推 spring719: 偶不知道，偶都睡公園223.138.234.43 11/06 14:47
推 victoryss: 驗五樓的屌有多細218.164.25.32 11/06 14:47
→ greensaru: 下大雨看，下小雨看，乾燥看，白天看42.77.155.70 11/06 14:48
推 vvw5555: 就是不想那麼早付貸款在那邊亂刁223.137.151.52 11/06 14:48
阿拖也就一兩個月 沒差多少吧
→ lpbrother: 看會不會下雨？101.137.233.0 11/06 14:48
→ greensaru: ，晚上看，天冷看，天熱看，西曬要看42.77.155.70 11/06 14:48
→ greensaru: ，朝陽也要，你看看，素不素很仔細42.77.155.70 11/06 14:48
→ vvw5555: 這種人其實很多223.137.151.52 11/06 14:48
推 earnformoney: 很扯嗎 驗大半年的我也看過= =114.36.24.209 11/06 14:48
到底是驗什麼啊？真的是驗天氣嗎？
※ 編輯: ray90910 (49.158.76.37 臺灣), 11/06/2023 14:49:53
→ realmd: 新手常見錯誤，覺的可以用卡交屋來逼建商 118.232.44.47 11/06 14:48
推 your025: 很多東西不多住幾天發現不出問題 220.136.39.251 11/06 14:49
推 gin666: 四節氣都要看過才會知道有沒有問題阿 嘻 42.76.23.28 11/06 14:49
→ gin666: 嘻 42.76.23.28 11/06 14:49
→ realmd: 修到完美 其實人家可以不理你的 118.232.44.47 11/06 14:49
→ knives: 乾脆說要等颱風天來算了 211.21.37.96 11/06 14:49
推 zxc2331189: 貸款40年的東西 當然毛一堆 61.221.98.2 11/06 14:49
推 DDR4: 規定就是過戶後撥款 驗屋是另外一件事 39.14.56.109 11/06 14:49
推 qwe78971: 幾千萬的事情 你一兩天解決 是大老闆吧 39.14.50.192 11/06 14:49
推 frank111: 驗屋公司或業主弄一些亂七八糟的驗法124.219.109.112 11/06 14:49
推 chocopoodle: 驗了有問題建商改好複驗 61.66.151.73 11/06 14:49
→ frank111: 建商不想理他們而已124.219.109.112 11/06 14:49
推 id41030: 一間幾千萬的房子，不值得多花點時間？ 42.79.60.224 11/06 14:49
→ realmd: 只是建商為了商譽為了下一案都會盡量配合 118.232.44.47 11/06 14:50
→ frank111: 常見的蠢蛋就把排水堵住弄淹水124.219.109.112 11/06 14:50
噓 F93935: 對方沒改善不是驗屋驗一個月 101.12.30.18 11/06 14:51
推 UKULULU: 仔細一點沒什麼 但人情世故也要做好118.167.213.155 11/06 14:51
推 Verlander35: 不是驗完屋才交屋嗎？111.254.246.149 11/06 14:51
推 orz1234: 之前看過洩水坡度不足 下雨陽台變水池 49.216.41.174 11/06 14:52
推 bacteria2014: 驗超過一年的都有 101.9.174.219 11/06 14:52
推 oh123oh: 聽過連租房的都在驗... 36.230.141.218 11/06 14:52
推 flymyfinger: 好奇問，不是驗屋完才能交屋嗎？ 118.166.12.8 11/06 14:52
推 Nemophila: 找驗屋公司沒有錯 問題是你要分清楚什 180.217.67.204 11/06 14:52
→ realmd: 初驗完沒重大瑕疵就要交屋過戶了 其他問題 118.232.44.47 11/06 14:52
→ Nemophila: 麼是重大缺失 180.217.67.204 11/06 14:52
→ orz1234: 買方為了這個跟建商弄了快半年才願意撥 49.216.41.174 11/06 14:53
推 audi1005: 排水管是否堵住 插頭/網路座是否有通... 211.23.11.103 11/06 14:53
→ realmd: 就是慢慢修 你最多扣5%而已 118.232.44.47 11/06 14:53
→ Nemophila: 很多人是分不清楚 以為房子要很完美才 180.217.67.204 11/06 14:53
