→ suweiQQ: 當大家會通靈你要幾房？透天？大樓？是不是10/27 02:31
※ 編輯: jankin (101.136.129.253 臺灣), 10/27/2023 02:37:36
推 KimomiKai: 南區等以後地下化和岡山接起來就是一個小都會區， 10/27 02:40
→ KimomiKai: 加上中西區和左營，就是大都會區了 10/27 02:40
推 ha09875978: 確定不撇除通勤和廟會活動因素？個人會選九份子吧 10/27 03:09
→ ha09875978: 不過2F說得也沒錯，各有優缺點啦 10/27 03:10
推 slink93: 看你喜歡熱鬧還是安靜，兩區差蠻多的 10/27 03:55
推 cinqfive: 自己住還是南區 九份子那個土壤前身不知道是什麼怕怕的 10/27 04:27
推 leg1234: 東區老透天全翻新 價格上不會比較貴 可以考慮看看 10/27 05:03
推 nocture: 土壤液化是假議題，有液化潛能就做土壤改良或改變基礎形 10/27 05:28
→ nocture: 式著手，我在25年前是主修大地工程，安平五期的液化潛能 10/27 05:29
→ nocture: 我猜差不多，但沒人提過，個人覺得這因素是假議題不用考 10/27 05:29
→ nocture: 慮 10/27 05:29
推 baychi999: 你有預算買九份子的話 南區我會去看水交社 10/27 05:57
推 kingingl: 東區也可以看看20年以下的 10/27 06:39
推 joshualiu: 南區不要..20年除了86沒有其他重大建設 10/27 06:49
推 mecca: 如果你有考慮小孩學區 理論上新學校的資源會好些 10/27 06:53
推 iorittn: 九份子做什麼事都要過個橋，怕塞車，路也小，但跟南區比 10/27 07:08
→ iorittn: 是九份子離市中心近一點，然後九份子我看都投資客買的多 10/27 07:08
→ iorittn: ，目前人口還沒很多的感覺 10/27 07:08
→ ohya03597: 南區中華南路附近還不錯，往東中西安平方便 10/27 07:33
推 hung19890901: 如果你舊生活圈在市區選南區，如果在南科選九份子 10/27 07:35
推 slg: 提醒一下，記得九份子國中小應該是總量管制學校喔！別以為你 10/27 08:02
→ slg: 隨時入籍都能入學。另外推薦選重劃區，九份子或水交社都很好 10/27 08:02
→ slg: ，兩個的周邊都有生活機能完善的舊市區 10/27 08:02
→ slg: 考慮學區的話，南區學校應該沒有一個能戰得贏九份子國中小 10/27 08:03
噓 xxtuoo: 外地人南區光聽到飛機聲音就嚇尿了Zzz 10/27 08:03
推 sanfun0310: 端看工作而訂，如果工作在南科麻煩新市善化 10/27 08:18
推 cdefgh: 安南區靠近海佃路三段消防局這邊有新建案，其實1800就有了 10/27 08:21
→ cdefgh: ，又熱鬧 高速近 10/27 08:21
→ mecca: 海佃3段那真的超熱鬧 生活機能頗強 10/27 08:28
推 starpid: 安南還有很多重劃區可以看阿 不一定九份子 10/27 08:38
→ sky548971: 你爽就好 台南都不好 去北部比較好 10/27 08:38
→ shrimp0314: 九份子濕氣重，除非你能習慣濕氣重的地方 10/27 08:47
推 tndh: 送私立就好 沒學區問題 10/27 08:47
噓 a5687920: 可以住七股 將軍 10/27 08:52
推 a52310: 溪北 10/27 08:57
推 Nujabes: 永成路好處就想逛新天地的話蠻近的，但是那附近蠻常遇到 10/27 08:58
→ Nujabes: 廟會遶境的，很煩！因為開發較早所以周圍環境較舊，未來 10/27 08:58
→ Nujabes: 也沒什麼新的開發。而九份子據當地朋友說環境蠻清幽的， 10/27 08:58
→ Nujabes: 晚上都很安靜，如果常逛好市多的話也蠻近的，日常機能到 10/27 08:58
→ Nujabes: 海佃路也不遠，預算夠的話一定是住重劃區比較好 10/27 08:58
