原文標題:第六波打房「貸款成數再緊縮」 業者:立即上路殺傷力太強 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://house.ettoday.net/news/2757504?from=ettoday_app ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024-06-13 17:16:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:記者項瀚/台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容: 央行再出手調控房市,祭第六波選擇性信用管制,特定區域(六都+新竹)第二戶房貸成數下修為6成,其他則無變動。學者認為,此政策對房市衝擊不大,唯信心面可能受到動搖,但影響程度遠不及第二戶限貸擴及七都外。 今年房市火熱,市場高度關注央行是否出手第六波選擇性信用管制,此外也鎖定是否升息。今(13日)中央銀行召開理監事會議,針對房市指出「去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成,實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的撥款金額,呈增加趨勢。」 央行表示:「為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自本年6月14日起實施。」 國立政治大學地政系教授孫振義表示,特定區域第二戶貸款成數限制下修為6成,對市場衝擊不大,因為核心區域的置產買盤其實也不差那1成,資金缺的話挪一挪就有了,「但本次央行出手是一個警訊,可能會讓市場信心面有些動搖。」 不過,孫振義認為,特定區域第二戶限貸6成的影響程度,遠不及第二戶限貸擴大七都之外,「因為近期蛋白縣市漲勢兇猛,且若有調整的話,等於是『從無到有』的政策變動,對市場會有更明顯的衝擊。」 「央行此舉其實對於2~3年前購屋的購屋族,殺傷力極強!」大台中不動產公會理事長王至亮表示,自去年實施特定區域第二戶7成限制貸款,就已經打到換屋族,如今又是4點開完會、明日實施第二戶變成6成貸款,接下來各地面臨新案交屋期,百姓如何自處?」 王至亮舉例,以3000萬元的房子來說,7成與6成的差別,就是要換屋族短時間內必須多擠出300萬元的交屋款,「3000萬元的物件絕不是豪宅,而是直接打擊換屋族,實際上這對於建設公司並沒有厲害關係,但對消費者來說並不合理。」 泰嘉開發董事長呂金發表示,現在市場不是過熱,已經可以稱為「發燒」,置產型客戶蜂擁而至,對換屋族、自住客來說,第2戶以上限貸形成的1成資金壓力,14日立即實施,買氣一定立刻重挫。 尤其現在房價高漲,單、總價都拉高,不少購屋族都負擔不起自備款,呂金發說:「勢必助漲大型建商推動公司貸的優惠付款方式再增多。」有可能再淘汰一批中、小型建商。 心得/評論: 央行出來說話 業者出來說大可怕了 這種戲碼我看多了 什麼直接打擊2-3年前買房 今年想換屋的族群 這種族群到底是什麼族群XDD 怎麼不去租房就好 聽到這句根本好笑 不過最後一段 大型建商還是穩的 營建/代銷應該是會繼續噴噴 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.54.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718273360.A.BEB.html
Kobe5210 : 反著看 06/13 18:10
kelon : 6都+新竹都炒得差不多了吧 06/13 18:10
he00504616 : 重挫還是買不到哦 嘻嘻 06/13 18:10
walyun : 根本沒差好嗎 06/13 18:12
tndh : 太強了 先漲5%壓壓驚 06/13 18:12
dreamnook2 : 騙誰呀 06/13 18:13
ethan0419 : 每一波越漲越高 別裝了好嗎 06/13 18:13
okah : 營建先殺後拉 06/13 18:14
saes0001 : 笑死 魯空真的會崩潰欸 06/13 18:14
haves560 : 賺太多喊一下 別讓人知道 06/13 18:14
