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[閒聊] 現在房貸首購2.5%是不是不容易？ 看到現在各大銀行房貸的資訊 雖然央行沒有升息 但是各大銀行自己拉高地板利率了 今年首購是不是開始很難貸到2.5%以下了 再加上漲電價央行預防性升息 乾 那首購2.8-3.0%是不是不遠了 https://i.imgur.com/UTbuQDD.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎 我同事最近說要離職 他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支 付每月貸款 然後有存款1000萬已買美債 最近又貸了房貸1000萬去買美債, 打算靠這2000萬美債etf股息約100萬生活,生活品質一定會較上班時約束 大家看好他離職後不會出狀況嗎？？？ 有一老婆2個高中小孩 他說不夠花就賣美債出來花 熬幾年房價上漲再說！！！！ 心得 我也可以離職了嗎 我滿頭問號 我要救他嗎 他離職我工作會增加耶 而且我資產比他多一點,只是生活要求每年200萬,當然要想是不
BlackBlacdog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[閒聊] 2025年02月全國人口統計 https://i.imgur.com/Fehtb5g.jpeg https://i.imgur.com/MfMRroS.jpeg https://i.imgur.com/eAlp0mS.jpeg 2025年02月全國人口出爐 人口：23,384,614(-11,435 / -0.049%) 戶數：9,587,516(+77,926 / +0.830%) 戶量：2.439(-0.872%) 人口減少疫後新高，疫後首次破萬 交屋潮開始，戶數增加也創新高 (人口) 減少組： 1. 金門縣：-956(-0.66
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就 : 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就給房 大嘆「斷層般的差距」 : 2025-03-09 14:03 聯合新聞網／ 綜合報導 : 輸在起跑點？一名女網友在Dcard抒發心情，表示近日得知好友畢業後會得到家裡的一套 : 房子，她心裡忍不住吃味，坦言雖然秉持著「生下來什麼命只有自己才能改」的想法生活 : 著，但見到朋友們個個都有強大的家庭背景支撐，還是非常羨慕，看著一起上學的同學， : 出社會直接有斷層般的差距，就有點難過。 不是啦 你不能選擇你出生的家庭 不然呢? 以前我在醫學生版就常開示那些年輕醫師
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[賣/新竹/竹北] 竹北王文鼎大苑豪邸 成交請Sabi 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新竹縣 竹北市 勝利八街一段 房屋屋齡： 12年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　13樓/共 19樓 房屋坪數 建物權狀： 98.92坪 主建物　： 45.53坪 附屬建物： 8.32坪 共同使用： 23.22坪 車位 ： 21.85坪 建物權狀是否包含
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就 這個之前帥過頭就說過了 https://i.imgur.com/l1eC3bj.png END 今天小妹好奇的是 做父母的會有自覺ㄇ?? 父母有認真想過自己的PR值是多少嗎? 如果自己的子女在出生的那一刻就成了後段班 那父母會對他感到不好意思，感到歉疚嗎? 小妹也沒當過父母，所以實在是不懂當父母的心態 20點求解 --
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[新聞] 台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣 台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌 2025-03-10 15:03 經濟日報 記者游智文／即時報導 台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地 產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受 衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。 帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8 千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。 現在台積電現在要到美國設六個晶圓
qwert1122  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[閒聊] 股市大跌為何房價也要跌? 房地產本身波動性不如股市 且不少實例也證明房市與股市走向完全正相關 但今天股市大跌 不少人卻不滿覺得房市沒有跟著跌 當利率調升時 還是有人覺得房價沒有跌=調整利率沒有用 為何股市大跌卻要吃味房價沒有跟進? --
Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[新聞] 泰舍至善元83億聯貸 害銀行呆帳暴增 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
Cravit  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就 : 這個之前帥過頭就說過了 : https://i.imgur.com/l1eC3bj.png : END : 今天小妹好奇的是 : 做父母的會有自覺ㄇ?? : 父母有認真想過自己的PR值是多少嗎? : 如果自己的子女在出生的那一刻就成了後段班 : 那父母會對他感到不好意思，感到歉疚嗎? : 小妹也沒當過父母，所以實在是不懂當父母的心態 : 20點求解 父母會不會有自覺?因人而異 我爸是個泥作師傅，在三十年前，日薪有二千二，工作很多，老實說在當時收入不錯 但是我爸愛抽菸喝酒、愛賭博、會家暴，曾經把家裡的房
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[閒聊] googlemap步行多久算遠 最近看了幾間房子對步行距離沒有共識 我自己常常走路覺得步行10分鐘算近 但是家人覺得10分鐘就要搭小黃 如果要說近就是步行5分鐘內 業界有沒有"近"捷運站的標準 大概是步行幾分鐘啊 --
