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Re: [新聞] 房價有「斷頭潮」。。小盆栽聊亂世 #房價低點總在回頭後， 金龍用意也在回頭望才可明白： 所以政府去年就提早拆彈了啊！ 怎麼還有人看不懂金龍？ 現在還期待有未爆彈？ 如果在股市 這叫做“已反應” 所以呀有一句話叫讓子彈飛一會 有些事情不要急著馬上去解讀 可惜少年股神禮拜一 應該很難可以忍得住！ https://i.imgur.com/lcdHL5e.jpeg #斷頭和法拍傻傻分不清楚？ 不穩定的籌碼連貸款都沒有 怎麼還有機會被銀行法拍？ 你要不要先搞清楚買房流程呀？ 什麼叫做斷頭？ 預售屋沒辦法交屋才叫斷頭 最多法定就是15 % 等於把前面
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
爆
[請益] 已經有人要賠錢賣了？！ 剛剛刷到不知道哪裡的建案 https://i.imgur.com/ncelO4Q.jpeg https://i.imgur.com/yrpScg4.jpeg 打著要賠錢賣了 不知道真的假的 --
linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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[心得] 最不願看到的劇本 洨小放款看這關稅戰 如果一切為真 不意外週一進公司就是看到一堆通告哪個金融商品維持率不足之類的 然後法金等企業用戶部門可能連續開會 正在核的放款案可能全部觀望 已授信放款的企業戶案子可能開始啟動“關懷”客戶機制 來年可能不續期 （你就沒單了要續什麼期） 法人放款是這樣，要有名目去放款，比方說擴廠，某某商業投資案簽約，訂單放款 總之就是商業行為的發生而放款 現在這些可能.... 中小企業帳上現金水位不足的，高負債比的，授信規則可能要改了 我自己覺得短線上還不會有什麼大海嘯 但企業用戶會先發作，特別是從銀行端
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 房地產態度大多都空轉多，有多轉空的嗎? 大家午安，我是2022才加入的多多aka只有一間的空手多 剛剛上完課，想說來看一下文章 有看到版主分享的一些空方的言論 其中大多的主題不外乎: 1.投資股票收益比買房好多了，幹嘛放這麼多錢在房產 2.台灣的房子價格太不合理了，你們有錢你們盡量掃貨 3.飛彈戰爭少子化，要我也是去泰國日本買房 我們家族的人只有我跟一位親戚的小孩有買房，其他全部都是喜歡玩股票彩券賭博 現在全部都在租房子，所以我幾乎都不跟親戚們連絡 從買了房子之後，除了空間更大之外，家具也都敢用好的，自己想煮什麼就煮什麼 每個月不用再轉帳給房東
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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Re: [閒聊] stock 版：最新美國關稅豁免規定附件出爐 : 引自 stock 版： : 最新美國關稅豁免規定附件出爐 : https://www.whitehouse.gov/wp-content/uploads/2025/04/Annex-III.pdf : 參考美國最近附件3(9903.01.34)，銷貨美國商品，美國價值佔20%以上商品，免稅。 : 晶片明列其中，使用美國設計的雲端伺服器也是，免稅。 : 然後，墨西哥單獨列一條，完全豁免！ : @@@ : 美國價值20%以上的產品 是免稅 : 晶片也名列其中 : 台灣電子股有救了 : 房市即將迎來反轉點？
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話 最近股市不好，一堆牛鬼蛇神都出籠了。 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了，房市鐵定也要崩』的論點。 讓我們一起來回顧一下 那些年，我們一起追的租屋股神 近期租屋股神語錄： 1. 股市的報酬 > 房地產，不是不買，而是放在股市更好。 問：那為什麼現在還是一堆租屋股神買不起房在哀房價貴？ 如果資產的累積速度 > 房子升值速度，很舒服才對RRRR 2. 我股市賺到錢不等於一定要買房。 確實，但看的到的真股神都買了，只有租屋股神嘴硬說不一定要買房。 3. 房地產沒那個價值，所以不買。 但反手卻拿自己繼承的土地
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[請益]關稅漲價是漲美國物價,為何台灣要這麼擔心 美國要抽32%, 那就售價加上32% 就跟台灣的房地合一一樣, 抽多少就加多少 美國人民不買單 就會買美國貨 但假如今天台灣對日本課32%稅, 大家就去買裕隆嗎? 還是繼續買偷優塔? 不是就一切照舊調整售價嗎? 特別是台積電 漲價多少都有人買單 難道去買三星讓品質下降? -- 降低需求是美國人最不可能做的事情 頂多改買別的便宜的 當初會買就是需求在, 變貴很難變成不買 只是這樣對歐日韓加墨就比較好 少一些關稅的售價
endurance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[新聞] 關稅衝擊！水龍頭廠接停工通知 連結：https://news.tvbs.com.tw/local/2830675 內文： 記者 羅一心 / 攝影 陳志忠 黃國鈞 報導 發佈時間：2025/04/05 18:43 最後更新時間：2025/04/05 18:54 美國關稅戰橫掃全球，柬埔寨被課徵49%高關稅，在柬國設廠的台商，預估柬國的中小企 業至少一半會倒閉，未來柬埔寨會面臨外資撤離，土地暴跌，是當地政府無法承受的，另 外台灣彰化水龍頭大廠之一，已經接獲美國客戶要求暫停生產，恐怕就得要求員工輪休。 來自台灣彰化，水龍頭大廠隴鈦銅器，公司
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 這一波跳樓大拍賣要買哪裡？ 美國關稅30幾% 星期一台股指期換算下來跳空破千點不是問題 準備血流成河，房市大概也是GG 不過房貸質押債券仔準備賺個20% 賺個上百萬不是問題 那麼問題來了,要買哪裡的房子才有機會翻身？ 最好是那種超漲的變成超跌的， 是挺希望回到以前 楠梓預售17-19萬 A7 25萬 這樣的價格才是合理的價位 各位怎麼看，要鎖定哪一個區域準備撿便宜發財？ --
