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Re: [心得] 台中的舊城區再生計畫好像真的成功了 : 8年前台中市府一直吹的舊城區再生計畫，本來我覺得很唬爛 : 台中火車站周遭早就廢了，根本沒人潮也沒前景了，完全不看好 : 市容又破又擠，一堆低端聚集的地方 : 但最近放假帶家人去了那邊的三井拉拉破、帝國糖廠、新時代跟華納威秀走走 : 覺得那區真的不一樣了，整個重劃後天寬地擴，古早混亂的第一市場也改建成新市場 其實那個新市場真的完美展示： 一個區域的素質主要跟人有關，跟在地居民相關 你蓋給他們什麼新建設都沒用，人才去城市發展的主角 : 人潮也很多，尤其是帝國糖廠湖濱公園+拉拉破，有種悠閒+繁榮的特殊感
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[新聞] 住青埔不是中壢！網熱議：自豪感、優越感 連結：https://house.udn.com/house/amp/story/123591/8774171 內文： 青埔人到底是不是中壢人？近日一則臉書社團貼文引發網友熱烈討論。原PO質疑，有人在 Uniqlo聽到廣播稱呼「青埔」而非「中壢」感到自豪，讓他忍不住嘲諷：「青埔不是脫北 者集中地嗎？」此言一出，網友瞬間炸鍋，留言串出現各種地域認同大戰。 許多青埔住戶直言，「生活圈根本不同，根本沒必要說自己是中壢人」，也有人補充青埔 行政區其實橫跨中壢與大園，不少人是從雙北或新竹移居而來，早已跳脫舊市區框架
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[請益] 最近開始研究高雄房子 我被川普害噴幾千萬，所以心情很差 因為我的家庭只是中產階級，還有一隻小朋友 所以我無能狂怒過後，盤點了一下我的身家 感謝我阿公阿嬤， 感謝老天爺賜給我一個重女輕男的老爺爺和老奶奶 我賣掉了我一直捨不得賣的祖產，他們的起家厝 跟家族的祖地，雖然萬般捨不得，但是人總是得活下去 近期就拼命收集資料，考慮是否改變一下投資標的 原本擅長的海期先丟包他， 反正我目前左看右看都看不到可以說服我進場的理由 所以我打算挪用部分資金進入房地產，留小部分資金隨時靈活備用 遇到可以做的盤，可以靈活進場 我認真吸取不少房地產達人的
puppyvivi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[賣/台中/南屯] 五期惠宇敦悅高樓全新三房雙平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台中市南屯區大墩一街(惠宇敦悅) 房屋屋齡： 6 個月（2024年11月完工） 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 15 樓/共 15 樓 房屋坪數 建物權狀： 62.56 坪 主建物　： 26.4 坪 附屬建物： 3.08 坪 共同使用： 15.28 坪 建物
learninc  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[賣/新北/新莊] 天下居美宅屋主移民賣掉請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 昌平街41巷 房屋屋齡： 29年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　11樓/共 16樓 房屋坪數 建物權狀： 27.75坪 主建物　： 17.22坪 附屬建物： 2.04坪 共同使用： 8.48坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀：
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[心得] 房屋稅從3.8改1.5%流程 上週寫個一篇文章， 關於如何把房屋稅改低。 其中關於非自住出租， 有兩類做法： 一種是房客申請租屋補助，自動變成公益出租人，變成1.2%。 另一種則是房客沒有申請租屋補助， 屋主申報出租，變成1.5%。 今天就分享第二種的處理方法。 下週一6月2號是最後一個可以申報的工作天，大家記得處理喔！ 接下來講一下， 申報的方式又分為線上或書面申報兩種。 1.書面申報： 這種方式對長輩比較簡單， 只要填寫”使用情形變更申請書”， 並且跟租約影本，一起寄到稅捐稽徵處，就可以了。 記得務必要6月2號前的郵戳（包含6月2
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[新聞] 竹南房價飆破42萬！已是天花板？　在地 竹南房價飆破42萬！已是天花板？　在地揭「碾壓淡水、基隆」真相 連結：https://house.ettoday.net/news/2968044 內文：苗栗房價一飛沖天，尤其竹南地區，每年飛漲「1個字頭」，目前均價來到4字頭，相當驚 人。最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋竹南運動公園加盟店長饒心奣，他分享竹 南、頭份房市概況，並指出當地人追不上房價的窘境。 2021年竹南新案每坪均價僅18萬元，之後以「每年1個字頭」的速度飛漲，現在均價來到 42萬元，相當驚人，緊鄰的頭份房價漲幅也頗為驚人。饒心奣表