pulato16  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 林口吹太兇了吧 身為林口6-7年居民 應該可以發個聲 剛開始租了間2萬的三大房 在A9附近 林口確實一年會有10來天潮濕 但其他時候都覺得跟之前在松江南京跟內湖天氣沒什麼差 但夏天比較涼爽 後來換了間2萬3的兩房也是在捷運站旁邊 後來房價瘋狂漲 覺得再這樣下去只能住後面了 就買了間11xx萬在家樂福附近的2+1房 生小孩後覺得太小 開2000一堆人排隊… 最後也是順利接近開價賣掉換更大間的了 林口移入率也是前段班 一坪從30漲到現在50-80 連中山路6x都一直有在成交 能不能住人我不知道 但這6-7年我覺得住下來比台北
GoGoBingo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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[閒聊] 捷運中山站附近這幾年改變挺大的 看到前幾天版上討論台北商圈移轉，就想到這幾天整理照片時看到2022的中山站照片 https://i.imgur.com/PLxJzL4.jpeg 那時候連聖誕樹都還是台北捷運和新光三越合弄的，市集攤位也只有一點點，人潮稀疏 同時期2022年的信義區依然很多人 https://i.imgur.com/Lbj3h8f.jpeg 不過去年中山站人潮就大爆滿，超多年輕人 真的是人滿為患 https://i.imgur.com/YwrSIFd.jpeg https://i.imgur.com/hTWqYE1.jpe
t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 林口吹太兇了吧 一看就知道你沒做功課 林口目前會潮濕 主要是只會濕冷氣團下來的前兩天 然後就會轉乾冷 反而台北冷氣團來的時候會更潮濕 就像今天，兩天一過，林口出太陽 等春天的時候，才是真的潮濕 不過北部本來就是大家一起濕 昨天下雨 三井outlet一館二館停車場全滿 周邊停車場全滿，路邊停車全滿 還是扣掉外來人口返鄉以後的 去繞了一圈沒搞頭，只好回家裡附近吃鐵板燒 目前中後段還有一些新建案正在蓋 前段沒什麼空地了 以前覺得三發嵐海很偏僻，所以就撐一點預算買中段 還好買得早，現在如果要買林口 大概連三發嵐海都買不起了 可能
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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[閒聊] 藝人小嫻在屏東買39坪房..花1400萬 https://tw.nextapple.com/entertainment/20250126/AE7DF9334C5C5BDE350EE4DDCD878CD9 今天小年夜，看到新聞說藝人小嫻因為在屏東念大學 決心在屏東市買房專心學習，於是在113年2月買了一間由中洲建設公司蓋的新成屋 權狀39坪多，室內26坪，總計花1400萬 實價登錄是36.31萬元/坪 請問這樣的價錢算買貴??還是合理??或者是便宜呢??? --
pipiboygay  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-27
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Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 : Deepseek出現後，好像會影響高階晶片需求，這樣台積電還需要蓋這麼多廠房嗎，這樣台 : 積房，尤其一些炒作區，是不是要gg了？ : https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1738026173.A.6BA 這個根本沒什麼 川普再提台灣：98%的晶片生意去台灣 https://money.udn.com/money/story/5599/8517836 晶圓稅果然要開始了 台灣老早就達標反托拉斯了 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 Deepseek出現後，好像會影響高階晶片需求，這樣台積電還需要蓋這麼多廠房嗎，這樣台 積房，尤其一些炒作區，是不是要gg了？ https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1738026173.A.6BA -- 但用的晶片少很多 所以才說需求會變少 這樣對台積電是大利空吧
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎? 老公寓換新大樓 屋主建商政府 三贏 周邊人行道道路一起拓寬 但目前卡住的就是 屋主的使用空間變少 花的管理費變多 本來二手toyota開的好好的 開最新的BMW一樣是代步工具 還要多花稅金油錢 如要加速都更 可能還是至少要盡量室內1:1 那些台北市老人才可能有意願 還要解決一樓店面坪數問題 不過5F換成25F 真做不到1:1嗎? 如建商做室內1:1 是不是會賠本呢 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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[閒聊] 買新的預售屋 房間內的網路線還要自己牽? 就是房間內部 那種實體網路孔 建商照理來說都要幫你預留吧? --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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Re: [新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2864136 : 內文：雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　兩派戰翻：能接受就可以 : 情侶的年薪加起來有160萬元，可以買房嗎？近日有網友發文表示，假如男女雙方都想 買 : 房，而男方想要生孩子，女方則覺得生不生都無妨，在家庭收入160萬元的情況下，於 新 : 竹買房並生子是有可能的嗎？貼文曝光後，引發網友討論。 : 男網友在Dcard上，以「家庭收入160萬有辦法買房+生小孩嗎」為標題發文，提到他年 薪 : 約110萬元，女
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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