噓 knives: 自住不就好了，別賣了06/07 13:29
→ mimick: 看您的文章建議不要硬買 06/07 13:31
推 applekidd795: 不要堅持台北 乖乖買汐止新莊樹林淡水06/07 13:34
目前工作在內湖，租屋在中山區，房租1.1w
除了汐止以外交通真的太不方便了QQ
推 marsonele: 你就一千上下看啊 06/07 13:37
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 13:38:53
→ marsonele: 找5%付款的預售上車06/07 13:37
預售應該找不到這種價格了...
推 ZMTL: 為什麼不考慮新北？06/07 13:38
考量到30～35歲前都還有可能積極跳槽或換工作，有點不太敢考慮交通不夠方便的地區
（本身滿仰賴大眾交通）
→ marsonele: 熱門區域負擔不起 起碼蛋殼蛋盒還行吧06/07 13:38
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 13:40:57
→ marsonele: 上面說的汐止樹林三峽土城都行06/07 13:39
推 zouelephant: 內湖工作 汐止太貴 答案不是很明顯 = 基隆嗎06/07 13:40
推 foda: 你不下決心認真思考 5 年就會馬上過去囉06/07 13:40
推 KrisNYC: 1跟2你買在市中心捷運附近都不用管 確認屋況可以就可以06/07 13:40
推 lawer1314: 買你買的起的地方先求有再說，套房還是不建議。另外信06/07 13:41
→ lawer1314: 貸跟增貸的錢都不能拿來當頭期款06/07 13:41
→ KrisNYC: 買兼中古600-800左右的套房拿房租繳貸撐幾年是選項06/07 13:42
→ KrisNYC: 信貸要買完交屋貸款完再貸才不會影響你房貸試算 06/07 13:42
→ KrisNYC: 老家沒有主動幫忙 你也不確定有礦 建議就當沒有吧... 06/07 13:43
推 happysei: 內湖上班+1 很多人都中永和來 林口桃園也有阿 06/07 13:43
→ KrisNYC: 800萬捷運旁套房頭期160-240 房貸月繳16k 寬限期才56k 06/07 13:43
→ KrisNYC: *5-6k 比你房租便宜 這種市中心物件以後還是會有需求06/07 13:44
推 amousee: 找舊公寓不行嗎？看不起舊公寓？06/07 13:44
→ KrisNYC: 你自己不就租了個11000在住 06/07 13:44
我目前上班通勤是仰賴公車，加上很晚下班（約10-11點），所以太遠的地方會擔心沒車
回家...
推 NeihuSnape: 不會影響職涯彈性 你要去其他城市工作 就把原房子出06/07 13:44
→ NeihuSnape: 租就好 06/07 13:44
→ KrisNYC: 舊公寓沒過橋出北市1250應該是買不太到...06/07 13:45
推 zouelephant: 舊公寓1250在新北第一環近捷運的點也難找了06/07 13:45
→ zouelephant: 整理過的老公寓 在迴龍蘆洲土城一帶 現價大概就1250 06/07 13:46
推 ohya111326: FOMO了 台北市不是給一般人買的06/07 13:46
→ duriel3313: 你就太年輕,薪資也不突出看什麼首都,這不就是魯多嗎 06/07 13:47
→ duriel3313: 新北找一間公寓買了住,乖乖等賺錢漲價再重構啦06/07 13:48
→ duriel3313: 26歲沒後援還想在台北一步到位其他人這十幾二十年在06/07 13:48
→ duriel3313: 忙什麼= = 資產焦慮得太早了吧06/07 13:48
目前年薪保底64，季獎金不差的話有機會摸70
自己也知道薪資不突出，可是真的很怕薪水漲幅跟不上房價，以後更沒有機會了
推 OhMyGoose: 台北市幾乎不可能06/07 13:49
推 Yishanhuang: 嗯嗯，建議先租五年觀望看看06/07 13:49
→ Yishanhuang: 如果五年後沒有降下來，可以再等五年06/07 13:50
→ xdxd3310: 26歲就想要買台北的房 真的想太早了...06/07 13:50
主要是每個月的房租固定支出讓我有點心痛...
推 Mithra: 內湖老公寓應該有吧，只是不會近捷運就是了06/07 13:50
推 Morphee: 想太多了 找能力所及能買的地方 買就對了 06/07 13:52
噓 tomap41017: 信貸借出來感受一下負債兩三年，再來考慮買房。 06/07 13:52
→ Anyotw: 這哪叫房市過熱…大學翹課夜排。一張紅單10萬到手，第一桶 06/07 13:53
→ Anyotw: 金就來了06/07 13:53
推 VSshow: 你！買不起！06/07 13:53
噓 minirr: 增貸信貸不能當頭期，想拼拼看也可，只能說真勇06/07 13:55
→ sabbat: 為什麼工作內湖會租中山...中山租金有比較便宜嗎 06/07 13:56
推 zouelephant: 林森北一帶的話有 但是11K不算便宜06/07 13:56
前一份工作在三重新莊一帶，當時捷運通勤約20分鐘，目前工作在內湖民權大橋一帶，公
車通勤約2-30分鐘，覺得都滿方便於是沒有換房
目前是租在民權西靠北一帶，相較林森北乾淨安靜許多，另外是獨立套房有門牌，台水台
電，有電梯，11K應該算便宜了吧嗚嗚...
推 becometoo: 想辦法找個伴吧，組隊之後雙薪買房比較容易 06/07 13:58
→ minirr: 另外年輕人為何沒錢還要擠在台北市我真不瞭，沒錢多花點06/07 13:58
→ minirr: 時間通勤合情合理 06/07 13:58
推 aq2272353712: 為什麼要買台北，26歲買台北？？？？，不會選其他地 06/07 13:58
→ aq2272353712: 方嗎06/07 13:58
推 sernidle: 買不起啦 別鬧了 06/07 14:00
推 horseorange: 我是會選先投資啦 你硬要買太硬 但不買你應該又怕之06/07 14:00
→ horseorange: 後買不起了06/07 14:00
→ yiliang1107: 也想知為什麼選中山區租房06/07 14:01
前份工作+目前工作通勤都算方便
→ sabbat: 1250非套房起碼要20坪吧,內湖有單價65的正常房早被搶光-_-06/07 14:01
→ sabbat: 套房或是基隆二選一,然後家裡沒表示就最好當沒有06/07 14:02
→ kagaya: .....這個，是不是真的可以買A7 = = 最近A7文太多被洗腦06/07 14:02
推 KrisNYC: 其實大直是中山區阿 搭捷運進去內湖很快但通常住大直會說06/07 14:02
→ KrisNYC: 住大直不會說中山 lol06/07 14:02
推 shopping0802: 汐止基隆比較好選 通勤內湖應該也還好 06/07 14:02
推 pz5202: 我的問題是，你拿了家裡的，你弟弟怎麼辦？！ 06/07 14:02
推 minirr: 1250大概新北投、林森新生北那種40年舊大樓吧，人口流動 06/07 14:03
→ minirr: 很複雜那種06/07 14:03
→ kagaya: 要捷運，要預售，要臺北，又沒錢 阿不就...A7......06/07 14:03
推 pz5202: 弟弟可憐06/07 14:03
→ shopping0802: A7現在鎖兩房也買不到06/07 14:03
→ kagaya: 套房呢 他要套房阿06/07 14:04
推 maxboy06: 信貸沒辦法繳頭期款 會被追回 06/07 14:04
→ sabbat: 他不是要套房 他是怕流動性低最好不要套房06/07 14:04
推 cake51640: 找個老婆一起付機會大一點 06/07 14:05
→ kagaya: 阿他是怕套房流動性低，買捷運套房不就沒差 06/07 14:05
推 pz5202: 找個好老婆實際一點06/07 14:05
→ kagaya: 可以的話 找個老婆一起付兩房是比較好啦 06/07 14:05
→ glwl40039: 文山06/07 14:08
→ sabbat: 回到最初問題,他看得上的捷運套房單價120...06/07 14:08
推 any1206: 大直是中山區，大直橋下來一直直走也是中山區，內湖上班06/07 14:09
→ any1206: 租中山就隔壁區啊06/07 14:09
→ kagaya: 看不上就沒辦法了啦 沒錢總是要妥協06/07 14:09
推 pz5202: 話說 內湖科學園區 多得是月薪很高的也是通勤06/07 14:10
噓 soulXdancer: 醒06/07 14:10
推 pz5202: 不要說內湖啦！ 台北市一堆新北基隆桃園通勤去上班06/07 14:12
→ pz5202: 的 06/07 14:12
推 shopping0802: 看不上的心結 真的只能靠施主自己解開 06/07 14:12
→ kagaya: 內湖這邊 往西買的很多阿...我也不懂 東邊顧人怨 06/07 14:13
→ pz5202: 要不然也不會1200北北基桃共同生活圈了06/07 14:13
→ shopping0802: 一堆原生家庭台北人都有這樣困惱06/07 14:13
推 UncleIrving: 好慘 沒錢以為自己住得起台北06/07 14:14
→ pz5202: 通勤時間1小時是常態！北大特區一堆通勤信義區的06/07 14:14
推 bettybuy: 搞不懂現在到底fomo啥小...這麼mo買老公寓也可以啊= =06/07 14:14
→ kagaya: 聽過周圍要買a7買青埔買板橋 就是沒聽過考慮汐止跟基隆 06/07 14:14
→ UncleIrving: 還想用信貸繳頭期 快笑死 誰來救一下06/07 14:14
→ kagaya: 老公寓他買不起..... 06/07 14:15
推 bettybuy: 老實說你這種想法很容易被房仲騙 06/07 14:16
推 s50102250: 我覺得看你在乎什麼？給你選項先以自住考慮06/07 14:16
→ s50102250: 1.價格、2.地點、3.屋齡、4.坪數、5.格局，只要你優先 06/07 14:16
→ s50102250: 順序排完，就可以找到你要的住宅區域06/07 14:16
覺得是總價>地點>格局>坪數>屋齡
謝謝大家建議我組隊，但...我是女生啦...