→ Nemophila: 能交 180.217.67.204 11/06 14:53
推 DDR4: 順序是 貸款 核貸 產權過戶 撥款 能壓的 39.14.56.109 11/06 14:53
→ DDR4: 是後面等等保留款 39.14.56.109 11/06 14:54
→ sgw1412: 驗屋公司的話大概一週就有報告了123.110.179.173 11/06 14:54
→ diablojonn: 權狀到手東西才是你的 106.64.128.19 11/06 14:54
→ DDR4: 過戶再來撥款跟驗屋是完全兩碼子事情 39.14.56.109 11/06 14:54
→ realmd: 真正的問題驗當天就知道了 報告其實不重要 118.232.44.47 11/06 14:55
→ DDR4: 然後點交交屋跟過戶是兩回事 39.14.56.109 11/06 14:55
推 ed123123: 零下跟超高溫 很多人都沒驗，一冷一熱又 42.73.182.11 11/06 14:55
→ ed123123: 開裂 42.73.182.11 11/06 14:56
推 summer08818: 新房子你買帝寶牆壁一樣會裂啦…有刷 42.72.109.49 11/06 14:56
推 aladean: 看漏水？ 27.242.128.112 11/06 14:56
→ realmd: 會有這些問題也是有建商修的慢 一直拖拖拖 118.232.44.47 11/06 14:56
→ summer08818: 過油漆 師傅就會跟你講 42.72.109.49 11/06 14:56
推 design0606: 八卦是 一般驗屋公司報告 如果鬧上法 211.20.69.79 11/06 14:57
→ realmd: 很多東西沒修好 裝潢不能進來 那你要等到 118.232.44.47 11/06 14:57
→ design0606: 院 完全是白紙 法官不會採信 211.20.69.79 11/06 14:57
推 junsport: 沒經歷過豪雨或是颱風來襲，看不出屋子 111.83.174.114 11/06 14:57
推 seysem: 驗一天就驗好的東西 1.171.122.223 11/06 14:57
→ junsport: 漏水點，懂嗎？ 111.83.174.114 11/06 14:57
→ realmd: 何時才能住進新家 貸款開始繳了耶 118.232.44.47 11/06 14:57
→ samm3320: 那是建商願意給你磨吧，沒重大問題你不 42.72.38.191 11/06 14:59
→ samm3320: 付尾款到時候建商直接主張你違約 42.72.38.191 11/06 14:59
→ seysem: 沒驗好哪會過戶貸款啊 又哪來的繳利息 1.171.122.223 11/06 15:00
→ seysem: 可以交屋不交屋 拖延時間不利的是建商 1.171.122.223 11/06 15:00
推 Nemophila: 所以買房子還是盡量找風評不錯的啊 180.217.67.204 11/06 15:00
推 magamanzero: 等颱風 等地震 等暴雨 等..... 60.248.126.193 11/06 15:01
推 realmd: 當然買風評好的呀 問題就口袋同不同意而已 118.232.44.47 11/06 15:03
→ DDR4: 62樓？？ 39.14.56.109 11/06 15:04
推 lusifa2007: 過戶完就慢慢玩吧 建商不缺那幾萬尾 49.217.77.169 11/06 15:06
→ lusifa2007: 款 49.217.77.169 11/06 15:06
推 TurtleGods: 他不是扣尾款，是扣住全部… 122.146.88.72 11/06 15:06
推 floz: 驗多久都可以，但是除非重大瑕疵，不能擋撥 114.24.218.216 11/06 15:10
→ Lowpapa: 頭七 36.231.77.49 11/06 15:11
噓 jzxc56788: 敢不敢出完整流程教學文不要馬後炮 114.137.201.22 11/06 15:12
推 coffee112: 到底? 220.142.79.49 11/06 15:12
推 notimenofree: 放水放一個月看會不會破水管或淹水 110.28.16.171 11/06 15:15
推 wenbin7525: 連地震也要驗啊 沒地震怪我囉 111.82.6.221 11/06 15:16
推 zxcv40711: 網路資訊不過濾 自以為很厲害 然後各種 223.137.22.179 11/06 15:16
→ zxcv40711: 刁難哈哈 223.137.22.179 11/06 15:16
