推 grotwpig645: 把沒錢的產權吃下來05/16 16:04
這會違背長輩的意願 長輩希望給接手的人租金穩定過生活
而且也就一個沒錢蓋 其他幾個有錢阿 有錢的人不會想賣地啦
這塊地快一億
→ sagarain: 談不攏就給別人蓋啊05/16 16:04
推 avgirl: 簡單化就好啦 租空地出去，不租了要拆光處理廢棄物05/16 16:04
→ avgirl: 不要前面說好阿好啊給他們蓋，怎麼拆也是要討論好的05/16 16:05
這個小事 我有經驗
→ sagarain: 整天算來算去的 你有拿薪水嗎05/16 16:06
義工 還貼錢的那一種 之前說要找人設計
之後變卦 錢還我貼
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:08:39
→ avgirl: 等等你們自己蓋了，房子一堆問題，導致損失，這就有得吵05/16 16:06
是阿 光找營造商就有人靠北我找的太貴
還是他二十年前找人蓋的價格
推 asos7747: 你又不是預定繼承者 幹嘛躺混水05/16 16:08
長輩希望我出面處理阿
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:09:34
→ avgirl: 靠 你不是繼承者喔 你就簡單處理，不要搞這麼複雜 05/16 16:10
我不是阿 但繼承者中有人想要利益最大化阿
→ LuckyCheer: 損失基本上就我會出錢處理XD05/16 16:10
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:11:00
→ avgirl: 不然就說你也有份，名字加上去，人家賺錢不會感謝你啦05/16 16:11
問題已經很多了 我不想增加困擾
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:12:08
→ avgirl: 虧錢有問題絕對怪你05/16 16:11
怪不怪我不知道 之前他們反悔 建築師設計的費用都是我自己出
幾十萬吧
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:12:58
→ avgirl: 這筆錢你有抽傭嗎 很多嗎 不然別賺這筆05/16 16:13
一毛都沒有 單純長輩希望我協助
我分到的是其他塊
※ 編輯: LuckyCheer (114.27.8.197 臺灣), 05/16/2023 16:14:53
推 leecoco: 空地租空地還05/16 16:14
推 frank111: 你應該就下一代吧，你爸叫你處理喔05/16 16:16
→ frank111: 哪個好?算利潤阿，蓋好能租多少?空租能租多少?現在不算05/16 16:17
→ frank111: 拆帳的時候也要算阿05/16 16:17
算帳是我強項
就是發現蓋的人抽太多
不如自己找人蓋
→ sdhpipt: 幾十億的事情 在PTT上面匿名問有用? XD05/16 16:17
不到幾十億的部分你要補嗎？
→ sagarain: 看起來也不能怎樣 出錢最大05/16 16:29
推 soulknight: 你不是繼承者 關你屁事 直接嗆長輩 幹 給錢才做事05/16 16:45
→ soulknight: 另一塊地的歸另一塊地 一碼歸一碼 算清楚 免後悔藥05/16 16:46
推 chengyou66: 那個縣市？05/16 16:52
推 VVVV5555: 要不要乾脆去問路邊乞丐的看法 ZZZZ05/16 17:00
討論而已
如果要這樣回答 這版就不要給人家討論啊
→ ckshsango: 別淌渾水,尤其牽扯到錢.你就拒絕長輩要求吧05/16 17:05
※ 編輯: LuckyCheer (42.75.57.186 臺灣), 05/16/2023 17:07:44
推 onejune: 2 租地給人蓋就好 還要特別蓋給別人租 不如當停車場 05/16 17:12
推 gerychen: 你們又沒有營造專業，最後還不是要發包，那就直接讓對05/16 17:13
→ gerychen: 方自己蓋就好05/16 17:13