另外或許跟原生家庭有關，心裡一直覺得買房才能帶給我安全感，也希望房子在我個人名
下，所以才想要努力自己攢出一間
本人可以接受套房，目前也是住華廈套房，屋齡30-35，會說喜歡的物件單坪120-150是考
慮到屋齡問題，很擔心是否屋齡超過40年真的會有很大影響，不然其實個人自住的話，只
要公共空間乾淨，室內格局方正，採光良好我就很能接受了！
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 14:37:07
推 pz5202: 沒錢住在101旁邊也是很痛苦的哈哈哈 06/07 14:17
→ yiliang1107: 細看之後，我覺得買房不是重點 06/07 14:18
推 ownwei: 汐止再來就基隆==06/07 14:18
推 sspider0829: 收入不夠高 為什麼您要留在台北呢？其他地方1000還 06/07 14:18
→ sspider0829: 能買啊 06/07 14:18
→ yiliang1107: 而是你的職涯規劃06/07 14:18
推 superjohnny: 基隆七堵山裡其實很多新古 單價應該還在20左右吧 上 06/07 14:19
→ superjohnny: 交流道也很快 五分鐘車程 06/07 14:19
→ yiliang1107: 信貸110到150萬，平均下來年薪60萬到82萬之間 06/07 14:19
→ yiliang1107: 或許你該先做的提高自己的本業 06/07 14:20
推 lovemaygen: a7,然後轉職到華亞科 06/07 14:20
→ bettybuy: 去買股票拉租屋在台北市有不好嗎 06/07 14:20
→ yiliang1107: 外加工作兩年半，總有存到一些零頭吧06/07 14:20
因為純文組出身...目前對於提高本業收入的方向還很模糊，但是會繼續努力工作爭取表
現
的
推 pz5202: 106樓 讚06/07 14:21
噓 aq2272353712: 窮人到底再想什麼，你就沒錢啊，沒錢還想住台北~06/07 14:21
噓 aal: 不要管屋齡阿 那麼貪心 06/07 14:21
推 Wyvern: 我的房仲在內湖上班 就是住基隆06/07 14:21
→ Taiwanwolf: 薪水All in正二06/07 14:22
推 superjohnny: 基隆五堵七堵山裡 去內湖搞不好比台北市某些地方還06/07 14:24
→ superjohnny: 快 06/07 14:24
噓 ownwei: 還是不要北漂了 回家吧06/07 14:24
回家的話只能去飲料店領一輩子三萬八，嗚嗚
→ yiliang1107: 如果你打死都不願意離開台北市的話，就提高本業吧06/07 14:25
推 jamesism: 我懂你的心情 薪水是你的兩倍 但買台北市我想都不敢想 06/07 14:25
可以請問你的年紀嗎？是兩房也不考慮嗎qq
推 planta: 天龍國老套房X新北市新古屋和新古套房O投資不走極端不然就 06/07 14:26
→ planta: 會處於被動，被逼你做出極端選擇，天龍三房老公寓都很難06/07 14:26
→ planta: 都更，天龍老套房，會更多問題。都更主要是看土地價值， 06/07 14:26
→ planta: 找一橋之隔到台北，或是捷運有到的就好，先求有再求好，別 06/07 14:26
→ planta: 要求一步到位，卡死自己沒人會賠。06/07 14:26
謝謝，會積極關注的：（
推 kashi29: 家裡沒礦還是考慮台北以外06/07 14:28
推 morrishh: 人要懂得面對現實 沒錢就是沒錢06/07 14:28
噓 chimouse: 身邊10個同學也是懷著台北夢北上打拼 現只剩2個留在台北06/07 14:32
→ chimouse: 1個還在租房當社畜 期望老闆提拔 1個買了套房天天賣肝06/07 14:32
噓 analogdesign: 標準北飄仔心裡，窮到只買得起老套房也要賴台北06/07 14:33
推 NovaShin: 內湖工作真的很難買，之前有東湖，後來有汐止但現在都炸 06/07 14:33
→ chimouse: 回鄉的8個 6個都買房成家了 好幸福 剩餘2個魯的就不提了 06/07 14:33
應該說我生活過的地方就只有台北跟鄉下老家
大學就在台北，畢業後也沒有多想就繼續留下
推 master32: 為什麼台北市工作人口這麼多,戶籍人口愈來愈少???06/07 14:33
→ master32: 不就是因為大家認命買在外圍嗎!!!06/07 14:34
→ chimouse: 我35供參 06/07 14:34
推 notanyone: fomo 很嚴重 XD06/07 14:35
推 blargelp: 內湖可以買吧06/07 14:36
→ sunsand: 現实就是沒錢 不要想买台北市 套房沒你想那么差 06/07 14:37
→ notanyone: 然後也不提一下收入跟存款？06/07 14:37
存款約40（好可憐我知道），年收65-70？
→ notanyone: 現在是怎麼搞的，沒房都很fomo06/07 14:37
因為一直漲一直漲
推 TKjoe619: 買新北重劃區兩房，不要堅持住台北06/07 14:38
→ xenosliu: 為了台北夢 花大錢住鳥籠 06/07 14:38
確實是蠻喜歡台北的，但目前地點的考慮主要以工作為主QQ
推 a1280547: 想問一下哪個國家26歲可以買首都06/07 14:38
沒有想要全款，沒有北市工作的需求後會想賣
推 chimouse: 1250買草漯或客運園區 政府砸大錢想搞航空城 現在剛起色06/07 14:38
→ chimouse: 現在切入還是好時機 不住當投資都可以06/07 14:39
→ miss32: 不懂堅持為什麼要台北市06/07 14:40
→ miss32: 為什麼堅持*06/07 14:40
單純只是工作通勤需求，不想拋下便利性QQ
套房的話也不會考慮長期持有，想等工作方向確定後再考慮換房
推 pz5202: 我知道富二代可以06/07 14:40
推 l145678p: 不用這麼看不起套房...地點好、價錢符合當下行情,也是06/07 14:41
→ l145678p: 很快賣掉... 06/07 14:41
果然得選捷運附近嗎><
推 notanyone: 回樓上 因為在台北市有房聽起來就很屌啊 06/07 14:41
沒有想要說出去...
推 loveless01: 基隆搭個火車感覺還行 06/07 14:41
以目前的工作地點來說真的不方便，我沒車嗚
噓 analogdesign: 別做夢了，大家都建議這種預算就不要考慮台北，你06/07 14:41
→ analogdesign: 還是有一堆理由非台北不可，這不就是標準眼高手低 06/07 14:42
→ analogdesign: 的魯空嗎？窮就是用時間換空間，你的時間不值錢06/07 14:42
推 simat: 內科上班也有人買宜蘭通車，1200可以買透天了。06/07 14:42
推 ownwei: 內文還有信貸買房或買股== 看起來是沒搭到車的少年股神 06/07 14:43
的確沒搭到@@之前挑了幾間EPS還不錯的中小企業買，結果這波台指大漲我反而賠了10%QQ
不知道信貸增貸不能當頭期款是我沒做好功課
真的抱歉......
