推 Arnol: 26歲有這認知 前途無量 真的 06/07 16:51
推 cake51640: 年收60買1250，真的要找另一半才有機會 06/07 16:51
推 miney: 存款40年收65買1250？ 06/07 16:52
推 aq2272353712: 直接跟你說，這個國銀都貸不過～異想天開 06/07 16:54
→ jayemshow: 光沒有一定要新房就不算眼高手低了 況且套房也可接受 06/07 16:55
→ blargelp: 1250新青安 貸滿，月繳34k，以收支比六成來算，要68萬。 06/07 16:55
→ blargelp: 有點超，但不是不可能的範圍。寬5搭配還信貸還家人錢， 06/07 16:55
→ blargelp: 有決心省的話是有可行性的 06/07 16:55
推 ruby02162000: 重點是不清楚家裡能不能贊助、也沒有有錢隊友，存款 06/07 16:56
→ ruby02162000: 40萬年薪不到70萬，覺得自己買房預算是1250萬？到底 06/07 16:56
→ ruby02162000: 怎麼感覺的 06/07 16:56
→ yiliang1107: 信貸會追一年的資金流向 06/07 16:56
→ Arnol: 省成那樣，沒花錢維持外貌搞不好更虧 06/07 16:56
推 idtvgame: 我覺得26歲有這想法是蠻好的啦，評估現實與可行性，看要 06/07 16:57
→ idtvgame: 妥協還是再努力都是目標，如果我26歲就有想這件事，我 06/07 16:57
→ idtvgame: 應該可以早兩年買房 06/07 16:57
→ yiliang1107: 現在有沒有加強不知道，她這個案例十之八九要保人 06/07 16:57
→ Arnol: 這個收入還是先投資自己，增加個人收戶或家戶收入最實在吧 06/07 16:57
推 Mithra: 65萬貸1000是有可能會過，但沒有空間信貸生出剩下的210了 06/07 16:57
→ yiliang1107: 保人就爸媽，要不然就弟弟。 如果老舊公寓、套房無 06/07 16:58
→ yiliang1107: 法 06/07 16:58
→ yiliang1107: 就往新北看吧，有想買房自住的念頭，都值得鼓勵。 06/07 16:58
推 ilwe106: 我也覺得不要太苛責原原po，26歲有這個意識已經值 06/07 16:58
→ ilwe106: 得獎勵了，不是不動產行業的人或買過房的人，誰會 06/07 16:58
→ ilwe106: 知道有這麼多眉角呢？原原po現在需要的真的就是提 06/07 16:58
→ ilwe106: 高收入，然後看屋範圍要再放遠一點而已 06/07 16:58
推 ShoitiLOVE: 250信貸+每個月房貸34K,吃土喝風嗎... 06/07 16:58
推 Yishanhuang: 基泰之星感覺可以耶！ 06/07 16:58
推 ownwei: 我26歲時還在當sway 的信徒 這個真的是前途無量 06/07 16:58
→ Yishanhuang: 新青安貸的過，而且符合需求。 06/07 16:59
→ yiliang1107: 但是要在能力範圍內啦，也好好跟爸媽談。 06/07 16:59
推 a1280547: 你是不是看人家是女生講話特別溫和 06/07 17:00
推 opop1132: 前途無量就太硬吹了 06/07 17:03
推 Mithra: 逼到極限的作法：買850萬 06/07 17:03
→ Mithra: 信貸130 月還款16.7K， 06/07 17:03
→ Mithra: 房貸680，40年月還款22K 06/07 17:03
→ Mithra: 大概還在收支比6成的範圍內 06/07 17:03
→ Mithra: 但雙北850能買到什麼我就不知道了 06/07 17:03
→ blargelp: 就是各項條件同時搭在一起，會超過極限邊緣。（譬如信貸 06/07 17:03
→ blargelp: +房貸一定不行）但有辦法搞出外援週轉+有決心搞還款計畫 06/07 17:03
→ blargelp: 是可以啦。甚至有經濟壓力時就會意識到離鄉背井來台北還 06/07 17:03
→ blargelp: 領60k的自己是個笑話 ，有動力去提升本業。 06/07 17:03
推 butt1106: 原po應該上下班動線就是307能到，新北那裡路線末端有嗎 06/07 17:04
推 cuteeQiao: 本來目標是壓在總價1000內的套房，格局採光好跟交通方 06/07 17:04
