敝人工作滿穩定的 月收入17W-19W 但是在我的產業界算是滿低薪的族群 太太月薪5W 每月總生活費大約4-6W 之間 沒有車貸 信貸 最近想買一間總價 2550W的房子 申請新青安貸40年+ 5年寬限期 但是去年10月的時候因為工作繁忙 忘記繳信用卡費 有進入循環利率 大約遲繳了幾萬塊 之後11月全數繳清 之後11月開始到現在 所有的信用卡費都按時繳沒有拖欠 維持了8個月的信用 但是我真的很擔心 現在房貸送件 會不會因為信用狀況有問題沒有辦法過件 這樣要違約賠款好幾百萬 有聽說信用狀況維持半年正常就好 也有聽過 3個月就好 或是至少要1年的 請問以我的狀況現在適不適合買房子申請房貸?? 或是有甚麼補救的方法 像我的狀況應該要跟屋主簽但書如果房貸不到8成無條件取消合約嗎? 各位有人曾經有信用瑕疵房貸還能過件的經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.222.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717994390.A.E7A.html
chanel1259: 直接調一份聯徵資料來看啊 06/10 12:41
a51062004: 看狀況吧,有繳清比較重要,一般經辦要業績都幫你解釋 06/10 12:43
a51062004: 一下已經正常風險減少之類的。 06/10 12:43
DeathStarDS1: 沒問題 06/10 12:48
ssddeeww: 你都騙不過自己了,還奢望銀行會信,你這月收算低?你 06/10 12:51
ssddeeww: 的行業也算偏吧 06/10 12:51
sucueiper: 跟你一樣狀況 銀行有詢問原因僅說出差忘記繳納 回台接 06/10 12:52
sucueiper: 到電話即立刻繳清 最後沒影響貸款 06/10 12:52
kutkin: 3年內都看得到 06/10 12:53
zyxvu: 不會有問題!銀行最喜歡收利息的 06/10 12:53
zyxvu: 不然幹嘛借錢給你 06/10 12:54
mummyqq: 過去有類似經驗 會要簽一份申明書 說明是因為忘記繳 06/10 12:57
mummyqq: 不太因為這個就不給貸 畢竟是有抵押品 06/10 12:59
mummyqq: 再來可能會要求加保房貸壽險 若身上沒壽險可以考慮看看 06/10 12:59
mummyqq: 銀行給貸的機會也會變高 06/10 13:00
Anyotw: 我猜不會 06/10 13:01
Anyotw: 但忘記繳信用卡費用的短期瑕疵是沒差的 06/10 13:01
redosmanthus: 有些銀行說明忘記繳,並附上存款明細,證明當時真 06/10 13:09
redosmanthus: 的是忘記 06/10 13:09
redosmanthus: 還是會過的 06/10 13:09
suPerFlyK: 必過 放心啦 06/10 13:14
Justapig: 好奇哪個產業17-19W還是低收族群@@ 科技業都沒那麼猛 06/10 13:20
chanel1259: 回樓上,醫師 06/10 13:21
Yishanhuang: 那應該不用擔心XDD 06/10 13:22
Justapig: 是說我前陣子買房也發現自己有類似忘記繳的情形(但我金 06/10 13:23
Justapig: 額只有幾千塊),詢問銀行他們是說只是一期卡費他們不會 06/10 13:23
Justapig: 通報不太會影響信用,但是辦貸款的時候聯徵他們還是看得 06/10 13:23
Justapig: 到逾期未繳,只要補繳就不會被刁難了 06/10 13:23
Justapig: 笑死,醫師的話的確十幾萬算普通偏低,我目光狹隘惹 06/10 13:24
howardandy: 會過 頂多%比較低吧 06/10 13:32
mummyqq: 兩人年收約300 買2500很好貸啦 不用擔心 06/10 13:32
Tatsuya72: 信用卡跟房屋貸款有擔保品不一樣,但你應該問銀行 06/10 13:32
aq2272353712: 不影響,問爽der 06/10 13:36
marsonele: 你查自己信用分數了嗎? 06/10 13:38
KrisNYC: 你這種就是好學生擔心國中忘了請假被記警告影響申請大學 06/10 13:39
giveme118: 如果連續忘記繳到被停卡再補繳就來不及了 06/10 13:41
peteryen: 我看起來是放款給你的人嗎 06/10 13:43
shepherdd35: 你小學上課遲到被罰站怎麼辦? 06/10 13:45
peteryen: 你要不是看一下職業別是啥分類,危險系數越高越不好貸 06/10 13:45
cocoi: 錢滿到怕你不貸而已 06/10 13:46
peteryen: 至於你擔心的那件事真的是小事 06/10 13:47
jesse0802: 寫個書面表明因為工作繁忙遲繳就好,不借通常是因為其 06/10 13:50
jesse0802: 他原因,有時候是因為押品條件太差或是人有明顯瑕疵。 06/10 13:50
FeatherNight: 還好,只有一次,但可能利率會比較高 06/10 14:02
weiflower520: ㄌㄌㄌ 我的薪資在我業界算低 多補充這個有意義? 06/10 14:28
Homedoni: 樓上這樣也能崩潰 06/10 14:37
Kenhon: 聯徵有紀錄就需要解釋 比較麻煩 06/10 14:40
KingFelix: 如果真的是醫師應該很好貸吧畢竟要失業不太可能 至少 06/10 14:41
KingFelix: 執照擺在那邊去哪都可以 06/10 14:41
chimouse: 醫師那沒事 銀行最愛 經理簽個名就過了 06/10 14:41
aa00788: 根本沒差 06/10 15:02
aa00788: 可以的話人家還想要給你貸95成 06/10 15:03
physicsdk: 科技業這種水準很多吧 外商年資大概7~8年,月薪就可 06/10 15:14
physicsdk: 以17W了 06/10 15:14
Delirium: 認真,沒有影響 06/10 15:17
satosi011: 會過吧 頂多利率有一點影響 06/10 15:19
kamahaha: 可舉證當時你有錢償還但忘記繳而已 06/10 15:40
hellosan: 你調聯徵看記錄被洗掉沒 06/10 16:30
tayatiffany: 網路文章看太多...擔心就變多 06/10 17:24
u4fu3: 信用卡遲到繳應該要一年才洗得掉,但不會貸不下來啦 只是利 06/10 17:52
u4fu3: 息差一點而已,先貸下來 綁約到了再談利率或轉貸 06/10 17:52
ndilavril: 調聯徵資料為主 通常都是有影響 06/10 19:20
DrTech: 你收入沒唬爛,這種狀況隨便也過件… 06/11 00:07
taoist9999: 保險的話,就自己先調聯徵看看,但信用卡遲繳那家是 06/11 06:24
taoist9999: 內部資料永遠看的到。 06/11 06:24

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