推 ilwe106: 你的薪水自主的話根本不要看台北市，新北二環差不06/07 14:45
→ ilwe106: 多06/07 14:45
→ ilwe106: 套房變現也差，真的不建議06/07 14:45
確實擔心變現問題：（
噓 cheng399: 唉 我老爸就一直想買台北06/07 14:45
→ cheng399: 結果錯過了板橋06/07 14:46
→ cheng399: 不說了 沒眼光就是沒眼光06/07 14:46
推 bettybuy: 身邊有能力就都離開台北回南部自己創業，小工作室自由06/07 14:46
→ bettybuy: 收入也不錯，幾個不想住家裡的也買房了.. 06/07 14:46
→ bettybuy: 但一樣的錢在台北就只能買老套房，還很辛苦06/07 14:47
推 a1280547: 日本有26歲年輕人買東京的嗎 還是都通勤居多啊? 06/07 14:47
→ bettybuy: 都8年級頭。人生有很多選擇，為啥要為了買房那麼mo...06/07 14:48
推 sunrisemew: 裡面提的好多考量點 大家也都知道 就是衡量自己有多06/07 14:48
→ sunrisemew: 少錢去排序 樣樣好又買得起還需要來擔心嗎06/07 14:48
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 15:13:11
推 miney: 眼高手低 06/07 14:49
推 vicyong: 不是啊，26歲家裡沒礦一般上班族想買台北？06/07 14:51
→ vicyong: 整個台北交通都很方便為何一定要台北市？ 06/07 14:51
推 jexcel: Gdp都是騙人數字 再等幾年 有便宜房子爽爽挑 06/07 14:51
→ vicyong: 錢不夠多就是時間補足啊，通勤多20分鐘不會要你的命 06/07 14:52
→ sabbat: 我直接幫你算了,可以負擔1250我算你現金有250貸款1000好了06/07 14:52
噓 cake51640: 女生不能找伴？06/07 14:53
推 instratos: 是不是出了台北大家都衣不蔽體？只看台北難怪目光短淺 06/07 14:53
→ vicyong: 而且你都知道你可能會跳槽，說不定你下一家在南港... 06/07 14:53
→ sabbat: 四十年無寬限每個月要付29k,補助結束31k,你年薪64要確定欸06/07 14:53
噓 analogdesign: 放棄你的粉紅泡泡吧，台北市房子不是你能負擔的06/07 14:53
→ vicyong: 為甚麼要這麼拘泥台北市...06/07 14:53
推 bettybuy: 我比較好奇台北套房都可以貸到八成喔... 06/07 14:54
推 veter: 沒車大不了晚上騎you bike回家 06/07 14:54
推 racoon151: 很多宜蘭人在內科上班，但他們是家裡住宜蘭就是06/07 14:54
→ vicyong: 新北攤開來很多地方10分鐘內都有捷運，交通根本不是問題 06/07 14:55
→ veter: 沒錢又想買那就買遠一點，沒錢又想買市中心那就唉 06/07 14:56
推 pz5202: 找個富二代小開啊！我親戚就是這樣，老婆直接躺平 06/07 14:56
→ pz5202: 不用出去賺，101貴婦！26歲還可以06/07 14:56
推 racoon151: 家裡沒有給多餘的錢，又沒有滿手鈔票，為什麼一定要擠 06/07 14:56
→ racoon151: 台北市？就算擠了 付不出來也是要被法拍耶06/07 14:56
→ sabbat: 信貸ETF你要不要看看00940,如果賺不回信貸利息你接受嗎06/07 14:57
→ pz5202: 這邊可以直接徵婚 06/07 14:57
推 panpan: 沒錢也有台北市老屋啊 為啥不能買北市06/07 14:57
→ veter: 不想說你魯X，畢竟有想法只是能力不夠而已 06/07 14:57
謝謝QQQ
推 kage01: 信貸頭期 糕點 06/07 14:58
推 racoon151: 又不要老房又一定要台北市，標準的眼高手低的年輕人 06/07 14:58
→ kage01: 好啦 三重還有6xx套房 1x年的06/07 14:58
→ kage01: 最好是買別的地方 租別人 你再租台北06/07 14:58
好像可以考慮這個...但總價部分預算是不是又要再提高呢Q
推 pz5202: 三重欸。。。。她是女生，感覺不會喜歡8+9 06/07 15:00
推 chives465: 大膽衝，不要恐懼 06/07 15:00
→ sabbat: 我自己也租很多年,建議不要把幾十萬租金當作花掉,是你賺到06/07 15:00
推 darkdogoblin: 才26歲還年輕，不用趕06/07 15:01
→ sabbat: 薪水的投資,你薪水應該有租金五倍吧?06/07 15:01
有，謝謝你的想法，或許我該試著轉念看看
→ duriel3313: 除非你堅持"靠自己"不然26歲女生在台北的優勢是真的 06/07 15:01
推 k11k: 女生很難離開台北市拉 06/07 15:01
因為真的好方便@@
→ duriel3313: 很多啦 但這就不在房版範疇了 反正你是買不起的= =06/07 15:01
推 kage01: 三重國小站 走路300m以內 不會碰到什麼8+9 離捷運近 就當 06/07 15:02
→ kage01: 住宿的地方就好 台北橋跟三和國中比較多 06/07 15:02
我再多研究一下公車路線看看三重蘆洲新莊一帶有沒有機會，謝謝你qq
→ sabbat: 放下這個焦慮不然你真的跟前幾樓講的容易被房仲騙-_- 06/07 15:02
該繼續在房版邊潛水邊努力存錢嗎
推 pz5202: 26歲 趕快找個台北市富二代小開把肚子弄大06/07 15:02
→ pz5202: 聽我的 我看很多案例了 06/07 15:03
推 kage01: 如果能接受年紀大的真的超好找06/07 15:05
推 Pellaeon: 來文山區啊06/07 15:05
推 morrishh: 年薪64留在台北真的是沒必要 06/07 15:05
推 jagger: 趕快買啊 租得越久 賠得越多06/07 15:11
推 idtvgame: 真的不建議買台北市 台北市預算不夠都要犧牲很多東西 06/07 15:12
噓 Harlequin727: 又一個教科書題材 年薪64沒後援挑戰北市 06/07 15:12
→ Harlequin727: 妳先花半個月把ceca的文章都消化過再來06/07 15:13
噓 sooge: 年薪70想擠台北= =你當你前面30%的人都住偏鄉？06/07 15:13
→ idtvgame: 新北很多地方通勤不一定差 保值性六都應該都不會太差06/07 15:13
→ jagger: 女森+年薪70w...那就乖乖聽pz大的建議吧06/07 15:14
所以有提到目前工作經驗2.5y，還想繼續待在台北幾年用經驗爭取更高薪的工作看看
推 dahlia7357: 台北市沒爸媽，不是受薪階級買的地方06/07 15:15
→ dahlia7357: 聽pz的，直接O2開條件，馬上就能換房了06/07 15:16
可以先不要嗎qq
家裡經濟情況是真的沒問過，一直以來都是自給自足，目前沒有跟家人討論過這個問題，
或許到了該問的時候了
推 peic: 信貸不能用來買房，合約上有註明 06/07 15:16
推 jack0216: 條件更好的也不一定在北市XD06/07 15:16
推 IS0987: 你這條件去看北市是在？？06/07 15:17
推 idtvgame: 交通、通勤、保值這三者綜合也不一定台北市就會最好 06/07 15:18
推 martell11655: 就買新北，漲幅還更高，沒錢就乖乖通勤，這就是現 06/07 15:18
→ martell11655: 實 06/07 15:18
→ kkoo5888: 五年後投資客加價賣，先賣先贏06/07 15:18
→ idtvgame: 另外台北市的漲幅空間也不一定有新北一些區域好 06/07 15:19
→ idtvgame: 當然如果你是硬要北市門牌 那肯定要犧牲一堆條件06/07 15:20
→ idtvgame: 新北很多地方大眾運輸也很方便吧 哪有差那麼多06/07 15:22
推 zzz50126: 年薪64買台北 蛤 06/07 15:22
推 alex5566: 為何一定要堅持在台北市內? =.=06/07 15:22
→ idtvgame: 怎麼你講的離開台北市就沒捷運沒公車的感覺... 06/07 15:22
因為沒去過都不太熟... 抱歉，我功課做不夠多
三重、新店是幾個我少數有了解的區域
→ heidilin: 台北市你可負擔屋齡五十年以上新北投站爛公寓或溫泉區套06/07 15:22
→ heidilin: 房。貸款成數最多七成。買到撞到。 06/07 15:22
考慮到脫手難易度，權狀坪數15-25左右也只有這個條件嗎QQ
（目前價格資訊都是參考591標價）
※ 編輯: cuteeQiao (118.231.176.89 臺灣), 06/07/2024 15:31:53
推 take3024: 年輕人為什麼首選要選台北市啊...傻眼 06/07 15:27
推 ttyy: 略退到板橋1300萬感覺也吃不到近捷運老公寓？可能要新莊？06/07 15:28
推 quiet93: 明明漲最少的就是台北市，幹嘛對台北市那麼死忠 06/07 15:28
抱歉，最近的起因是想換採光好一點的地方住，可是發現15k也租不太到條件還行的套房
，所以才想說要不要捏著口袋直接買一間頂著用QQ
我天真以為省下房租就是目前最好的投資了...
推 pz5202: 245F 是好人 06/07 15:29
→ quiet93: 買公寓分租都行啊 06/07 15:29
推 vicyong: 感覺比起實質居住&交通，原po更在意面子 06/07 15:30
→ vicyong: Fomo情緒不是來自怕買不到房而是買不起台北市 06/07 15:30
真的只是考慮通勤還有舒適圈問題啦qq
推 NicholasTse3: 套房不會難脫手吧 夠便宜都有人要 可以考慮三重 永 06/07 15:31
→ NicholasTse3: 和 有沒有你比較可以接受的地點 06/07 15:31
→ vicyong: 不然台北剛一堆千萬有找的3房+車位 06/07 15:31
→ vicyong: *台北港06/07 15:31
推 pz5202: 女生又文組 就是要漂漂亮亮的啊！女生+理工 還不一06/07 15:31
→ pz5202: 定 哈 06/07 15:31
你發言很針對耶...
