PTT.BEST 紳士專區
看板
熱門專區
紳士專區
關於本站
粉絲專頁
搜尋
選擇看板
😎 PTT.BEST 紳士專區
❤️ 西斯 sex
😍 表特 Beauty
🥵 日本AV女優 japanavgirls
👉 裏洽 AC_In
搜尋
搜尋
😎 PTT.BEST 紳士專區
❤️ 西斯 sex
😍 表特 Beauty
🥵 日本AV女優 japanavgirls
👉 裏洽 AC_In
本站與批踢踢官方無關!由粉絲整理製作!目標是讓年輕族群,也能容易逛批踢踢!Make PTT Great Again!
🏠
房屋 home-sale
« 上一頁
下一頁 »
30
[請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼?
一直常常看到有人說房版都房蟲不然就炒房仔,請問炒房的定義是什麼呢? 一:有自住+投資五間以上房子 二:有自住+投資三間以上房子 三:有自住+1間投資房子 四;只要有房就是房蟲 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
randyhwa
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
50
[請益] 所以高雄有崩盤嗎
如附圖 現在高雄的狀況真的有下表那樣慘嗎 台積廠的利多都不見了嗎 哭哭 大家資金都去炒輝達了? https://i.imgur.com/q4D5bbO.jpeg ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- 哪邊集點 先救匯率 全台都關心啊,幹嘛又分南北? 重電會漲嗎
Redbeansauce
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
51
Re: [閒聊]房東哪來的底氣每年漲房租?
每年漲通常的底氣通常就是 不缺房客 or 不缺錢 再不然就是想趕人 以前看到很多都說不爽就搬 狠狠給房東一個教訓 然後算一算 搬家的成本跟時間 尤其我還真沒遇過一卡皮箱搬的完的 搬家公司要錢 自己搬也要車要成本 還有一個容易被忽略的就是 未必能找到剛好無縫接軌的房子 房租前後重疊的時間也要錢 更別說有的人不擅收納 搬家都不知道要整理多久 以上還是使用房東家具的房客 如果家具是自己的就更麻煩了 我以前做辦公家具 搬家經常都是跟戰場一樣 還有幾次明明搬到附近別棟辦公大樓 因為搬家賭爛到離職的 為了整治房東 你
s26492755
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
64
Re: [閒聊]房東哪來的底氣每年漲房租?
你不能只看你現在租的這間 事實上你把整區都抓起來看 就會發現舊房子租金是比較差的 房租通常至少三年一調 好一點區域大概是兩年 租金也沒這麼好收其實 還要預先想到日後維修 理論上租金上漲來自於通膨 實務上是附近新房子的比價效應 舊房子租金不可能比新房子貴 除非地點或者坪效 因為通膨只會一直上漲 所以租金也會一直漲 那房子折舊也是跟車子很像 30 40年大概租金就不太受影響 通常也整間零成本 主要還是持有稅便宜 租金便宜租 金流永動機 這也是都更困難的原因 --
mfcke
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
41
[請益] 重畫區的里長是不是比較願意做事
如題 最近去親戚朋友家玩 分別在三峽北大 林口 跟 淡海新市鎮 發現社區常常會貼里長辦的活動 小到健康檢查 大到節日母親節 父親節 兒童節 過年 端午 中秋 等 都會辦活動 也有針對長輩的課程等等 也會跟議員或市政府爭取福利 反而我住中永和 舊社區 萬年里長 只有每個星期六資源回收 在選舉前再辦辦吃飯 就選上了 每ㄧ里的里長不是都領一樣的錢嗎 是不是重畫區的里長比較願意做事 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
gadacha
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
65
[閒聊]房東哪來的底氣每年漲房租?