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊]少子化 沒生小孩的大家房子最後怎麼處理? 沒生小孩有兩種 1. 有結婚沒小孩 2. 真單身 有房者中這些人應該佔不少 那百年之後這些人的房子都是政府接收嗎? 不知道有沒有成功接收沒人繼承之財產之先例 然後就法拍隨便賣賣就賣掉了? 版上好幾位大神都多房沒小孩 這樣以後不就送政府了嗎 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊] 覺得以前年代買房容易（矯正觀念的資訊） 一張圖 啪啪啪啪啪啪 非喜勿看下一頁 http://i.imgur.com/y0MkaBq.jpg 溫歹丸朗丟系干尬吾郎丟系 kyo 咖耶 前陣子看到一些傻B號稱當年標會比房貸高一點點 隨便都能買 靠北 眼睛業障重 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. --
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊] 北市預售屋PR值對照表 https://i.imgur.com/AnLMNx6.jpeg 看到這張PR對照表心中還是有衝擊到，就算在怎麼努力爬，終究還是脫離不了母校豫章的 PR值 台灣人真的很有錢，可能比你我想像中的還要多N倍 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊] 哪些地方是嚴重溢價的地方？ 很多地方打著重劃區的名號，就坐地起價，喊價喊到無視市場行情，感覺就是在坑殺盤子 像是新埔、湖口、楊梅，真的覺得這些地方有夠荒涼，交通也很不方便，還喊到上千萬，有上千萬幹嘛不買竹北、新竹市區就好... 淡水也是，這個地方除了一堆住宅區，有什麼剛需嗎？喊到上千萬，那幹嘛不買台北市區，或是新莊、汐止、三重就好 台中海線也是炒得莫名其妙，山線腹地還那麼大，幹嘛跑去住海邊... 很多地方根本嚴重炒作，完全不值得吧？還有哪些地方炒得太離譜的？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 230
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休 今天騎著uber eat 兼差，淋著雨雙北兩地跑 突然想起自己，怎麼跟同事有著鴻溝般的差距，超過一半以上現在原地退休都可以爽爽過 ，大概可以分成這幾類 1. 獨生子女，擁有雙北地區無貸款的自住房，未來繼承資產輕鬆突破2,000至3,000萬。 2. 嫁對了隊友，對方是工程師或牙醫，經濟穩定、收入亮眼。 3. 這幾年眼光精準，成功入手兩間以上的預售屋，槓桿操作得當，資產翻了10倍以上。 4. 老家有塊地，剛好遇上台積電設廠，地價飆升，資產瞬間暴增20倍。 ps 想想真要感謝原本可以退休的同事們，跟著自己朝九
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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[新聞] 歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局：已 連結： https://house.ettoday.net/news/2969226 內文： 歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局：已展開查核 記者張雅雲／高雄報導 台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢，所處的歸仁區，近期因產業進駐帶來的利多，讓預售案 成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布，4月出現區域最高單價達54萬元， 嚇壞一票在地人，直呼房價跟機能脫鉤。 科技人年薪高，也是近年台南房市購屋主力族群，帶動區域房價不斷上揚，台南歸仁因預 售案實價登錄「蓋牌」頻傳引發關注。在地仲介透露，高鐵特區實登不斷
jump0517  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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Re: [心得] 台中目前缺乏顧縣區的市長 既然你愛發政治文，那盒盒在這邊幫你再加碼 “台中目前缺乏照顧中區的市長” : 今天盧秀燕公佈了台中大巨蛋的位置，不意外的又是在原市區區內的西屯 : 盧秀燕在西屯北屯都塞了一堆建設，胡志強也是在西屯塞了超多建設 : 唯一有照顧到縣區的市長我看就是林佳龍 唯一有照顧到中區的市長我看就是林佳龍 : 在林佳龍任內，豐原，烏日，沙鹿，龍井，后里跟外埔，都有推重大建設 林佳龍任內無論是綠川、柳川都有進行整治 喔還有台中新站啦 : 林佳龍還推了海線跟烏日台鐵高架化，后里跟豐原的大橋等 1.林佳龍推中區都更，千越大樓都更
