推 yuku9: 第二間無寬限期喔11/08 07:48
噓 ZhuBeiCity: 收入8萬貸款8萬無寬限期 瘋了嗎11/08 07:49
→ ZhuBeiCity: 準備被套牢法拍吧11/08 07:50
推 oven99: 找個老婆用她的名字，你當保證人11/08 07:50
→ weekman: 只能七成的槓桿優勢就變小,同樣資金是否投再股市比較划算11/08 07:50
推 NTU303150195: 能買不買你會後悔11/08 07:51
→ NTU303150195: 後悔之後，有額度時，一次買兩間11/08 07:52
→ weekman: 然後月薪八萬是有加分紅嗎?11/08 07:55
→ weekman: 用年薪/12來算月收入,含分紅11/08 07:56
忘了補 8萬是月薪 獎金應該一年100萬左右
推 pk790127: 先訂下來阿 之後把第一間繳清,第二間再貸40年+寬限存錢11/08 07:58
推 wseedw: 買下去是打算拿第一房出租的錢生活？11/08 07:59
推 bjqs0827: 是我會賣掉第一間畢竟有一定的漲幅了 賣了多600放定存股11/08 08:01
→ bjqs0827: 每年抓5%就有30現金11/08 08:01
但是現金股利扣稅扣能到30%耶 超不划算
推 shuichia: 找一個月薪跟你差不多的女友然後結婚11/08 08:03
→ bjqs0827: Cover房貸屆時新的這間每月不用4萬11/08 08:04
推 jackred: 淨資產都有一千萬了 買吧11/08 08:04
→ bjqs0827: 有老婆幫忙扛就第一間可以留11/08 08:05
推 shuichia: 淨資產1100第二間扛的住，先訂手上現金繼續付工程款+存11/08 08:09
→ shuichia: 錢，到時候看情況再把原房賣掉套600出來，然後樓上說的11/08 08:09
→ shuichia: 青安40+寬限11/08 08:09
→ shuichia: 到時候還是單身就賣第一間，有結婚第一間就留11/08 08:10
推 hahaha81: 把第一間清償再融資出來 就不會卡第二間了 第一間不需要11/08 08:11
→ hahaha81: 賣繼續租11/08 08:11
→ hahaha81: 房子是越存越多 除非太弱留強 能不賣就不賣的11/08 08:13
※ 編輯: a1098137129 (116.241.156.194 臺灣), 11/08/2023 08:15:58
推 morrishh: 該買，但是不該買這麼貴的11/08 08:16
我也是有這樣想
※ 編輯: a1098137129 (116.241.156.194 臺灣), 11/08/2023 08:19:44
推 tto: 請問第一間貸款500一個月多19000房租，是已經扣掉貸款了嗎？11/08 08:20
沒扣掉耶 19000就是收來的房租 貸款現在沒寬限期了一個月要21000
※ 編輯: a1098137129 (116.241.156.194 臺灣), 11/08/2023 08:25:56
→ ajstyles1: 才八萬 改天獎金砍半還是只剩1/3就準備法拍了 11/08 08:26
→ Xyla: 你太窮了,先把月薪+被動收入提高到20萬再說吧 11/08 08:32
推 qoocod0923: 一年是年薪加獎金是196？是完全輕鬆 11/08 08:38
→ Taiwanwolf: 現在買六都都七成，不需要特別清償第一間貸款吧？ 11/08 08:44
推 blargelp: 剩五百萬你有辦法在交屋前清掉貸款嗎？ 能清掉的話還是 11/08 08:55
→ blargelp: 第一間，會負擔小很多。 而且你不清掉的話，銀行可能不 11/08 08:55
→ blargelp: 會讓你貸第二間吧，負債比都爆了 11/08 08:55
推 ce0336ce: 清償後拿舊房去辦透支型房貸可以拿900出來 11/08 08:59
→ ce0336ce: 舊房繼續租人，新房入住後再賣舊房。 11/08 09:00
→ ce0336ce: 出租的19000拿去還透支型房貸的利息，是正的現金流。 11/08 09:04
→ ce0336ce: 1800萬的房子只貸900萬，每個月只要還3萬多一點。 11/08 09:05
→ ce0336ce: 非常輕鬆。 11/08 09:05
→ ce0336ce: 也可以用寬限每個月只還1.5萬 11/08 09:07
→ ce0336ce: 或是貸多一點，其它放回股市也行。 11/08 09:08
→ ce0336ce: 反正，只要你能清償+透搬型房貸，你的操作可以非常靈活~ 11/08 09:09
→ ce0336ce: 而且透支型房貸你有動用才要付利息。 11/08 09:14
→ ladygaga168: 問就是買 11/08 09:44
推 a1234shin: 在這邊問當然是買阿，還用說 11/08 09:58
推 a09410045: 你就是你朋友吧 11/08 09:59
→ a09410045: 那區呢 先買 不然到時還是追不上漲幅 11/08 09:59
推 dondon0419: 加獎金年薪200萬 買1800不難阿~第一間就用租金去繳 11/08 10:08
→ dondon0419: 況且現金股票還有500，根本輕輕鬆鬆吧 11/08 10:10
推 frowning1226: 建議是買 11/08 11:13
推 e2699096: 先不租 弄自住事實然後用重購退稅勒 11/08 11:45
推 miauah: 問就是買，持有兩間 11/08 11:52
→ JQK2: 看是在哪裡，新莊的話無腦下注 11/08 11:54
推 shawncarter: 先簽再說啦 11/08 11:56
推 plcc122: 聽起來還行阿 11/08 11:58
推 sunnyhung: 首先你去買一個長身鏡，然候，照一下自己，想一下 11/08 12:12
推 hololive45P: 你的月薪銀行不會給貸到7成... 11/08 12:14
推 ILOVEluee: 20年間 突然獎金沒了 不就... 11/08 12:35
推 RealID2018: 收支勉強可以吧 11/08 13:38
→ RealID2018: 但寬限期不可能 11/08 13:38
推 supereva: 年薪200看似可以 但獎金成分佔太高 11/08 14:31
→ supereva: 如果薪水佔150 獎金50 就比較安全 11/08 14:32
→ supereva: 我記得這年薪每年也要繳1x萬的所得稅的 有算進去嗎？ 11/08 14:34
推 justin200428: 現在蠻多人有兩間以上房產 11/08 14:51
→ ladygaga168: 槓桿開下去 11/08 17:59
推 pighong: 其實扣繳憑單是年薪196萬，別擔心銀行都會認列，但是問題 11/09 07:21
→ pighong: 是你有多少信心每年獎金都100萬？ 11/09 07:21
→ x940410: 買下來 2026才貸 那個時候把第一間貸款還掉就好了吧 11/09 22:14
→ RealID2018: 第2間無論如何都只能貸7成 11/09 23:48
→ RealID2018: 你有辦法就第一件增貸週轉金出來，加第2間7成吧 11/09 23:49
→ RealID2018: 但你有2間房貸第一間願意幫你增貸的銀行不多 11/09 23:50
→ RealID2018: 被金管會查到就是重罰 11/09 23:50
推 RealID2018: 而且現在銀行寬限期很多只給到2年，3年你慢慢問吧 11/09 23:52
→ RealID2018: 第2間不是聽說7成，是央行管制就只能做7成 11/09 23:53
→ RealID2018: 這個查非常嚴，銀行再怎麼缺業績都不會幫你超貸 11/09 23:53