hellobubble : 資金全流向六都新竹以外炒作,全台房市均一價 建商 06/13 18:14
hellobubble : 雨露均霑 舒服 06/13 18:14
diablojonn : 先恭喜嘉義 苗栗竹南有案子的 06/13 18:14
bndan : 剩2.5倍..再扣下去還真會影響房市熱度 06/13 18:14
lynn79422 : 禁止紅單 到貸款成數 你各位中產以下老實工作別想靠 06/13 18:14
lynn79422 : 狂貸發財了 06/13 18:14
ebeta : 一個辦黑臉,一個辦哭臉,兩方人馬演好演滿XD 06/13 18:15
ITMVP : 換屋族可以先增貸啊!要懂的變通 06/13 18:15
zerro7 : 說個笑話 06/13 18:15
chouvincent : 建商麻吉^^ 06/13 18:16
good10740 : 賣掉的籌碼準備收回去 06/13 18:16
likekaito : 真正打房的策略政府不敢用 只會用些雞毛蒜皮的方法 06/13 18:16
likekaito : 做做樣子 06/13 18:16
maxwell21 : 兩個人在那邊演戲 再不買的又要被賺價差了 06/13 18:17
imagesun : 增貸的錢不能流入房地產,現在查很嚴 06/13 18:17
ilikepurple : 這叫打房啊,難怪一直漲 06/13 18:17
lucky466 : 銀行要崩了嗎? 06/13 18:18
Everforest : OMG!! 好強!!! 06/13 18:18
maxwell21 : 增貸的錢拿到馬上轉出去 根本沒在抓 還銀行教的 說 06/13 18:18
maxwell21 : 你要投資 06/13 18:18
conundrum : 什麼?都已經第六波了,打房結果沒有最高只有更高哈 06/13 18:19
Lenney33 : 結果越打越高 嘻嘻 06/13 18:19
whitefather : 哪次不是越打越高???有暴跌過??? 06/13 18:19
lusifa2007 : 淘汰中小建商? 前幾年拿地的建商都快賺翻了淘汰個 06/13 18:20
lusifa2007 : 鬼 06/13 18:20
stone00100 : 明天營建彎腰撿? 06/13 18:21
mack860120 : 第六波 前五波完全沒屁用…. 06/13 18:21
topfree : 前五波有用啊 越打越高0.0b 06/13 18:21
leon1757tw : 改六成能崩的話 早就崩了 結論繼續噴 06/13 18:21
stationary : 房蟲:好喔等著看下個月的房價指數吧,認為會跌的請 06/13 18:22
stationary : 自盡吧 06/13 18:22
NicholasTse3: 其實這個政策我是樂觀看待 讓大家能輕鬆買一間 但不 06/13 18:22
NicholasTse3: 能投資第二間 06/13 18:22
KiwiSoda01 : 太可怕了 建商會每個月少包養二十個小模 06/13 18:22
lzbneqttm : 好可怕 我大害怕了QQ 06/13 18:23
ttnyhaay : 竹南恭喜,竹南是苗栗哈哈 06/13 18:23
SRNOB : 演演 06/13 18:23
ttnyhaay : 結果竹南頭份開始漲上來 06/13 18:23
kmshy : 喜事喪辦 趕快買一棟壓壓驚 06/13 18:24
OEC100 : 笑死,信不信週末預售屋一樣排隊 06/13 18:24
howard878 : 哄堂大笑 06/13 18:25
soar625 : 頭份、嘉義、繼續漲! 限7都是打啥房? 06/13 18:26
wccw010034 : 廢物升息 06/13 18:27
ebeta : 房價突破史高第六波XD 06/13 18:27
fdkevin : 語畢哄堂大笑 06/13 18:27
klwei : 他講的沒錯啊,是在酸什麼 06/13 18:27
laurakao : 有打房嗎,笑死 06/13 18:28
agoodjob : 沒升息都是假的啦,找人頭就好 新青安不都玩過了 06/13 18:28
maxwell21 : 請正名第六波炒房 06/13 18:28