第一年住進去是全新翻修、裝潢、新家具 住久了牆壁漸漸掉漆 天花板開始滲水 貼的木地板開始翹起來 各種房子的缺點開始浮現 怎麼每年到簽約日房東都說要漲房租 可是也沒有要翻修 換家具的意思 所以房東哪來的底氣漲房租? -- 確實 漲個一千 一年多繳萬二 圖個方便 嗯 原本自住都變成非自住稅率 租屋省本又拉高了一點. 這概念應該也可以延伸到電費漲價 可是沒維修前 就直接喊漲的比較多 我相信你是好房東 感謝你的觀點 要多看各方立場的觀點
jason3676093
·
房屋 home-sale
·
2025-05-23
31
[請益] 房貸選擇
A方案. 房貸共2,016萬:青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年,利率 2.448%) B方案. 2000萬(30年,無寬限期,2.185%) 有點難抉擇,請教各位房版大大來一點建議! ----- 如一樓大大提醒,該補充一些自己想法 1. 因為兩個方案我都能接受,所以想要多看看不同人會有什麼意見 2.房子預期會是長期持有,猶豫該前期少付一點多投資,還是早點還完會比較好? 3. 30/40年考慮通膨等因素,就算兩個方案利息差200多萬,是真的有意義嗎? 求房版大大們能
lolriz
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
爆
Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
: 房板談債很奇怪 : 但一知半解的人更奇怪 : 首先美債跟美債etf就是完全不一樣的東西 : 這裡談的美債是美國國債 : 美債你買多少領回來的時候就是多少 : 說美債虧爛的人我黑人問號 : 沒有多賺=虧爛的意思是嗎? : 中間的領的息都是可預知可計算的 : 美債就是一個很穩定的投資標的 : 就算你說匯率風險 : 那也是到期以後的事情 : 至少10年後再來煩惱都來的及 : 而且沒匯回來就沒有匯率風險 : 有規定我到期領回不能直接進美股嗎? : 是誰沒事吃飽太閒美債會在那邊進進出出的 : 那些一直在酸債娃的
a000000000
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
32
[閒聊] 如果預售斷頭潮來了 放寬貸款會噴爛吧
最近在看房市的新聞,感覺貸款越來越難,很多人都在說小型的預售屋建商資金緊 那問題來了,如果真的發生斷頭潮,政府跟銀行會怎麼處理? 會搞個政策放寬貸款把房價撐住? 還有一堆人貸款扛到極限才進場,這種萬一銀行抽銀根,是不是整個會連環爆? 這個時候如果放寬貸款 那應該會噴爛吧 各位前輩怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 放鬆一點點房貸的放款? 也是
cake51640
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
94
Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心
: 標題:[心得] 美債很可惜 但也不用太擔心 : 時間: Thu May 22 14:24:00 2025 : Ptt壞人很多 一直恐嚇美債問題 : 我很怕剛進來的小債蛙們意志不夠堅定 : 第一 美債違約的可能性趨近於零 : 美國政府只要印美元出來就可以還錢了 : 無法想像美國政府幹嘛自討苦吃走違約的路 : 反正美元購買力下降 是所有人一起承擔 : 第二 匯損問題 : 如果是透過台幣計價etf去買美債 當然有匯損風險 : 但台幣如果真的強升 到25塊 甚至20塊 : 那就是在複製1985-1990的老路
icemaydays
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
36
Re: [閒聊] 所以現在Nvida constellations 要蓋哪?
不用推測了 今天老黃跟公司核心員工吃飯的地方已經露餡了 今天老黃跟員工去了台南海鮮會館吃飯, 席開30桌請員工 聽說去年也來吃過, 對了 餐廳就在士林基河路士林夜市隔壁啦 看起來輝達對士林附近應該熟門熟路了 ----- Sent from PttX on my iPhone --
H2
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
43
[新聞] 北市見「半月型都更孤島」
北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下! https://money.udn.com/money/story/5621/8749123 2025/05/19 11:19:13 經濟日報 記者游智文/即時報導 都更談不攏,建商直接興建,形成「都更孤島」情況愈來愈普遍,北市南京東路五段也有 一處,基地原本是一大片連棟公寓,共約30多戶,億安建設進場整合15年,但因一戶不同 意,最後億安建設決定切割,留下約10戶後,直接進行危老重建,留下的戶數形成一個半 月型孤島,相當醒目。 個案今天開工,案名為億安沐
dnol
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
32
[請益] 大家在意逃生梯上行還是下行嗎?
最近和家人討論房子 家人問我逃生梯是上行還是下行 我覺得逃生梯有逃生門關起來 根本看不見逃生梯 為何要在意 雖然是預售屋看不到逃生梯的座向 家人堅持一定要跟代銷確認的 不知道也有人會在意嗎? -- https://i.imgur.com/bfygtgP.jpeg 例如A5 一開門 逃生梯是往下 這樣就不行 是指一開門見到的逃生梯 是DN 所以是下 05/22 09:53 之前住的社區 往下的戶數都是生意不順利 賣房子 或是居住不安好 得癌症 社區裡往上的戶數 通常居住平安 升官發財 完全沒釋出 因此得出此
aphisia
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
52
Re: [閒聊] 所以現在Nvida constellations 要蓋哪?
