推 a5292710: 璞玉目前卡散落農舍不肯搬遷 竹科三期看來差不多要通過 04/19 14:51
→ a5292710: 了 04/19 14:51
→ marsonele: 嗚嗚 我還沒上車 04/19 14:57
推 lucifero: 現在上車還來得及啊~ 手腳要快 捏一下而已 04/19 15:00
推 marsonele: 自住先買兩房 等小孩5歲再換3房可以嗎？ 04/19 15:01
推 Robben: 核心的新房還是比外圍貴 04/19 15:05
→ Robben: 會說便宜是中古比新屋 04/19 15:05
推 iamneptune: 再買兩間 04/19 15:06
→ xdxd3310: 外圍可能要講到 二重 竹南 湖口 新豐 新埔 關西 南寮了 04/19 15:09
→ marsonele: ! 太外了吧 所以溝貝那個爛地方也可以收歐 04/19 15:10
推 buike: 政府幫剛需掩耳，投資客盜鈴QQ 04/19 15:11
→ xdxd3310: 但是外圍能漲的前提還是要看蛋黃區房價有沒有繼續漲 04/19 15:12
推 flyingfinn: 這篇中肯。很多放假消息的真的害人不淺！ 04/19 15:38
→ supereva: 這裡都有紀錄啊 隨便翻一下一兩年前的言行就知道了 04/19 15:42
→ yiliang1107: 翻一年前…… 04/19 15:56
推 flycarb: 你這篇合理，就是財富在堆積。單純看薪資不準 04/19 16:02
推 audibmw888: 俺前陣子去參觀謙恆，3房就說剩二樓的惹，四房會超 04/19 16:15
→ audibmw888: 過豪宅線又不 04/19 16:15
→ audibmw888: 夠俺想要的大就下次有高鐵區新建案再來聊惹。 04/19 16:15
推 marsonele: 關埔如果弄好開價大概是多少？ 04/19 16:19
推 zhi5566: 中肯 有一批傻逼 在等便宜的關二 關二是下波主升火車頭 04/19 16:21
→ zhi5566: 關二有3~5年的時間存錢 只會創新高 等到的是失望與絕望 04/19 16:23
推 jane80289: 我也有發現謙恆把三房拿掉了XD 04/19 16:53
推 leon9908: 我目前住在竹北，老實講房價漲太快了，周邊商業目前有 04/19 17:04
→ leon9908: 明顯跟不上的痕跡，而且不知道是不是消費習慣的問題， 04/19 17:04
→ leon9908: 我覺得其實商業活動沒有桃園和新竹市熱絡。反而都集中 04/19 17:04
→ leon9908: 在一些裝潢啊，知名品牌飲食，嬰幼兒相關。說真的蠻無 04/19 17:04
→ leon9908: 聊的。 04/19 17:04
推 leon9908: 忘了補充，而且餐廳靠北貴，最近去桃園臺中吃飯居然會 04/19 17:10
→ leon9908: 覺得超級便宜，台北餐廳也覺得很超值，真的是價值觀崩 04/19 17:10
→ leon9908: 壞 04/19 17:10
→ gn01705529: 商業活動你也要看看有多少人口 04/19 17:24
→ Robben: 有錢但人流少啊 04/19 17:26
→ Robben: 雙北多少人口 04/19 17:26
→ Robben: 有錢人吃三餐 窮人也吃三餐啊 04/19 17:26
→ mfcke: 人口基數關係阿 商業成長沒這麼快 04/19 17:29
→ mfcke: 不過金錢就是會往最有效率的地方移動 04/19 17:29
→ mfcke: 吃飯貴 也是因為店租跟人力成本 04/19 17:29
→ marsonele: 竹北麥當勞都找不到人 04/19 17:29
→ mfcke: 服務業還需要加薪啦 只是台北市那天險很多企業主過不去 04/19 17:30
→ mfcke: 台北市服務業薪資應該全國最高 這項概念需要一段時間突破 04/19 17:31
→ mfcke: 現在大多是小店 自己人當人力經營的 04/19 17:31
→ mfcke: 賺到連鎖企業眼紅了 就會加薪跳下來搶了 04/19 17:32
推 Robben: 因為服務業很多租房 04/19 17:32
→ Robben: 你薪資低請不到人 04/19 17:32