喔 不是承租方要蓋
是第三方要蓋 第三方蓋的錢有賺
利息上也賺
簡單說五百萬蓋得起來它收六百萬
攤在合約每個月假設是四萬 它收五萬
推 onejune: 感覺你要被長輩薛一波了05/16 17:17
→ xdxd3310: 30-40年才回本也太慢了 正常花錢蓋10-15年內就回本了05/16 17:20
你沒仔細看
如果租金全部給我 不用那麼久
對方給我一半不到而已啊
→ xdxd3310: 不是你拿太少 就是租太便宜花太多錢蓋~ 05/16 17:21
→ xdxd3310: 正常要幫蓋 也是先讓你回本之後在跟地主看怎麼分 05/16 17:22
→ xdxd3310: 地主免費賺一個建築物還不用花錢 你不要變成做白工... 05/16 17:22
很明顯就是要我當白工
→ xdxd3310: 不然就是把地租給你 然後房租你收 屋子你蓋這樣也可以05/16 17:24
→ xdxd3310: 這樣地主有穩定收租金 你也花錢蓋房 然後收租金回本05/16 17:25
這位家人提過啊
然後我就是出本錢 租金她收
→ testPtt: 組合屋撐個30年 05/16 17:28
推 kangta0512: 租空地阿，合約到說不定還賺到地上物，雖然不知道還05/16 17:58
→ kangta0512: 有沒有價值05/16 17:58
推 etrangere: 樓主佛心 跟你沒關係 放推05/16 18:27
推 azasibyl: 從你的回覆來看，其實蓋不蓋都不是什麼問題。有問題的05/16 18:35
→ azasibyl: 是人，你要先處理掉人的問題XD05/16 18:35
說得好
我一直想解決人的問題
但解決不了
長輩希望這位收租金過生活
但這位一直想賣掉花到爽
但長輩又很心疼她 搞的我們晚輩很困擾
→ o523874: 良心建議給別人蓋 我家就這樣過去了30年05/16 19:25
→ o523874: 穩的05/16 19:25
推 kei1823: 30-40年才還完傻了才接受，除非金額超過05/16 19:47
簡單說長輩就是希望我在經濟上援助這位家人啦
推 NightxFrog: 全聯？沒經驗或不懂就請人蓋吧05/16 19:55
全聯跟我談過很多次 都被我打槍
我同學不少念土木的 找人蓋不難
就其中一個繼承者沒錢 但租金又想收
長輩也希望有租金給她保障她生活
我經濟還可以就希望我犧牲一點
※ 編輯: LuckyCheer (218.164.121.170 臺灣), 05/16/2023 20:00:41
※ 編輯: LuckyCheer (218.164.121.170 臺灣), 05/16/2023 20:02:51
※ 編輯: LuckyCheer (218.164.121.170 臺灣), 05/16/2023 20:04:47
推 s26492755: 不想出錢又想收錢 甲賽啦05/16 20:19
推 cobrabaton: 有錢=找我們蓋，然後租金我來談。沒錢=租客蓋，用你05/16 20:20
→ cobrabaton: 們當起造人，然後他們自己做帳處理，3-5年照幅度調整05/16 20:20
→ cobrabaton: 租金05/16 20:20
→ cobrabaton: 我這邊處理過健工 便利商店 商場....05/16 20:21
推 s26492755: 你就協助租空地就好05/16 20:23
→ s26492755: 不然到時惹得一身腥05/16 20:23
→ s26492755: 除非長輩對你有大恩 你當作是還債05/16 20:24
養你到大算不算？
我還很多了
※ 編輯: LuckyCheer (218.164.121.170 臺灣), 05/16/2023 20:25:37
※ 編輯: LuckyCheer (218.164.121.170 臺灣), 05/16/2023 20:26:25
推 chjghjg9487: 建議擺爛 05/16 20:47
推 abel0201: 直接談租方蓋 看抵幾年房租，抵完建物歸地主 05/16 21:47
租方就不蓋 他們會找第三方來蓋
推 abel0201: 地主就這爽處 別拿半毛錢出來，等著收房租就好 05/16 21:49
