推 alznn: 按照竹北現在的漲幅，我覺得應該很難砍下來了 06/07 20:41
推 s940758: 竹北蓋牌很嚴重啊，80以上幾乎都被蓋掉沒錯 06/07 20:45
推 Jacky1943: 實價登錄是落後指標，等你看到竹北80W可能是明年的事了 06/07 20:49
推 lk1824: 中古都60.70了，預售80也不意外 06/07 21:01
推 w37661999420: 這價格…高的離譜 06/07 21:09
推 YouGot5566: 有可能啊 竹北超過70的揭露超慢 06/07 21:16
→ YouGot5566: 白話就是蓋牌 06/07 21:17
推 Mulsanne: 竹北會蓋牌 06/07 21:18
→ LinuxKernel: 86萬買縣三 驕傲八輩子 06/07 21:28
推 NeihuSnape: 竹北地政一直有蓋牌的惡習 80幾萬不算貴 算行情價 未 06/07 21:31
→ NeihuSnape: 來竹北是100起跳的 而且還有優付方案 建議能買幾間就 06/07 21:31
→ NeihuSnape: 買幾間 06/07 21:31
推 kk1234: 這不是本來開一坪80結果賣不動 ~改名 又改成小坪數三房的 06/07 21:37
→ kk1234: 森之術嗎 XD 06/07 21:37
→ kk1234: 原PO要來幫解套嗎 XD 06/07 21:38
推 YouGot5566: 學新北蓋小坪數阿 新北還更小 06/07 21:40
→ CrabBro: 這間不就是之前砍掉重練的那個，基本上那個地點現在80萬 06/07 21:42
→ CrabBro: 還是太高了，但這是富宇最後的地反正就幾年慢慢賣 06/07 21:42
→ CrabBro: 實際上應該是不到四成，實價不可能做假，話術成份居多 06/07 21:42
好像是不到四成，那這案子會不推嗎？還是說買高鐵區比較好呢？
推 kk1234: 新北真的蓋的小 好險我南港還不用像竹北新北這樣搞 XD 06/07 21:44
推 keishei: 可以直接打電話去竹北地政詢問， 會有驚喜XD 06/07 21:59
請問是什麼驚喜呢？地政可以透露相關訊息？
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:07:07
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:08:17
→ qazwsx7825: 還我舒曼花園= 口= 06/07 22:08
推 dhm520: 這預算應該很好買，想理解偏偏選特別貴的森之樹的原因？ 06/07 22:11
中古屋好案件都被搶光了，想說買個預售比較乾脆，然後又以這件案完成時間比較近，好像也有學區，因此想購買此處
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:16:44
推 YouGot5566: 國小國中學區都很好 又走路能到 一大優點 06/07 22:38
推 CrabBro: 基本上這個案子沒有它的開價的價格，但竹北一直在漲，反 06/07 22:39
→ CrabBro: 正富宇有的是時間慢慢耗，就問你自己是不是需要，但你有 06/07 22:40
→ CrabBro: 這個預算的話，大可以去挑其他合適的物件 06/07 22:40
→ CrabBro: 富宇也不是甚麼名聲好的建商，地點也頂多算普通，沒必要 06/07 22:41
推 alexstag: 你不會是第一個，也不會是最後一個80+，覺得貴就去 06/07 22:45
→ alexstag: 買中古屋 06/07 22:45
推 alexstag: 實登全部都蓋掉了，竹北一直都這樣，看實登買房就 06/07 22:47
→ alexstag: 是落後資訊，但是要不要下手還是要自己決定 06/07 22:47
→ whitelady: 原來是舒曼花園......舒曼花園就賣不動了才改案子 06/07 22:48
推 s9451204: 你不會是第一個也不會是最後一個擔心這問題的。如果真 06/07 22:51
→ s9451204: 的喜歡又是自住的話，就買下去吧 06/07 22:51
→ s9451204: 有學區位置的地點未來破80應該會蠻常見的... 06/07 22:52
→ whitelady: 我記得那一帶最大的缺點就是離舊市區的垃圾焚化廠太近 06/07 22:55
→ whitelady: 記得之前還有居民說會聞到臭味，若不介意的話就沒差 06/07 22:55
請問是哪個焚化廠啊？
推 alexstag: 縣三現在沒人在意那個了，都是鈔票的味道，價格直 06/07 22:57
→ alexstag: 接衝到比法院還高 06/07 22:57
→ alexstag: 可以去看看高鐵的物件啦，唯一可以確定的是80+的妳 06/07 22:59
