噓 JessVeron : 加價賣就好 怕啥 05/01 14:31
推 goddamnhuge : 建議孟格來台灣考察房地產市場 看我們怎麼玩的XD 05/01 14:36
→ KrisNYC : 他們哪看得上台灣的報酬率...不要搞不清楚狀況 05/01 14:38
→ idernest : 好了啦 老頭 05/01 14:38
→ KrisNYC : 台灣是贏在違約率真的低 要比報酬率輸十條街 05/01 14:39
推 Kobe5210 : 美國商用不動產新聞好像出來1個多月了,持續觀察 05/01 14:43
推 AustinRivers: 推波克比 05/01 14:50
推 emiya2018 : 美國哪跟得上台灣 05/01 14:50
推 dabih : 主要是office那塊，看nasdaq office reit mid or la 05/01 14:55
→ dabih : rge index 都蠻慘的，新聞大概都說閒置率非常高，現 05/01 14:55
→ dabih : 金流和再融資有可能有問題。不過目前沒有可靠的數 05/01 14:55
→ dabih : 據估算；更早之前Musk還說auto loan那塊有問題，到 05/01 14:55
→ dabih : 現在也沒發生wwww 宏觀上商業地產的銀行貸款總量目 05/01 14:55
→ dabih : 前沒有下降；反而是工商貸款已經降2-3個月了。 05/01 14:55
推 devidevi : 不要囤房稅就可以促進房地產了 05/01 14:56
→ iio : O4O 拿~麼厲害怎麼會阿里巴巴買在2字頭~~~ 05/01 14:58
→ leon1757tw : 還好台灣穩如狗 無腦多就對了 05/01 15:00
推 Ripper : 推文是不是不少把商用和住宅混為一談？ 05/01 15:01
推 ivan1116 : 不會下市就可以衝了 05/01 15:01
推 cuteme5566 : 是喔（哈欠） 05/01 15:02
→ uv5566 : 暗示準備進場惹 05/01 15:07
推 huk40199 : 雷曼準備捲土重來 05/01 15:09
→ yinaser : 全球商用不動產空置率都有往上升的趨勢 05/01 15:10
推 a089851583 : 空屋率大幅上升 05/01 15:12
噓 NeihuSnape : 魯空又在叫了 05/01 15:16
噓 sasasasasa : 賺的說了就不會崩 05/01 15:17
→ sasasasasa : 屢試不爽 05/01 15:17
推 kkchen : 美國也一直出現利空出盡，看來美股不飆漲都不行。 05/01 15:25
推 Callus : 嘉圓學妹說，台灣的金管會規定壽險業者置產商用地產 05/01 15:26
→ Callus : 的收益率必須是基礎利率+5%， 所以台灣沒有這個問題 05/01 15:26
→ Callus : ，台灣反而是壽險業在惜租商辦，寧願空手也不願降租 05/01 15:27
推 booth : murger快一百歲了 突然死掉的機率比房市泡沫破裂高 05/01 15:30
→ Orianna : 美股很奇怪 四月初到中 美股大家只在講蕭條 說美股 05/01 15:32
→ Orianna : 高的完全0道理 到四月底 股價疊更高了現在居然有人 05/01 15:32
→ Orianna : 開始喊這裡才是起漲點 等等 經濟數據並沒轉好耶 05/01 15:32
→ IBIZA : 波克夏跟台積電的最大風險 就是精神指標死掉... 05/01 15:33
→ IBIZA : 蒙格還好 但巴菲特也是九十幾了 05/01 15:33
→ Callus : 擔心芒格，他至少三個接班人，與其不如擔心拜登， 05/01 15:35
→ Callus : 拜登的抵抗力是真的差，染疫是縮一週，川普是三天， 05/01 15:36
→ Callus : 拜登目前在喬戰爭跟石油，萬一中途掛掉或進醫院， 05/01 15:37
→ IBIZA : 拜登掛掉就掛掉 應該還好 05/01 15:38
→ Callus : 接班人是印度裔的媽媽女性。 05/01 15:39
推 magamanzero : 總統這種東西 掛掉就算了... 05/01 15:40
→ Callus : 情資裡說，芒格與巴菲特的身體>斐洛西>川普>>>>拜登 05/01 15:40
推 rebel : 蒙格比老巴還大六歲的樣子 甚麼時候上天堂都不奇怪 05/01 15:42
→ a8521abcd : 企業裁員或倒閉跟遠距工作讓部分需求永久消失，商 05/01 15:42
→ a8521abcd : 用地產其實爛好一陣子了 05/01 15:42
推 Callus : 老實說，巴菲特的智力與魔力值，都還很靈活， 05/01 15:43
→ Callus : 像丞相一樣會見風轉舵。葛林斯潘也是。 05/01 15:44
推 kducky : 二戰羅斯福過世都沒事了 0.0 05/01 15:44
推 Callus : 我擔心的是 卡瑪拉·黛維·哈里斯 作出不符美國利益 05/01 15:49
→ Callus : 拜登上次生病也是臥病一週不能處理政事。 05/01 15:50