買地時繳貸款 痛苦的時候你不知道阿～
推 kusomanfcu: 還不簡單 叫他賣20年地上權 05/16 21:55
→ kusomanfcu: 所有租費一次算清 05/16 21:55
→ kusomanfcu: 20年後地上物處理算地主 05/16 21:57
→ kusomanfcu: 拿到的錢信託處理 05/16 21:57
→ kusomanfcu: 其實給租客蓋就好啦 他們也會好好蓋最後合約20年拿到 05/16 21:58
→ kusomanfcu: 一個好房子再出租 05/16 21:58
→ kusomanfcu: 用也是租客用 管那個多幹嘛 05/16 21:58
→ kusomanfcu: 租金談好就好 05/16 21:59
→ kusomanfcu: 別人蓋好的也想要插乾股是哪招？ 05/16 21:59
嗯 剛剛鄰居才跟我說 有量才有福XD
推 kusomanfcu: 怕亂花掉就信託處理 05/16 22:03
這個有考慮
推 kusomanfcu: 持分賣掉 弄成長期債券再來信託處理 不給賣掉 05/16 22:05
推 kusomanfcu: 分割共有物處理 05/16 22:14
推 Tylose: 看完也只有無奈啊，就順著長輩的意吧 05/16 22:24
→ Tylose: 畢竟你是報答長輩養育之恩，就以長輩的意思為主 05/16 22:24
但我有老婆 我可以犧牲 但影響到我老婆小孩 我老婆多少會抗議
→ Tylose: 不用管繼承人的意思 05/16 22:25
我們目前也是不理她 但如果牽涉到出資 還是要跟她談
→ Tylose: 建議租空地就好，20年後建物歸地主，省麻煩 05/16 22:25
其實租空地 建物一樣一開始就會掛地主名下
→ summerair11: 結論是擺爛最好 05/16 22:45
推 cobrabaton: 租空地逐年調租金比例就好了，要求對方蓋地主名字就搞 05/16 23:11
→ cobrabaton: 定了。租約公證繳稅一整個安心 05/16 23:11
就租空地會少收不少
→ cobrabaton: 如果是你蓋，起造人是你然後建物登記給你，要地主同意 05/16 23:12
→ cobrabaton: 土地拿來融資蓋建物XD 05/16 23:12
推 thisistang4: 快一億的事情 在PTT上面匿名問有用? 05/17 01:46
就討論一下而已 還是要討論要先經過你同意？
推 thisistang4: 不是啊，你的回覆幾乎都是「這個簡單我很會，我認識 05/17 01:51
→ thisistang4: 很多人，我經濟比較好希望我多出」感覺您如此才幹過 05/17 01:51
→ thisistang4: 人，來這兒發文實屬不解 05/17 01:51
我沒你才幹過人 可以在PTT酸人
不過才幹這麼過人 裝潢跟裝冷氣要上PTT問人？
→ thisistang4: 這裡無法解決家庭問題好嗎 找朋友抱怨吧 05/17 01:52
的確 我發文也沒想過網友可以幫我解決問題 還是你才幹過人解決的了？
推 adonisXD: 地上權租約 公證 設定抵押或信託 完事 05/17 14:17
※ 編輯: LuckyCheer (36.236.251.79 臺灣), 05/18/2023 14:07:29
※ 編輯: LuckyCheer (36.236.251.79 臺灣), 05/18/2023 14:10:53
推 thisistang4: 你發文沒想過鄉民能幫你解決問題，那你請益幹嘛？？ 05/19 05:16
→ thisistang4: ？==還特別搜尋，才發現沒啥好酸的，硬是丟了我家裝 05/19 05:16
→ thisistang4: 潢的事情，順便告訴你，我的請益都有解決喔～裝潢好 05/19 05:16
→ thisistang4: 了～～～你呢？ 05/19 05:16
推 thisistang4: 妳的請益得到解決了嗎？還是像你說的一開始就不相信 05/19 05:22
→ thisistang4: 鄉民能解決，那po請益文的意義在哪裡？實屬不解…… 05/19 05:22