→ cuteeQiao: 便的狀況下就會考慮，可是因為套房被認為不好轉手的物 06/07 17:04
→ cuteeQiao: 件，所以才有考慮拉高一點點預算或許有機會降低無法轉 06/07 17:04
→ cuteeQiao: 手的風險，但超過1250的話本身金流就會透支，看完大家 06/07 17:04
→ cuteeQiao: 的建議後感覺好像是我想的太天真了，還是謝謝各位有給 06/07 17:04
→ cuteeQiao: 建議的版友 06/07 17:04
→ blargelp: 譬如說 原PO不知道家人能贊助多少 是因為可能也要贊助弟 06/07 17:05
→ blargelp: 弟。那就不說沒有錢 而是分配問題。大不了跟家人借再慢 06/07 17:05
→ blargelp: 慢還。而且說不定弟弟魯空不買房啊 06/07 17:05
推 Tmk: 真的要買可以先買台北市以外的物件租人，自己租台北房子 06/07 17:06
推 chives465: 不如找個飯票，房貸給飯票付，這樣才是真務實 06/07 17:06
推 miney: 原po可考慮置老家出租 06/07 17:06
→ miney: 先上車吃到漲幅 06/07 17:06
推 cuteeQiao: 弟弟買房意願很明確，家人觀念也比較傳統，會認為買房 06/07 17:07
→ cuteeQiao: 是男生的責任，之前媽媽才跟我說她很擔心弟弟交不到女 06/07 17:07
→ cuteeQiao: 朋友... 所以才預設即使家裡還算有一點錢但還是會優先 06/07 17:07
→ Yishanhuang: 我覺得pz大很務實，我這樣是不是老害XDD 06/07 17:08
→ cuteeQiao: 贊助弟弟為主qq 我可能可以先借但要慢慢還 06/07 17:08
推 miney: 我年薪約200流動資產1300台北市也無法碰觸，流動性差或過 06/07 17:08
→ miney: 老的物件我自認沒能力碰，所以房子預售買在北高雄，做自己 06/07 17:08
→ miney: 能力允許的，想上車未必要堅持台北 06/07 17:08
推 miney: 原po唯一的盲點就是堅持要台北市，太過越級打怪 06/07 17:09
推 minirr: 1000內採光好交通方便？秒殺了吧還輪得到你？ 06/07 17:10
噓 minikai: 有心是一回事，首先她房貸就不會過 06/07 17:11
推 f41101: 說真的先租公司附近拼高薪實在 06/07 17:11
→ f41101: 怕被甩掉就+-定時定額大盤 06/07 17:11
→ f41101: 除非是想靠炒房致富 06/07 17:11
→ nksp: 買老家附近新房出租也是選項之一 06/07 17:11
推 Harlequin727: 眼高手低無誤啦。 看看留言就知道不可能屈就鬼屋鳥 06/07 17:11
→ Harlequin727: 籠的。 早點認清事實也好 台灣就是這麼有錢 06/07 17:11
→ f41101: 但炒房就不是只看台北新房了 06/07 17:12
→ IS0987: 原原po 講的蠻婉轉，粗暴一點是重男輕女？ 06/07 17:17
噓 aq2272353712: 不要再給她奇怪的希望了 06/07 17:17
推 racoon151: 是不是看她是女生就比較溫柔XD，存款40買台北市本來就 06/07 17:18
→ racoon151: 越級打怪，眼高手低無誤。不是買房後就不用花錢了耶， 06/07 17:18
→ racoon151: 房仲費、買房的稅、管理費、維修費、每年的稅都要付喔 06/07 17:18
噓 g9xuggf: 他不要套房 屋齡40年很舊耶 還要台北 而且沒頭期款 06/07 17:23
推 Fuxi81: 信貸、增貸都不能買房 06/07 17:23
→ yiliang1107: 我發現8、9年級生，把父母的支援都算在內 06/07 17:23
→ g9xuggf: 屋齡40年只能貸7成 頭期款少一個0耶 lol 06/07 17:24
→ Fuxi81: 強迫年輕人只能白手起家，陪魯空待在買房地獄，真讚 06/07 17:24
→ yiliang1107: 進行評估XD 06/07 17:24
→ blargelp: 買台北本來就要算父母 台北從來都是靠資產買的 不是薪資 06/07 17:26
推 IUIST: 我十年前1200買的新竹二手三房，現在漲到3500了。身為空空 06/07 17:26
→ IUIST: 都知道要買會漲的，薪水越低越是。買台北老套房是務實嗎？ 06/07 17:26
→ IUIST: 根本害人吧。 06/07 17:26
