推 anti5break: 首推 04/21 00:03
→ WenliYang: 確實的 在台灣就是投資商品 別自己幻想假掰 04/21 00:04
→ qwe88016: 正因為是投資商品，大家才急切想買 04/21 00:05
推 Mithra: 原po也在找會增值的地方，所有屋主同樣期待增值，就不會 04/21 00:06
→ Mithra: 有人賠錢賣 04/21 00:06
他在哪裡都是投資商品.
但因為假掰.
所以他變成"只漲不跌"的投資商品.
偉災政府...哈哈...
不過話說.
政府敢讓房價跌嗎...
阿..
政府不敢....比害怕房價亂噴,政府更害怕房價下跌.
哈哈,政府永遠不敢講的真話.
但是...政府很努力的做到了0.7%違約率的世界奇觀....
至於代價就是.
我們看懂的人爽爽的炒房賺錢.
看不懂的人,每次聊天講到房子,他就會悲憤辛酸痛苦崩潰...
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:09:59
推 sarra: 重點濃縮：接受跟認清市場現實XD 04/21 00:08
不.
台灣的不動產是一個扭曲的市場.
所以你要在扭曲的市場當中.
尋找自己的最大利益解.
不要浪費這個"機會"
你在其他國家,可能機會還沒那麼多那麼好.
因為他們比較不"扭曲"....
沒有混亂,哪來的機會??
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:10:57
推 cygnuses: 重點是自己可以期待增值，又覺得目前的房子太貴，真的笑 04/21 00:10
→ cygnuses: 死 04/21 00:10
→ sarra: 扭曲的市場就是目前的現實啊XD 04/21 00:12
推 Mithra: 感覺之後會包租集團規模化，財團進來做社宅，租金開始「 04/21 00:13
→ Mithra: 穩健」上漲 04/21 00:13
→ sarra: 能認清接受才能抓到後面的機會啦 04/21 00:13
→ sarra: 沒有 目前沒有集團要大規模進入包租這塊 04/21 00:14
→ sarra: 希望還不要這樣啦 這樣等於市場上會被大量掃貨 04/21 00:15
推 Mithra: 現在的代管業者好鳥，希望有國泰富邦等級的財團來做 04/21 00:16
→ shryuhuai: 政府有在限制私法人購屋呀，應該是政府要自己當房東 04/21 00:17
推 sspider0829: 都是商品而已 民生物資也是商品 有沒有在操作而已 04/21 00:24
→ sspider0829: 但一般人可能聽不懂 04/21 00:24
推 sarra: 這篇看得懂的人都是在回答問題的... 04/21 00:26
推 PTTMAXQQ: 推啊，臺灣人講居住正義就是假掰沒錯 04/21 00:27
→ PTTMAXQQ: 明明就是買房正義，而且還是買台北正義 04/21 00:28
→ PTTMAXQQ: 看到那些假掰的人真的受不了 超噁心的 04/21 00:28
→ PTTMAXQQ: 做人就不能正直一點嗎？ 04/21 00:29
推 curance: 正確的 04/21 00:29
推 jaricho: 假掰的第一句話：我不期望買房能賺多少 只求保值不賠本就 04/21 00:29
→ jaricho: 好 ： ） 阿第二句內心說不賠本不就是到時要加交易稅裝 04/21 00:29
→ jaricho: 潢費貸款利息 加一加不就又加價賣了 ........ 04/21 00:29
推 zigq: 沒錯他就是金融商品，還是可以住爽爽的那種 04/21 00:32
→ zigq: 所以買一間好的來自住根本超賺 04/21 00:32
→ zigq: 有爽到還能享有資本利得、少租金支出 04/21 00:32
推 jaricho: 假掰第二句話：房價有夠貴 居住正義在哪....等買房時上來 04/21 00:33
→ jaricho: 請益大家 請問這區未來增值潛力大嗎？ 04/21 00:33
→ pojohn: 一個會一直跌的房子,我不信你會買?剛需的話為何不會? 04/21 00:46
→ pojohn: 車子買來一直跌價 你還不是照買? 04/21 00:47
因為你無法承擔那個跌價數字.
外加你可以租屋.
