推 AirKobe24: 預算夠這肯定青埔的啊還用問，楊梅除非你有地緣關係06/10 11:41
推 soqqcat: 首購純投資？06/10 11:44
推 AirKobe24: 應該是有老家可以住吧？06/10 11:45
推 kutkin: 楊梅就是北北桃地板價06/10 11:48
推 blargelp: 青埔啊 你自己看了都想住 以後的人也會想住06/10 11:48
推 kutkin: 會漲 但就是跟著通膨而已06/10 11:48
→ cfk301: 這兩個地方怎麼比.....06/10 11:51
→ cfk301: 一龍一蟲06/10 11:51
→ GiantChicken: 小孩子才做選擇06/10 11:56
推 foda: 絕對是青埔，選楊梅等於財富區間車06/10 11:57
→ cwpcwp: 回顧過去幾年，低基期的楊梅漲幅其實挺可觀的06/10 11:59
我是原ok 因為青埔比較難出租 很怕租不出去金流很緊 如果買楊梅可以把錢投入正二或是etf
→ cwpcwp: 如果是走要收租的路線，楊梅基本上沒啥持有成本06/10 12:01
推 kutkin: 你講的可觀....那是因為房市從1990躺了30年06/10 12:01
※ 編輯: happy299 (114.136.238.168 臺灣), 06/10/2024 12:02:14
→ kutkin: 1990套的草都長很高了06/10 12:01
※ 編輯: happy299 (114.136.238.168 臺灣), 06/10/2024 12:03:40
推 ZMTL: 首購純投資，先說新青安不可租哦，要出租只能一般貸06/10 12:04
→ ZMTL: 如果要新青安就是繳利息空屋買漲幅就不用考慮出租了06/10 12:04
※ 編輯: happy299 (114.136.238.168 臺灣), 06/10/2024 12:06:14
→ ZMTL: 不過A19真的會很難租吧，A18走路10分鐘範圍內一堆房 06/10 12:06
推 cwpcwp: 若青埔不出租金流會很緊，這物件可能不是你現在可以買的.. 06/10 12:07
→ ZMTL: 買青埔應該是等桃園站前百貨發展起來，工作機會有了後的人流 06/10 12:08
→ ZMTL: 講白了這個時間點，要投資房子跟收租賺錢是兩條完全不同的路 06/10 12:09
推 tetsushine: 也要看兩個案子的交屋時間點,青埔案子應該還要3-4年? 06/10 12:28
→ tetsushine: 預售的資金調度應該靈活一些 06/10 12:29
推 kutkin: 買新屋出租本來就可遇不可求 06/10 12:30
推 NSYSUEE: A19發展好很多吧，楊梅沒什麼建設和發展唉 06/10 12:31
→ kutkin: 你當人人都是黃勇傳 3萬租房子 06/10 12:31
推 sentiprophet: 當然是楊梅，差了600萬蠻多的 06/10 12:31
→ swei1106: 2車位容易賣嗎！？ 06/10 12:33
推 a5292710: 楊梅留意工業用地需求 06/10 12:33
推 kutkin: 兩房兩衛含車吧 06/10 12:34
推 NSYSUEE: 楊梅舊市區都是舊市容，有地的建案卻又是楊梅郊區不然就 06/10 12:36
→ NSYSUEE: 是鐵近軌道，那種郊區就會是低基期的建案，當然整體來說 06/10 12:36
→ NSYSUEE: 還是有漲幅，但因為沒有公共議題或話題，所以拉抬的速度 06/10 12:36
→ NSYSUEE: 就極度慢 06/10 12:36
推 kutkin: 楊梅 沒有捷運 沒有 到高鐵快捷公車 06/10 12:38
→ kutkin: 到台北的客運9002做到收掉 新路線還在籌備 06/10 12:38
→ kutkin: 他就是經濟學的季芬財 06/10 12:39
→ kutkin: 房價愈漲賣愈好 因為所得效果大於替代效果 06/10 12:39
推 buike: 不出租你扛得住就是A19莫屬，如果一定得租 06/10 12:40
→ buike: 青埔下半年海量交屋潮，租金支撐房價… 06/10 12:40
→ kutkin: 房價都漲 其他區新房買不起只好含淚楊梅 06/10 12:43
→ kutkin: 1990演過一次 後來就全部崩到10-萬 06/10 12:44
→ kutkin: 就是台北比佛利那堆 06/10 12:45
→ buike: 青埔一年前無腦進，現在看了我會怕 06/10 12:46