推 leon9908: 人流不高，但是店租很高，這就是現在竹北比較麻煩的問 04/19 17:35
→ leon9908: 題。以開店來講風險很高，看到很多特色的店已經因為房 04/19 17:35
→ leon9908: 租大漲的問題直接頂讓了 04/19 17:35
推 marsonele: 除非服務業薪資開得比產線技術員高 不然怎麼拼 04/19 17:35
推 zhi5566: 竹北20萬人口 商業規模天生就有限 只能發展高消費 盾牌都 04/19 17:37
→ mfcke: 不是每個人都能 都想 做產線 04/19 17:37
→ mfcke: 而且錢會讓這些產業分布慢慢調整 記住 只要有錢 事情都會好 04/19 17:38
→ mfcke: 不能因為你現在房價到了新北一環 然後馬上要有那些熱鬧 04/19 17:38
→ mfcke: 這就是用感覺去分析事情 投資一定要用理性 用腦 04/19 17:39
→ zhi5566: 來開兩個據點了 園區搶人搶太兇 物價 服務業自然貴 04/19 17:39
→ mfcke: 要有大家覺得那種商業熱鬧 我估計至少10年~20年 04/19 17:40
→ zhi5566: 竹北就是區域性通膨 人力太貴 除非你通勤 04/19 17:42
推 j401f2: 竹北高鐵重劃不可能會有那種人來人往的熱鬧 因為性質跟其 04/19 17:42
→ j401f2: 他都市不同 04/19 17:43
→ Robben: 想多了 新竹人口就那樣而已 怎麼發展 04/19 17:45
→ Robben: 你新竹也只是高收入的比例比較高 真要比頂端的會贏大城市 04/19 17:46
→ Robben: ？ 04/19 17:46
推 zhi5566: 你不會天天去大遠百吃啊 更多是公司有附餐 04/19 17:47
推 leon9908: 其實最近有服務業開始提高新竹這邊的薪資了，不過我再 04/19 17:47
→ leon9908: 講的不是為了投資，而是對真的想住的人來說，我覺得竹 04/19 17:47
→ leon9908: 北已經不是那麼好的點了，你付出的錢換來的生活機能失 04/19 17:47
→ leon9908: 衡比以前更嚴重許多。投資的話，除非你是住附近方便處 04/19 17:47
→ leon9908: 理，否則我覺得台中其實是更好的選擇，但不否認竹北仍 04/19 17:47
→ leon9908: 然有上漲空間。 04/19 17:47
→ mfcke: 沒有要去跟首都比 別憨了 是變更熱鬧 不是到北市那種 04/19 17:47
→ mfcke: 自住都只跟工作有關 投資才能不限區域 04/19 17:48
→ mfcke: 人口這三個月倒是一波猛漲 嚇死人 04/19 17:48
→ xdxd3310: 人口又增加一波 竹北去年3月跟今年3月比多6000人 04/19 17:54
→ mfcke: 我知道因為多發6000 有些是來領的 但是2 3月都快1000 很扯 04/19 17:56
→ mfcke: 我自己也是從新北移過來了 04/19 17:56
→ mfcke: 不知道有沒有數據可以顯示 A縣市移動B縣市 這種數據 04/19 17:56
→ mfcke: 震撼力一定很強 04/19 17:57
→ xdxd3310: 今年竹北不少交屋潮~華興縣二縣三高鐵區都不少戶 04/19 17:57
推 kentin: 只要竹科還在儘管景氣循環這邊就是一直會有人進來有人就 04/19 17:58
→ kentin: 有市場 04/19 17:58
推 leon9908: 我也覺得移入人口應該非常驚人，現在住在這邊的品質真 04/19 18:06
→ leon9908: 的不錯，但就是要比較有錢才撐得起來。 04/19 18:06
推 scitamehtam: 蠻多六都的都不得不到新竹買房定居啊，認識的就一堆 04/19 18:09
→ scitamehtam: 了 04/19 18:09
→ scitamehtam: 新竹實居人口比戶籍高非常多 04/19 18:10
推 marsonele: 成人住也許不錯 但是小孩滿需要大眾運輸的吧？ 很多小 04/19 18:10
→ marsonele: 孩沒人接送自己腳踏車上下學 跟那些車流在一起 很可怕 04/19 18:10