為什麼要說得好像女生得靠美貌獲得他人資產
然後再來批評女權自助餐跟不AA嗎？
推 ttyy: 在意面子也不是問題啊，只是選擇，北市真的香阿 06/07 15:31
→ vicyong: 面子要靠裡子撐啊... 06/07 15:32
推 jamesism: 我大概30 也是靠自己 但我買三重左岸 加油 真的不能一直06/07 15:32
→ jamesism: 想一次到位06/07 15:32
→ sabbat: 存款40, 那結案了06/07 15:32
會跟家人討論能拿出多少，以後慢慢還qq
推 idtvgame: 就想面子要台北市也沒關係，但我建議你自己要清楚條件 06/07 15:33
→ idtvgame: 排序是什麼，如果只是交通那退到新北你選擇會多很多06/07 15:33
推 cutesuper: 為何一定要北市 倫家女生耶06/07 15:33
推 l98: 好像板友分析還是誰講的，女生普遍有房子才有安全感06/07 15:33
→ l98: 所以勇於買房的比較多06/07 15:33
→ vicyong: 等等存款40...看房太早06/07 15:34
推 ttyy: 我問預售業界，都說買房女生比男生敢太多 06/07 15:34
→ cutesuper: 哇靠 信貸當頭期款買房 先不說金流過不過關 你都不在乎 06/07 15:35
推 pz5202: 但女孩兒都想「靠自己」那麼拼命了！比起一些族群06/07 15:35
→ pz5202: 好多了！版上仲介or男孩兒幫幫她吧！06/07 15:35
→ cutesuper: 槓桿開太高喔 06/07 15:35
真的沒有想太多耶抱歉Q，本來只覺得金流夠負擔就可以
→ ttyy: 說女生瞞著老公出來偷買的不少，男生不是沒有但比較少06/07 15:35
推 bettybuy: 不知道信貸不能當頭期買房，先停你的無用焦慮，好好過06/07 15:35
→ bettybuy: 生活拜託 = = 你真的會被房仲騙，二手屋市場很多眉角的06/07 15:35
→ vicyong: 瞞著老公出來買報稅還是會ㄅㄧㄚˋ康啊 06/07 15:36
推 coca5108000: 等存款400再來問也不遲 40…… 06/07 15:36
推 l98: 高工時，薪水有沒相對應的高 06/07 15:37
→ vicyong: 40萬真的先學會投資，在考慮房地產吧 06/07 15:37
推 boxoxox: 真要買北市套房就挑捷運附近的吧..找個挑高可以做夾層的 06/07 15:37
→ vicyong: 看EPS買然後這整波虧10%，你不如買大盤ETF06/07 15:38
推 pz5202: 徵：「一起努力置產台北市的人生隊友」請站內信06/07 15:38
→ boxoxox: 但還是推薦別買北市 這預算真挑不到啥好貨06/07 15:38
推 bruce2725: 租台北買老家附近 老家附近可以先租人 06/07 15:38
→ sabbat: 400再來問，真的(或者你家可以支援你到40006/07 15:39
推 fancydick501: 找伴侶一起買06/07 15:39
推 cutesuper: 會焦慮還逼自己來這個板 何苦 你現階段能力要買台北市06/07 15:39
→ bruce2725: 就算是偏鄉現在也都還是漲 只是漲幅大小罷了 06/07 15:39
推 giveme118: 看一下文山景美那邊吧06/07 15:39
推 pz5202: 我已經幫她徵了！大家趕快站內她！ 06/07 15:39
→ l98: 晚下班（約10-11點） 櫃姐?06/07 15:39
一般上班族，只是配合歐洲客戶的時差上下班
→ cutesuper: 就很困難 還不如花時間提升工作能力或薪資待遇06/07 15:39
正在努力...
→ giveme118: 之前同學買skyline小套5X/P 現在噴到那邊去06/07 15:39
噓 GX90160SS: 眼高手低 這波股市還能賠錢 別做夢想靠自己了 06/07 15:40
→ l98: 妳這工作性質不太能讓妳通勤太久 06/07 15:40
推 minikai: 你先努力本業收入吧 06/07 15:40
→ bruce2725: 目前聽到唯一漲很少甚至偏跌就雲嘉沿海 妳家有比這偏鄉 06/07 15:40
還真的差不多，是個連火車站都沒有的地方
推 jamesism: 我也是這陣子fomo買的 但也是有存到頭期才開始考慮 如果 06/07 15:40
→ jamesism: 妳存款只是剛起步 那我覺得怎麼樣都要罵醒妳 別做能力以 06/07 15:40
→ jamesism: 外的事情 增加收入 按部就班的存或投資才是妳現在該做的 06/07 15:40
→ bruce2725: 嗎 不然就是買家鄉附近的城市 以後看能不能回這工作 06/07 15:41
→ ColdM: 文組工作大多綁在雙北 真的慘 06/07 15:42
→ bruce2725: 妳還年輕自己也考量到未來工作變遷 真的沒必要死守台北06/07 15:43
噓 aq2272353712: 這篇就是廢文，窮人憑什麼一定要住台北，腦子進水06/07 15:44
噓 minirr: 存款不到40，只能依靠大眾運輸工具又晚下班，我說妳怎麼06/07 15:44
→ minirr: 不去學騎車？ 06/07 15:44
會怕qq
推 Arnol: 年薪六十台北買房 靠爸媽比較實在啦06/07 15:45
我跟家人討論看看...@@
雖然弟弟優先的可能性比較大：（
推 leokuang: 買基隆06/07 15:45
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 16:02:33
推 popcool: 別想了洗洗睡吧，不過你年輕女生用一些手腕的話還是有機06/07 15:45
→ popcool: 會 06/07 15:45
→ aq2272353712: 跟女版女生一樣，眼高手低，沒那個屁股吃瀉藥 06/07 15:46
推 lawer1314: 你的年薪64～70就算用新青安40年貸1000萬收支比也才勉 06/07 15:46
→ lawer1314: 強壓在6成內，你信貸下去房貸絕對不會過，何況信貸不 06/07 15:46
→ lawer1314: 能當頭期。存款只有40，要買房真的是想太多了，身上有06/07 15:46
→ lawer1314: 2～3百再說吧！ 06/07 15:46
→ Arnol: 婚姻是人翻身最快的方法 不分男女 給你參考 06/07 15:46
推 somefatguy: 你只是要跟上漲價可以買外圍低總租出去，你繼續租台北 06/07 15:46
→ somefatguy: 就好，就一個投資的概念，而且現在台北市漲得比較慢。 06/07 15:46
→ Arnol: 很多企業家也都靠娘家金援才撐過去的 06/07 15:47
→ somefatguy: 然後台北市真的不是受薪階級在買的，勸你早點看開 06/07 15:48
→ ForeverT: 看在你年輕積極的份上幫你一把 06/07 15:48
→ ForeverT: 1.信貸 2.父母的增貸 都不能當頭期款 06/07 15:48
→ ForeverT: 不要挑戰銀行跟國稅局 06/07 15:48
→ ForeverT: 買在你老家負擔的起的地方06/07 15:48
→ ForeverT: 你買1250 2房還能租個2.5萬 06/07 15:48
→ ForeverT: 然後你台北租2.5萬以下的套房 這個利差就出來了06/07 15:48
→ ForeverT: 而且2房比套房還有價值06/07 15:48
→ ForeverT: 買預售 錢不夠就先跟父母借存款06/07 15:48
→ ForeverT: 慢慢還父母 交屋後再信貸還父母 06/07 15:48
推 lun0120: A706/07 15:49
推 sophieo: 找第二環的中古屋06/07 15:49
→ giveme118: 買南部出租 然後拿錢租台北 這樣一樣有置產效益 06/07 15:49
推 ilwe106: 信貸沒辦法當頭期款喔，原po信貸下去房貸不會過， 06/07 15:51
→ ilwe106: 存款40可能真的離買房有些遠了點，如果要買1250的 06/07 15:51
→ ilwe106: 中古屋，假設可以貸到8成，你也要先拿250的現金， 06/07 15:51
→ ilwe106: 如果是透過房仲，買方大概是房屋總價1-2%的仲介費06/07 15:51
→ ilwe106: ，用1.5%算好了就是18.75萬，再加上代書費契稅火險 06/07 15:51
→ ilwe106: 等零零摳摳，大概再加10萬左右，所以你買1250中古 06/07 15:51
→ ilwe106: 屋所要馬上支出的成本，大概將近280萬（不能信貸喔 06/07 15:51
→ ilwe106: ！） 06/07 15:51
→ bnn: 文組工作才沒有綁在雙北 那些換個地方都能做的 除非你是總統 06/07 15:52
推 Yishanhuang: 原來是女生，趕快推 06/07 15:53
→ bnn: 公務員什麼的請調一下 還不是隨便幹一樣的活 06/07 15:53
推 bruce2725: 綁在雙北的文組是那種偏冷門的 社會調查師之類 06/07 15:56
→ bruce2725: 或著大眾傳媒業 06/07 15:56