推 pandp : 商用恢復速度遠不如景氣 05/01 16:08
→ IBIZA : 恢復? 美國景氣還在往下掉.. 05/01 16:08
推 shinyi444 : yes 屋齡超過20年的商用房地產準備去世 05/01 16:09
→ shinyi444 : 真的是破爛到沒人要租 05/01 16:09
→ shinyi444 : 公路旁邊的那種荒野辦公室也是準備去世 05/01 16:10
→ FatFatQQ : 總統掛了又不會怎樣 法律職權都寫好好的 05/01 16:11
推 cateyes : 00712一堆人瘋狂買入 05/01 16:12
推 sungtau : 蒙格跟巴菲特死掉怎會是風險，不是二十年前就開始規 05/01 16:13
→ sungtau : 劃接班的事了，感覺都安排好了 05/01 16:14
推 hfhf : 好了啦，恐慌仔，只會漲不會跌 05/01 16:15
→ IBIZA : 有人接班不代表接班人有能力繼續保持20+%獲利20年 05/01 16:17
推 happytiger : 蒙格99 老巴93 可是蒙格狀態比老巴還好 05/01 16:28
→ TyuzuChou : 我才剛在房板貼一則新聞 05/01 16:37
→ TyuzuChou : 350 California St, San Francisco, CA 94104, USA 05/01 16:38
→ TyuzuChou : 這個地址的商辦，2019價值3億鎂，但最近要用6000萬 05/01 16:38
→ TyuzuChou : 鎂賣掉了 05/01 16:38
推 AGODC : 現在什麼消息都是想便宜吃貨而已 05/01 16:39
推 Allyssa : 美國現在投資者在 land banking -> 低價吃貨 05/01 16:49
→ Allyssa : 整合土地等未來能夠拆除重建等等 05/01 16:49
→ Allyssa : 不過口袋要很深，因為這些大樓要在重貸成數不足 05/01 16:50
→ Allyssa : 銀行鑑價沒現金流根本借不大到錢 05/01 16:51
→ Allyssa : 口袋深的投資客就全現金收 05/01 16:51
→ simo520 : 殖利率.. 哈 05/01 17:13
推 if2 : 都99歲了準不準不重要了 05/01 17:23
→ piece1 : 這議題聽一兩個月了! 05/01 17:25
→ WTF55665566 : 感覺就喊喊嚇投資人而已 達成他們要的目標 05/01 17:28
→ WTF55665566 : 不然去攤開美國銀行的帳務 資本適足率跟08年根本不 05/01 17:28
→ WTF55665566 : 能比 相對健康 05/01 17:28
噓 victorytim : 喔 05/01 17:40
→ k85564 : 壽險要求沒到+5% 我們家3%左右就可以了 但還是很難 05/01 17:48
→ k85564 : 找 價格太高了 05/01 17:48
推 k798976869 : 經濟火車頭 05/01 17:54
推 m10117013 : 請美國來台灣考察 房市不滅傳奇 05/01 17:55
推 benson502 : 週末鬼故事真的特別多 笑死 05/01 17:58
→ iamsosorry : 明明在講商用不動產 永遠會有人搞不清楚商用跟住宅 05/01 18:08
→ iamsosorry : 的玩家是誰 05/01 18:08
推 g0t24568 : 租金報酬率超過貸款攤還和利率 就還是有利可圖 05/01 18:11
推 apple123773 : 怕 05/01 18:36
噓 shinewind : 先搞清楚商用跟住宅，記得美國的住宅還是很熱 05/01 18:37
→ rebel : 美國多數用固定利率耶 現在基準就5%左右 誰想用5% 05/01 19:17
→ rebel : 繳20年房貸 除了少數特例地區外 我不認為現在會熱 05/01 19:17
→ Warez : 避免房地產風暴，歡迎組團來台考察。 05/01 19:29
→ appledick : 你空啊你！你空啊！ 05/01 19:29
推 wald5566 : 台灣有台灣的玩法 美國太廢了 05/01 20:29
→ tony15899 : 空空又在唱衰房地產了 咦? 05/01 20:52
推 hsiliang : 拜登死掉是賀錦麗接手欸，雖然說現在搞不好是賀錦麗 05/01 22:07
→ hsiliang : 實際掌權也說不定 05/01 22:07
推 hsiliang : 我真的懷疑以拜登的體力，有辦法應付美國總統的繁 05/01 22:10
→ hsiliang : 重工作嗎 05/01 22:10
推 whaleegg : 學台灣就好，哪有風暴 05/02 01:42
→ laechan : 還有幾集可以跑？ 05/02 07:51
噓 megee : 想出貨喔 把股號打出來 05/02 08:30
推 jsbach : 哈 股神都在這 超不屑的 05/02 09:03
推 jerryjayg : 什麼老巴蒙格～少年股神是沒在管的啦；） 05/02 10:03
推 ccjj8 : 學學台灣好嗎 05/02 13:01
