備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 聯合新聞 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 葉德正 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 漲電價效應／房東電費提高20％ 租屋族哀嚎：被扒二層皮 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 中央拍板4月調漲電價，住宅每月用電700度以下電價調漲3到5%，約1250萬戶受影響，「 蝴蝶效應」逐漸浮現，部分房東藉機調漲房租、電價。近期陸續有租客收到房東調漲每月 電費通知，租客抱怨，房東收取電費本就不是按照台電費率收費「已被扒一層皮」，這次 通知要從每度5元調漲至6元，漲幅高達20％，政府給房東新的理由「再扒第二層皮」，台 電虧損卻是基層小老百姓埋單？ 消保官說，電費上漲是事實，但要變更契約，應該在現行租屋合約結束後再行更改，也要 獲得承租者同意，房客依法是可以提出申訴。律師呂俊杰指出，房租契約已經簽訂，當事 人原則上受契約拘束，但房東可能主張電價調漲，而變更收費方式，若依民法第227條之2 第1項規定，情勢變更而要變更契約，房東須向法院聲請才能變更約定的租金。 經濟部電價費率審議會上周決議，4月起電價平均調幅約11%，其中住宅每月用電700度以 下電價調漲3到5%，共約1250萬戶、占比93%，試算每月電費約增加20元。 雖中央直言漲幅不高，卻成為部分房東藉機調漲房租的藉口，近期陸續有房客接到房東通 知，因4月台電調整電價，房屋電費收取將重新調整，從原本1度5元調整到1度6元，若超 過400度還會再調到7元。 住戶質疑，平常就已經不是按電表收費，這次調整到6元，不是中央的7到10％，而是實實 在在的「20％」，台電虧損在於自身體制不良，中央卻以調漲電費解決，這群活該買不起 房的租屋族，因為寄人籬下只能忍耐嗎？ 在鶯歌租屋的黃太太說，以家裡1個月用電300度計算，過去每個月除上萬元房租，還要多 給房東1500元電費，如果調到每度6元，就會暴增到1800元。 在板橋租屋的柳小姐，她在板橋租5坪大、不見天日房間，目前房租一個月9000元，電費 則是1度5元，房東雖沒有說電費要隨著電價漲，但已預告明年房租要調漲1500元，原本想 考慮搬家，但周邊價格一樣貴，讓她不知所措。 柳小姐的房東表示，電價已經接連2年調漲，加上先前中央升息，房貸利率即將再度調高 ，經營成本愈來愈高，是不得不的行為。 也有房東說，因無法確定一層樓所有租戶加在一起會不會超過700度或1000度，才會從平 均值去計算；租戶認為，雖然希望房東能夠設置獨立電表，但房子不是自己的，根本不敢 提。 查看知名租屋網，也有許多物件指出「因應台電漲價！電費1度6元」，網友在網路分享， 已被房東預告下個月要漲到1度7元「難道因為北漂人比較死忠？」也有網友反串回應，「 不爽不要住」。 新北市法制局消費者保護官室主任王治宇說，據內政部住宅租賃定型化契約規定，房東計 收電費額度，不得超過台電公司所定夏月及非夏月用電量最高級距每度金額，平常房東與 租戶約定5元或6元的電費未超過，這次調漲，台電夏季最高電費突破7元，房東可能會因 此調漲。 王治宇指出，電費上漲是事實，但要變更契約，應該在現行租屋合約結束後再行更改，也 要獲得承租者同意，房客依法是可以提出申訴。 「租屋市場房客是弱勢。」王治宇說，在過去接收到申訴案件，大多都是房客離開後才敢 投訴，畢竟房客不滿，卻可能要承擔被迫搬家的麻煩，與支出可能增加的後果，如果房東 沒有太誇漲，大多都是含淚吞下。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/122907/7852483 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 只能說40%害死全台灣租屋人口 但我沒差就是了 喜迎40%崩潰 真爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.47.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711336884.A.300.html