推 Gmile: 安南區如何？ 10/27 08:59
推 zeroyaking: 九份子的漲幅....你應該會嚇到吃手手 兩年前800 現在 10/27 09:13
→ zeroyaking: 實價登錄上1600了....很多時候是預算的問題 10/27 09:13
推 peggy12566: 住南區進市區很方便，戰鬥機一定都聽得到，習慣就好了 10/27 09:30
推 elizabeth888: 南區範圍很大...如果要選...我會選南區 離新光三越 10/27 09:48
推 evaqfuy: 水交社住到捨不得離開，這裡除了飛機外沒有缺點。九份子 10/27 09:55
→ evaqfuy: 就是遠離市區，安南區和原市區的氛圍和居民素質還是有差 10/27 09:55
推 cynthiachen: 如果是年輕有小孩的家庭 九份子不錯 10/27 09:59
→ cynthiachen: 論學區的話，附近的海佃跟九份子國中小辦學品質比南 10/27 09:59
→ cynthiachen: 區好太多了，九份子這一兩年房子蓋完裝潢好，應該會 10/27 09:59
→ cynthiachen: 有很多經濟條件差不多的家庭入住，生活機能有機會再 10/27 09:59
→ cynthiachen: 提升 至於土壤液化，可以看一下液化潛力圖，那區基本 10/27 09:59
→ cynthiachen: 上不用太擔心 10/27 09:59
推 ship1228: 重劃區年輕人多，小孩多，比較有活力 10/27 10:17
推 pilidong31: 九份子不是你隨時入籍都可以入學的 10/27 10:25
推 cynthiachen: 九份子來不及入學還有海佃 10/27 10:31
→ cynthiachen: 但九份子離東區很遠…在東區上班的話南區確實比較近X 10/27 10:32
→ cynthiachen: D 10/27 10:32
推 kmsh710627: 如果連海佃也進不去，還可以去大港 10/27 10:32
→ Mithra: 這兩個我選九分子 南區發展慢 抗性也太多 10/27 10:36
→ Mithra: 9分子重劃區的街廓舒服 還有南科買盤撐盤 10/27 10:36
推 ctes940008: 其實九份子到新天地也很近的，騎車十分鐘。 10/27 10:40
→ ctes940008: 但九份子若你不是在2020以前就買，現在都漲翻倍。 10/27 10:40
推 siddp987: 安南區的學校會比南區的好一些，這兩個我會選九份子 10/27 10:41
→ BigUnit: 重劃區漲翻了才要進場？ 10/27 10:52
推 thx9527: 南區進市區快得多 但是素質差的也多 發展十分緩慢 10/27 10:54
推 ship1228: 自住沒差阿，錢夠就挑喜歡的 10/27 10:57
推 stevenyu82: 永成路要去哪都算方便 10/27 11:11
推 bennybennyb: 九份子人口進駐的人口成長不少，但總是需要時間，雖 10/27 11:13
→ bennybennyb: 然也有部分缺點，但房價成長似乎說明一切 10/27 11:13
→ dd8818ois: 衷心一句 別聽房仲說九份子未來會有百貨進駐 未來生活 10/27 11:21
→ dd8818ois: 機能前景看好的屁話 10/27 11:21
推 ixqvu8046: 九份子現在不是台南漲最誇張的一區嗎？ 10/27 11:22
推 Aubameyang: 海佃三段也太後面了，身為老家在一段的在地鄉民我 10/27 11:33
→ Aubameyang: 只推九份子。 10/27 11:33
推 abel0201: 透天沒啥土壤液化影響，注意隔壁附近有沒有大樓就 10/27 11:36
→ abel0201: 好，比未來性九 10/27 11:36
→ abel0201: 份子吊打南區 10/27 11:36
推 stacy41390: 南區真的不建議耶 10/27 11:36
推 abel0201: 南區算舊市區最邊陲最沒發展性的，投資客往九份子 10/27 11:41
→ abel0201: 跑肯定是未來性 10/27 11:41
→ abel0201: 比較大，舊東帝士新光三越即將進駐，南科三期又在 10/27 11:41