magiccoco : 繼續噴,噴多跟噴更多的差別 06/13 18:29
starport : 現在太危險 建議延50年上路 06/13 18:29
OGC1000times: 笑死 業者會出來哭么才是有效的政策啦 06/13 18:29
ufo559 : 太可怕了 明天封盤後天加價10%賣 06/13 18:29
klwei : 上一次限貸的時候業者也有出來靠腰啊 06/13 18:31
jake0916 : 只是打第二間房子 第一間的鄉民們買爆 06/13 18:31
qkla : 央行跟業者又在雙簧了 06/13 18:31
klwei : 這政策下來確實影響最大的是已購戶 06/13 18:31
asirk124 : 台灣建商過太爽 06/13 18:31
darkangel119: 頭份 竹南 嘉義太保: 有政府真安心 繼續炒 06/13 18:31
klwei : 房子繼續噴建商哪裡有差 06/13 18:31
cityhunter04: 買小換大本來就是種策略,不懂裝懂真是好笑! 06/13 18:31
metallolly : 現在要炒蛋殼區 以後大家都是蛋黃區的房價 06/13 18:32
start0917 : 建商自己貸你一成照樣賣翻 06/13 18:32
rb731024 : 笑死 不是限制第二戶貸款 06/13 18:32
WWIII : 再裝就不像了 私底下都喬好了 06/13 18:32
buddhawu : 囤房稅跟限購令才叫有殺傷力好嗎 06/13 18:33
burberry5566: 政府省省吧 房版鄉民這局未看先猜又大賺 06/13 18:33
kinki999 : 炒鄉下囉 06/13 18:34
wenkuan0408 : 明天一根 06/13 18:34
neoa01 : 原來我們有在打房嗎?還以為都在助長炒房, 06/13 18:34
neoa01 : 剝奪台灣人的居住正義呢,看看央行等 呵呵呵 06/13 18:34
qwerapple : 靠北欸 好笑的是已經打6波房了 06/13 18:34
alex00089 : 啊我就怕 06/13 18:35
nonstop180 : 說個笑話 06/13 18:35
alex00089 : 越打越高 06/13 18:35
laechan : 龍哥: 相信我! 營.建.股! 06/13 18:35
silvertiger : 請問那另外四成是用信貸來cover嗎? 06/13 18:37
kelon : 現在的政策根本炒房指引 06/13 18:37
ebeta : 房版早就猜到央行的這一局,央行只是要堵嘴做做有要 06/13 18:37
ebeta : 抑制炒房的樣子而已XD 06/13 18:37
a9564208 : 不用看了就是噴,雷聲大雨點小 06/13 18:37
likekaito : 乾真的助漲房價凹陷區跟上我快笑死 06/13 18:37
d147258 : 股市賺飽飽,房市要怎麼跌? 06/13 18:37
u156733 : 語畢哄堂大笑 06/13 18:38
kinki999 : 改炒六都以外的,真爽 06/13 18:38
FMANT : 有錢人直接掛四 可憐上班族扛房貸還被當肥貓 06/13 18:38
rbull : 沒聽過一次真的有在怕的 06/13 18:38
pices : 還不能笑(憋) 06/13 18:39
fourkg : 越打越高 厲害了 06/13 18:39
chenlichan : 明明是炒房政策,為什麼說是打房呀,看不懂 06/13 18:39
dreamnook2 : 台灣沒有打過房 喊打的痛的只是沒那麼賺的 06/13 18:40
anyu0805 : 那我坪數再小一點, 總價不是就下來了,可以啦 06/13 18:40
agvnol : 爆噴漲的殺傷力太強,對空軍來說太殺了 06/13 18:40
jen1121 : 恭喜嘉義 06/13 18:40
ImCPM : 不是 到底在演什麼 06/13 18:41
mutecr : 續噴 06/13 18:42
tissot : 怎麼看起來像利多消息XD 06/13 18:43
g9122xj : 真正的打房隔壁不就示範過了,現在停都停不下來,效 06/13 18:44
g9122xj : 果超好 06/13 18:44
