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[請益] 高雄旗山嘉義朴子這種區域型中心該買嗎？ 如題，高雄旗山人口雖然只有3.4萬，但是新案成交均價22.6萬，嘉義朴子雖然不在六都 ，但是因為台積電效應，新案成交均價32.6萬，兩地都是附近多個鄉鎮的區域中心，有麥 當勞、必勝客等等速食店，甚至也有媽祖廟這種觀光老街，但是像是這種鄉下型的區域中 心而言，因為農村凋零人口外流，所以發展相對有限，請問一下這種農村中地等級的鄉鎮 該買嗎？ --
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-03
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[新聞] 「以租代買」需求增！房東成本反映租金 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
drea  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-03
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[閒聊] 仲仲：「長線來看，房價仍是翻倍甚至三倍 最近接到仲仲的約看電話 挺有禮貌又專業的 正好剛好當下有空就隨口問 「現在不適合進場吧？交易量崩盤還有價格也在下修了耶？」 — 仲仲：「是的沒錯，現在交易量的確受到很大影響；但是物價通膨是不變的。」 我：「嗯。」 （同意） 仲仲：「另外錢的價值也越來越小，您過去可能一個便當50塊但是現在要150塊了。」 我：「嗯。」 （同意） 仲仲：「房子的土地、建築成本、人工也是一直在上漲。長線來看，未來看現在就像您現在看10年20年前的房價一樣；會再翻倍甚至更多。」 我：「對欸。」 （同意） 仲仲：「所以現在趁著市場
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-03
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[心得] 房價跌不跌的幾個想法 小弟長期資深鄉民，最近剛進入F.I.R.E.人生滿一年。從2009年買入第一間房開始，也在版 上學習不少大大的思維，在這個過程中，常跟朋友討論房市的變化，自己也分享一些討論過 程中常出現的不同意見。雖然我用迷思來說，但你要說沒道理倒也不是。 【房價真的會跌嗎？破解2個迷思，回到真正關鍵】 買房永遠是台灣人逃不掉的題目，我們來看看幾個最常被提及的觀念。 迷思一：少子化＝未來房子賣不掉＝房價會跌？ 這其實是個似是而非的說法，雖然人口在減少，但家戶數反而創新高，你知道嗎？目前全台 人口數與2014年時相近，不過
dennis2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-03
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[閒聊] 最近通過的天才法案對未來各類資產影響 最近美國有一個法案『天才法案』通過，我個人認為對於未來全世界的 各類資產(包含房市)，都具有非常深遠的影響。 房板目前還沒看到有人討論，想說開個頭討論一下。 首先講之前，對虛擬貨幣完全不信任或是覺得虛擬貨幣就是垃圾的， 基本上這篇就可以略過了，因為立場就不同，估計沒有交集。 先講一下天才法案簡單的說就是 "要求" 穩定幣發行時持有的美元要拿去買 "美債"， 這件事情讓我直接想到以前的金本位 --> 美元本位。 當年美元發行量 > 美國收來的黃金儲備時，說穿了美國就是賴帳，改成美元交易。 而現在這個天才法案
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧… : 推 Tosca: 這樣看來今年就谷底了 明年不會更慘了 06/02 14:45 : 推 mitsloanboy: 明年不是要打仗了嗎學長，備戰了ㄅ 06/02 14:45 如果接下來幾年沒打仗 那應該今年就是谷底了 因為成交量已經低於上一波谷底了 很難想像明年還能更慘 就算明年更慘 那就是致命量了 後年絕對起飛 那如果打仗了?! 跟大家報告一下 根據烏俄戰爭經驗 https://www.globalpropertyguide.com/europe/ukraine/price-history City
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
爆
[閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧… https://i.imgur.com/sqEkqU3.jpeg 超誇張 新竹第一季只賣不到600間成屋 其他六都比2016年除了桃園腰斬其他都還好 新竹比16年腰斬都不到 真的要逼死房仲喔 這波會不會有房仲去金龍家大門自焚 有夠扯欸 這麼多店頭 一個月賣不到200間 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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Re: [心得] 台幣升值房價漲？？ 賠售實例 在此 https://i.imgur.com/Gk60icC.jpeg https://i.imgur.com/Q1D6WtS.jpeg 在資金限貸的狀況下 還要想漲 下半年到明年初要交屋的預售 大概一個都跑不掉吧… 現在銀行只想貸高利率 想接的也是興致缺缺 -- 車位好像都是建商估的價格， 但是確實是含車買1600，含車賣1498 是誰跟我說預售很穩的 我瞧瞧 D 有差嗎XD…就同一間..不要怕 就買1600賣1498 還不算賠售？ 我要重上小學數學了嗎QAQ 好啦..不要相信有賠售 只好相信
zxcvb7700  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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[閒聊] 討論幾個未來區域 直接進入正題 我目前關注的地點有三個 1.青埔 2.中壢後站體育園區 3.關埔二期 之前都有陸續分享過 但是最近又統整一下 首先青埔我對於未來相當看好 潛力還很高 但是未來幾年的投資客交屋會有一波壓力 預計進場時間 大量交屋 租金有倒退的時候進場 看有沒有要便宜轉賣或者讓價的預售 中壢後站 直接買預售 這沒什麼好說的 關埔二期 要看看到時候建商怎處理豪宅線問題 我覺得價格對於還有持續養地的高鐵土地 吸引力我覺得還好 這幾個地區開始推案之前 利率風向應該已經出來了 畢竟不動產跟債券都是利率極為敏感商品 我是
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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[請益] 總價700萬 在高雄買哪裡有機會？ 第一次發文 有問題還請指教 目前還在租屋，月薪40000多有存款 目前考慮700萬的房子因為想說會有裝潢費用大概100萬左右 700萬應該是我目前能負擔又能生活的底線了（因為真的還沒開始研究買房議題，如果我有 錯也請指教） 請問現在高雄700能買到哪裡，不太考慮小港跟大寮、林園這些大車多的地方 我自己看網路上感覺還能買到岡山 還請各位賜教 -- 我有考慮過岡山 還真的沒想過彌陀 我知道 但是很爛的700跟還可以的700有差 我也是在看中古 所以才有考量裝潢費用 700純買房 有想好100裝潢費 不用車位
kobe30418  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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[請益]為什麼打炒房依舊得不到選票?(民眾支持) 打炒房 1. 貸款購屋 特別是低利貸款 2. 一人多間 房子超過人頭數(子女) 其實炒房也就這兩個因素在炒 低買高賣其實根本沒怎樣 股票不就低買高賣獲利 從新聞上看 看似民眾不喜歡炒房 從選票上看 看似民眾支持炒房 到底真實民意究竟是否支持炒房, 光是這點就很難判斷, 但做多就是勝選 那能不能讓房價上升又同時讓每人都有房呢? 這樣是不是反打房的選票也拿 打炒房的選票也拿 算是均富卡 要怎麼做才能人人有房 但房價又不會跌 1. 貸款僅給一戶, 換屋用流程去卡(銀行當中間), 非常簡單, 例如第二戶貸款利率*
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[閒聊] 台北新北什麼工作能買房 台北和新北的薪資 通常在基層的店員服務業 就能感受到與其它縣市相比 有較高的薪資差別 若沒有遺產及父母的幫助下 也不靠投資這種意外收入 單純只靠月領及年終三節 在台北或新北 需要做甚麼工作 才能完全靠自己買房 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[公告] 針對多重帳號處置討論 目前根據可搜尋到的板規，可確認至少從 2023 年 11 月起有多重帳號禁止分身 的板規。 (更早以前是限制本尊被桶期間使用分身帳號將違規) 目前板規的規定，使用分身帳號就是連同本尊帳號一同被桶。 我不確定前板主如何執行，但至少經我查獲皆是依照板規字面意義執行。 目前的執行方式： 1. 多重帳號從 2023/11 月前板主的板規公布日起，只要有一個以上的帳號在 房板發文 or 推噓文，經查獲皆依多重帳號規定處置水桶 5000D。 2. 不論本尊或分身，只要查獲不論幾個分身全桶。 由於本人也是支持在板上討論
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[心得] 台幣升值房價漲？？ 我是房版小白，不小心違反規定，被水桶一個月，今天終於可以發文了！！ 沒想到被水桶的隔天馬上就發生大事了！！ 此篇文章是針對大多台灣人的信念討論： 台幣升值，台灣人變有錢，房價一定會漲！ 我的想法： 1. 台幣升值確實對非外銷相關的工作是加分， 無形之中就加薪了, 購買力增加， 但是 會流到房市有限 2. 房價持平或是跌， 原因是台幣升值，美金相對便宜， 會降低整體可貸款額度， 就算 金龍再度放寬信用管制， 銀行只會更缺錢。 我是希望台幣升值，可以出國好好逛街！！ --
Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[閒聊] 緊貼高中旁的建案 最近有看到一個再高中圍牆邊的新建案，坪數跟價錢都很符合我們的需求，但網路上對於 緊貼學校旁的評價都比較不好，不知道住過學校邊的前輩可以給點指點，未來脫手是否可 能比較困難呢？ -- 06/01 10:23 /01 10:28
ian5224482  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[情報] 好房網5月份房價 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/ 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025年 5月 重點縣市實價登錄漲跌排行 台南市 25.2 萬/坪 ↑ 2% 高雄市 26.5 萬/坪 ↑ 0.8% 台北市 80.9 萬/坪 ↑ 0.5% 新北市 45.4 萬/坪 ↑ 0% 台中市 32.1 萬/坪 ↓ 0.3% 桃園市 30.8 萬/坪 ↓ 0.6% 新竹市 35.4 萬/坪 ↓ 0.6%
jemdogdog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-01
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[請益]政府如打房會沒選票是怎麼得出來的? 每當政府有社宅 都會拿來當戰績助選 打防不知道會不會, 919央行會議是最近有感的抑制 打房看似很多沒房人或少房人的願望 訪問街頭不管甚麼問題都會扯到房價太貴 黃仁勳也說不便宜 為什麼不能把打房當作政績去宣傳呢? 還是有做過全國調查 真的多大於空嗎? PTT看起來多大於空, 新聞感覺空>>多 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[新聞] 周杰倫公開找房子！「地點在哪無所謂」只 作者: HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 周杰倫公開找房子！「地點在哪無所謂」只 時間: Fri May 30 20:41:50 2025 1.媒體來源: ETToDAY 2025年05月30日 2.記者署名: 潘慧中 3.完整新聞標題: 周杰倫公開找房子！「地點在哪無所謂」只開1條件：歡迎房仲聯繫 4.完整新聞內文: 周杰倫儘管工作忙碌，仍不時會與粉絲分享生活點滴。沒想到，他29日突然在社群網站公開 找房子，只開出一項條件，而且其中一句話讓不少網友
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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Re: [閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休 我來說一下我社會觀察的結論吧 要學才藝,先想清楚是要自爽,還是要靠它吃飯? 要自爽的,像本叔35歲學琴,不要說夢中的婚禮,我連卡農都不行 我學琴的目標,就只是能彈點流行歌曲,像刀郎之類的歌自嗨 像這種,就把花費控制在年收入的 5% 以內,大人小孩都一樣! 出國少去兩趟,剩下的錢該幹嘛幹嘛~ 要學來賺錢吃飯的 告訴各位,才藝的本質就是燒錢,有99%的人,是連本錢(含機會成本)都賺不回的 要學才藝當飯吃,第一要有天分,第二要有錢 天分與錢的乘積,就是你這條路能走到多遠的距離! 很殘酷,但真的一眼就可以望到頭~
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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Re: [閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休 : 學才藝是這樣 : 大部分的領域都是易學難精 : 如果只是想要陶冶性情，當作消遣娛樂，沒打算去比賽 : 練到有辦法自娛娛人的程度就差不多了 : 比如說鋼琴，練到可以彈《夢中的婚禮》，能在外行人面前秀一段就行了 : 沒必要練到《鬼火》 : 又如說唱歌，練到能去好樂迪唱的很動人，大家覺得好聽，也就差不多了 : 沒必要練到要去比賽拿名次的地步 : 如果用20/80法則來看，在肯「認真學習」的前提條件下 : 付出20分的努力，就有80分的效果 : 但如果從80分要推到100分，就要把剩下的80分努力壓上去不可
e2000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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