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[請益] 這一波會有人被洗去杜拜嗎? 最近掀起了一波網紅杜拜購房潮 先是ted在網路上說自己已經獲利超過八位數字 說杜拜是全世界的房價凹陷區等語 緊接著 愛莉莎莎 剛剛又在ig發文 穿著很清涼的泳裝照 說自己迫不及待的想去杜拜定居 享受杜拜的海景美景和賺錢 有男鄉民已經禁不起誘惑準備掏錢進杜拜 當愛莉莎莎的鄰居了嗎? --
urusv8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-27
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Re: [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 : 現在台灣就兩個世界 : 不動產相關行業叫苦連天 : 但做美國人生意的賺到流湯流膿 : https://udn.com/news/story/7338/8813929 : 若檢視貿易順差的變化，台灣五月對美順差為一○七億美元，較去年同期翻倍，整整增 加 : 了一○九%。 : 台灣去年對美順差大約650億美金 : 將近台幣兩兆 : 你要知道行政院總預算一年也才三兆台幣 : 結果今年還更猛 : 光五月一個月就順差107億美金 : 這要是12個月下來不就要順差破千億美金?! : 現在就是央行眼看賺美國錢賺太大
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-27
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Re: [新聞] 搬家到高雄！房仲提醒「水不能喝」他不 :: 心得 : 所以 高雄的水裡面雜質很多 ....要去除嗎?! : 人體也可以當淨水器 沒事啦 : 只是有結石的疑慮 : 以為水不能喝也能影響房價? 高雄的民生不是用水庫水而是高屏溪的川流水及伏流水 上述的缺點就是少了水庫的沉澱所以水的濁度沒有水庫水好 再加上高雄有石灰岩地形會讓“水質偏硬” 至於“水的品質”自來水公司都說出廠的水是都可以生飲等級的 所以你說水質北部好南部差不如說北部水質軟或南部水質硬會比較理性 水質的軟硬就看個人喜好 軟水日常使用比較不會卡垢但硬水口感比較豐富有層次 像我就偏好喝硬水X
fireheart988  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-27
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[新聞] 台幣升值害的？5銀行不動產比率進紅區 壓 原文標題： 台幣升值害的？5銀行不動產比率進紅區 壓縮房貸量能 日期來源： 2025.06.26 https://myppt.cc/BCRN85 內文： 據金管會統計，5月底整體國銀不動產放款比率是26.42%寫今年次高，有5家銀行承做不動產放款比率逾28%，較上月增加了兩家，更追平了近半年高點。銀行主管說，台幣狂升，計算不動產放款比率的分母縮水，使比率走升，進而壓縮了房貸放款量能。 依《銀行法》72-2條規定，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限。各銀行內部多以28%為
baddaddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[新聞] 搬家到高雄！房仲提醒「水不能喝」他不 作者: shangchiu (我在新竹天氣晴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 搬家到高雄！房仲提醒「水不能喝」他不 時間: Wed Jun 25 10:27:45 2025 1.媒體來源:中時新聞網2025/04/10 中時新聞網 陳又瑞 2.記者名稱:陳又瑞 3.完整新聞標題:搬家到高雄！房仲提醒「水不能喝」他不解 在地人曝2招 4.完整新聞內文: 水是每個人每天都得攝取的必需品。一位網友近日跟著家人搬到高雄租屋，想喝水時發現 ，租屋提供的自來水有雜質，沒想到房仲處理時表示，就算之後改善
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[閒聊] 節目:僅剩台北蛋黃區不跌 將脫手外縣市房 https://www.youtube.com/watch?v=xUY2KUOY_Is 這部影片 應該不少人都有看到 很意外版上沒人討論 影片開頭有做高光重點摘要 市場方向的重點從13分開始看 這個顏姓來賓，先前常上某房地產裝修頻道，經常跟帥過頭同台 對他的印象是 講話風格算言之有物 對事情條理分析 不是那種戲謔或浮誇譁眾取寵的類型 顏姓來賓在全台各地有很多間房 特點在於他對各區域的房地產市場真的都是實地深入考察 透過實際居住，感受商圈、人流、交通及未來性 再進行投資 也不是那種收了建商錢 有目的性的幫某
IceFly  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[情報] 板橋又有百萬建案要出來了 https://i.imgur.com/Y3V458u.jpeg 上次松柏大院沒有破百（？ 這次這個新板東京有破百了 也是少數非新板特區破百萬的建案 但聽說這裡有釘子戶 基地也長得很奇葩 重點是建商近乎無名 優點是走到新埔捷運站五分鐘內 其他好像沒有什麼優點了 然後旁邊的新板PLUS 才七年屋已經在出租廣告牆面了 太扯啦太扯啦 大家怎麼看呢 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-24