推 SaiWan: 沒那麼不堪啦，楊梅去年中25買進，現在市場看來也保底29-3 06/10 12:53
→ SaiWan: 0萬了，不敢說漲幅多大但至少有賺啦 06/10 12:53
推 lanchenchen: 去年我會回你無腦青埔就對了，但今年你這個案例我可 06/10 12:58
→ lanchenchen: 能會考慮楊梅，會不會你精算再捏一下楊梅可以買兩戶 06/10 12:58
推 a520978926: 現在這房市..楊梅吧 風險比較低 好出租 06/10 13:04
→ fluffyradish: 楊梅出租要注意附近產業薪資不高租金其實沒很高，不 06/10 13:06
→ fluffyradish: 過剛需還是有的 06/10 13:06
推 E34041189: 楊梅平鎮 06/10 13:25
推 we147121: 當然是低基期楊梅，吃大矽谷龍科三期擴建+新梅龍+板龍快 06/10 13:31
→ we147121: ，雖然不知道幾年後 06/10 13:31
推 NeihuSnape: 新青安可以出租，不要被抓到就好了 06/10 13:33
推 GBTC: 兩間單價分別大約是多少？ 06/10 13:44
→ happy299: 楊梅34/坪 青埔60/坪 06/10 13:52
推 NSYSUEE: 可是你在楊梅買預售，未來規劃租人的投報也非常低啊，如 06/10 13:58
→ NSYSUEE: 果你單純只是想要買來租人，要有較高的投報率，我覺得你 06/10 13:58
→ NSYSUEE: 買市區或大學附近的中古屋比較好唉，你現在買不管哪裡的 06/10 13:58
→ NSYSUEE: 全新成屋，單純拿來租人的話，租金頂多只能打平利息而已 06/10 13:58
→ NSYSUEE: ，本金你還是得自己吃 06/10 13:58
推 k7881683: A19 到60了？哪家建案啊@@ 06/10 14:06
→ alvin0925: 華龍，大真席，宜雄全60萬up 06/10 14:43
推 SaiWan: 楊梅34是哪裡？文生？ 06/10 14:44
推 SaiWan: 不對 文生的時間不能轉約，該不會鴻灃越吧 06/10 14:51
推 SaiWan: 不然就君邑 06/10 14:52
推 cwpcwp: 猜 莫內 06/10 14:53
推 duck0709: A19現在一堆60了吧，除了上面大大說的那幾個，晶采學、 06/10 15:19
→ duck0709: 桃大真、中古的青璞匯都破6啊 06/10 15:19
→ fluffyradish: 龍科三期可能沒這麼快那邊一堆私有地，地下化也只延 06/10 15:30
→ fluffyradish: 伸到平鎮，要買的還是考慮目前的產業和交通不要想什 06/10 15:30
→ fluffyradish: 麼fu 糗 06/10 15:30
推 kutkin: 龍科三還是建立在台積電會來的前提 06/10 16:06
→ kutkin: 破局就涼了 06/10 16:06
→ killerbbt: 楊梅租金2房大概就落在1W5-2W5之間看怎麼評估 06/10 16:35
→ killerbbt: 楊梅這地方扯的就是明明租房跟貸款差不多 06/10 16:36
→ killerbbt: 房子就是租得出去 我同事星視界租人1W8還2W去了 06/10 16:36
推 OxFFFF: A19找離捷運站不會太遠的中古屋，之前4x還有，現在不知道 06/10 16:56
推 mono781010: 自從張善政把台積電變不見後，龍科三期就涼了啦！這就 06/10 17:15
→ mono781010: 是房地產政策的變因 06/10 17:15
推 kiversonx17: 楊梅還再漲 君邑2期搞不好開40出來 06/10 17:24
推 mono781010: 青埔也還在漲啊 06/10 17:43
噓 SaiWan: 某樓還在造謠喔 06/10 17:53
推 chiga: 投資選基期低。以近期下禮拜四的話題，如果央行真的砍豪宅 06/10 18:33
→ chiga: 線到桃園剩三千萬，青埔現在就要兩千了，未來怕不好轉手 06/10 18:33
推 drimp: 一定青埔啦 交通建設屌打 06/10 19:00
推 loveless01: 青埔，有未來性多了 06/10 19:44
→ t88965: 四樓，楊梅開的比青埔高.. 06/10 20:52
→ t88965: 更正*客運園區 06/10 20:52
推 idmaker: 投資就挑低總價 不用考慮太多 06/11 02:33