推 shopping0802: 買A7去華亞科，文組也行06/07 15:57
→ bnn: 理組的才是被綁在園區/廠區on call範圍內 06/07 15:58
推 stock858: 認識一個妹妹（今年26、7歲），也是偏鄉出身，她台北大06/07 15:58
→ stock858: 學文科畢業後同學大多留在北部求職，只有她一個人到南部06/07 15:58
→ stock858: 求職，前幾年憑一己之力在高雄買房，剛好搭上這波台積電06/07 15:58
→ stock858: 漲幅...現在已經在看換屋的物件了 06/07 15:58
推 jimmy911112: 工作兩年可以打聽同行薪水上限大概多少，確定自己還06/07 16:00
→ jimmy911112: 要不要留在同產業繼續努力。換環境很難，但確定走的06/07 16:00
→ jimmy911112: 路不會達到你要的結果（買房），要盡快規劃轉換跑道 06/07 16:00
→ jimmy911112: 。返鄉考公職國營其實都是一些路，不一定要糾結台北 06/07 16:00
→ jimmy911112: 。 06/07 16:00
推 tskier: 十幾年前我朋友小資買台北房就是買三十年左右的了，您目 06/07 16:01
→ tskier: 前的收入也只是我朋友當年全職加兼職的總和。十多年過去06/07 16:01
→ tskier: 了，房價早已今非昔比，建議您放寛條件和設法增加收入。 06/07 16:01
→ vicyong: 文組全台都有工作好嗎...除非真的是冷門的 06/07 16:04
→ vicyong: 文組科技業也一堆，就是進去做HR，薪水少工程師很多 06/07 16:04
→ darkdogoblin: 再說台北適婚女多於適婚男，求偶市場上也不好 06/07 16:04
→ vicyong: 但是收入還是屌虐一些中小企業 06/07 16:05
→ ab159852: 1250是要買什麼台北市...你連新北一環老公寓都要買不起 06/07 16:05
→ ab159852: 了你知道嗎 06/07 16:05
推 whou: 我也是文組女生年薪65萬，租雅房在永和一個月5千元，後來找 06/07 16:05
→ whou: 到隊友一起努力在三重買了1400萬中古電梯，再加上投資台股大 06/07 16:05
→ whou: 盤，我目前名下資產上升到八位數。06/07 16:05
推 Raison: 我是買北投區捷運套房，通勤到板南線工作，貸款有到八成， 06/07 16:06
→ Raison: 房貸跟房租差不多所以存到頭期款就先買了。 但是你的存款06/07 16:06
→ Raison: 離頭期款還有一段距離，得先想辦法提升再說06/07 16:06
推 lasoon: 先找找新北800內的電梯套房優先,不用擔心轉手問題,低總價06/07 16:07
→ lasoon: 的產品在大多數時候都是會有客群的,我先前賣的三重套房就 06/07 16:07
推 lasoon: 是與你相似條件的買方買的,加油! 祝你順利06/07 16:08
推 bruce2725: 連火車站都沒有的地方也是會漲 買起來不虧 重點是你買06/07 16:08
→ bruce2725: 的起 06/07 16:08
推 moneystress: 認清自己 你這種人是買不起台北的 台北的利好你也吃 06/07 16:09
→ moneystress: 不到 06/07 16:09
推 raja98643667: 自備太少 很想買就基隆 06/07 16:10
推 bruceonetwo: 內湖上班1000萬下，安泰街老公寓看看吧06/07 16:12
→ bruceonetwo: 或是外雙溪中社路那片老公寓，現在應該還有 06/07 16:13
推 moneystress: 女生的話 租房 瘋狂化妝 瘋狂吃減肥藥 瘋狂釣富少 06/07 16:13
→ moneystress: 才是真正的投資 其他的別鬧了 06/07 16:13
推 Arnol: 出社會了要釣富少有點難吧 不過找工程師結婚應該很簡單 06/07 16:14
推 pz5202: 不 要把肚子搞大了，才是關鍵 要不然再瘦都沒用 我 06/07 16:16
→ pz5202: 真壞 06/07 16:16
推 master32: 工程師至少也要找半導體相關or大外商吧! 06/07 16:16
推 ab159852: 原po看起來不會騎車 不可能買偏遠的地方 06/07 16:21
噓 stu52052604: 眼高手低 有什麼資格嫌棄舊公寓 06/07 16:21
→ ab159852: 1250現在連新北近捷運要找到還ok的老公寓都有困難06/07 16:22
→ bob1211: Tygsun6.jpeg06/07 16:23
推 IUIST: 多去各重劃區走走吧，看來你不是為了名氣而執著台北，而是06/07 16:24
→ IUIST: 喜歡便利有品質的生活。其實台灣多的是比你現居地好的地方06/07 16:24
→ IUIST: ，只是你沒接觸過而已。多走走然後自己眼光打開就能取捨了 06/07 16:24
→ IUIST: 。06/07 16:24
推 kage01: 再給你一些物件參考 美麗新境 1000內 捷運共購宅 你的路 06/07 16:25
→ kage01: 線搭車轉兩次就到 自住不行就租人 06/07 16:25
→ aq2272353712: 只能說，房版太好心，一直回覆她，她就是什麼都沒具 06/07 16:27
→ aq2272353712: 備，來問個爽，都沒掂掂自己多少分量 06/07 16:27
→ Fuxi81: 年薪沒500，家裡沒礦，不想要老屋06/07 16:28
→ Fuxi81: 不就眼高手低 06/07 16:28
→ medama: 基隆或瑞芳吧 06/07 16:31
推 yuffie: 原po這年收要硬買台北房94眼高手低沒錯R 06/07 16:32
推 rahit: 你買南部租出去再租北部吧 06/07 16:33
推 ruby02162000: 呃你現狀就是買不起(除非家裡贊助或是找到有錢隊友) 06/07 16:33
→ ruby02162000: 想這麼多幹嘛 先存錢吧= = 06/07 16:33
→ sycw: 房版大家給的建議很中肯，請認真想清楚,買房先要有頭期,該 06/07 16:34
→ sycw: 想的就只有如奇賺到,-支出,+收入(工作或投資)達到再來想 06/07 16:34
推 butt1106: 有人講話很難聽但是事實，除非你能找到家裡有礦的丈夫 06/07 16:34
推 treeangel: 我推薦一下 1200的套房話江翠重劃區這邊有機會06/07 16:38
→ treeangel: 電梯套房年份不會太老 當然前面討論文章裡有提到缺點 06/07 16:39
推 moneystress: 放心少子化房價跌 現在股市熱 當沖發大財好機會06/07 16:39
推 ayuhikaru: 新北也有捷運站啊...這交通不便利嗎？06/07 16:40
推 cozeely: 存款才40，非常眼高手低06/07 16:41
推 ma19bigdig: 房版真溫暖… 06/07 16:43
噓 aikopake: 沒那個屁股別吃那個瀉藥，希望難聽話可以救你。06/07 16:46
推 XDXDXDXDXD: 先求有, 再求好! 31 歲時我買在汐止, 41 歲我換到內湖06/07 16:46
→ XDXDXDXDXD: 汐止是公寓三樓,內湖是電梯大樓了.. 06/07 16:47
推 hihi29: 建議用租的吧 房東也是需要優質的租客 06/07 16:47
推 butt1106: 你的動線應該是坐307能到，找過台北橋的新北是最後可能 06/07 16:50
→ butt1106: 台北市你就當做是夢想吧 06/07 16:50
推 weidersin: 錢拿去投資外表 找富二代應該是最容易的06/07 16:52
推 Arnol: 真的啦，別小看婚配這個第二人生，毀滅自己或飛上天都看你 06/07 16:55
推 Marrrrk: 我感覺你的重點在於功課做的不夠多，不知道信貸頭期不能 06/07 16:56
→ Marrrrk: 買房、不知道家人那邊是否能幫忙、不知道其他區域公車路 06/07 16:56
→ Marrrrk: 線如何，fomo 的心態可以理解，但是不要讓自己所有的決策 06/07 16:56
→ Marrrrk: 都被情緒驅動，先好好沉下心來盤點手上的資源，把所有的 06/07 16:56
→ Marrrrk: 可能性都先想過，不懂的就做功課～以上供參考 06/07 16:56
噓 nksp: 看完內文推文回覆很明顯你就是愛慕虛榮眼高手低啊 06/07 16:58
→ nksp: 沒錢還硬要擠台北市 覺得自己跟同儕比起來有一間台北市的房 06/07 16:58
→ nksp: 子很得意很屌嗎？ 06/07 16:58
推 lovefisk: 你這種狀況連新北都吃力了 還台北06/07 16:58
→ nksp: 你的問題不在於沒錢而是心理面子問題 好高騖遠不切實際 06/07 16:59
→ nksp: 等你把房版的筆記全部看過一遍之後再來想想自己是不是哪裡06/07 17:00
→ nksp: 出了問題06/07 17:00
推 deepinheart: 沒錢就是用距離/時間換錢。06/07 17:01