→ yiliang1107: 是心態的問題，那爸媽老了 你們孝親費準備好了嗎 06/07 17:26
→ blargelp: 人家又沒說要漲幅 不然我就叫他買A7了。他發問也沒說漲 06/07 17:27
→ blargelp: 幅只有說流動性 06/07 17:27
→ yiliang1107: 抱歉身邊認識不少買台北市的是靠自己XD 06/07 17:27
推 ab159852: 台北有也只有原屋況沒翻新過的吧 也要看原po肯不肯住 06/07 17:28
推 aq2272353712: 流動性，那你問住幾年後她賠錢賣要不要，我優先順位 06/07 17:28
→ yiliang1107: 細找都有啦，問題是原po能接受那邊的環境嗎 06/07 17:28
推 ShoitiLOVE: 生吃都不夠了還要他曬乾，買臺北以外能買漲幅，但新青 06/07 17:28
→ ShoitiLOVE: 安不能租，他每個月還要多支出自己的租屋費 06/07 17:28
推 Fuxi81: 說台北老套房不會漲的，麻煩用20年前價格賣我，報一間給50 06/07 17:31
→ Fuxi81: 萬中人費 06/07 17:31
→ Fuxi81: 骷髏大都說他看套房從100漲到5.600 06/07 17:33
→ yiliang1107: 應該是說套房的租金投報率漂亮，但增值性 06/07 17:36
→ yiliang1107: 就是跟著大盤走。 06/07 17:37
→ yiliang1107: 「相對」漂亮 06/07 17:37
→ kage01: 很多銀行應該貸不過 要找一些比較鬆的 但利息就會比較高 06/07 17:37
推 biderliu: 真心建議往桃園、淡海、基隆找，繼續琢磨台北只會發現 06/07 17:38
→ biderliu: 最後連這些地點都下不了手。 06/07 17:38
→ kage01: 我存 5 600 一樣買新北 桃園 哭 06/07 17:39
推 piliwu: 亞東醫院站套房有啦 06/07 17:44
推 Robben: 那種樓鳳套房都漲了 還有什麼房子沒漲？ 06/07 17:47
→ Robben: 只是沒有主流二房賺這麼多而已 06/07 17:47
→ kage01: 四川看看 06/07 17:51
→ kage01: 主流二房搶太兇 改天變搶套房 06/07 17:52
→ Taiwanwolf: 兄弟都去信貸 借給互相打借條可以規避嗎？ 06/07 18:07
推 becometoo: 推！ 而且捷運夾層套也未必到40年屋齡，20年可能都還 06/07 18:18
→ becometoo: 有機會 06/07 18:18
→ jack0216: 新青安也要250 貸1000欸 06/07 18:24
→ cphe: 台北市老房 這個價位能買的都很鬼屋，買了有錢裝修嗎？ 不 06/07 18:26
→ cphe: 要執著台北市才是重點，別幫她推坑了，而且照她的回覆大概 06/07 18:26
→ cphe: 也不是能接受屋況差的人 06/07 18:26
→ cphe: 大概很多人看她是女生，如果是男的早就被噹爆打成眼高手低 06/07 18:30
→ cphe: 的小草了吧XD 06/07 18:30
→ icexice: 收入不高還是買預售比較安全，買老屋更難貸款，而且立刻 06/07 18:35
→ icexice: 就要拿出一大筆錢 06/07 18:35
→ icexice: 真的不用執著台北市，這裡多的是薪水比原po高幾倍的人， 06/07 18:36
→ icexice: 也只能買新北而已 06/07 18:36
→ kobi0910: 這條件大概800萬 06/07 18:39
→ kobi0910: 1250壓力會很大 06/07 18:40
推 maxboy06: 就算貸款真的過了 她也高機率沒錢吃飯 06/07 18:44
噓 RealID2018: 不要再寬5了，不是每件都寬的到的 06/07 18:46
推 twelvethflor: 很明確她就是要五年後拋售的那個人。 06/07 18:52
推 twelvethflor: 才會考慮流動性 06/07 18:56
→ twelvethflor: 她只是不想浪費錢租房子，想說沒賺，至少省房租 06/07 18:57
推 tyshowman: 如果只能挑台北爛物件也未必能增值多少 06/07 22:12
→ tyshowman: 貸1000萬月繳利息就1萬6了 根本省不到房租 06/07 22:13
→ wiggyc: 也是，年紀輕輕懂得思考買房，很不錯 06/08 00:33