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:49:35
推 gaussjordan: 房子可以租啊 半夜想去泡溫泉你去哪租車 04/21 00:51
推 blargelp: 會跌的房子當然不可能買啊 五倍槓桿欸…拿車子來比根本 04/21 01:01
→ blargelp: 懶比雞 04/21 01:01
推 jeffleentu: 中國現在正在示範給你看，會跌的房子就是沒人買 04/21 01:12
→ pojohn: 因為有泡沬才會慘跌,沒泡沬除非天災人禍怎麼會慘跌. 04/21 01:13
→ pojohn: 都說剛需買房了,不一定是住可能是做生意需要,租房限制多 04/21 01:15
→ pojohn: 中國我不了解啦..中國跌價是不用透過買賣就可以跌價喔 04/21 01:16
推 ajax4444: 一直跌：房租太便宜，不會買房；租車太昂貴，會買車 04/21 01:18
→ pojohn: 車子不一定比房子便宜喔...買來就跌... 04/21 01:19
推 hellogym: 拿車子會跌價是懶叫比雞腿喔 房子隨便都幾百幾千 你普 04/21 01:19
→ hellogym: 通人會拿2成頭期去買一台法拉利等他跌價是不是 04/21 01:19
推 blargelp: 你房子跌5%就損失一台車了 有什麼好比的 04/21 01:21
→ hellogym: 車子是消費品 又不是投資商品 當然跌價也有人會買 04/21 01:21
→ hellogym: 你投資商品跟你說一定不會賺錢會跌 有製杖是會買是不是 04/21 01:21
→ hellogym: 台股跟你說10年後一定跌到2000點 阿你現在會投資台股逆 04/21 01:22
→ hellogym: 消費品 投資商品分清楚好不好 04/21 01:22
→ pojohn: 所以中國現在房價在跌所以現在中國沒有任何房地產交易? 04/21 01:26
→ pojohn: 日本產地產泡沬破掉狂跌時也沒有任何房地產交易? 04/21 01:26
推 hellogym: 阿你是只會二分法是不是 會跟不會而已喔 04/21 01:26
→ hellogym: 整天那邊鑽文字意思牛角尖 看了笑屎 04/21 01:28
→ hellogym: 廢話 誰不知道剛需一定要用的房的會買 04/21 01:28
→ pojohn: 法拉利不是買來就跌嗎?法拉利沒人買? 04/21 01:28
→ hellogym: 但大部分的人 看到房價一直跌 就沒人想買啦 04/21 01:28
→ hellogym: 跟你這種槓精講話真累 04/21 01:29
→ pojohn: 上面的說房價在跌不會有人買..我說剛需就會買沒錯啊.. 04/21 01:29
→ hellogym: 你就槓精啦 懶得理你 反正整篇文只有你看不懂 誰的問題 04/21 01:29
→ hellogym: 很明顯 04/21 01:29
→ hellogym: 你回家問你媽房子一直跌 10年歸0看她會不會買哈 04/21 01:30
推 ajax4444: 1000萬房/月租金24萬，100萬車/月租金42萬 04/21 01:30
→ pojohn: 車子也有一千萬的..好嗎? 04/21 01:32
→ ajax4444: 1000萬房會一直跌，那我改租房就好，只要24萬輕鬆居住 04/21 01:33
→ pojohn: 現在中國房價在跌嘛..現在中國有沒有人買房子呢? 04/21 01:33
→ ajax4444: 車子100萬會一直跌，那租兩年半就可以買一台，當然選買 04/21 01:34
→ ajax4444: 上面月租金打錯，是年租金 04/21 01:34
→ ajax4444: 1000萬車子是一般民眾的剛需嗎 04/21 01:35
→ ajax4444: 原來1000萬的車子是剛需 04/21 01:35
→ pojohn: 剛需對每個人的定義不同,有些人超跑就是剛需? 04/21 01:38
推 ruve: 超跑是剛需XD，真的肛肛好，真的愛槓難怪叫幹精 04/21 01:41
→ pojohn: 中國房價在跌有沒有人明知道在跌還貸款去買中國房地產? 04/21 01:47
→ pojohn: 中國現在買房的是不是被中國那些炒房的人害慘了..? 04/21 01:53
→ pojohn: 搞不好中國炒房現在正在嘲笑那些現在買房的和最後一隻老鼠 04/21 01:54
推 tfct: 中國是被習近平的野心害慘的 04/21 01:55
→ tfct: 胡溫時代不是好好的 就習近平想搞霸權被美國經濟戰 沒搞頭了 04/21 01:56