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[新聞] 台中捷運藍線整體工程今動工 盧秀燕：等 連結： https://udn.com/news/story/7325/8832471 內文： 台中捷運藍線整體工程今動工 盧秀燕：等了20年別再拖了 2025-06-26 12:02 聯合報 記者陳敬丰／台中即時報導 台中捷運藍線機電工程開工，市府今天舉辦整體工程動工典禮，市長盧秀燕表示，等了20 年，如今「開不了工的開工」，不要再拖了，之後也會繼續推動七線齊發，早日完成台中 捷運路網。藍線總長24.7公里，耗資1615億元，預計2034年完工通車。 中捷綠線2021年通車，月初累積載客量突破5000萬
GrafRaphael  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[請益] 高雄公寓頂樓要出售嗎？ 大家好，目前有考慮出售一棟高雄鳳山的老公寓，在五樓（頂樓）有加蓋鐵皮 屋齡45年，已購入8年，目前出租中 每月租金收扣貸款約還有2500 當初購買為230左右，貸8成 附近實價登錄去年約280（非頂樓） 這間是在疫情前買的，可能是老公寓又在五樓的關係，所以感覺這波沒有漲太多 又因為現在工作調到中部，大概一個月才會回高雄一次，如果臨時房客有事也沒辦法即時 處理 不曉得這樣的條件 適不適合脫手 請教各位，感謝各位 -- 當初買沒有封，所以加封鐵皮後成本大約220萬 如果用租金（年） /房價 =4.6% 請問這
ccmaple  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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Re: [新聞] 「台積電讓台灣年輕人買不起房」？ 網友 可能是因為台灣的房屋自有率已高達84.5% 讓許多人認為買房是天經地義理所當然的事 並且把「有土斯有財」認為是「傳統觀念」 但其實根本沒這種「傳統」 起碼在唐代、宋代，租房子是很平常的事 比如說 北宋宰相韓琦說過:「自來政府臣僚，在京僦官私舍宇居止，比比皆是。」 「僦」是租賃之意 南宋理學家朱熹說:「百官都無屋住，雖宰執亦是賃屋。」 這兩句的意思是說:文武百官多是租房子，即使是宰相也是租屋來住。 唐代也一樣 我們舉白居易為例 白居易他27歲去考科舉，29歲進士第，32歲口試通過，任校書郎 這個工作約略是現
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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［新聞］獨／全球業績No1！好市多高層飛台中催生3號店　「這4處」 標題：獨／全球業績No1！好市多高層飛台中催生3號店　「這4處」覓地 連結：https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2985357 記者游瓊華／台中報導 內文： 近期台中百貨零售業消息頻傳，先是發生氣爆的新光三越可能趕在11月復業，現又傳出台中 確定開第三家美式賣場好市多(Costco)，且地點落腳海線。但《ETtoday東森新媒體》獨家? 握消息，由於台中北屯店以及南屯店業績實在太好，美國總部急欲在台中開設第三家分店， 已經親自飛抵台中
fj22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[新聞] 台中土地標脫率17%創低　張男38億拿西屯3 連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2985239 內文：記者陳筱惠／台中報導 台中市地政局今（26日）辦理區段徵收配餘地標售開標，本次標售共釋出17筆標的，總底 價將近520億元，投標情況相當冷清，5分鐘就開完標，標脫率僅有17.6%，溢價率3%，雙 雙創下近年標售的新低，不過，總標脫金額約61.5億元，略高於2月的標售。 本次標售的逢大段、創研段及文商段，各有1筆土地標脫，其中逢大段與創研段的土地， 標脫單價雙雙突破百萬元，為區
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[閒聊] 北屯富宇某社區冷氣裝修墜樓 https://i.imgur.com/HzB48A7.jpeg 這是一個不幸的事件 剛好想問一下 如果是這樣裝修工程意外墜樓導致身亡 也是一樣，認定凶宅的是裝修戶以及倒地的那一戶嗎？ --
a50847  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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Re: [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 現在台灣就兩個世界 不動產相關行業叫苦連天 但做美國人生意的賺到流湯流膿 https://udn.com/news/story/7338/8813929 若檢視貿易順差的變化，，整整增加 了一○九%。 台灣去年對美順差大約650億美金 將近台幣兩兆 你要知道行政院總預算一年也才三兆台幣 結果今年還更猛 光五月一個月就順差107億美金 這要是12個月下來不就要順差破千億美金?! 現在就是央行眼看賺美國錢賺太大 你不管制房市 這些賺到的錢匯回台灣 又跑去買房 這房市不又噴噴才奇怪 所以當然更不敢放寬管制QQ
