買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網報導(經濟日報) 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 2025-06-19 01:00 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市冷,議價空間擴大。據《591實價登錄》統計,今年前四月,六都、新竹縣市待售物 件中,除台北市外,其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點,而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%,等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示,今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大,反映當前房市在投資客陸續退場,且買方追價意願明顯減弱,市場交易氛圍轉淡 ,讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示,今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中,除了台北市殺價空間變小外,其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點,又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出,高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區, 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元,每坪成交價25.5萬元,議價幅度達22.3%,較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%,較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%,平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示,高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材,吸引大量 投資買盤湧入,同時帶動屋主信心高漲,推升整體房價快速飆升,在房市轉冷之際,投資 買盤退場,讓區域殺價空間放大;台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區,由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下,市場供給大增、賣壓升高,進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1750389471.A.F53.html
PanaS0Nic: 蛋黃區:喔是喔 220.130.224.44 06/20 11:18
japandan: 那就開價漲兩成再打八折!? 61.216.1.131 06/20 11:18
tbiarenas: 崩崩爽終於買的起了 49.217.134.54 06/20 11:19
glacialfire: 現在是在建立地板價了嗎?怕跌太多? 39.15.73.253 06/20 11:19
Erechtheus: 不就坐實大家都嘛亂開價疊高炒房 27.247.162.67 06/20 11:19
dageegee: 屋主:好的,開價再高20% 101.10.77.105 06/20 11:20
flymyfinger: 反正賣家還是賺 36.231.67.57 06/20 11:20
RisingTackle: +50%再打8折 106.105.2.49 06/20 11:20
darkdogoblin: 崩了崩了 101.10.222.176 06/20 11:20
adon0313: 賣不掉加價賣就好了 誰跟你折20% 49.215.242.4 06/20 11:21
fantasylee: 開高再給你殺 賺阿 1.172.66.206 06/20 11:21
adon0313: 年收入不到150 買房幹嘛 49.215.242.4 06/20 11:21
vancepeng: 先漲價再跌價 你是網購喔== 171.103.37.250 06/20 11:21
osalucard: 這只是剛開始.jpg 1.160.155.95 06/20 11:22
Rheims: 最近在台中市區看了一些10~15年內透天大116.241.205.207 06/20 11:22
Rheims: 概都在標價3000到3500左右,但房仲一直暗116.241.205.207 06/20 11:22
Rheims: 示還有很大的議價空間116.241.205.207 06/20 11:22
ghgn: 台灣房價早就溢價太多 zzz 42.79.167.197 06/20 11:23
Rheims: 好像想快點脫手的樣子= =116.241.205.207 06/20 11:23
R3hab: https://i.imgur.com/u6uZTUL.jpeg 42.70.136.251 06/20 11:23
alex5566: 唬爛 59.127.75.220 06/20 11:24
taylor0607: 還在壓力測試 還款期還沒到 27.53.123.80 06/20 11:25
coffee112: 打到骨折再來說有打折吧 1.174.234.185 06/20 11:25
k10210904: 漲兩倍再打八折XD 1.169.147.131 06/20 11:25
glacialfire: 表示可以砍更多 現實就是沒什麼人買 39.15.73.253 06/20 11:25
hsu0612: 話術 42.70.65.228 06/20 11:25
nxuanr: 還是太貴 2折再叫我 111.80.198.21 06/20 11:25
glacialfire: 漲幾倍又不是查不到 直接忽略開始砍 39.15.73.253 06/20 11:26
WUBAME: 急了 101.8.83.200 06/20 11:27
fafcfh: 豪洨新聞,是都沒看到房價還再創史高的漲 42.72.255.179 06/20 11:28
feng0312s: 那不就代表價格都隨便喊的 27.242.35.161 06/20 11:28
sdf90258: 我怎麼沒感謝有降價 591還是開高高 42.79.123.164 06/20 11:28
gawoolala: 議價一律先從5折開始談 42.73.209.116 06/20 11:29
lionheart66: 半價再來 36.230.175.96 06/20 11:31
actuy: 現代啦 自備三成 39.9.134.140 06/20 11:32
b9211173: 林北嘎哩巴蕾 怎麼不是先降20%再八折 114.137.252.96 06/20 11:34
gn01693664: 假的啦 你去房版問 42.74.97.132 06/20 11:34
glacialfire: 591本來就都掛超高 39.15.73.253 06/20 11:34
s9234032: 才20% 可悲 至少要跌80%才能促生223.137.234.239 06/20 11:34
s9234032: 等五年新青安到位感覺更刺激223.137.234.239 06/20 11:35
andre9: 超貴的啦 鳥不拉屎的地方也要上千萬 220.130.18.196 06/20 11:35
andre9: 等雙北有合理價錢才是真賣不出 220.130.18.196 06/20 11:36
inshadow: 翻了N倍打8折 還是留給韭菜去買吧 218.166.1.80 06/20 11:36
glacialfire: 這種新聞就是想搶在跳樓潮之前趕快騙 39.15.73.253 06/20 11:37
glacialfire: 一些進來支撐買盤 真的一整年都這麽 39.15.73.253 06/20 11:37
glacialfire: 冷的話 接下來就準備要見肉見骨了 39.15.73.253 06/20 11:38
yyouhao485: 小漲200% 大跌20% 111.82.138.224 06/20 11:38
ss88812: 悲憤魯空又要暴怒了... 42.73.117.210 06/20 11:38
glacialfire: 所以買方們 撐住 39.15.73.253 06/20 11:38
ss88812: 漲價買不起 跌價也買不起 只能繼續酸... 42.73.117.210 06/20 11:38
tttkkk: 東南亞國家房價還妄想超英趕美。 1.171.158.219 06/20 11:39
wdb2111: 台北市這麼貴,議價空間還變小 101.10.223.63 06/20 11:42
niceyeh: 打對折再說 27.242.165.201 06/20 11:42
moon1991: 薪資中位數大約4w,每月扣掉2W的夥食費 45.144.227.44 06/20 11:47
moon1991: 外、1W通訊水電瓦斯雜費,再扣掉預留的 45.144.227.44 06/20 11:47
moon1991: 稅金,剩10000不到的錢你,1年算你厲害 45.144.227.44 06/20 11:47
moon1991: 能存15W好了,房價要跌到多少才能讓大 45.144.227.44 06/20 11:47
moon1991: 眾買起 45.144.227.44 06/20 11:47
pzztt: 打對折差不多 114.42.222.44 06/20 11:47
kimfor: 開高50%,議價率20%怎麼了? 110.30.120.88 06/20 11:49
Tullio: 卦 218.161.87.102 06/20 11:54
ck010139: 跟台灣outlet一樣,先乘2再打七折 101.10.56.52 06/20 11:55
Wolverin5566: 八折還是買不起呀操你妹的 36.239.27.167 06/20 11:56

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