備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳瑩欣、巫彩蓮/台北報導 3.完整新聞標題: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向 4.完整新聞內文: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向 2025-06-09 10:53 ▲信義區頂級豪宅「陶朱隱園」。(圖/記者賴志昶攝) 記者陳瑩欣、巫彩蓮/台北報導 台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」銷售進度落後銀行團預期,加上興建方威京集團旗下亞 太工商聯7年前簽下85億元聯貸案出現2個月還款繳息異常,銀行團成員已陸續展開後續債務 協商準備措施,將從寬限期、利率調整與擔保品處分3大要項上進行討論。 「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案,原由台新銀行主辦,完工後於2018年在中石化背書下 轉由向安泰銀行、國際票券主辦聯貸85億元,原定還款期限3年,當時年息開價超過4.5%, 業界估加計手續費、帳管費等多項費用,利率有5%以上水準,參貸行包括台灣中小企銀、上 海商銀、台灣票券、農業金庫、高雄銀行、新光人壽共8業者,平均承貸水位約在8至12億元 左右,金額不低皆需呈報董事會獲准才行。 不過由於建物落成後遭遇疫情,「陶朱隱園」開賣時間延後,銀行團成員透露「延期的大限 也快到了」,各銀行近期董事會多陸續展開討論,若要再給寬緩空間,後續債務協商利息可 能會衝破6%,雖然賣掉1戶幾乎就可以償還1家參貸行的借款,但銀行團還是要討論處分擔保 品後如何依比例清償分配。 外傳中石化董事長陳瑞隆首肯,同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的陶朱隱園來償還債務, 惟不具名的金融業者指出,接手處分等於要面對現實,當初陶朱隱園開價每坪逾500萬元, 但周邊行情價僅約一半,未來若重新鑑價,會提高周邊行情參考權重,「拉下身段以後,較 有利處分償債流程。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://finance.ettoday.net/news/2974996 6.備註: 結果7/5日不是地質海嘯,是新臺幣自己海嘯XD 時間差不多囉!.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749439684.A.E10.html
IslamicState: 倒底誰會買? 60.248.106.181 06/09 11:28
potionx: 萬一到時候被法拍就好笑了 111.240.85.74 06/09 11:29
alan0260: 一戶18億,聽說砍半了 42.79.173.148 06/09 11:30
junibookye: 期待法拍 42.70.35.73 06/09 11:30
ladioshuang: 那建案真的有在推嗎? 125.227.38.241 06/09 11:30
mrmowmow: 打對折就有人要買了吧223.140.148.155 06/09 11:30
EXZUSIC: 那邊附近一坪250萬喔 123.195.0.100 06/09 11:31
j31404: 銀行也是白癡,亂貸 49.216.44.50 06/09 11:31
qqq87112: 小沈得罪黨下場 118.232.38.184 06/09 11:31
FoSinGongSi: 1800萬再叫我 42.70.210.60 06/09 11:31
starport: 這棟拉基能不能拆掉重蓋 真是浪費一塊地223.200.105.175 06/09 11:32
chinhan1216: 旁邊高樓就可以看光 誰要買 223.136.213.69 06/09 11:32
s81048112: 有玄天上帝去唱歌加持 怎麼可能? 39.15.0.167 06/09 11:32
Fezico: 銀行白癡也還好,利率上5%不貸白不貸 110.28.97.241 06/09 11:32
tchialen: 法拍撿便宜 223.139.96.184 06/09 11:33
ahb0711: 誰都想買,只是要賣多少的問題而已 163.17.170.10 06/09 11:33
coffee112: 這個他沒得罪黨 感覺也賣不太出去吧 XD111.255.233.129 06/09 11:34
DiMammaMia: 那邊行情就是一坪200上下吧 旁邊的皇 111.71.24.120 06/09 11:35
DiMammaMia: 翔御琚賣得10幾年也是還賣不完 111.71.24.120 06/09 11:35
falcon11: 還是改成新京華城算了= = 114.42.201.109 06/09 11:35
lewisk: 重新都更 哈哈 136.62.185.203 06/09 11:35
heavensun: 有差吧 被關 銀行對他失去信賴 156.59.34.83 06/09 11:35
madaofreak: 原本那價位賣不出去不是得罪誰的問題 42.70.77.31 06/09 11:35
madaofreak: 想投資獲利空間都被吃光 要自住被旁 42.70.77.31 06/09 11:35
TZUYIC: 蓋的不方正,風水不好,我想沒人會想買。 101.139.46.158 06/09 11:35
madaofreak: 邊高樓看光光 誰買? 42.70.77.31 06/09 11:35
saiboos: 沒隱私的公寓 只有暴發戶才會買吧 122.99.40.82 06/09 11:35
heavensun: 沈現在很難去搞新債還舊債 156.59.34.83 06/09 11:36
STAV72: 走重新鑑價也行啦,只是等成交分帳利息又 49.216.17.40 06/09 11:37
STAV72: 滾了一年,看有沒有辦法一次賣五間了 49.216.17.40 06/09 11:37
xvited945: 當初不是說是藝術品,賣不出去也沒差 1.164.197.244 06/09 11:37
xvited945: ? 1.164.197.244 06/09 11:37
championbad: 完囉 挖東牆補西牆 要資金斷鏈了 59.102.246.90 06/09 11:38
RRADA: 簡單,改名成為京華城2.0,馬上完銷123.193.178.164 06/09 11:38
kikujiro: https://i.imgur.com/MpMGWaq.gif111.252.113.168 06/09 11:38
CODDDD: 不是說是裝置藝術不必在意回報率? 114.26.8.224 06/09 11:38
sazdj: 連農會都有 得找時間把現金領出來放家裡了 49.215.217.148 06/09 11:39
DimlyLit: 敲掉拉 49.218.240.91 06/09 11:40
cklovework: 打掉後的地皮可能更值錢 106.64.112.247 06/09 11:40
adon0313: 管理費比住飯店貴的概念 49.215.226.104 06/09 11:40
starport: 這麼醜的藝術品? 花錢住公寓? 可憐哪223.200.105.175 06/09 11:41
p1227426: 銀行全收 223.139.102.45 06/09 11:42
lefan: 笑死到底哪個有錢人會傻到去買這個 49.216.93.140 06/09 11:45
luckyodi: 自以爲跟著上香港最頂價格,然後沒人買 27.53.144.217 06/09 11:45
luckyodi: 單 27.53.144.217 06/09 11:45
ter2788: 其實蓋的還行 就是太理想化了 根本沒人想 223.139.15.208 06/09 11:46
ter2788: 這麼高調 223.139.15.208 06/09 11:46
Alphaz: 那種給人看光光設計到底是怎麼過的 39.10.40.108 06/09 11:47
veryGY: 有錢人買來當招待所請柯文哲關出來來唱歌? 36.229.98.153 06/09 11:48
eric61446: 蓋到沒人要買 218.35.173.111 06/09 11:50
eric61446: 台灣有錢人寧願住公寓 也不可能花這種 218.35.173.111 06/09 11:51
eric61446: 冤枉錢 218.35.173.111 06/09 11:51
MrStone: 一坪十萬我考慮捏一下 61.220.121.49 06/09 11:53
samm3320: 484賣不掉 42.73.239.127 06/09 11:54
Refauth: 一坪50元新台幣我再考慮一下 36.231.132.248 06/09 11:57

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