理論不就是賣蛋黃舊房往外圍換大新房，你是 06/16 14:37
→ joe2300000: 蛋黃舊房不賣還要蛋黃新大房，這種天上掉下來的白 06/16 14:37
→ joe2300000: 吃午餐理論拿來講小換大 06/16 14:37
推 macrohard: 就是供給不足，加上附近開發又慢。最近鬧很大的事件只 06/16 14:39
→ macrohard: 是讓周圍的3/4房更無量 06/16 14:39
推 CKCG33Liu: 換中古啊 06/16 14:56
推 ivan1209: 你有要看牡丹凰居嗎？ 目前11樓有再賣3600萬還是3800萬 06/16 15:00
→ ivan1209: 左右，室內38P 06/16 15:00
→ ivan1209: 怕學區就考私立國中高中就好 06/16 15:01
推 junshinw: 有些不了解行情的屋主，四房當2房賣，認真找一下可以買 06/16 15:08
→ junshinw: 到2千多萬的四房，我同事就這樣換成功，沒多花錢. 06/16 15:08
推 xc2v: 歐印正2 06/16 15:16
推 zhi5566: 成功東興這兩學區房價 正常屋沒四千都被掃一波了 現在第 06/16 15:23
→ zhi5566: 二間押到6成 首購變學區自住空間更重要 之前還可以先買 06/16 15:24
→ zhi5566: 兩房頂著在換 現在大家都全力先衝自住學區房拚8成+寬限 06/16 15:24
→ zhi5566: 這不是投報考量 這就是血淋淋PR資源競爭 06/16 15:25
→ zhi5566: 新竹從投報FOMO進入資源FOMO 特別是高薪家庭 PR很恐怖 06/16 15:27
→ zhi5566: 新埔芎林是給小孩長大的長官買的 那是去買生活方式 06/16 15:28
推 zhi5566: 之前還可以買兩房卡學區再去買外圍自住 但現在外圍也大漲 06/16 15:31
→ zhi5566: 又來一擊6成加乘效應 所以夫妻首購很寶貴 06/16 15:32
→ yytseng: 小孩長大的長官不需要買到新埔去好嗎 不是買頭前溪沿 06/16 15:43
→ yytseng: 岸的或是面對水圳公園的，就是買到美國澳洲去了 06/16 15:43
推 BY1326: 小換大現在很難換，就一堆小草魯空喜愛的豪宅線下調政策 06/16 15:53
→ BY1326: 啊，整天一直要央行下調，越低只會讓未來的人越難買到好 06/16 15:53
→ BY1326: 房子，全都去擠鳥籠吧，笑死。 06/16 15:53
→ yasea2004: 一綻是關東里 漲700賣掉要抽45%吧 06/16 15:59
推 yasea2004: 放著關二開完會直接破百 不用太早賣 06/16 16:02
推 zhi5566: 去郊區有看到那種獨立漂亮電透 猜想應該是小老闆或長官 06/16 16:08
推 yytseng: 新埔那種透天都是三線的在買，我認識的二線老人都不屑那 06/16 16:59
→ yytseng: 了，何況一線，誰沒有竹北50坪…. 06/16 16:59
推 s5517821: 真可憐要被洗出去了 06/16 17:12
推 sunsetswish: 想來想去唯一解只有晴空匯D棟了 06/16 17:27
→ kiroru: 你這小換大 也換太大了吧？ 一坪80去算 也差不多權狀要60 06/16 17:42
→ kiroru: 坪以上才會摸到五千 06/16 17:42
→ kiroru: 手握室內20坪的房子然後抱怨換不到同區域 室內雙倍大小的 06/16 17:42
→ kiroru: 房子？ 06/16 17:42
推 angele: 因為10多年前新竹區推案的大四房的確就是60坪up加雙車位， 06/16 17:45
→ angele: 所以破5000萬很常見。漲太急了建商產品調整可以跟上，但 06/16 17:45
→ angele: 關新里發展成熟約10年的社區都至少翻倍！ 06/16 17:45
→ kiroru: 可能要改往大三房找？正四房的我知道10多年前蓋的都很大 06/16 17:49
→ kiroru: 間，還有雙主臥的 06/16 17:49
