推 blargelp: 這個前提是建立在有房子的都是滿手房的投資客。他多的賣 06/13 09:08
→ blargelp: 你。但實際上你會想住的房子 很大來源是屋主住一住換房 06/13 09:08
→ blargelp: 。原屋主貸不了款 換不了房，也不會丟出供給 06/13 09:08
推 toto123: 房價=供給大於需求 就會跌 06/13 09:12
→ toto123: 台灣持有成本低，很無感 06/13 09:12
推 toto123: 大量交屋潮 區域 06/13 09:15
推 camoont: 可以請央行規定, 以後實價登陸七折賣才能貸款 06/13 09:16
→ CMCC: 割成劏房就貸得起啦，專業劏房貸崛起 06/13 09:21
→ CMCC: 單價更高，信不信？ 06/13 09:21
推 richcity: 貸款利率高成數低，需求就會降，若供過於求，自然會降 06/13 09:35
→ richcity: 價求售 06/13 09:35
→ toto123: 台灣有多少換屋族 我是強烈打上問號 06/13 09:40
→ toto123: 再買一間、除非缺錢 誰要賣房子~~ 06/13 09:41
推 jerrylin: 有本事都現金買啊 建商一堆預售等你們買 06/13 09:45
→ toto123: 問題是有本事現金買的人 人家會挑地點 06/13 09:45
→ toto123: 投資 現在這種情況最好 等跌價 便宜買啊 06/13 09:46
→ toto123: 有本事的人都在等收割 小資投客了 06/13 09:46
→ Ryoma: 想換屋族很多喔尤其雙北竹北，是換得起的更大室內坪數不多 06/13 09:47
噓 jessicaabc98: 跌個屁 06/13 09:48
→ Ryoma: 多數換屋族即使原屋賣了、也只能負擔更小室內坪數或更遠 06/13 09:49
推 paunch: 可能也不容易，今天屋主一旦賣房，會發現貸款問題讓他沒法 06/13 09:58
→ paunch: 買下一間，只能繼續撐著 06/13 09:58
推 jinso7410: 投資客買爛房居多，跌也是爛的機率比較高 06/13 10:02
→ jinso7410: 去找那種上千戶手槍房 06/13 10:02
→ jinso7410: 交屋之後看看有沒有投資客崩潰 06/13 10:02
→ mow1982: 銀行錢被搬光了，空手的以後也沒得貸款 06/13 10:07
推 F1239810: 貸款如果只是差1成，貸8成變貸7成，那有可能買家.賣家. 06/13 10:14
→ F1239810: 仲介，都想辦法吸收一下。如果是差2~3成，或是要排隊半 06/13 10:14
→ F1239810: 年...那不用談了，換下一組。 06/13 10:14
推 F1239810: 反正..貸款不好貸，對資金不足的人是壞事，房子只會越 06/13 10:20
→ F1239810: 來越難買。 06/13 10:20
→ william826: 看這情況 明年菜價 後年蔥價 06/13 10:30
推 u1742: 你不是第一個有這個想法的 06/13 10:34
推 au041l: 有錢人太多，別太幻想別人一直賠錢 06/13 10:37
→ sbshiu: 買方就貸不到錢怎麼成交？賣方降價買方還是貸不到啊。真真 06/13 10:44
→ sbshiu: 真首購就沒這問題，買方可貸到70～80%，所以賣方讓利能讓 06/13 10:44
→ sbshiu: 多少，也就是10%空間吧。 06/13 10:44
推 zxcvb7700: 來這邊問 只會漲 不會跌CC 06/13 10:45
推 bogy26: 當然可以啊 沒買盤屋主會緊張 06/13 11:05
推 yoyojan: 有銀行提供40年房貸 06/13 11:05
推 kenclyde: 台灣換屋需求還是有的，聽到的都是先賣再買 06/13 11:12
推 SouthEast62: 上面這說法很讓人存疑，先賣再買，中間過渡期你要 06/13 11:26
→ SouthEast62: 住哪裡？只租幾個月嗎？我跟你保證沒有房東要鳥你 06/13 11:26
→ SouthEast62: ，要不然就加價要來就來不要拉倒 06/13 11:26
→ fatb: 很難, 因為要買房的人會多存幾年 06/13 11:27
噓 f0936649477: 甚麼時候買不起也變成議價的籌碼了? 06/13 11:30
→ f0936649477: 降一點你就貸著出來了? 邏輯謬誤阿 06/13 11:31
推 op520: 房蟲：空空不要整天幻想壓房價 06/13 11:31
→ f0936649477: 銀行會看到你只想貸五成就秒給過嗎? 06/13 11:34
→ f0936649477: 現在連預售屋都貸得很困難了，何況是散戶 06/13 11:34
→ f0936649477: 聽銀行的說法是散客你慢慢等，等半年還不一定過 06/13 11:35
推 hw5566: 先賣後買回租三個月 06/13 11:42
推 denny2000: 沒有買賣就不會跌，政府在護航的 06/13 11:43
推 abiggun: 房價就是信用擴張的結果 06/13 11:47
推 Morphee: 鎖住流動性，沒有成交，漲跌都是假的。 06/13 11:57
推 shuichia: 當然可以啊，房仲都在洗賣方了，有資金需求一定要賣的就 06/13 11:58
→ shuichia: 只能吞了 06/13 11:58
推 a0989876: 可以啊 我買便當都說100太貴 老闆我沒錢算我50就好 06/13 12:17
推 a951l753vin: 你是賣家 一定會覺得買家貸不到款乾我P4 06/13 12:22
推 DeathStarDS1: 真的很難貸款了，銀行都很謹慎。 06/13 12:42
推 CCOOGG: 現在就一堆賣家降價配合買家了阿 否則也賣不出去 06/13 12:45
推 deepinheart: 供給需求啊…房貸難貸只是降低需求，供給方如果也降 06/13 13:43
→ deepinheart: 低出貨，甚至降到比需求還低，依然不會跌啊 06/13 13:43
→ deepinheart: 就說房價要降，最快就是政府逼建商蓋、一直蓋、跟電 06/13 13:44
→ deepinheart: 子產品一樣一直出貨，價格就會崩了 06/13 13:44
推 ChikanDesu: 就稍微而已 而且是急賣的那些人 06/13 13:46
→ ChikanDesu: 我就問你屋主缺錢幹嘛不掛四就好 有多少人是掛四掛滿 06/13 13:48
→ ChikanDesu: 剛剛好很缺錢周轉不靈被迫賣房 而且要降價能降比法拍 06/13 13:48
→ ChikanDesu: 還低嗎 法拍那折扣數就是底了 06/13 13:48
推 eupa1973: 可，要賣房的賣家如果願意打折房價就能壓低了，賣越便宜 06/13 13:53
→ eupa1973: 買家能買越便宜的房 06/13 13:53
→ henrk: 前幾月591看了一間不能貸款的房子，591價格550實價280!! 06/13 13:54
推 aa00788: 難貸款沒差 照樣漲zz 06/13 14:07
推 ppnow: 影響的是準備要交新屋的人啊，為了湊成數只能賤賣 06/13 14:13
推 Frobel: 限貸十年應該會，投資商品流動性差就會這樣 06/13 14:34
→ foolwind: 要貸款才能買 是你的問題 06/13 14:48
