😎 PTT.BEST 紳士專區 ❤️ 西斯 sex 😍 表特 Beauty 🥵 日本AV女優 japanavgirls 👉 裏洽 AC_In

🏠 房屋 home-sale

31
[閒聊] 不婚不生以房養老瘋狂做菜操作方法 阿伯我覺得現在台灣人都不婚不生 其實我算了算發現不婚不生更應該買房 因為老了房貸繳清後 可以開始以房養老 把房子抵押給銀行 就可以每個月領錢 去瘋狂做菜 舉例: 一位30歲小草 買了一間1000萬的房自住 不婚不生 貸款八成 30年 2.5% 這樣是月繳房貸 3.1萬 30年後 貸款繳清了 小草60歲 但房子也漲到了 3000萬 接下來可以以房養老 把房子抵押給銀行 銀行每個月付你房貸的意思 大概可以抵押五成 20年 利率2.5% 這樣是跟銀行月領 7.9萬 這樣每個月爽拿7.9萬 可以週週去東南亞瘋狂做
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
64
Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 看完我舉例就懂惹 住不用說 有房租 這會流入不動產市場 吃 除非你吃路邊攤 任何餐廳 只要要店租 你消費額裡面 就有部分不動產 還沒完喔 精華的來惹 你的消費額 有服務生薪水 老闆利潤對吧? 服務生一樣租房 老闆一樣買房 OK 這些還是部份又進去不動產 很可怕吧 去吃大餐3000一客 以為沒被不動產賺到 嘻嘻
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
42
[新聞] 年收400萬的都不買了!高資產客集體踩煞 年收400萬的都不買了！高資產客集體踩煞車 自由時報 文/記者張瀞勻 去年下半年以來，受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市 買氣冷卻、交易量縮是大家普遍的認知。不過，什麼人買房縮手最嚴重?背後有什麼意涵 呢?據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年Q1在多重利空環伺下，不同年收入的買盤全 面縮手，跟銀行申貸的件數都季減2成、年減3成以上，其中，「年收入逾400萬」的購屋 族群，量縮特別嚴重，Q1申貸件數季減27%、年減更高達40%，縮手情形最為嚴重。對此， 全向科技房產中心總監陳傑鳴
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
42
[請益] 月薪45k 怎麼規劃買房？ 新鮮人 月薪45k 算不錯了吧？ 想要買個1200萬的房子 怎麼從現在開始規劃？ 目前住家裡 省房租 吃的自己處理 有車有女友 每個月可以存15～25k左右 有時候要繳稅 保費什麼的會存比較少 頭期款三百萬應該差不多？ 買房後管理費還有車位清潔公電什麼的多少啊？ 有爬文看40坪的房子一年要七萬搞這些… 裝潢可能也要個10萬/坪 原本的車子 女友開銷也要繼續 以後父母退休可能還要孝親費 要怎麼把現在存的錢好好規劃達成以上目標？ --
sdtgfsrt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
44
[閒聊] 錯過這一次冷盤，大概還要等多久？ 最近朋友問我這個問題 之前他一直覺得買房沒有希望， 所以沒有存頭期款， 那天吃飯的時候他問我， 如果這一次冷盤他的錢還不太夠， 而且銀行有在限制貸款， 我也覺得他可能最好不要抓得太緊， 他問我那錯過這一次的話， 大概還要等多久？ 相反地就是他還有多少時間， 可以存頭期款？ 這突然讓我想到房地產是景氣循環， 大家覺得現在的循環圖走到哪裡了呢？ 依稀記得大家說2020年 算是疫情結束後的期漲點 2024年新清安來到高峰 如果今年2025年冷盤 那預計多久會走完這一波？ 大家來推估看看？ 看看想法是否一致？ -
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
爆
Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 : → italwayswin: https://i.imgur.com/bYtEvsd.png 07/07 23:45 : → italwayswin: https://i.imgur.com/RlJJZh3.jpeg 07/07 23:45 : → italwayswin: https://i.imgur.com/tceHlOP.jpeg 07/07 23:45 : → italwayswin: 如果用同樣標準，200萬頭期下，每月房貸本息支出的 07/07 23:45 : → italwayswin
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
43
Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 照原文的假設 我們把討論範圍限定在自住需求、蛋黃區買房的條件來看 以台北大安信義兩個蛋黃舉例的話 3000~4000萬的物件，市場租金大約落在6~8萬(含管理費) 目標客群32~35歲，淨資產800~1000萬，年收入200~250萬的家庭 以3000萬房價/6萬租金來試算買房與不買房的決策 十五年後(47~50歲)的淨資產變化 年收入240萬，年化成長2.5% 年支出100萬，年化成長4.5% (考慮通膨上行風險以及生活品質改善需求) 房租年化成長2.5% 房價年化增值4% 持有成本、修繕、管理費等等維
minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
66
[心得] 豐邑的案子是不是都沒有買的價值？ 四月多的新聞沒看過討論過， 從下面幾則新聞可以閱讀出豐邑有超過10年以上且具連續性、計劃性的偷工減料紀錄，不 顧建築安全的未按圖施工偷取不法金錢，罔顧購買者權益的劣質建商，發本文前先查了一 下之前的推文不乏護航者說更糟的建商比比皆是，唯按照下面的新聞可得到豐邑許多建案 都有習慣性未按圖施工或惡意擅變之態樣，從時間跨度與文內敘述來看，在時間軸內的豐 邑建案都不能排除安全性是否有疑慮， 依個人的保守穩健原則來看， 個人對其所有建案有安全疑慮， 會將該建商所有建案排除在考慮的範圍之外， 板上的版友們會怎麼想呢？
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
30
[賣/新北/新店] 颱風天幫鄉民找的青潭湛誠請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新店區 北宜路二段 房屋屋齡： 9年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　11樓/共 11樓 房屋坪數 建物權狀： 26.13坪 主建物　： 15.74坪 附屬建物： 3.21坪 共同使用： 7.18坪 車位 ： 0坪 建物權狀是否包含車位坪數：N
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
30
[新聞] 「空中鳳城」三度流標 周邊房價3年已漲2 「空中鳳城」三度流標　周邊房價3年已漲25% ETTODAY 記者張雅雲／報導 台鐵鳳山車站是第三大站，將改造為複合型車站大樓「空中鳳城」，成為新地標。沒 想到三度招商仍流標。網友透露，業者參加招商說明會後，抱怨規劃對商場經營不友善， 不過周邊房價已經漲起來等，3年來出現25%漲幅。 台鐵鳳山車站「空中鳳城」斥資近25億元，計畫引進百貨、電影院、主題餐廳、婚宴會館 等，未來招商完成，會出現東高雄唯一影城，去年7月完工後，二度招標都流標。台鐵提 出調降權利金、減少房屋稅及延長契約年限等讓利政策，6月底第三度
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
爆
Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.133.99.174 (日本) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751871764.A.F31.html : ※ 編輯: keio5566 (106.133.99.174 日本), 07/07/2025 15:04:37 : → jpnldvh: 被下了華人一定要五子登科的蠱吧 07/07 15:04 : 噓 IBIZA: 用基本邏輯就知道你錯了: 租房子比較划算的話, 房東是租給
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
46
[閒聊] 打死都要買房的是在想啥 買房子除了建物土地之外，每隔幾年必定發生修繕費用 以經濟面來說，租房子住到往生絕對比買房便宜太多 還不用怕隔壁住怪鄰居還是怕公司外派，隨時想搬就搬 哪怕日本租金貴都是租比買划算了，更別說台灣這種租金超便宜的地方 除了中國同樣也在買房焦慮之外，很多國家到快退休還在租房 退休後有閒錢，搬去鄉下田野蓋個小房子享天年 所以台灣人打死都要在都心買房的原因到底是為啥？？？ 我也有房，因為我想養中大型鸚鵡，租屋沒辦法 說實話租屋划算太多惹，省心省事 多餘的錢定期定額買0050還是SP500，刪掉app 到退休搞不好你可
keio5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
41
[請益] 裝修和隔壁鄰居大吵 感謝JUL網友的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問 「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居 的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要 跟什麼單位申請呢?」 建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處 ****************************************************************************** 這一次大溪的一樓公寓交屋後，開始要進行裝修，第一次遇到這
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
30
[新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供 時間: Wed Jul 2 07:29:38 2025 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 ettoday20250701 記者張雅雲／高雄報導 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