推 angele: 而且那時期舊建照，雨遮環繞一圈，當年一坪20，現在一坪70 06/16 17:53
→ angele: -80買這雨遮，心在淌血XD。如果是正面關新公園的建案四房 06/16 17:53
→ angele: 應該70坪起跳吧？ 06/16 17:53
推 blueka: 竹南頭份基期低，建議往頭竹找 06/16 18:07
推 over999: 被洗到竹南根本竹科之恥 06/16 18:30
推 PTTMAXQQ: 不用換啦，反正你平常也沒空待在家啊 06/16 18:33
→ PTTMAXQQ: 知足點，就一輩子住小房子就好了 06/16 18:33
→ PTTMAXQQ: 剩下的錢投資股票跟玩樂即可 06/16 18:33
→ PTTMAXQQ: 以後新竹人每間都是豪宅哦 06/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 那種超過四千萬的你就認命點， 06/16 18:35
→ PTTMAXQQ: 那是你的學長才能擁有的，位階差距 06/16 18:35
→ PTTMAXQQ: 學長把賺錢的房子跟土地賣給學弟後就有錢買大房子了 06/16 18:35
推 Mithra: 再買一間兩千的兩房 五年後一起賣掉跟學長換四房 06/16 18:43
→ Mithra: 怎麼可能讓你以一換一 06/16 18:43
推 blueclouds: 你朋友如果只是一般工程師，不是夫妻兩都台積副理以上 06/16 18:53
→ blueclouds: 家庭年收近千或破千的，憑什麼覺得自己可以在新竹這滿 06/16 18:53
→ blueclouds: 地家庭年收四百的地方，無痛換大房 06/16 18:53
→ LearnRPG: 政府現在就是要你去炒小間的低總 不給你買大房 06/16 19:52
推 miku5566: 有什麼難-.-，等房價所得比回歸正常，你的薪水又不會掉 06/16 19:55
→ miku5566: ，就可以在關新路買四房啦 這mo 簡單 06/16 19:55
→ ndilavril: 小換大在新竹真的很難 除非跳縣市買新竹換屏東這樣 06/16 20:03
→ LearnRPG: 其實新竹市區 也是一種外拋 downtown都不downtown了 XD 06/16 20:05
→ LearnRPG: 後面還有關二 重劃區房價要能換大四房 都摸豪宅線 06/16 20:06
→ fausthsu: 蛋黃甚至蛋白同地點小換大是假議題吧？ 06/16 20:06
→ LearnRPG: 而且建商幾乎都不推這種產品了 想買都沒好買 06/16 20:06
推 soqqcat: 換大好累直接去桃園買一間新的預售了XD 06/16 20:33
推 lebronting: 有孩子很難無視學區吧@@ 被外拋那些地方 先想想孩子 06/16 20:38
→ lebronting: 到高中前打算念哪兒 06/16 20:38
→ cheny10: 沒機會了,住室內40坪大四房都是2007年前就來竹北的 06/16 22:09
推 IhateOGC: 芎林很荒涼耶 06/16 22:31
推 wantr7: 寶山造鎮那個不是離園區很近嗎…價錢應該也還算能接受 06/16 23:19
推 bread1216: 拿苗栗比新竹，少捧了 06/16 23:22
→ happyendless: 沒啥機會，投胎了 06/17 01:14
推 patricktu: 生出300萬就有頭期了阿 06/17 01:43
推 supereva: 先想辦法去排到新苗幼兒園或是去面試康橋 可能就不用 06/17 01:47
→ supereva: 那麼在意學區 06/17 01:47
→ supereva: 但這也沒那麼容易 呵呵 06/17 01:48
→ LearnRPG: 2007?? 室內40坪大四房 2020年前都有機會吧 06/17 09:24
推 j32072: 拿戶頭裡的1億6百7十萬出來買試試看 06/17 14:19
噓 waitacoffee: 小換大就騙阿呆股上車而已，跟新青安一樣 06/17 17:26
推 reena6190: 或是這間租出去 06/17 23:55
→ reena6190: 租別人的大四房 06/17 23:55