→ alexstag: 不是第一個 06/07 22:59
→ whitelady: 我覺得高鐵比縣三宜居，可以理解高鐵區為何比較貴。 06/07 23:00
推 NeihuSnape: 離焚化爐超遠好嗎？別造謠 06/07 23:01
→ whitelady: 造什麼謠?版上也有討論過啊= = 06/07 23:02
推 lk1824: 有這預算不考慮中古嗎？價格比較甜吧 06/07 23:03
推 a1l2m3m4: 買高鐵協勝啊 也是差不多明後年交屋 06/07 23:06
→ whitelady: 去年椰林在高鐵有一個建案，潛銷時期就完銷了，連看都 06/07 23:09
→ whitelady: 看不到，非常傻眼..... 06/07 23:09
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 23:15:25
推 blackrays: 現在竹北預售你還能買到的都是沒人要或者拉高能開價了 06/07 23:14
→ blackrays: 你要麻吞下去當盤子要麻不要看 06/07 23:14
推 alexstag: 椰林…想太多了，如果沒有把握看得到，基本上可以 06/07 23:14
→ alexstag: 直接跳過吧 06/07 23:14
→ alexstag: 協勝明天說明會，沒有排進去說明會的…可能機率也 06/07 23:15
→ alexstag: 渺茫 06/07 23:15
推 Mulsanne: 高鐵協勝應該80+ 06/07 23:16
推 alexstag: 消息來源是7字頭啦…明天開獎 06/07 23:18
推 nekomo: 高鐵協勝的話 2+1房應該要8 3/4房可能可以7吧.. 06/07 23:23
→ whitelady: 在十興路上有一個資源回收廠，經過就會看到拉，堆滿很 06/07 23:23
→ whitelady: 多垃圾 06/07 23:23
請問是聯發紡織對面嗎？他好像是資源回收廠，應該不會像焚化爐產生很重的氣味？
→ nekomo: 若有3000UP預算的話 個人是覺得協勝交通近高鐵/近園區 06/07 23:24
→ nekomo: 而且離國小/國中近覺得還不錯 但國中還在蓋 升學率問號.. 06/07 23:25
→ nekomo: 只是協勝好像明年第三季就要交屋 變頭期工程款要有準備 06/07 23:26
請問協勝是哪個建案名稱呢？明年要交屋，是否已完售？
推 maypcc: 不會的 之後會有成交100的 你看GG和NV這種漲法 06/07 23:31
→ maypcc: 破百遲早的事 06/07 23:31
推 myheartest: 放心儘管買下去 因為大家都買好了 樂觀其成 06/07 23:32
推 jkl852: 新竹跟竹北 實價都會蓋 06/07 23:34
→ Mulsanne: 協勝那地點如果7X會賣很快 最近GG股價噴成那樣 06/07 23:38
→ Mulsanne: 高鐵區又沒新案可以買 06/07 23:38
推 eatyou: 隔壁公園一號70+ 06/07 23:39
推 alexstag: 小坪數應該8，但是整棟均價聽到是7尾巴…有進場才 06/07 23:41
→ alexstag: 有用，沒進場就只能話燒 06/07 23:41
→ bnn: 縣三那臭味不是焚化爐啦 06/08 00:13
推 zzyzx: 富宇負債比超高 不會怕嗎 06/08 00:17
推 AirKobe24: 縣三的味道是大享容器吧？ 06/08 00:20
推 IAM7PUPU: 縣三大享，高鐵遠紡，都是鈔票的味道。打去問竹北 06/08 00:24
→ IAM7PUPU: 地政，80+森之樹有多少鄰居，就釋懷了。 06/08 00:24
推 silence0925: 補充一下縣三臭味跟焚化爐沒關係 上面有人講是什麼 06/08 00:55
→ silence0925: 味道了 我只能跟你說三思 那味道很常有聞到很不舒服 06/08 00:55
→ whitelady: 剛查了大享容器的google地圖評論，有夠精彩，幾乎都在 06/08 01:03
→ whitelady: 罵一樣的事情。 06/08 01:03
→ whitelady: 我一直已為版友說的臭味是來自垃圾場 xd 06/08 01:06
推 trylin: 那個是回收場 沒有在燒東西 06/08 01:13
推 charliebitme: 蓋牌不知道 但青埔實登6X了 竹北8X正常 06/08 01:28
推 mfcke: 明天不會賣吧 應該是之後才開賣 06/08 02:12
請問大家除了591，還有哪裡可以知道刊登的新建案呢？591似乎很多建案也都沒刊登
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/08/2024 05:32:46
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/08/2024 06:20:42
