推 EvilJustice: 一定是全幹大盤啦，你已經有穩定現金流了，不用去考 05/01 08:59
→ EvilJustice: 慮美債套利了？那是蠅頭小利 05/01 08:59
噓 a000000000: 不要欺負小房蟲 小房蟲還在數兩間三間四間 05/01 09:01
→ a000000000: 小房蟲沒有賣房經驗不懂賣不掉4捨摸回事 05/01 09:01
→ a000000000: 還在幻想賣不掉加價賣 05/01 09:02
推 alexstag: 過去的carry trade利差更小，國際盤的資金量體超級 05/01 09:02
→ alexstag: 大，想不通通常是你目前還不需要穩定的現金流，不 05/01 09:02
→ alexstag: 過反過來講…你要是有穩定不會斷的現金流，又何必 05/01 09:02
→ alexstag: 急著賣貨？ 05/01 09:02
推 qqphor: 算好現金流，不隨意操作 05/01 09:23
→ qqphor: 短期買賣成本大，中長期也不用什麼操作 05/01 09:25
推 Morphee: 沒有a90 喬不起AMD嗎？ 05/01 09:25
推 ssdd740419: 永遠上漲的東西就是呆丸房價 宇宙最屌 05/01 09:28
噓 Syuan820625: 推 有新的防蟲加入 老蟲才有獲利了結機會 05/01 09:29
推 jaricho: 13樓 你要不要google一下「美國房價走勢」 google一下打6 05/01 09:36
→ jaricho: 個字很簡單按下搜尋 看一下再來說全世界只有台灣房價一直 05/01 09:36
→ jaricho: 再漲這句話？ 05/01 09:36
推 C24128390: 你講到一個重點 房子一個爛操作就是幾年噴掉+槓桿 05/01 09:40
→ C24128390: 我認識周邊會講房經的人 包含有那種真正的大頭客的 05/01 09:42
→ C24128390: 大投客* 發跡的時間 沒有一個是2014/2015的 05/01 09:43
→ C24128390: 房子大部分時間穩 但只要被套一次 一般人就是死在那 05/01 09:44
推 toto123: 最主要是房價趨勢要上漲，不然放在誰要買 05/01 09:45
→ toto123: 都是借錢挖出來買金融商品好賺，臺北等都更另外談 05/01 09:46
→ C24128390: 房子周期又長 你就算只被套個10%就好 可能下去一年 中 05/01 09:51
→ C24128390: 間平盤一年 上來又要一年 三年就過去了XD 還只是10% 05/01 09:52
→ C24128390: 有些人的故事 讓他回到2014 2015買下去 根本無法複製 05/01 09:52
推 winner1: Kuso大說自己瞎操作xD 還真是Kuso 05/01 09:58
推 qqphor: kuso是謙虛吧，買賣的經驗是最寶貴的 05/01 10:01
推 neashung: 貨幣貶，貸款也相對變少啊。負債102.5*0.98，獲利104. 05/01 10:09
→ neashung: 5*0.98。 05/01 10:09
推 jaricho: C24大說的好 所以就不要想買房不就好了 一個不小心套了就 05/01 10:11
→ jaricho: 是好幾年 沒什麼投資效益 05/01 10:11
→ jaricho: 所以就不要想買房不就沒事了 05/01 10:11
推 eeantsky: 問題是你搞出租流 蛋白區租屋人數會不斷流失 05/01 10:22
→ eeantsky: 所以你原先做所以你原先作法不見得錯誤 05/01 10:23
→ toto123: 現在只有蛋黃區的房子有用 05/01 10:24
→ toto123: 而且還要低總價 05/01 10:24
推 NTU303150195: 美債是配息-質押=現金流>005/01 10:29
→ NTU303150195: 正現金流可以搞事情 05/01 10:29
→ NTU303150195: 維持率不能炸就是了 05/01 10:29
推 checkman: 你在酸美債也不是半斤八兩 05/01 10:32
→ kuosos520: 不是酸，我承認自己廢，只是我應該不願意這樣操作 05/01 10:34
→ kuosos520: ，大概是我資金量體太小 05/01 10:34
推 goodbad: 那麼多間 資產只有5000？ 05/01 10:35
→ kuosos520: 不到5000謝謝，淨資產還要扣貸款 05/01 10:39
推 childeviler2: 看起來真的是肥房蟲（稱讚） 05/01 10:54
噓 gg553: 那是你的問題 05/01 10:54
→ childeviler2: 尼馬，有人丟兩成頭期就算全款的淨資產嗎？笑死 05/01 10:55
推 childeviler2: 內文說得沒錯喔，像我就不會去酸人買哪裡，買什麼 05/01 10:57
→ childeviler2: 樣的房子，除非他自己文章要問，不然買房還買出優越 05/01 10:57
→ childeviler2: 感可以幹嘛？關掉ptt還不是路人甲？XD 什麼咖 05/01 10:57
推 Airfoil: 啊不就沒本事炒股 投資 去買房保值抗通膨 怕死 結果塞 05/01 11:00
→ Airfoil: 到QE自以爲是會就膨脹了 05/01 11:00
推 jerry1019: 真的走出自己的路最重要。各自本事不同 05/01 11:06
→ jerry1019: 長短不同，技巧不同 05/01 11:07
推 TargaryenWay: 你這不就來了好幾個不懂房的在講大道理 哈哈哈哈哈 05/01 11:10