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 樂居開戰龍哥數據啦 (o_o) 有興趣版友可自行搜尋影片 本篇為重點整理~ 央行: 全體銀行購置貸款仍持續成長(年增8%) 樂居: 央行在制定政策時，未充分考量近年來大量成交的預售屋即將交屋的現象。雖然目前 市場上實際成交量有限，但由於合作銀行仍需依約提供貸款，使得放款餘額持續成長，形成 「成交冷、放款熱」的錯位現象。為掌握市場實況，建議以實價登錄成交筆數為依據。2024 年第一季共有87,599戶，然而2025年第一季僅剩38,733戶，僅為去年同期約四成，顯示市場 買氣明顯下滑。 央行: 換屋貸款申訴
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[新聞] 猛！香港人拿現金到林口買房　醫師客群也 猛！香港人拿現金到林口買房　醫師客群也爆多 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/134946466684.html 內文： 好房網News記者林和謙／新北報導 新北市林口區多年來的發展清楚可見，不僅A9林口新 市鎮的機能大為成熟，還包括機場捷運線、林口長庚醫院、林口Outlet...等利多，帶動 房市旺盛；永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長說，這幾年來林口買房的客群不僅 有雙北市民眾，甚至還有不少外籍人士尤其是香港人，而且香港人客群佔林口整體買盤
SFGEX  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9% 新竹光埔指標建案觀測又來了！！ https://meee.com.tw/IqapHAd.jpg 從去年的高點3288 後一路下滑到3000上下 但今年二月後再無成交 目前永慶的最新開價直接大砍到2890 並表示開價不等於成交價 https://meee.com.tw/KB1Zg7A.jpg 一樣維持論調 這間是光埔區真的只為了自住才會買的建案 全案都純三房讓價格又更乾淨 最近又被空橋搞到地下室狂漏水還上新聞 https://reurl.cc/K8ZGD9 店面還一間都租不出去 對面的潤隆都滿租了 真的是很
hollowowl  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[新聞] 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋 連結： https://udn.com/news/story/7241/8829804 內文： 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 2025-06-25 11:31 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有 回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看漲則回升至近3成。 調查並顯示，35%消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示儘管政策雖未鬆綁，但買方 購屋信心逐漸增強。 另外，根據政大永慶即時房價指數顯示，2025第
joy2105feh  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？ 不就酸葡萄心態 買不起的東西一定要嘴一下啊 以一般打工人來說 3000萬可以在林口買一間很不錯的房子了 結果你每天6點出門9點到家 周末要加班要旅遊要聚餐 你跟我說新房子住起來就是爽 請問你每個月有多少時間在家享受你的"豪宅"? 住在三重板橋蘆洲新莊林口三峽 結果小孩送進台北市念書 爸媽要去台大國泰看病 自己在台北市上班 朋友約還是得進台北市 花在通勤的時間就飽了 到底是要怎麼享受豪宅啦 哈哈哈 --
XD456  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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[新聞] 房價鬆動了。新北、台中、台南下修逾2% https://reurl.cc/Z4DgM3 1. 房價鬆動了？新北、台中、台南下修逾2% 房價開始鬆動了！永慶房屋今（24）發布最新「政大永慶即時房價指數」，新北、台中、 台南等3縣市較上一季下跌超過2%，2025全年交易量估跌破28萬棟，將創近6年新低。在預 售屋與中古屋價差部分，台中價差逾七成最多，較2020年有明顯增長，持續拉開差距；新 北、高雄也有六成以上的價差，桃園、新竹縣市差幅不到五成，相對和緩。 2. 2025 Q2房價走跌　跌幅在0.5%至2.7%之間 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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