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[請益] 管委會未經住戶同意於電梯安裝電子看板 是這樣的，我家社區入住一年多 管委會一開始是建商推薦的名單 後來發現他們為了連任一大堆獨斷專行的事 開社區大會藉口要開不成了 一直在群組要大家立即委託代理人 代理人通通設給主委 然後把票分一分繼續連任 繼上一次亂搞投票通過後陽台可以加裝鐵窗後 現在又未經住戶同意擅自安裝廣告看版在電梯 而且為了嚷大家看廣告，紙本布告硬是不放電梯裡 改放到信箱區 請問這種東西可以檢舉嗎 為何我家社區要被廣告入侵 -- 廢話，新社區好處多，可以撈油水，大家搶著當，搞爛了，當然沒人想擦屁股 我們社區物業請一堆人，管理費也不低。你
iamlate  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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Re: [閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休 本版過太爽,不知民間疾苦. 年薪百萬也不過15%的人. 整天用自己的高收入去套一般人..XD 一般人不過收入四五六萬. 正常狀況下根本不可能買1500萬的房子,除非他有爸媽靠. 阿你們幹嘛硬要套給他們買. 它們就租屋就好了啊. 單身好了,一個月五萬抓中間. 租屋..最近漲了,好吧,一萬五. (前幾年只要一萬二) https://rent.591.com.tw/18931562 電梯兩房唷不是套房... (電梯兩房你住一輩子也不算太痛苦吧,但套房住一輩子可能太強人所難.) 這樣就有三萬五可以花. 三萬五,你
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-30
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[閒聊] 是不是有很多人不敢住高樓層？ 最近跟老婆在新北第一環找房子 因為老婆想換條件好一點的房子 所謂條件好的定義如下： (1)屋齡十年內，越新越好 (2)坡道平面車位，升降平面跟坡道機械都出局 (3)離捷運站走路15分鐘內，越近越好 (4)格局方正，沒有走道空間浪費 (5)社區戶數不要太多，最多只接受300戶以下(但反而可以接受不到50戶的社區) (6)戶梯比不要太差，理想是4戶:2梯，極限是6戶:2梯 結果以上述條件篩出來的房子，不是有1~2點沒滿足就是都滿足卻買不起 有一間剛好滿足上述條件，但卻是20F的高樓層物件 她就說樓層太高她完全
Jaygo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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[情報] 清華安富房價指數2025/4 清華安富房價指數 2025年4月 更新時間：2025-05-29 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 月變化 (2025/04) 台北 -0.07% 新北 0.09% 桃園 0.12% 新竹 0.17% 台中 0.09% 台南 0.10% 高雄 0.03% 月變化 (2025/03) 台北 -0.03% 新北 -0.03% 桃園 -0.02% 新竹 -0.25% 台中 0.08% 台南 -0.06% 高雄 0.02% 總結: 綜觀台灣各縣市2025年4月之價量
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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[閒聊] 台中10年後有大巨蛋及兩條捷運 大爆發? 10年後 台中有大巨蛋及至少兩條捷運 台中藍線捷運 依台中市政府時程2034年完工 台中大巨蛋時程會快一點 一切順利是2030年完工 就算慢一點 也十年內會有 第三條、第四條捷運大概率也建設中快要出來了 台中甩打其他台灣城市 高雄該看不到台中車尾燈了 南投彰化應該會被台中磁吸到沒剩多少人 台中大爆發 穩穩的台灣第二大城 -- --
peter0625  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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[閒聊] 青埔是一個會有自豪感的地方嗎？ 今天看到某臉書社團 竟然有青埔人因為Uniqlo廣播稱呼在地青埔而不是中壢感到高興 我認知青埔不大都為脫北者嗎？ 就一個外拋仔群聚的地點，然後這幾年突然住到有優越感歧視自己的行政區了 https://i.imgur.com/rIEjAcM.jpeg https://i.imgur.com/dCxmMZL.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
harry27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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