→ abel0201: 旁邊 10/27 11:41
推 bennybennyb: 漲幅最誇張是安定善化吧 10/27 11:50
推 zaq266: 這兩個選九份子 10/27 11:58
→ andieschen: 都民國幾年了還在九份子土壤液化 虎尾寮被說斷層帶地 10/27 11:58
→ andieschen: 震帶漲到飛天 水交社墓地飛機 中西區廟會 安平觀光客 10/27 11:58
→ andieschen: 多冷又潮濕 阿到底是要住哪 10/27 11:58
推 Kenlife: 商60那邊也不錯吧也有北外環加持 10/27 12:07
推 mrwrong: 九份子別買大樓 不然其實還好 10/27 12:08
推 dunkylu: 論發展性一定是九份子，南區被機場卡死了 10/27 12:11
推 g11121s: 九份子單價偏低！預算問題，可考慮九份子 10/27 12:15
→ suweiQQ: 飛機聲每天聽會憂鬱症家庭失和 10/27 12:28
推 imhimh: 兩個都…，可以再多看其他地方 10/27 12:30
→ gameking: 其他地方就更貴 不然幹嘛問這兩區 10/27 12:34
推 JUDSON1231: 水交社附件不錯呀，學校也很多，小孩不讀，再好的學校 10/27 12:35
→ JUDSON1231: 都沒用 10/27 12:35
推 ctes940008: 再上去就去看鄭子寮跟文元旁邊，但是價格要再翻倍 10/27 12:54
推 mecca: 鄭子寮和文元要如何區分啊??那家星巴克是全台南最大? 10/27 12:59
推 starpid: 不過需求沒有說 好像也給不了啥建議 10/27 13:01
推 zoids0308: 南區只剩比較靠市中心的水交社了 再過去就萬年那邊 10/27 13:23
→ shihfen: 不介意偏遠的話永成路尾灣裡南寧高中一帶也可以考慮看看 10/27 13:44
→ shihfen: ，直上86，接國道省道高鐵都方便，鄰近鯤喜灣跟南區生活 10/27 13:44
→ shihfen: 圈又在海邊，交通方便，環境機能也不差。加上以後會蓋社 10/27 13:44
→ shihfen: 會住宅，有機會發展一波 10/27 13:44
推 didien520: 住安南區安和路中段，往北安路也很方便。北安路進市區 10/27 13:47
→ didien520: 路大條好開，遇到連假前的周末比較容易塞車。 10/27 13:48
→ didien520: 最重要的是，住這裡10幾年來夜晚真的非常安靜 10/27 13:48
→ didien520: 白天或假日也幾乎沒有廟會活動，缺點是去住外縣市飯店 10/27 13:49
→ didien520: 晚上外面很多重機卡車經過太吵我反而睡不好~ 10/27 13:50
→ didien520: 至於很多人詬病的淹水問題，只遇過88風災那次聯外道路 10/27 13:50
→ didien520: 幾乎全軍覆沒，不過那次應該連舊市區也淹一片? 10/27 13:51
→ didien520: 後來整治過後就不太有淹水的情況，除了偶然猛烈性暴雨 10/27 13:52
→ didien520: 但淹也是很快就退去，不會造成太大困擾 10/27 13:53
→ didien520: 生活機能我覺得越來越好，麥當勞星巴克寶雅全聯 10/27 13:54
→ didien520: 近期聽說還有摩斯?果菜市場很近買菜方便又選擇多 10/27 13:54
→ didien520: 學區的話，就要看重視什麼，若談升學率當然還是舊市區 10/27 13:55
→ didien520: 選擇性高，若不一定重視升學，則附近學校也很足夠。 10/27 13:57
→ lazioliz: 連文元國小附近都快20年了你要找10年內當然貴爆 10/27 13:57
→ Expend: 九份子兩個大優勢一個商60一個北外環 都是正在動的 10/27 15:15
→ Expend: 又有南科加持 房價只會繼續上漲而已 愈晚你只會愈買不起 10/27 15:15
→ Expend: 更別說好事多旁邊那個商40 液化還真的假議題 去查中央大學 10/27 15:16
→ Expend: 土壤液化潛勢圖 整個高雄楠梓高大那遍全包了都蓋成那樣了 10/27 15:17