shaowei : 沒克屯房都是假的,但這是執政的事,央行比政府認真 06/13 18:44
kadolong : 原來第6波喔 笑死 06/13 18:46
tonylolz : 第六波的意思是翻六倍嗎 06/13 18:46
devidevi : 已經第六波了??? 06/13 18:47
OhHIyoPaNg : 說個笑話:殺傷力太強 06/13 18:48
cherita : 都在演戲,超廢 06/13 18:48
s1612316 : 打到買第二間的啦 你這樣會讓買第二間的很困擾 06/13 18:49
tom77588 : #1cQbBAHL (home-sale) 06/13 18:51
bgover : https://i.imgur.com/8ciztJE.jpeg 06/13 18:52
Dimitre : 沒看到越打越高嗎打給支持者看的而已 06/13 18:53
okah : 確實 06/13 18:54
piece1 : 笑死!現在一般人哪個有餘力買第二間房? 06/13 18:54
xxxxqay : 笑死啦 六都以外準備恐慌性暴漲了 06/13 18:55
tigerliao : 房子早就不是用來住的,房子視為黃金 06/13 18:55
Mimmature : 三年後房價沒漲超過利息大概就會崩了 06/13 18:55
housefinch : 哪有慘?之前不是一堆喊加價賣? 06/13 18:56
picaroon : 這波打房會漲多少 06/13 18:56
john65240 : 業者:還沒賺飽啦 06/13 18:57
banbanzon : 第二戶禁貸讓刁民買不起 自然囤不起房 這才是打囤 06/13 18:58
banbanzon : 房最有效的方式 可惜沒人敢提(就連居住正義團體也 06/13 18:58
banbanzon : 不敢) 因為大家都想貸款買第二戶 06/13 18:58
BlueBird5566: 難怪永信建跌了 06/13 18:58
iamaq18c : 2-3年買房 今年要換屋!? XDDD 06/13 18:58
picass0607 : 越打越高,很棒啊 06/13 19:00
ter2788 : 先示弱 沒看到之前囤房上來 前面五波信用管制 不都 06/13 19:00
ter2788 : 叫很大聲 結果呢 06/13 19:00
edisgood : 先漲10%笑你不敢 06/13 19:01
opcomtt : 明天金融股噴爆 06/13 19:02
Warez : 很明顯今日政府就是把房子定義為投資型商品,當然 06/13 19:02
Warez : 房價越高稅金收到滿滿,何樂不為? 06/13 19:02
RealID2018 : 換屋簽切結就好 06/13 19:02
tony15899 : 不鼓勵炒房就跟不鼓勵當沖一樣 身體很正直 06/13 19:03
vanii40 : 笑死 炒房政府 06/13 19:05
huk40199 : 這比升息強太多 06/13 19:05
simo520 : 演什麼演 06/13 19:07
banbanzon : 早說過 不動利率 不動稅率之下 打房打囤房最有效就 06/13 19:08
banbanzon : 是第二戶禁貸 小學生都懂的道理 大人全都裝死打假 06/13 19:08
banbanzon : 球 06/13 19:08
s77329 : 真的是說起來嚇死人做起來笑死人 06/13 19:08
ebeta : 其實央行這結果也不意外,會前跟建商、房仲有開會請 06/13 19:09
ebeta : 示過 06/13 19:09
simo520 : 寬限期5年,沒有差。繼續用新青安炒 06/13 19:09
tmacor1 : 把門檻調高 散戶炒房仔錢不夠 大戶有更多房子能買 06/13 19:09
tmacor1 : 不然每次開案一堆散戶過來排 06/13 19:09
cheerf : 明天真的蠻有機會集體漲停的 06/13 19:12
zxc8520 : 越打越高 還不打個二十波 打到一坪兩百 06/13 19:12
searchroy : 被建商看不起,這央行真的鳥 06/13 19:14
gghost1002 : 業者的話能聽 ㄏㄏ 06/13 19:14