→ deepinheart: 內湖+你的條件選擇就是淡水、基隆、新北、桃園（交通 06/07 17:02
→ deepinheart: 強的地方）的方向去看06/07 17:02
→ lovy: 存款只有40 年薪64 根本連房子頭期款都擠不出來 還指定要06/07 17:02
→ lovy: 住台北市 叫你住遠一點 又說下班時間晚沒公車班次 06/07 17:02
→ deepinheart: 看北市不太切實際 06/07 17:02
推 f41101: 目前level 台北市新房 ＞ 新北新房 ＞ 台北市老房 ＞ 新北 06/07 17:02
→ f41101: 老房 06/07 17:02
→ f41101: 你這薪資大概是新北老房的level06/07 17:02
噓 sooge: 妮進個外商就有150了，這樣才能買台北，70的話不要幻想惹 06/07 17:03
→ lovy: 叫你騎機車又說會怕 拜託 實在讓人聽不下去 06/07 17:03
推 Yishanhuang: 年輕也是一種資本 06/07 17:06
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推 deepinheart: 你應該釐清你的目的是跟上通膨+壓低房租對你資產成 06/07 17:07
→ deepinheart: 長的負面影響，手段是‘買房’…而不是直接迸出「我 06/07 17:07
→ deepinheart: 希望在台北市買房」 06/07 17:07
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謝謝D大指出我的盲點，但新青安跟買房出租兩種辦法相悖，所以才想先衡量用新青安買
來自住的可行性QQ
但現在看起來不太可行就是：（
推 butt1106: 不然老黃nv總部不是說南港，去丟丟看嘍 找個工程師結了 06/07 17:08
推 gooooogle: 這年薪不要待台北吧，台中高雄台南自己選 06/07 17:09
往南可能只剩55，而且我還是要租房呀qq
推 javabird: 我阿姨20年前買在頂溪站附近小套房，現價600多萬吧！只 06/07 17:09
→ javabird: 是釋出房源不多，給你參考.別拘泥在台北市.去年其實北06/07 17:09
→ javabird: 市也找得到1250左右的套房，但絕對不新，也不至於到40 06/07 17:09
→ javabird: 年以上就是了，現在怎樣就不清楚了.不過以你的年收，往06/07 17:09
→ javabird: 北市外找比較找得到06/07 17:09
剛剛上網看一下也還有1000上下的套房但屋齡都已經40以上了>< 比較擔心轉手的問題
噓 nksp: 你該去的去處是股版 年輕就是有本錢承受風險 0050正二all i06/07 17:09
→ nksp: n之後刪除app 3-5年後再來看 06/07 17:09
→ nksp: 屆時你再來討論可以買哪裡06/07 17:10
※ 編輯: cuteeQiao (118.163.2.234 臺灣), 06/07/2024 17:19:34
推 BeeGeesbest: 別鬧了 06/07 17:11
推 yufat: 沒礦就努力一點 把文組講的這麼不堪 06/07 17:18
噓 g9xuggf: 沒頭期款買什房 躺平吧lol 06/07 17:18
噓 ltou: 存款40要怎麼買1250的房子？ 就算存款300都差不多會瞬間歸零06/07 17:18
→ ltou: 了 06/07 17:18
推 ssore: 純好奇，原po說的台北捷運附近的舊套房能貸到七成嗎？06/07 17:19
推 ssore: 不過自備40，買1250，雜費至少25吧？加上老屋40就爆了06/07 17:22
推 ssore: 這不是問問家裡能不能支援？是家裡要直接幫忙出頭期了，既06/07 17:23
→ ssore: 然原po有信心就問問看吧！ 06/07 17:23
推 thirtyto: 能來房板還有救 第一 放下你的執著 認清你的財力 才有 06/07 17:23
→ thirtyto: 後續06/07 17:23
推 kagaya: 40+就40+啦 永遠有像妳一樣的女生要接盤06/07 17:25
→ bmthu: 未實現損益就是不賺不賠 06/07 17:25
→ thirtyto: 房板很多強者 建議真的要聽 很難但有用 真金白銀 06/07 17:25
推 maxGGG: 我覺得你想要今年買房的話,好好的跟你爸媽談能不能幫忙 06/07 17:29
推 angele: 說真的如果是我女兒這麼天真無邪我會嘲笑下去，然後轉頭 06/07 17:29
→ angele: 讓她爸爸買XD。台北市的房子如果這個條件就可以買到，還會 06/07 17:29
→ angele: 被罵居住正義嗎？租房的話印象中這個免收符合社宅吧，社宅 06/07 17:29
→ angele: 先住幾年弄到頭期款再來吧。 06/07 17:29
推 s50102250: 您好，我是剛才建議排序的鄉民 06/07 17:30
→ s50102250: 現在妳可以另外思考，妳的第一順位是總價(多少錢)、第 06/07 17:30
→ s50102250: 二是地點(通勤時間最多接受多久)、第三是格局(因為妳想06/07 17:30
→ s50102250: 採光好，台北市有點困難建物都蓋很密集，就算有也超過 06/07 17:30
→ s50102250: 預算)、第四是(坪數最少接受幾坪)、第五是(屋齡最高接 06/07 17:30
→ s50102250: 受幾年) 06/07 17:30
→ angele: 新北市捷運站附近的區域也多去認識瞭解一下，買台北市真06/07 17:30
→ angele: 的難，務實一點大家都是這樣被洗出去的。 06/07 17:30
→ kagaya: 你現在就是沒錢沒錢沒錢 找個”妳肯住的”+”最便宜的”房06/07 17:32
→ kagaya: 子就好，其他通通不要管 妳肯住以後也一樣會有人肯住06/07 17:32
→ kagaya: 當然也要負擔得起 這個不評論 自己算06/07 17:33
推 princepisces: 我的年薪超過你的3倍 也不敢想買北市的房QQ respect 06/07 17:35
→ princepisces: 你的勇氣 06/07 17:35
噓 kiii210: 我年收400都只買板橋了 你這個年收跟我一樣乖乖看新北吧06/07 17:35
→ kiii210: 老公寓應該可以06/07 17:35
→ kage01: 北市 就五木區 看看吧 但最近也越來越少 06/07 17:36
→ andy3391: 怎不考慮當小草，CF跟國蔥會送房跟女人給你 06/07 17:43
推 mayu1230: 多少錢就買多大的房子。不要勉強，我覺得你應該是先挑 06/07 17:44
→ mayu1230: 戰自己的收入，而不是在自己的範圍求極端挑戰。不建議你 06/07 17:44
→ mayu1230: 買。 06/07 17:44
推 alfrog0414: 30年套房 這種物件保養多半很慘 買來修 後續的收入都 06/07 17:47
→ alfrog0414: 被吃掉了 06/07 17:47
推 ming5566: 買桃園不會喔 內湖的話買基隆啊 有客運直達車 06/07 17:47
推 seanflower: 信貸會不會影響你的房貸利率跟成數 06/07 17:51
→ kage01: 30年套房屋況要好的確機率低06/07 17:53
→ sleepingyes: 這收入硬要擠台北幹嘛？去工廠工作都比較高，先不說 06/07 17:56
→ sleepingyes: 信貸不能當頭期款，光是銀行能否貸款到500都是個問 06/07 17:56
→ sleepingyes: 題了 06/07 17:56
推 leecoco: 70買台北市 連凶宅都買不起 新北捷運加減搭06/07 17:57
→ leecoco: 時間換空間 06/07 17:57
推 jasonci2827: 說真的先有頭期在考慮其他，除非有長輩支援06/07 18:00
推 fattyrambo: 新北市第一環都困難了 還在想台北市…06/07 18:01
推 tyshowman: 這有點焦慮過頭了吧 但真的硬要買就是老小遠妥協阿06/07 18:05
噓 z2wen: 眼高手低+1 06/07 18:10
→ z2wen: 為了貪圖便利性就死活非得在台北，別想了吧，捨北才有可能 06/07 18:12
噓 mp60707: 笑死 堅持台北06/07 18:15
推 twelvethflor: 高點到了06/07 18:17
→ twelvethflor: 借錢買股都出來了，糟糕了 06/07 18:17
噓 cphe: 雖然你打得很誠懇，但不噓醒你不行啊 想買房意念強烈但 06/07 18:18
→ cphe: 買不起的人多的是，不想住老房又想住台北市，你有看過台北 06/07 18:18
→ cphe: 市老房的價格 還有現在老屋裝修價格嗎？ 別執著台北市了 06/07 18:18
推 jack0216: 找台北人結婚 結案 06/07 18:20
推 twelvethflor: 還回頭去打算老家的錢? 06/07 18:20
→ mp60707: 新北第一環 根本沒有你說的交通問題 大方承認虛榮心想要 06/07 18:21