→ Expend: 九分子反而完全0潛勢 10/27 15:17
→ Expend: 南區要起來要等遙遙無期的湖內延伸線跟台南藍線接軌 10/27 15:18
→ Expend: 不過要是真的做起來 南區會飛天 但有殯儀館是個問題 10/27 15:19
推 ailionoa: 九份子跟市區比起來濕度沒差很多，但風很大是真的 10/27 15:50
→ ailionoa: 除了日常購物要多騎10分鐘到國安街或海佃商圈小麻煩外 10/27 15:53
→ ailionoa: 住起來非常幽靜舒適，外出散步各種水景很舒服的 10/27 15:54
推 bennybennyb: 九份子是不錯，缺點就是安南區餐廳跟美食真的不多… 10/27 16:02
推 Zerbrechlich: 九份子走國安街到海佃路跟尿道一樣寬整天塞車就飽 10/27 16:04
→ Zerbrechlich: 了 10/27 16:04
推 Trump520: 南區吧..九份子以後會塞爆 10/27 16:06
推 nanase0720: 南區很偏僻欸 一年去不到一次 沒發展 10/27 16:36
推 mecca: 安中路不少好吃的 10/27 16:39
推 ctes940008: 安中路你要跑到果菜市場那邊了，有點遠。 10/27 16:39
推 blcak: 兩區都看過,看你工作地點為主吧!但個人是喜歡九份子,市區 10/27 18:10
→ blcak: 至於有篇推文說居民水平我個人是保留,畢竟每一區都有沒水 10/27 18:11
→ blcak: 準的人~(勿戰)也不一定豪宅的住戶就水準很高XDD 10/27 18:13
→ blcak: 喜歡慢活安靜生活選九份子(到市區遠我覺得還好) 10/27 18:13
→ blcak: 朋友在南科上班.原本也是住北區,多年前想換大房 10/27 18:15
→ blcak: 但真的不想看太高價,也是買在南區86旁 10/27 18:15
→ blcak: 還有就是你自己的生活習慣,我外出採購可以兩三天不出門 10/27 18:16
→ blcak: 所以九份子跟南區我都可以接受(但南區真的太遠了)我屬意九 10/27 18:17
→ blcak: 份子 10/27 18:17
推 YYYuMan: 問就是南區 南區生活絕對方便 10/27 18:24
推 angelyu0908: 好奇為何會說九份子潮濕？我姊買在九份子、我去她家 10/27 18:37
→ angelyu0908: 不覺得潮濕啊。我家住海佃路一段溪邊也不潮濕啊 10/27 18:37
推 pprisa: 九分子貴，重劃路小，進市區過橋易塞車，現在還沒全部開 10/27 19:01
→ pprisa: 發完成，所以感覺密度不高視野好，日後有可能大樓鄰立， 10/27 19:01
→ pprisa: 住起來就沒那麼舒服了 10/27 19:01
→ tengsan: 九分子到國安街和海佃路一段近到靠北，怎麼可能要騎十分 10/27 19:26
→ tengsan: 鐘？ 10/27 19:26
推 bibiq: 2區都住過,最後選擇東區,南區教育資源極差,安南區水平不一, 10/27 20:28
→ bibiq: 進市中心略遠一些 10/27 20:28
推 petus: 先看你們工作在哪裡再做決定。 10/27 20:37
推 hsuhsinjen: 選頂美，選我正解 10/27 20:46
推 Btre: 東橋也可以參考看看，價位跟九份子差不多，離市區也近 10/27 21:37
推 cacheee: 五期不考慮嗎 10/27 22:30
推 verycold: 應該是腳踏車騎10分鐘吧 10/27 23:24
推 williamchan: 九份子去南科多久呢 北外環若沒第四期感覺通勤很累 10/27 23:36
推 mecca: 遠不遠要看住哪一區段 要是住濱海橋那棟高樓你去買個便當 10/28 06:56
→ mecca: 光下樓騎車去國安街就飽惹 10/28 06:57
→ mecca: 但也許住這邊大多有錢人 叫外送買服務即可 10/28 06:58
推 kuojians: 近九份子開車可以府安路郡安路要不也可以去走觀海橋， 10/28 11:58
→ kuojians: 何苦去擠自己所說的尿道呢？ 10/28 11:58