waeting : 建商貸就好啦 06/13 19:14
iansuture : 劍傷無敵 06/13 19:16
budaixi : https://i.imgur.com/hWasGiC.jpeg 06/13 19:16
KIDDLEE : 對阿 很傷耶 繼續炒吧 台北炒到一坪五百萬 06/13 19:17
sid3 : 假打房不是第一次了 06/13 19:20
wrider987 : 對房市魯空殺傷力太強,房價繼續炒起來 06/13 19:20
wheat1130 : 瘋鳥集團又要打房惹,笑死 06/13 19:23
EXDes : 說個笑話 政府補貼利息打房wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 06/13 19:25
lml99 : 乩童桌頭一搭一唱笑死,在演哪齣 06/13 19:25
peter98 : 打窮人買得起的房。 06/13 19:25
dickey2 : 呵呵,免費送房才是打房最佳解 06/13 19:26
alan0260 : 第六波炒房,一波接一波,炒到房價歷史高 06/13 19:26
assian : 第二戶開始才限,有影響很大? 06/13 19:29
danhunter : 不升息?哈 06/13 19:32
robert7111 : 結果今天龍哥沒錄影... 06/13 19:32
sheepbear : 出個新青安炒房 現在又怕炒太快 06/13 19:32
ab2u04fu4ab : 沒課屯房稅都是假議題 06/13 19:34
deasai : 不痛不癢還是要唉一下 06/13 19:36
klsd : 台北市炒完換七都,現在換非七都了 06/13 19:41
seou : 看明天營建股反應如何就知了 06/13 19:41
kis28519 : 硬撐到美國降息,建商愛死央行了 06/13 19:42
hcwang1126 : 喝咖啡 寫劇本 06/13 19:42
kkoo5888 : 所以現在都小坪數,不會那麼貴 06/13 19:42
a0921387223 : 新青安把房價推上新高峰時怎麼不出來說話 06/13 19:44
klsd : 租屋股神可以等到全台都炒完好幾輪再來等之後的崩盤 06/13 19:45
abdiascat : 演演戲 各位不要緊張^^ 06/13 19:46
tom501062003: 笑到噴尿 這種狗屎拿出來喊要打炒房 06/13 19:48
adairchang : 演 06/13 19:48
pigc : 改炒其他落後地區了 06/13 19:48
doranako : 台灣人錢多到用現金買房 06/13 19:49
turgnev : 3千萬元絕對不是豪宅 06/13 19:50
Fiztcc : 嘉義準備噴 06/13 19:52
cchh179 : 人家新加坡打房提高印花稅 一公布 隔天就實施 06/13 19:52
luckysummer : 第二戶三成以下我就信 06/13 19:57
Phamalpha : 打了什麼…? 有差那一成 06/13 19:59
Gsun : 第六波打房後 推出新新青安房貸 50年 06/13 20:01
Ceferino : 這群人真的噁心死了 06/13 20:07
vvv9999 : 這根本沒差吧 笑死 06/13 20:09
stosto : 3000萬的房子才拿出1200萬頭款而已….你政府看不起 06/13 20:10
stosto : 新竹人嗎 06/13 20:10
Infinair : 笑死,果然又再演戲而已 06/13 20:12
stosto : 第二戶不給寬限期就好了,哪這麼多人現金流這麼高 06/13 20:13
stosto : 不過有房子的找個人頭戶一樣可以玩 06/13 20:14
flyingdeeck : 只有利率會痛,其他都假的 06/13 20:15
vicet : 政府假打 業者假唉 重演多少遍了 笑死 06/13 20:24
mike40709 : 演戲誰不會 06/13 20:25
Jeff1989 : 第二戶改全額不就好了 06/13 20:26
yufat : 是會有多少人要賣股補那一成? 06/13 20:27
super781212 : 演戲也不認真一點。打假球喔 06/13 20:29