→ mp60707: 台北門牌很難嗎 06/07 18:21
→ johnny378194: 小男生發這篇應該被噓到爆… 06/07 18:22
→ mp60707: 女生還有希望啦 找有錢老公翻身06/07 18:23
噓 GX90160SS: 借錢買股不是問題 問題是今年這行情還能賠錢 借錢是想 06/07 18:27
→ GX90160SS: 輸更多嗎 06/07 18:27
推 iNicholas: 到底強求台北市內是為了什麼 06/07 18:30
推 kizo: 買新北的房子出租，出租的租金抵現在的租金就不會心疼了06/07 18:30
推 frowning1226: 雖然越級打怪，我還是要給你推 06/07 18:31
→ frowning1226: 你很有理財觀念，需要的是經驗而已06/07 18:31
→ frowning1226: 前面北市投資客已經都講完了，純粹上來贊嘆你06/07 18:32
噓 Sugimoto5566: 乖乖住淡水06/07 18:33
推 Sandy101: 台北市認真找還是有的啦，加油～ 06/07 18:35
推 iNicholas: 你都知道你這樣了 如果這樣也能買台北市 那台北不就爆 06/07 18:38
→ iNicholas: 炸擠06/07 18:38
推 afrazhao: 不要讓自己有賺錢的時間壓力，你才能真正用投資賺到錢，06/07 18:38
→ afrazhao: 信貸下去只要投報率不符預期你的精神壓力會壓垮你，讓你 06/07 18:38
→ afrazhao: 做出更難賺錢的決策，你應該問問自己你到底在急什麼，你 06/07 18:38
→ afrazhao: 想證明什麼 06/07 18:38
噓 analogdesign: 直接寫存款40，年收70，想買1250的房，馬上被噓爆 06/07 18:39
→ analogdesign: ，廢文，簡單的數學都不會算？ 06/07 18:39
推 twelvethflor: 文組的習慣吧 06/07 18:44
推 twerk: 感覺你的條件先再存幾年吧 06/07 18:44
→ twerk: 30再買也不遲 06/07 18:44
→ twelvethflor: 拼新青安想要五年後賣的，不只妳一人，五年後賣壓 06/07 18:45
→ twelvethflor: 可期。到時候哭鬧的可能不只妳一人06/07 18:45
推 ihack: 這條件 錦新大樓買一買就好了啦 06/07 18:49
→ andy978: 抓年薪400、頭期600，如果妳自季短期做不 06/07 18:50
→ andy978: 到，就只能找能力強的另一半。操作得好，誰 06/07 18:50
→ andy978: 看得出來妳目標這麼明確。06/07 18:50
推 maxboy06: 老實說 你的條件高機率房貸不會過 06/07 18:52
→ maxboy06: 就算房貸過了以台北的物價大概沒錢吃飯06/07 18:53
推 maxboy06: 有些人手上有額外說服銀行貸款的東西06/07 18:56
→ maxboy06: EX:高股息etf 美債etf 租金收入..之類..你只有薪水06/07 18:57
推 u4fu3: 低薪又低自備…還想買台北…看了頭好痛！真心建議找新北有 06/07 19:02
→ u4fu3: 捷運的地方就好 不要越級打怪… 06/07 19:02
推 philip89: 參考CFP版格式列收支表，看看開源跟節流各有什麼可以做06/07 19:02
推 GGdong: 先預言，妳之後開始看房，但永遠不滿意，嫌遠嫌破嫌舊嫌沒06/07 19:02
→ GGdong: 增值性嫌難脫手嫌方位嫌周圍嫌機能嫌非北市，嫌到妳被現實 06/07 19:03
→ GGdong: 巴醒，只能遷就來南部找便宜的，最後發現南部也漲到買不起 06/07 19:03
→ philip89: 梳理一下有什麼方法可以增加資產 06/07 19:03
推 sakeru: 一下就看台北 你這個跟剛出新手村沒裝就要去打大魔王有什 06/07 19:05
→ sakeru: 麼不同 06/07 19:05
推 azcooper: 台北市1250是要買在崇德街？ 06/07 19:06
→ abyssa1: 我倒是不覺得台灣會降息 利率才2%也不高 而且到處都是錢 06/07 19:10
→ abyssa1: 老闆賺到口袋滿出來 說真的完全沒有降息的條件 06/07 19:10
→ abyssa1: 之後應該是縮利差 美元5%變3%台幣可能繼續2% 06/07 19:10
推 Hall: 1250就新北桃園買中古就好06/07 19:17
推 azcooper: 去新竹找高薪工程師 06/07 19:19
→ Hall: 台北新北要買到滿意的 大概就2000以上 至於套房 現在的高單 06/07 19:20
→ Hall: 價也不是好的選擇 06/07 19:20
→ eett811025: 親戚買樹林通勤內湖，交通不便的地方 大概騎1小時 給06/07 19:36
→ eett811025: 你參考 06/07 19:36
→ waterfishir: 年收70萬 1200萬 套房 房貸很大機率貸不到 換標的06/07 19:44
推 wu2183: 已經要被外拋了 加油06/07 19:45
→ waterfishir: 再來 台北不是妳的剛需 只是妳的夢想06/07 19:45
推 qpqp1: 5.6萬月薪一年存20萬，還要靠自己在台北買房根本不可能吧 06/07 19:47
推 washid: 收入不高卻要買北市，又要交通方便通車，低標是"公共空間 06/07 19:47
→ washid: 乾淨，室內格局方正，採光良好"....老實說你的"這樣就可06/07 19:47
→ washid: 以接受"是多少人花大錢還買不到的06/07 19:48
推 a0510111: 買基隆然後開車通勤吧。 06/07 19:48
推 washid: 越看越覺得，是反串吧 06/07 19:50
→ racoon151: 看她以前po的文，就是常常羨慕別人然後內心不平衡，很 06/07 19:54
→ racoon151: 有這個影片的既視感 06/07 19:54
推 thbygn98: 26歲就買台北房經濟真的很好 06/07 19:54
→ racoon151: 很努力但是到頭來是一場空。量力而為...... 06/07 19:57
推 leehui12: 可以買新北預售套房 或新古套房 不然就文山萬華 06/07 19:58
噓 YiYaochAng: 誰不想買台北市 你才剛畢業幾年就想要買首都中心 乖 06/07 20:04
→ YiYaochAng: 乖買外圍 之後再慢慢換回中心房好嗎06/07 20:04
推 Giroro813: 沒那個屁股就別吃那個瀉藥，年薪才6、70你應該去買基隆 06/07 20:19
→ Giroro813: 吧買啥台北... 06/07 20:19
推 ssore: 別這樣，不靠另一半，收入不夠，沒頭期款，可是只要家裡願 06/07 20:30
→ ssore: 意支援希望可以無限大06/07 20:30
→ m2200333: 基隆有1573 車次很多 06/07 20:40
推 yinglian: 你不妥協區域，就真的買不起06/07 20:40
→ yinglian: 年薪70真的算了，若真的要買房，不用硬待在台北06/07 20:41
→ DansaKuo: 去看海角七號06/07 21:14
→ Tatsuya72: 你現在的條件跟想要的是空集合。想要首先讓自己配得上 06/07 21:34
→ Tatsuya72: 但比較想勸你換工作 06/07 21:38
推 backpacker18: 還好啦06/07 21:53
→ backpacker18: 面對現實就是邁向目標的第一步06/07 21:53
→ backpacker18: 現在大多2x歲的連想買房的念頭都沒有 06/07 21:53
→ backpacker18: 你目前最大的問題是頭期款太少 06/07 21:56
→ backpacker18: 所以要嘛跟爸媽借錢買新北外環每天通勤 06/07 21:56
→ backpacker18: 要嘛買股票衝一波 06/07 21:56
推 ravens28: 年薪120完全放棄買臺北 只有70真的要考慮一下 06/07 21:57
→ ravens28: 尤其硬買下去生活品質可能降低很多 06/07 21:58
→ a75139405: 先想辦法提高薪水吧 現階段基期那麼高 先租也是一個方 06/07 21:59
→ a75139405: 法啊 06/07 21:59
推 chenhwa: 去買淡水再慢慢升級吧，言盡於此。 06/07 22:01
推 physicsdk: 如果堅持要台北 那就要能忍受小坪數 只能一個人住的大06/07 22:08
→ physicsdk: 小 就業選擇不用擔心因為台北的工作機會最多 頭期款先 06/07 22:08
→ physicsdk: 問問家人吧 06/07 22:08
推 Yishanhuang: 發現是政大學妹，趕快推XD 06/07 22:11
→ Yishanhuang: 政大女生最終都會找到方法買的，沒差啦06/07 22:11
推 ssore: 她才26，年收70條件不算差吧！問題在依她的收入跟存款還很 06/07 22:12
→ ssore: 堅持要臺北市06/07 22:12