推 b70103: 驗屋有問題建商修復 交屋後你要自己掏錢了 223.141.170.69 11/06 15:18
推 kitty2000: 買不起房當然不用驗啊，風向太好笑了 122.117.53.236 11/06 15:20
→ kitty2000: ，買玩具喔 122.117.53.236 11/06 15:20
推 Fukker: 拿一根小鐵錘每個磁磚都要敲過聽回音180.217.228.121 11/06 15:22
推 lpllpllpl: 沒聽過一驗二驗嗎？ 你一驗有問題 要不 101.137.78.14 11/06 15:28
→ lpllpllpl: 要二驗來查看？ 101.137.78.14 11/06 15:28
→ lpllpllpl: 你一驗完 廠商拖你一個星期才來修 這樣 101.137.78.14 11/06 15:29
→ lpllpllpl: 算驗屋一星期嗎？ 101.137.78.14 11/06 15:29
推 kiki0089: 不一定，有的驗屋是要一段時間，特別是111.248.167.160 11/06 15:30
→ kiki0089: 加上要預約的話111.248.167.160 11/06 15:30
推 iem2000: 千萬的產品要詳細檢驗是應該的，很多問題 39.10.64.43 11/06 15:30
→ iem2000: 尤其是漏水本來就下雨才看得出來 39.10.64.43 11/06 15:30
→ iem2000: 一堆建商驗屋有問題，修繕就拖拖拉拉 39.10.64.43 11/06 15:31
推 cccwahaha: 其實買房驗屋仔細點還蠻正常的 36.226.107.132 11/06 15:33
→ cccwahaha: 一些家裡裝潢有動土水的 也會潑水看看 36.226.107.132 11/06 15:35
→ samm3320: 之前交屋後有問題建商也是老實來修，可 42.72.38.191 11/06 15:36
→ samm3320: 能附近還有案要推不敢太囂張 42.72.38.191 11/06 15:36
推 yesyesyesyes: 推文釣出一堆沒買過房的，誰跟你說 27.240.208.136 11/06 15:36
→ yesyesyesyes: 驗屋完才能過戶啊 27.240.208.136 11/06 15:36
→ yesyesyesyes: 多的是看了網路心得就覺得很行的 27.240.208.136 11/06 15:37
→ kikoyo: 合約內容才是重點 當然不照會不能撥款 114.32.98.250 11/06 15:37
推 nik351235: 驗到問題建商要修 要等建商修好再驗阿 1.34.21.66 11/06 15:38
→ nik351235: 你驗到浴室漏水建商不用花時間修嗎 1.34.21.66 11/06 15:39
→ hsuchengchun: 建商給的屋子很爛，我都懷疑驗屋公 114.137.229.50 11/06 15:41
→ hsuchengchun: 司是建商親戚開的 114.137.229.50 11/06 15:41
噓 quester08: 這裡一堆買不起房的 你來這問？ 114.41.85.225 11/06 15:43
→ xulzj524: 裡面有提到 在跟建商討保固的問題 把銀 1.34.72.168 11/06 15:44
→ xulzj524: 行當槍使 殊不知建商沒在怕這把槍直接 1.34.72.168 11/06 15:44
→ xulzj524: 跟銀行說你付了我也不收然後銀行不想淌 1.34.72.168 11/06 15:45
→ xulzj524: 混水 屋主後續到底跟建商談了什麼也沒 1.34.72.168 11/06 15:45
→ xulzj524: 說 是急了怕建商反悔所以吞了還是怎樣誰 1.34.72.168 11/06 15:45
→ xulzj524: 知道 發文譴責銀行洩憤嗎 1.34.72.168 11/06 15:45
推 zero00072: 不賣最大。真的笑死。114.137.231.175 11/06 15:46
推 hold5566: 驗屋跟交屋就兩回事 除非鋼筋外露,輻射111.241.115.102 11/06 15:46
推 mijiu: 驗完要修 也要時間 1.240.233.37 11/06 15:47
推 Detonate: 只能說活該223.139.200.139 11/06 15:51
推 cityhunter04: 故意找碴的吧 42.70.13.114 11/06 15:53
推 kkkkk9: 預售屋問題多，當然要驗 114.136.49.74 11/06 15:57
→ kkkkk9: 建商少賺給你偷工減料誰負責 114.136.49.74 11/06 15:58