30
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 我比較想知道哪年的房子不貴 2005年的經典試範文 https://disp.cc/ptt/home-sale/1ZZBM7yp 板橋預售屋一坪28萬直接被說買來賠死 到現在剛好20年 沒印象有哪一年說房子便宜的 買不起的人永遠都是說房子貴得離譜 都笑買的是盤子現買現套 再過幾年更買不起的時候 又拿前幾年的房價出來說當初有多便宜 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1641486635.A.B19 2022年的示範文 靠北南部被炒到30萬 說2021年才10萬 被起
ckzzz  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
38
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : ※ 引述 《e2000 (e2000)》 之銘言： : : : : ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : : : 因為貴＋沒必要 : : : 台灣薪資中位數大概是3萬9左右拉，出社會沒多久的年輕人薪資中位數一定更低拉 : : : 現在房子動輒就要1000W以上拉 : : : 除非你想要住到蛋殼區... : : : 我假設頭期款算是爸媽送的拉200W，付房貸就好了，800W，40年，2.5%，每月還2 萬6 : : : 月薪剩下1萬3，再繳個管理費1500，剩下1萬1500，油錢、
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
79
[閒聊] 自住房 會去看幾次才下手？ 大家好 如題 撇除預售屋跟投資用 看不到與地段為王 若是預計自住的不管新成屋或老房 大家都會去看幾次及看哪些點？ 下雨天與會不會漏水 噪音類就不用說了 若是大樓 要怎麼看公共甚至私管有沒有問題呢？ 畢竟還沒住進去也沒辦法去確認 大家都會去看幾次才決定？ 畢竟一直要求過去看 屋主應該也不太願意吧？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 大家都那麼厲害喔 1～2次就下手了
zxzxcv86520  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
86
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 我沒有說蛋黃新房阿 : 你大安信義 1000萬是要買廁所還是停車位嗎？ : 我只有說買新房和不要蛋殼區吧... : 買30年屋，繳40年房貸，繳完貸款70年屋你要住喔？ 所以我說你根本不知道自己在講甚麼, 純粹就是胡說八道 "薪資"中位數 是甚麼概念？ 薪資中位數可不是全體的中位數, 差遠了, 好嗎 台灣青壯年人口1600萬, 扣除在學中的, 大概1400萬 所謂薪資中位數, 其實統計的是工業及服務業受雇員工大約850萬 其他同為勞工, 但為自營業的 包括自己開店的美容師理髮師, 自己包/接工程的水電
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
45
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 　 : ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : : 因為貴＋沒必要 : : 台灣薪資中位數大概是3萬9左右拉，出社會沒多久的年輕人薪資中位數一定更低拉 : : 現在房子動輒就要1000W以上拉 : : 除非你想要住到蛋殼區... : : 我假設頭期款算是爸媽送的拉200W，付房貸就好了，800W，40年，2.5%，每月還2萬6 : : 月薪剩下1萬3，再繳個管理費1500，剩下1萬1500，油錢、吃飯、聚會花一花，你一個 : 月存 : : 個3000差不多，一年出個一次國，剛好歸零
angryman753  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
32
[閒聊] 我們這一代是否真的害慘年輕人？ 如標題，與其檢討為何年輕人不買房，都只顧享受，何不想想，我們這一輩，甚至上一代 的炒房行為，直接或間接導致房價飆漲，才會讓年輕人失去希望？ 我們這一輩已經買房的一般民眾，或許沒有炒房行為， 但因為我們之前早吃到了房價平穩的紅利，買的時候也許才幾百萬，但真的要賣時，貪念 也驅使我們一定要賣高高，不賺一筆不行， 這樣的社會氛圍，搭配當時我們幸運的有政府政策配合，有機會已相對低價或是好的利率 貸款成數買到房子， 再來苛責現在年輕人不買房，其實對他們滿不公平。 簡單來說，我們當時買房，才幾百萬，現在年輕人買房，卻
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-06
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！