→ TargaryenWay: 哈 05/01 11:10
→ TargaryenWay: 連股票我都敢說他也沒那麼懂 05/01 11:10
推 planta: 原來如此房蟲相輕， 05/01 11:13
→ planta: 終於明白馬桶和新莊站王為何戰不停， 05/01 11:13
→ planta: 鄙視鏈這概念蠻有意思的， 05/01 11:13
→ planta: 補充一個，做股票的鄙視做房子的。 05/01 11:13
→ planta: 住美國的，鄙視id還在台灣的。 05/01 11:13
推 zzz50126: 確實 西卡一開始就有說市區蛋黃創高價的有風險 建議退買 05/01 11:29
→ zzz50126: 仁武中古屋這種可以補漲的低估件 當中還有人反對說崩盤 05/01 11:29
→ zzz50126: 時蛋黃最穩 location論 現在看西卡真沒錯 05/01 11:29
※ 編輯: kuosos520 (49.218.241.247 臺灣), 05/01/2025 11:32:41
→ diiiib: kou謙虛了 房地產最不怕亂搞XD 05/01 11:51
→ diiiib: 推 專注一種+反覆操作就夠了 05/01 11:52
→ diiiib: 除非目標是學CECA短中長期都賺 05/01 11:53
→ planta: 對啊專注於你擅長的長期主義 05/01 12:00
→ planta: 跟股票相比房地產的容錯率高多了 05/01 12:00
→ kuosos520: 也運好房比較不用怕亂搞，所以還能安安穩穩增加一 05/01 12:09
→ kuosos520: 點資產，一點不是謙虛，自己回過頭看都知道自己多 05/01 12:09
→ kuosos520: 廢 05/01 12:09
推 kktt254: 房地產群組一堆自以為很厲害的小房蟲 笑死人 05/01 12:23
→ diiiib: 小房蟲安安穩穩過好小日子 05/01 12:24
→ diiiib: 其實這樣很可以了啦XDDD 05/01 12:24
推 diiiib: 我眼殘 樓主是kuo 真的老了XD 05/01 12:27
→ diiiib: 小盆栽別跟著跑進鄙視鏈啊 05/01 12:29
→ diiiib: 浪費時間而已 雖然板上風氣如此 05/01 12:29
推 qqphor: 教主就無聊 05/01 12:33
推 diiiib: 有錢人的樸實無華 尊重XDD 05/01 12:37
→ PTTMAXQQ: 疑，還真的是房蟲相輕， 05/01 13:02
→ PTTMAXQQ: 我就看你的文一股魯空味就很想噴是怎麼回事-.-a 05/01 13:02
→ PTTMAXQQ: 不過念在你講的很直白，所以好像笑笑帶過就好 05/01 13:02
推 paunch: 所得稅率40%就知道領債息的好了 05/01 13:05
推 PTTMAXQQ: 還好我涉略比較廣， 05/01 13:10
→ PTTMAXQQ: 市區中古屋市區30年商辦蛋白重劃區預售屋 05/01 13:10
→ PTTMAXQQ: 去年蛋白重劃區預售全部加價出清 05/01 13:10
→ PTTMAXQQ: 大力買回+很少的市區2020年的預售 05/01 13:10
→ PTTMAXQQ: 做廣一點這樣鄙視鏈才比較不會形成 05/01 13:10
→ childeviler2: 現在就是先影響中古，中古租報有3%我就覺得還不錯 05/01 13:23
推 PTTMAXQQ: 其實若不要美債的話，也可學我另一種操作 05/01 13:28
→ PTTMAXQQ: 不賺美債價格，直接存美元定存4.5%， 05/01 13:28
→ PTTMAXQQ: 然後再借出約9成台幣大約2.8%， 05/01 13:28
→ PTTMAXQQ: 這個的好處是，銀行看了會把你當vvip喔 05/01 13:28
→ PTTMAXQQ: 但你實際卡的錢也就1成而已， 05/01 13:28
→ PTTMAXQQ: 這樣還不用面臨美債價格風險 05/01 13:28
推 planta: 小盆栽別跟著跑進鄙視鏈啊，我不會，覺得沒有什麼好鄙視， 05/01 13:40
→ planta: 我是抱著來參考他人做法，用來搞懂人性激勵自己和別人， 05/01 13:40
→ planta: 最近看一本書叫內心強大的自我對話，作者就說PTT 社媒是 05/01 13:40
→ planta: 所有人內心對話最多的地方，可以讓你觀察到每個人的觀念 05/01 13:40
→ planta: 跟心態 ，我是很認命的人 ，早早承認自己的不足，學習他人 05/01 13:40
→ planta: 強項，懂得只要把別人的優點放大，用在自己身上，再脆弱 05/01 13:40
→ planta: 的人也可以越來越強大， 對我來講吵來吵去，還不如多參考 05/01 13:40
→ planta: 一下每個人不同的做法。 不過我有時候覺得這也是相愛相殺 05/01 13:40
→ kuosos520: 這好像不錯，我有美債啊，只是我不會嘗試配息套利2 05/01 13:42
→ kuosos520: 0年這個方式，我還是偏短期租金停泊，之後接預售或 05/01 13:42
→ kuosos520: 轉大盤用的 05/01 13:42
→ kuosos520: *資金 05/01 13:42
推 planta: 的樂趣之一啦，沒有對錯 ，如果你資產很多了，老實說真的 05/01 13:42
→ planta: 人生太無聊了，所以一定要來找樂子 05/01 13:42
推 WTS2accuracy: 難得有3觀比較正常的房蟲文 給你推 05/01 17:53
→ WTS2accuracy: 質押部分觀點也相同 沒多賺多少 風險大超多 沒意義 05/01 17:54