推 Mulsanne: 詠遇兩房也拿掉了 高鐵區賣一間少一間 04/19 18:11
→ Mulsanne: 謙恆我去看三房剩兩間 後來銷售有拿出20樓問我要不要 04/19 18:12
推 scitamehtam: 叫uber就好，大眾運輸難了，地價越高，徵收成本越高 04/19 18:18
→ scitamehtam: … 04/19 18:18
→ yasea2004: 新竹早上uber叫不到 04/19 18:36
推 alexstag: 這篇真的有料，重點在外圍，其實大概半年前會發現年輕工 04/19 18:38
→ alexstag: 程師討論的重點著重外圍，三叉龍雖然靠北，但是他有些觀 04/19 18:38
→ alexstag: 察是真的 04/19 18:38
推 frowning1226: 推～專業！ 04/19 18:51
推 YouGot5566: 一個20萬人的城市 每個月增加1000人 04/19 18:51
推 yasea2004: 呆非園區前三年被凹成甚麽樣子 資產跟園區的差異要用 04/19 19:00
→ yasea2004: 指數作圖 04/19 19:00
推 xxxlong: 我就在撿外圍二字頭的房子啊O.O 還真以為我在反串哦 04/19 19:01
→ xxxlong: 有發現竹南頭份幾乎已經沒2字頭大樓了嗎？ 往東也沒 04/19 19:01
→ xxxlong: 有 剩往北邊還有一些了 但預估早晚會慢慢消失 04/19 19:01
推 alexstag: 竹南頭份新古屋如果有2字頭真的可以 04/19 19:10
推 buike: 竹南確實2X都被拉掉，連沒車位也是 04/19 20:05
推 Litfal: 外圍房價要有交通支撐，新北外環噴發也是靠捷運，新竹我 04/19 21:21
→ Litfal: 看不到 04/19 21:21
→ Skylegend: 3x龍變炒房龍了 04/19 21:35
推 jeromeshih: 台中不是也靠64快速道路，不一定要大眾運輸，不過新竹 04/19 21:36
→ jeromeshih: 快速道路跟大眾運輸都缺也是事實 04/19 21:36
推 Minilla: 最近預售一直發邀約找我去看房 04/19 22:03
推 hightech: 竹北工程師居多，工程師現在消費除了吃飯，其他買生活 04/19 22:30
→ hightech: 相關用品有一定比例都上網買了，相對竹北開一般商店能 04/19 22:30
→ hightech: 活下來的也不容易，畢竟店租也不會便宜啊。 04/19 22:30
→ buike: 最慘是零售業，毛利固定成本狂漲又缺工，慘 04/19 22:39
→ buike: 加上電商競爭，最快夏天零售業會有一波倒閉 04/19 22:40
→ buike: 竹北租金撐在那卻沒人租，商圈要繁榮就更難 04/19 22:42
推 darkangel119: 溝貝就是等台ㄧ線替代道路開通 ，12米寬 04/19 22:57
推 mupig: 頭份年後預售屋也被掃了一波，有在市場內的人應該懂 04/20 00:13
推 chouvincent: 新竹真的超無聊 一堆倒店 04/20 00:39
推 Latte7: 富宇天雋81了... 04/20 08:22
推 piliwu: 所以謙恆80以上全被蓋牌了？ 04/20 08:40
推 jeromeshih: 新竹基層工作者，需要跟台積技術員/外送來競爭人力， 04/20 10:44
→ jeromeshih: 但新竹人口又不像其他六都這麼多，因此在別的縣市比較 04/20 10:44
→ jeromeshih: 沒這樣情況，也會影響到餐飲/服務業等店家經營 04/20 10:44
推 yasea2004: 天雋81也看不到了 04/20 11:35
推 Annis812: 竹北最熱鬧就是新蓋的百貨公司 其他 無 04/20 15:21
噓 chrispherd: 最好謙恆沒有三房 自己去接待中心問就知道 04/20 23:05
→ Noreendong: 我家的工程師三餐都在公司解決 六日都在補眠 完全沒 04/21 11:40
→ Noreendong: 有消費活動 04/21 11:40
推 Answerlin: 蛋黃拉外圍，外圍拱蛋黃，交互蹲跳相輔相成。 04/21 16:26