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 沒了科技業的竹科要做甚麼？ 美國說台灣偷走美國的晶片 所以現在要搶回去 說到晶片就不得不說 新竹科學園區了 拜 晶片工程師 所得很高 竹科附近的房價房租也都水漲船高 之後晶片被美國連根拔走之後 竹科還能發展什麼行業？ 才能撐住房價和房租？ 印象中，新竹的紅槽肉圓不錯，尤其是城隍廟那家 竹科人改桿肉圓皮如何？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了 看股板 a90 教主已經虧損30%半卒業了 把部位大規模移去買債 是不是砍在阿呆谷不得而知 只知道半年前教主狂酸a7 結果a7還沒崩，還在緩漲 結果教主先崩30%半卒業了 QQ --
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？ 每次提到一個地方的房價多高的時候 都會連帶地說，很多醫生、半導體業工程師在買 現在美國要搶走台灣的半導體業 而台灣很多高薪工作者都在半導體業工作 少了這些高薪工作者，誰來租高房價的房子？ 誰來買高房價的豪宅？ 鎖腳踏車的買得起，租得起嗎？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高 一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安 不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上 要死也是第
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 聽長輩說以前台商西進 產業外移 台灣的房價便宜得不得了 SARS期間加速趕底 政府還要特意做多房價避免崩盤 今年關稅戰 美國人鐵了心要外移台灣電子業 傳產被關稅一棒打死 外資也大賣台灣股市 去年經濟強勁成長時 央行一連串房市管制 今年經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 政府會如何避免房價被股匯雙殺 資金外移拉下去？ -- 移工要把錢轉回越南救家鄉父老了啦
HAHAHUNG  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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Re: [閒聊] 這波根本是房東大利多吧！？ 你應該是完全沒有遇過真的經濟衰退期 股市不好 房市不可能好 先不說有多少人會被斷頭 需要拋售房屋 單單資產縮水 就會讓人減少投資了 怎麼可能還去買房子 台灣的房價都是投資客炒起來的 精美的空屋率告訴你台灣的剛需根本沒那麼多 加上年輕人現在根本買不起房 沒錢的人買不起 有錢的人資產縮水不想買 只有魯多在那邊幻想經濟蕭條房市還會漲 這個想法真的超奇葩的...... : 乳體 : 平常那些魯空們，說自己不買房投資股市，剩下的錢就開心的拿來遊玩，充實身心。 : 現在這波關稅大戰，直接重打魯空連續巴掌，股市資產大縮
enunion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 2000 2008的房市場景會重現嗎？ 大場面是不是要來了？ 上市櫃上千家開盤就是跌停開出 掛跌停價也賣不出 會持續多久？ 至少要跌至15000才能 有機會看到房市崩盤 這是房市能崩盤的必要條件 如果沒有 那就只能是冷盤個幾年 大家覺得發生的機率有多高？我個人是蠻期待大場面的 週一開盤會直接貫穿18000嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[閒聊] 移工外籍買房"鬼話"破滅 高關稅下來 比 日 韓 還要高的關稅下來 傳產 將會受最大衝擊 新警察 青洨 可能不懂 但老了回想小時候ㄧ些工廠關廠的記憶 有所領悟………… 傳產 要麼縮編 要嘛關廠 要嘛外移 而且現在還要跟中國 東南亞 競爭！！！ 外籍員工慢慢將會減少 中南部老舊工業區遇上海浪！ 新興重劃區惨 移工買房移民定居 "鬼話‘’ 期望 破滅 如夢似幻 http://i.imgur.com/kZKNq7a.jpg 台籍年輕人 要嘛幹詐騙， 之後"上岸" 中南美洲 25年後衣錦還鄉 要麻 像2000～2010年，海外打工 要嘛
rubberking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[心得] 買房的價值現在是不是體現出來 看到隔壁股版大暴跌 一堆人說房價也會跟著跌 但就算房價跌下來 房子還是可以拿來住 就算跌下來也不怕 也比較可以抱的住 長期過後還是會比當初買的還貴 現在買房的價值是不是直接體現出來 --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我只能說，你這個假設完全是錯誤的， : 持有房子會穩健不動是因為， : 賣房子要很久，而且房子漲跌都很慢，擺著擺著就忘記了。 : 但股票不一樣你每天都會看到APP上面價錢跳來跳去， : 心情落差容易受影響，就很容易賣掉。 其實有些來這傳教買股不買房的有一個很可笑的論點。 就是股市大好的時候說買股就好了，買房幹嘛，報酬率低轉手又麻煩，租人 還要管理幹嘛的。 然後同一時間股市經濟都大好，房市跟著漲的時候，又在哭說房市漲幅不合理， 好像一副只有你買的東西能漲，其他都該等你漲夠了再說的樣子。 然後像現在，股市
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 新青安買房後成「月光族」　自曝：壓力大 連結：https://is.gd/Es16Xy 內文：記者張雅雲／高雄報導 新青安貸款低利率加速首購族上車購屋，有名網友在粉專無奈透露，原本滿心期待擁有屬於自己的家，沒想到買房後存款歸零，每月收入僅能勉強支應生活，淪為「月光族」，連基本家電與家具都無法負擔，還要應付寬限期結束後，即將增加的房貸金額，壓力超大。 有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》PO文表示，他當初因新青安優惠很大決定購屋，沒想到購屋後收入變少，每月月光，家電只能買電視、冰箱，其他的沒錢買，家具只買1張小桌、1張椅子，冷氣只能先安裝主臥室1台
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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