推 alexstag: 沒錯，說明會只有可能會講價格，實際開賣是之後 06/08 07:51
推 yasea2004: 那區有陷坑的事件不少 除了新聞報過的 有些是被建商壓 06/08 07:55
→ yasea2004: 下來 可以再查一次 06/08 07:55
推 madd: 樂居 06/08 08:13
推 specialrain: 竹北蓋牌不是全大新竹人都知道....... 06/08 08:31
→ specialrain: 某樓腦袋是?????縣三哪來的焚化爐......... 06/08 08:32
推 pooy6407: 我有同學買了 8x一坪 你不會是第一個 06/08 08:33
推 YouGot5566: 竹北就是沒焚化爐 垃圾才要送外縣市燒 新的還在蓋 什 06/08 08:50
→ YouGot5566: 麼時候有焚化爐了== 06/08 08:50
推 JKjohnwick: 竹北破百輕輕鬆鬆吧 06/08 10:18
推 yytseng: 縣三最後一塊地了，高鐵大概還有四五案要推，但都小案 06/08 10:24
→ yytseng: 這樣說吧，供給加起來大概一千，至少有五六千人等著買 06/08 10:24
→ yytseng: 你如果覺得好，又便宜，那就祈禱你家祖先保佑你能買到 06/08 10:25
→ yytseng: 這邊都不抽籤排隊了，直接v^10IP先掃光 06/08 10:26
→ yytseng: 80目前還能勸退像你這種，等實登出來鯊魚就湧上來了 06/08 10:27
→ whitelady: 大享容器的google評論有提到排廢水和廢氣（已截圖留存 06/08 10:36
→ whitelady: 心得），google評論的ID可能涉及私人資料我就不貼上來 06/08 10:36
→ whitelady: ，考慮定居縣三前，請一定要去看看這些評論再做決定。 06/08 10:36
推 yytseng: 房子是給買得起的人買的，沒住過縣三的在喊廢氣廢水 06/08 10:51
→ yytseng: 那它旁邊的建案一樣住滿人怎麼回事... 06/08 10:52
→ yytseng: 竹北唯一聞到刺鼻味的幾次，只手可數，都是遠東紡織那邊 06/08 10:53
→ yytseng: 飄過來的，那個聯紡我都懷疑他到底還有沒有在運作... 06/08 10:54
→ yytseng: 我高鐵法院縣二三都能住，最喜歡住縣二這邊，方便 06/08 10:56
→ whitelady: 呃 我們自己已經擁有三間房子了，我老家父母有四間... 06/08 11:19
→ whitelady: 絕對不是"買不起"的問題，好好理性討論缺點，不用這麼 06/08 11:19
→ whitelady: 玻璃心。 06/08 11:20
推 JustinCy: 超擠 前後夾攻 06/08 11:25
推 zhi5566: 邊賣邊調漲 沒地了 以投報看一定不好 新竹已經進入到搶住 06/08 11:26
→ zhi5566: 也就是你再等下去就被別人買 很多是看學區機能 投報其次 06/08 11:28
推 trylin: 大享之前有發爐過很臭 不過平常莊敬北路 中山路 06/08 11:35
→ trylin: 或是成瀧那邊其實根本也沒啥味道 至於聯紡真的就像 06/08 11:35
→ trylin: 上面講的 都懷疑他是不是快倒了都沒生意 ... 06/08 11:35
看了大家討論，還是疑惑現在縣三這，還是會受到大享排放廢氣的影響？還是不會呢？
另外想請問，這建案可以算是學區房嗎？謝謝
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/08/2024 11:43:09
推 yytseng: 人家買得起80萬一坪的，你買不下去不就是買不起，跟你有 06/08 11:47
→ yytseng: 幾間有啥關係？三間竹東的也是三間啊 06/08 11:47
推 zhi5566: 不用想這麼多 什麼都不是問題 最大問題就是會一直漲 06/08 12:14
→ zhi5566: 縣三不到20就開始炒味道 現在80了 有差嗎 差在錢而已 06/08 12:15
推 zhi5566: 竹北不會太難選啦 沒幾個案 條件拉一拉 大概兩周就全看完 06/08 12:22
→ zhi5566: 等待就是有時間成本 會有不可預期的上漲力道 大概這樣 06/08 12:22
推 yytseng: 回原po，勝利國中現在第一屆國二升國三而已，還沒 06/08 12:24
→ yytseng: 會考成績。但這邊估計至少跟東興國中差不多 06/08 12:24
→ whitelady: 我們都是買蛋黃區，其中一間還是豪宅建商的案子，細節 06/08 12:37
→ whitelady: 不透漏了，這是個資~我父母房子有兩間在台北市 = = 06/08 12:37