推 blargelp: 完蛋了啦 現在空軍沒一個能論述的 比超跑 比中國 不知道 04/21 01:57
→ blargelp: 在比什麼。我真的很擔憂正常人都去買房了我們還能租誰欸 04/21 01:57
→ pojohn: 了解了..中國沒有炒房的人...一切都是習近平的錯 04/21 01:57
→ pojohn: 民進黨執政..勇敢的買下去就對了...加油.. 04/21 01:58
推 jaricho: 這論述能力大概是阿北小草支持者 04/21 02:05
推 GX90160SS: 是該擔心啊xd 新青安把優質房客都趕上車 04/21 02:08
→ GX90160SS: 那你投資客接下來的租客素質 嗯 04/21 02:08
推 th19883617: 同意 房子是不是商品不是意識形態決定 04/21 02:38
→ th19883617: 當大資本有這樣的認知的時候 他就是 04/21 02:38
推 hifuyo: 台灣的住房政策一直都是在走共產黨的路線，從獨步全球的虛 04/21 02:39
→ hifuyo: 坪智商稅制、實價登錄加價系統、假囤房稅、囤房貸款寬鬆政 04/21 02:39
→ hifuyo: 策、新青安代代相傳政策等，不難看出政府炒房不遺餘力，日 04/21 02:39
→ hifuyo: 、韓、新加坡都不敢這樣幹，更遑論歐美，當你用百姓的生活 04/21 02:39
→ hifuyo: 必需品來控制壓榨人民，包括房價、物價、低薪、高工時、食 04/21 02:39
→ hifuyo: 安等，就注定國力必定衰敗，這就是台灣從亞洲四小龍被甩開 04/21 02:39
→ hifuyo: 遠到看不到日韓的車尾燈的原因 04/21 02:39
推 icekeyboardy: 正常的房子的價格組成是土地30%建築70% 然後建築會 04/21 02:54
→ icekeyboardy: 折舊 一些鬧區地段可以拉到地價70%建築30% 04/21 02:54
→ icekeyboardy: 買到房子隔幾年折舊價格變低應該很正常 但就是土地 04/21 02:54
→ icekeyboardy: 價格漲得比折舊還快 才會變成不會跌的狀況 本來台灣 04/21 02:54
→ icekeyboardy: 土地法有漲價歸公的原則 但後來公告地價跟市價太脫 04/21 02:54
→ icekeyboardy: 鉤 也是名存實亡 04/21 02:54
推 qscNERO: 推分享 04/21 06:46
推 mamamia0419: 現在房市有點像泡沫一樣，它真正的價值有沒有到有待 04/21 06:51
→ mamamia0419: 討論，但現在沒人敢讓它跌，遲早有天會破的 04/21 06:51
推 MrEric: Ceca 台灣房貸違約率是”0.07%” 04/21 07:15
推 planta: 接近社會現實，看清人性，這人性包含你自己的欲望及恐懼。 04/21 07:25
推 kagaya: 哈哈哈 台灣政府假掰程度世界第一 有數據認證XD 04/21 07:32
推 aa00788: 房貸違約率是”0.07%” 台灣房像泡沫了 嗯你說的對：） 04/21 07:48
推 piliwu: 自住客本來就都是投資客，每個人都希望自己房子漲 04/21 08:01
推 k91011022: 集團包租有喔 但是事走商辦 04/21 08:09
推 apple00: 混亂就是一把梯子 04/21 08:13
推 Fcup: 我很喜歡作者的文章，願意推薦給高雄人 04/21 09:32
→ Fcup: 但原原PO抱怨的是台北市，眼光不能這麼侷限 04/21 09:33
推 Fcup: 現在政府表面上還有在擋中資，過幾年可就不一定了，何況房 04/21 09:35
→ Fcup: 價至少要看幾十年 04/21 09:35
推 Fcup: 一線二線三線比一比，坦白說這比吵快篩幾條線還簡單，後者 04/21 09:38
→ Fcup: 有時候還會糊到看不出來，前者至少有量化指標 04/21 09:38
→ bboyrx: 破約翰就一個被房間拋飛的魯空，Loser的論點什麼時候正確 04/21 09:39
→ bboyrx: 過 04/21 09:39
→ bboyrx: 整天拿特例講通案的槓精 04/21 09:39
推 Mithra: 這一兩年的走向不太像被日韓甩開，小草要不要改個劇本 04/21 09:51
噓 LinuxKernel: . 04/21 10:03
推 NTU303150195: 開滿槓桿繼續睡，謝謝政府0.7% 04/21 10:03
推 kaiwu: 事實 04/21 10:15