: 如果真的有那萬分之一的機率,又改地方,那會改在哪裡呢 : 1.南港台電CR-1都更案和台鐵南港調車場 : 2.林口國際媒體園區 : 3.桃園青埔 : 4.台中高鐵特區(烏日)、水湳智慧城 : 5.台南南部科學園區 : 6.高雄亞灣區 說南港調車場的 就不要再做夢了好嗎? 那的地方 分成國際一 國際二 兩個單元 台鐵還要分回一棟大樓 他會退讓嗎? 更重點的重點是 都已經蓋成這樣了, 你是要黃董拆掉重頭開始嗎? 傻了吧 各位醒醒吧 去現場看看好嗎 都蓋到三樓樓板, 鋼構至少五節了欸 拜託拜託 https:
rabinson
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
33
Re: [心得] A7 第七波後
連載更新一下 上次發A7文是4月,不發文還有人以為我都沒發文是賣掉A7了= = 沒啦 房地合一到期前不可能賣。 到期可能不會賣光。現在收租的物件無敵,回頭看買超好。 最近在弄板橋出租,哭啊兩個禮拜去四五次,終於租掉。 而且接了兩組都是應屆畢業生 找工作三人分租三房。 哇原本不想重拉電線。 但三個臭男生 同時電腦開冷氣開,有點危險還是花下去拉線。 好啦 講正文。 1. 價 最近板上A7黑傾巢而出, 講得好像A7崩了。 一兩個傻逼喊我就笑笑, 一群人喊 哇三十人成虎,我都差點信了。 我已經好幾個月沒去A7一個
blargelp
·
房屋 home-sale
·
2025-05-21
68
[閒聊] 美債20年殖利率升破5
https://i.imgur.com/3p7Fxwc.jpeg 昨天美國國債拍賣的結果似乎不佳 導致 20 年期公債殖利率久違的升破5 亦使得標普 500 指數應聲受挫 好奇此時增貸不動產購買美債的下一步會怎麼走呢? 1. 按兵不動 2. 減持債券償還增貸 3. 減持債券但轉往股票等其他資產 --
r6TSGs
·
房屋 home-sale
·
2025-05-22
52
[閒聊] 慘慘慘~南科善化預售屋爆崩10萬/P
房版名人-狗哥認證的南科席揚默默的漲到45萬/p 今日實價登錄無情打臉市場成交價35萬/P 直接斷崖血崩10萬/P 蛋殼就要有蛋殼的樣子 市場回歸理性: 在央行信用管制和市場供需變化影響下 南科房市投機行為降溫 市場逐步回歸理性 https://i.imgur.com/FPMmXJU.jpeg --
alfi2016
·
房屋 home-sale
·
2025-05-21
66
Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
好多人覺得自己好可憐 覺得自己沒有一個有錢的父母 沒有一個資產階級的父母 好可憐 買不到理想中的房子 買不到新房 買不到捷運房 好可憐 好可憐喔~~ 工三小 人類歷史近萬年 不要比太遠的 如果你出生在1925年 你能活到現在的歲數都很難了好嗎? 就算是現代 出生在台灣 你已經至少比地球上70%以上的人運氣更好了好嗎? 在那邊哀什麼我是受薪階級 你是資產階級什麼鬼的? 這不是過太爽 什麼叫過太爽呢? 整個房版的討論都是為何別人過得比自己爽 自己過得不夠爽 好不爽喔~~~ 人家都有好爸媽 我都沒有 好可憐喔~
Idiopathic
·
房屋 home-sale
·
2025-05-21
30
[請益] 出租屋裝IH爐會更有吸引力嗎?
家裡有一間老公寓正在整理,之後打算出租,想請教一下大家的經驗~ 原本廚房是傳統的瓦斯爐,前陣子去朋友租屋處參觀,覺得他們用IH爐用的也不錯 畢竟之後也會稍微裝修翻新,在想要不要乾脆連爐具也一起換掉 如果真的要換的話偏向換P牌新出的IH爐,之前滑阿花Yi分享的春季體驗會,看起來外觀蠻有質感的,加上這台也有自動斷電跟防空燒裝置,比起瓦斯爐安全很多 換好一點對租客來說應該比較有吸引力? 大家覺得呢??? --
NTUelite56
·
房屋 home-sale
·
2025-05-21
爆
[新聞] 不熟士北科爭議 黃仁勳:市長支持就會核準
作者: pp5270 (宇哥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不熟士北科爭議 黃仁勳:市長支持就會核準 時間: Wed May 21 15:43:36 2025 不熟士北科爭議 黃仁勳:市長支持就會核准 NOWnews今日新聞 記者鍾泓良/台北報導 2025年5月21日 週三 下午3:19 輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳今(20)日來台第5天,今日上午逛完台北電腦展( COMPUTEX)後,晚間由廣達集團創辦人林百里邀請到中山區8號極品海鮮餐廳。當被問到 是否熟悉士北科土地爭議,黃仁勳說
cjol
·
房屋 home-sale
·
2025-05-21
« 上一頁
下一頁 »
PTT.BEST © 2025
本站與批踢踢官方無關!由粉絲整理製作!目標是讓年輕族群,也能容易逛批踢踢!Make PTT Great Again!