推 SEEDA: 有想法很好啊 就是沒錢什麼都做不到而已 先想辦法開源節流06/07 22:13
推 greenruler: 北市可能要往北（復興崗）東（中研舊莊）西（三蘆）06/07 22:25
→ greenruler: 都還有一點點機會。未婚妻的情況跟您差不多，我們也 06/07 22:25
→ greenruler: 是組隊+家底才有辦法勉強在台北市買房... 06/07 22:25
推 petesam: 有需要就買，選新選地點，室內小一點沒關係06/07 22:34
推 JKjohnwick: 1250不要買在台北市06/07 22:37
推 JKjohnwick: 有啦女生在這邊不會被噓爆啦 06/07 22:40
推 JKjohnwick: 不過這篇文都出來算過熱嗎 06/07 22:56
推 JKjohnwick: 你先去看房,就知道你大概可以買在哪了 06/07 23:00
推 ZMTL: 妳真的要買當然沒問題，新北捷運附近的老房子先看看 06/07 23:10
推 ChangJimmy: 40萬存款70萬年收是負擔不起1250萬的房子 除非有後 06/07 23:31
→ ChangJimmy: 援 如果目標是抗通膨股票比較適合 如果目標真的是 06/07 23:31
→ ChangJimmy: 很想要台北市房子就要找爸媽求救了 假如可接受套房 06/07 23:31
→ ChangJimmy: 那新北捷運的小套房便宜不少 交通也不會差台北太多 06/07 23:31
推 JKjohnwick: 不過既然能念到政大要不要出國賭一把? 06/07 23:33
推 lst77: 其實我比較好奇存款40 年薪6,70 只能貨100-150 怎麼能負擔106/08 00:15
→ lst77: 250的房子 0.0？ 06/08 00:15
推 Vanvan: 被房市過熱的氣氛影響到吧，年薪沒破百不要說台北市，連新 06/08 00:18
→ Vanvan: 北市都不可能。好好先加值自己+存錢+投資。等有2桶金再來 06/08 00:18
→ lst77: 這連頭期都有問題了吧？ 貸06/08 00:18
推 Vanvan: 看預售 06/08 00:26
推 wiggyc: 年薪70為什麼要堅持在台北？其他地方應該都很容易有年薪7006/08 00:32
→ wiggyc: ，房價還比較低06/08 00:32
推 fatfatjohn: 年收70存款40家裏沒支援要買台北就沒啥能選了吧，朋06/08 00:46
→ fatfatjohn: 友台北人年收150都直接放棄住家裡了 06/08 00:46
非常謝謝上面所有給予建議的版友
但礙於推文太多導致程式有點卡住
無法一條一條回了所以一次回覆在這邊
本來不想提存款因為我知道有跟沒有一樣，首先是第一份工作因為沒有經驗所以起薪很低
，當時用大學存款嘗試過創業但失敗賠光20幾萬><...，再來是在股市混的這幾年嘗試過
各種投資方法，目前投資報酬率還是很差（誠實說報酬率是負的qq），所以存款如各位所
見是真的少得可憐，甚至有20萬是去年累積的...
不知道有沒有家底是因為沒跟家人討論過這個問題，但剛剛問了一下發現家裡其實好像能
夠幫忙負擔頭期？！過了寬限期後的房貸也有想過了，剛好壓在收入六成內我也可以接受
，因為本身日常花費不到很高，基本上是想把房貸當成一種強迫儲蓄（也讓自己不要再亂
買個股）。
在其他篇回文有提到有考慮繼續補學歷，是因為工作後發現身邊學士比例越來越少，所以
萌生讀在職碩或是出國讀碩的想法。
家庭年收入還在可申請留學補助的範圍內，也已經規劃下半年會準備資料申請幾間學校看
看（考慮過物價跟學費，目前已經有選定的國家），錄取的話再審慎考慮留學與否。
至於重新變回學生是否會影響職涯，目前兩份工作經驗都是國外B2B業務，產品知識也幾
乎都是進了公司才學，所以個人目前猜測應該影響不大？
但也因為目前的工作經驗都侷限在這塊，以目前自身能力來看覺得未來薪資成長幅度真的
不大，到中南部求職的話年薪大概要被打個8折，也還是會有租房需求（弟弟目前在台中
租屋一個月8.5k），感覺去其他縣市也沒辦法存到比較多錢，所以才會一直留在台北
如果去留學的話，基本上買房這件事就會被繼續延後了，講到這邊我得承認我從小FOMO到
大，一直都是很需要planB的人，所以買房跟留學申請都會同步進行，最後再二選一。真
心很感謝這系列的討論文打破我很多既定認知，會趁閒暇的時候去其他新北地區看看的
如果還有我沒回覆到的疑問還請見諒，會努力一一回答的！
※ 編輯: cuteeQiao (118.232.29.64 臺灣), 06/08/2024 00:55:27
推 AdamHuangNew: 早點逃離內湖 06/08 00:50
推 CIIIO: 有家人贊助頭款 06/08 02:40
→ CIIIO: 新青安可以直接衝1250 06/08 02:40
→ CIIIO: 加油 我也是25歲在台南買小套房自住 06/08 02:40
→ CIIIO: 再怎樣至少也省房租 06/08 02:40
推 handsometai: 26歲想要住市中心？我只能說你的總價和地區已經互斥 06/08 03:09
→ handsometai: 惹 06/08 03:09
推 handsometai: 建議你就算家裡有給250萬的頭期，你還是要往新北找 06/08 03:28
→ handsometai: 比較實際。 06/08 03:28
→ bboywhite: 現在很多中古小坪數套房都在破新高，流動性什麼的 擔心 06/08 03:56
→ bboywhite: 太多了 06/08 03:56
→ bboywhite: 台北市蛋黃區套房 根本免驚 仲介整天在問我們要不要賣 06/08 03:58
→ bboywhite: 同層隔壁戶 確實近期也以歷史新高賣掉了 06/08 03:59
推 NicholasTse3: 父母幫出就沒問題了 新青安用下去 06/08 07:31
推 PTTtsmc: 雖然可能政治不正確，找個隊友組隊比較快 06/08 08:19
→ ufo840831: 這幾年股市還可以負的也是沒誰了...... 06/08 08:31
→ ufo840831: 別硬要了 06/08 08:31
推 jemc1905: 怕什麼，永和50年的三樓都賣1350萬了 06/08 08:36
推 ptttttttttty: 推 十年後妳會感謝妳自己有買 06/08 08:55
推 SaveLoad: 錦新大樓 妳的最佳選擇 06/08 09:14
推 drimp: 捏一下三重蘆洲小坪數不要太舊的趕快買 妳的價格帶剛好是最 06/08 09:29
→ drimp: 會漲的低總 06/08 09:30
推 JKjohnwick: 以妳得能力出國補碩或是進外商,未來薪資發展性會更好 06/08 09:41
推 JKjohnwick: 年薪70當然在台北,文組離開台北沒甚麼好工作 06/08 09:44
→ JKjohnwick: 因為妳的生活圈當然會覺得住台北市很容易 06/08 09:45
→ JKjohnwick: 但還是先去看房就會知道自己的實力跟需求在哪了 06/08 09:45
推 CaTkinGG: 你一直提到工作有可能會換 其實租屋的一大優勢就是機動 06/08 10:03
→ CaTkinGG: 力高 你可以更專心的追求發展性高的工作 06/08 10:03
推 viceten: 你連頭期款都想用貸的，建議從存股開始累積第一桶金.. 06/08 11:19
→ viceten: 而且信貸都會簽一個不得買房的條約喔 06/08 11:21
推 liga504123: 建議原Po把回文、推文那些叫你去拍Swag之類的噁心言 06/08 12:25
→ liga504123: 論通通告一輪賺頭期款 06/08 12:25
推 yawenla: 存款40真的先別想買房，還是先努力增加 61.228.39.43 06/08 17:00
→ yawenla: 本業收入&投資&存款吧 61.228.39.43 06/08 17:00
推 jimhall: 快買 之後降息 買房成本變低 房市更熱 112.78.90.251 06/08 17:10
→ jimhall: 現在漲低總價 之後應該會漲三房以上的 112.78.90.251 06/08 17:12
推 sixkeeper: 建議不要，換個縣市吧，台灣的房地產 1.200.32.87 06/08 17:37
→ sixkeeper: 真的把年輕人的未來玩爛 1.200.32.87 06/08 17:37
推 cck1229: 買桃園2房+1台新車都還比台北市小啊套房 49.216.19.212 06/08 19:16
→ cck1229: 便宜，只是要早起晚歸 49.216.19.212 06/08 19:16
推 JKjohnwick: 年輕人的未來重要嗎? 118.161.1.53 06/08 22:05
→ JKjohnwick: 全台灣的人都在炒, 118.161.1.53 06/08 22:06
→ JKjohnwick: 某樓要叫爸媽把家裡的房便宜賣嗎 118.161.1.53 06/08 22:06
推 sendoh07: 加油 123.194.44.60 06/09 04:15
推 APC: 年青人，享受市場吧！ 06/09 13:15
→ vvvvvvvvvvv: 條件是空集合 要退讓 06/09 14:29
推 aa61305: 認真回，找離捷運站最近的低總價買下去吧 06/10 06:26