推 leocat: 看起來明明是台灣甩開韓國好幾條街。日本勝負難斷，但日 04/21 10:30
→ leocat: 本人說台積電設廠是2次黑船，日本人怎麼看很好判斷 04/21 10:30
噓 Jacob8330: 好 04/21 10:38
→ FT6034: 一直跌的東西就沒人買？台灣人多少願意花百萬以上買車？ 04/21 10:42
推 bustinjieber: 台灣市場很不自由啦，一直限制， 04/21 10:42
→ bustinjieber: 但好處就是穩如泰山，有失有得。 04/21 10:42
→ bustinjieber: 不要把資產跟消費品混在一起談， 04/21 10:43
→ bustinjieber: 資產＞下跌的資產沒人會買 04/21 10:43
→ bustinjieber: 消費品＞本身就預期他是消費用品 04/21 10:43
→ bustinjieber: 嚴格來說 房地產分成房跟地， 04/21 10:46
→ bustinjieber: 土地是資產＞最少也跟通膨漲 04/21 10:46
→ bustinjieber: 建物是消費品＞會有損耗 04/21 10:46
→ bustinjieber: 所以在同地段、同土地持分的情況下， 04/21 10:46
→ bustinjieber: 10年大樓比新成屋房還便宜， 04/21 10:46
→ bustinjieber: 就是因為建物價值的折損。 04/21 10:46
推 chanel1259: 可以跟新光租傑士堡，保證不趕人 04/21 10:47
推 cblade: 台灣其實很需要健全租屋市場的制度出來 04/21 10:53
→ cblade: 不過政府都拿去健全買賣市場了 04/21 10:53
推 cblade: 拿車子來比真的堪憂，車子20年 跟房子20年 連我阿麻都知道 04/21 11:03
噓 bearma0613: 孩子 至少歐洲跟日本非京阪普遍的風氣 房地產都不是 04/21 11:44
→ bearma0613: 拿來投資的好嗎？ 04/21 11:44
→ cblade: 國外一堆是拿來租人的XD不是投資 04/21 11:48
推 Mithra: 德國房屋自有率5x% 請問另外45%房屋的持有原因？1.投資 2. 04/21 12:06
→ Mithra: 屋主心善便宜租給窮人 3.支持國家政策加入社宅 04/21 12:06
推 sai82320: 套一句帥過頭說的 房地產不是用來住的 是用來炒作的 04/21 12:29
推 Madridtop: 我覺得比喻比較沒那麼恰當，什麼東西隨著時代經濟的往 04/21 13:34
→ Madridtop: 上，一定都會漲，應該沒有什麼物價是往下跌的。 04/21 13:35
推 licklabium: 我身邊好幾個朋友去買日本房地產投資耶…最好不是拿來 04/21 13:36
→ Madridtop: 問題在於，漲價的過程是超越一個國家大多數人民可負擔 04/21 13:36
→ Madridtop: 的？還是硬要把物品壟斷在某些財團上，那就是政府要去 04/21 13:36
→ Madridtop: 思考的議題 04/21 13:36
→ licklabium: 投資的，身邊是沒人買歐洲房地產，不知道真實情況 04/21 13:36
推 Madridtop: 食衣住行那個不是投資商品？但卻又跟人民生活息息相關 04/21 13:37
→ Madridtop: ，這類東西的漲幅最讓民眾有感 04/21 13:37
→ sausalito: 現在房子很多出來就賣掉 這也算超越大多數可負擔？ 04/21 13:48
→ sausalito: 超越大多數可負擔 應該是房子一堆沒人買吧？ 04/21 13:48
→ NinePi: 他不想知道這個只想抱怨 04/21 14:33
推 qqphor: 推 04/21 15:04
推 stanleyplus: 04/21 15:46
推 zzz50126: 日本非京阪不是投資？？去了解一下熊本日本人自己買多少 04/21 20:52
→ zzz50126: 賺多少 04/21 20:52
→ zzz50126: 歐洲不是投資？？李嘉誠去英國買的那是什麼 空氣？ 04/21 20:53
推 tasy4n: 房東也怕惡房客阿，給你馬桶灌水泥，裝潢破壞光光... 04/22 00:01
推 JKjohnwick: 拜託台灣爛房東有夠多好嗎 04/22 01:02
推 ma19bigdig: 推推 魯空最噁的就是這種自相矛盾的雙標價值觀 04/22 18:43
推 chen831030: 謝謝 04/22 22:44