→ whitelady: 80萬一坪又怎樣啊??? 台北市都破百了........... 06/08 12:38
→ whitelady: 為什麼搞得好像很了不起阿??有夠傻眼 06/08 12:40
推 yytseng: 你確實買不起，我A過你id了 06/08 12:44
→ whitelady: 樓上好可怕喔，開始查人身家了 @@ 我講的就是事實喔 06/08 12:45
→ whitelady: 你A我ID也沒用阿，我們去年和今年買的房子我都未曾在版 06/08 12:46
→ whitelady: 上討論過，你怎麼會知道呢?= = 06/08 12:46
→ whitelady: 現在都在群組討論買屋訊息了，ptt其實還蠻缺乏隱私的 06/08 12:47
→ whitelady: 就如同你查我id就以為知道所有事情一樣..... 06/08 12:47
→ whitelady: 你可以直接說買了多少間縣三房子??沒有必要搞得像殺人 06/08 12:57
→ whitelady: 放火一樣還要去查人id。 06/08 12:58
→ whitelady: 然後我建議原po加入當地買屋群組，資訊流動較快，然後 06/08 13:01
→ whitelady: 都是匿名群組，也不用擔心有人動不動就去查人id.... 06/08 13:02
→ yytseng: 少做夢買三間比較好…. 06/08 13:25
→ whitelady: 這個是第二間買的房子，有什麼問題嗎? 06/08 13:27
→ whitelady: 看錯，這是第一間買的，我以為你是貼小換大那個 06/08 13:28
→ whitelady: 我就跟你說了買第二間和第三間都沒有在這裡透露，因為 06/08 13:29
→ whitelady: 完全沒必要阿，有啥問題啊= = 06/08 13:30
→ whitelady: 買第一間的房子時是首購族，所以不敢買大很正常吧?你 06/08 13:35
→ whitelady: 是不是誤會了啥? 06/08 13:35
推 yytseng: 沒啥問題啊，看到這邊就知道你買不起一坪80萬的 06/08 13:55
推 Dnegelyks: 竹北東區新屋目前都開8了，森之樹不買，現在只剩豐邑 06/08 14:15
→ Dnegelyks: 之森/豐邑寬郁，這兩個也是一直調，現在都80-90 06/08 14:15
→ Dnegelyks: 新竹狀況很明顯，缺屋賣，要挑建商就更沒什麼選擇，去 06/08 14:18
→ Dnegelyks: 掉豐邑，竹北高速公路以東沒什麼選擇了 06/08 14:18
推 alexstag: 坤山 椰林 合石 鴻柏也都還有案子，只是總價是另一 06/08 14:24
→ alexstag: 回事 06/08 14:24
推 alexstag: 協勝現場實況，開80-83…XD 06/08 14:26
→ whitelady: 下午跟設計師談新屋客變，設計師有提到 111.251.242.78 06/08 17:33
→ whitelady: 他底下一個客戶在晴空匯D棟，他有進去 111.251.242.78 06/08 17:34
→ whitelady: 看，整條大樓的電纜線全部燒起來，他也 111.251.242.78 06/08 17:35
→ whitelady: 很納悶怎麼會搞成這樣....去掉豐邑選擇 111.251.242.78 06/08 17:36
→ whitelady: 確實會少很多，但也沒有辦法。 111.251.242.78 06/08 17:36
推 alznn: 協勝完銷了 211.76.48.24 06/08 18:47
→ alznn: 嗎? 211.76.48.24 06/08 18:47
推 alexstag: 月底才賣啦… 42.79.24.84 06/08 19:33
→ alznn: 原po如果預算拉到80那感覺可以去看一下 211.76.48.24 06/08 20:00
推 specialrain: 某樓臉真腫 講這麼多就是買不起喊空122.116.223.161 06/09 06:10
噓 whitelady: ‘’作夢幻想買三間‘’光這點就是錯 111.251.242.78 06/09 07:48
→ whitelady: 的，這種涉及人格污衊以及跟事實完全 111.251.242.78 06/09 07:48
→ whitelady: 相反言詞，我甚至有權利能告他誹謗。然 111.251.242.78 06/09 07:48
→ whitelady: 後樓上腦袋還當這種亂咬一通的話是真理 111.251.242.78 06/09 07:48
→ whitelady: ？覺得討論居住缺點是〔看空〕也很神奇 111.251.242.78 06/09 07:48
→ whitelady: 的邏輯。 111.251.242.78 06/09 07:48