mopigou : 應該暫緩四年再研議 06/13 20:31
qrrd : 笑死 哀給政府聽的 房價續噴明天慶祝行情 06/13 20:35
Lowpapa : 還有六成.... 06/13 20:36
jianpi : 加價賣 06/13 20:37
tslabull : 可以不用演戲了 06/13 20:37
zerobx : 央行跟建商的演戲 到底要演多久 06/13 20:40
zerobx : 就是一直吵啊 06/13 20:40
iamthebest08: 遮些人都不怕下地獄嗎? 06/13 20:41
source0209 : 房價越打越高 06/13 20:42
shuhong : 騙誰啊?換個人頭貸就行了,唬攏鬼喔 06/13 20:48
s77329 : 建商整個爽假痛 06/13 20:58
lovemoon1011: 出了個新莖安跟我說要打房打你媽雞巴 06/13 21:09
xnivek216 : 新青安表示:看我沒有?! 06/13 21:23
nbcb : 有錢買第二戶的人真的沒在差那一成 06/13 21:43
kanehhh : 無感啊!橋頭勇士依然猛 06/13 21:46
Plumpy : 政策還沒出鄉民解法就先出來了 央行哭哭 06/13 21:46
syun28 : 買得起三千萬的人有差那一點自備款嗎 06/13 21:48
MacD89 : 打中產階級換房啊 而且是懲罰單身 夫妻沒差 06/13 21:50
westmoney : 炒房真的沒極限捏…不得不說政府厲害! 06/13 21:50
Mograine : 發現推文蠻多人數學堪慮 3000萬房子 7成跟6成 自備 06/13 21:57
Mograine : 款差了300萬 怎麼可能沒差 XD 06/13 21:57
SSCJ : 財富密碼 央行洩題啦 06/13 22:02
xxp680 : 少數正確的政策 06/13 22:11
darod : 買得起第2戶的人不差這一成吧 06/13 22:25
betty3252005: 配合政策裝痛 06/13 22:27
rrroooqqq : 一波一波房價越打越高,這種打房台 06/13 22:30
rrroooqqq : 灣特有 06/13 22:30
Betterdays : 笑死 鬼島的官員真的無下限 ㄏㄏㄏㄏ 06/13 22:34
AirLee : 有一個億搞個兩套房 輕鬆吧 06/13 22:42
Kenneth10 : 差那一點點而已 06/13 22:58
slg : 小孩長大的家庭,小換大的換屋族就會被打到了.慘 06/13 23:22
slg : 換屋族通常是換更貴更大的,少一成怎麼可能沒差 06/13 23:22
slg : 反而是投資的都買低價房,那才叫一成沒甚麼差 06/13 23:23
SexVapor : 裝睡死不升息 06/13 23:27
SexVapor : 繼續讓全世界看看台灣的房價奇蹟吧 06/13 23:27
DRAGON0324 : 增貸的錢在股市轉一下可以吧? 06/13 23:29
ChampionYe : 3000不是豪宅...這種話如果從官員口中說出早就被罵 06/13 23:34
ChampionYe : 翻 06/13 23:34
NotGiveUp : 緩漲就算了,這波根本飆漲 06/13 23:35
thepstar : 政府從來不打房 而是穩定已經很高的房價不要跌 06/13 23:36
delaluna : 笑死 自備四成買第二間484瞧不起來灣人? 06/13 23:43
zx610176 : 根本沒差吧 預售屋是有差嗎? 06/13 23:45
hook99 : 慘了 第六波漲房 認真思考買房的事了 06/13 23:47
mopigou : 237樓的好笑,爸爸ㄧ間,媽媽一間,小孩一間,怎麼 06/14 04:55
mopigou : 打到?是想換幾間 06/14 04:55
topahot9303 : 合作演一齣 實際炒房但政府打房的爛戲 06/14 09:35
chrischiu : 資產階級打房你認真嗎? 06/14 09:56
gbgbdavidlee: 換屋族先增貸 06/14 10:58

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