推 boringuy: 真的蠢，沒交屋代表建商可以不賣你 49.216.46.179 11/06 16:04
→ boringuy: 價差大還不趕快交屋，變自己名下 49.216.46.179 11/06 16:05
推 yulo: 沒重大缺失5%就要撥款了啦 61.228.240.96 11/06 16:05
噓 xhung: 沒改善啊... 驗完建商擺爛啊... 49.216.53.132 11/06 16:09
→ xhung: 更多的是公設過1年還沒驗收完成... 49.216.53.132 11/06 16:09
推 bear2008: 等下雨223.138.169.121 11/06 16:15
推 cka: 其實驗屋慢慢驗跟撥款沒關係..用這樣卡理虧 36.226.74.114 11/06 16:17
推 steviewonder: 你前幾批交屋就是當別人白老鼠 27.242.131.201 11/06 16:18
推 steviewonder: 一堆公共空間都在施工，急著交屋住 27.242.131.201 11/06 16:21
→ steviewonder: 工地？ 27.242.131.201 11/06 16:21
→ steviewonder: 前幾批交屋裝潢跟其他地方遇到問題 27.242.131.201 11/06 16:22
→ steviewonder: 剛好我可以避掉 27.242.131.201 11/06 16:22
推 fit8590: 驗漏水阿 你浴室放水還有梅雨季 一個月 61.228.23.116 11/06 16:47
→ fit8590: 可以看外壁有沒有漏水 61.228.23.116 11/06 16:47
→ fit8590: 整棟裡面總有一間地獄倒楣鬼 61.228.23.116 11/06 16:49
→ fit8590: 所以交屋沒仔細驗 心臟還蠻大的 畢竟 61.228.23.116 11/06 16:49
→ fit8590: 房屋千萬 裝潢至少也少說50-300萬吧 61.228.23.116 11/06 16:50
→ whitelady: 就建商沒把問題處理好啊 = = 111.249.74.36 11/06 16:51
→ whitelady: 我們社區已經交屋五年了，公設都還沒點 111.249.74.36 11/06 16:51
→ whitelady: 交完成，因為建商沒有把問題處理好 111.249.74.36 11/06 16:51
→ whitelady: 據我所知，當初找專門的公司檢驗公設， 111.249.74.36 11/06 16:52
→ whitelady: 還花了住戶好幾十萬元~~因為檢驗的項目 111.249.74.36 11/06 16:53
→ whitelady: 太多了。 111.249.74.36 11/06 16:53
噓 fishfi: 改善不用時間膩 42.73.67.21 11/06 16:53
推 Nemophila: 沒完成點交就拿不到公共基金啊 不過管 220.138.46.64 11/06 16:59
→ Nemophila: 理費交的多應該不怕 220.138.46.64 11/06 16:59
噓 ntlmystery: 一堆講的豁達的 39.15.32.169 11/06 17:05
→ ntlmystery: 真的買的時候又會上來發文問 怎麼驗屋 39.15.32.169 11/06 17:05
→ ntlmystery: 要特別注意哪裡 39.15.32.169 11/06 17:05
推 dx4368: 比較好笑的是找一堆驗屋公司瞎78亂驗一通 111.240.209.25 11/06 17:11
→ dx4368: 然後還洋洋灑灑得意的說自己很堅持 結果看 111.240.209.25 11/06 17:11
→ dx4368: 驗屋報告開一堆笑死人的缺失大有人在 111.240.209.25 11/06 17:11
→ whitelady: 你自己驗難道比驗屋公司更專業? 不是自 111.249.74.36 11/06 17:17
→ whitelady: 己的房子當然覺得好笑 111.249.74.36 11/06 17:17
→ whitelady: 我是有看過有人為了省錢，找一堆親友幫 111.249.74.36 11/06 17:19
→ whitelady: 忙驗屋，結果看一整天根本看不出所以然 111.249.74.36 11/06 17:19
→ whitelady: 這種難道比較好嗎? 111.249.74.36 11/06 17:19
推 lost999: 當炮房啊 開過炮才有陽氣 49.217.206.85 11/06 17:36
推 bluesox: 看下雨天會不會漏水 42.73.38.239 11/06 17:41
推 rex03187: 陽台 廚房 浴室防水 洩水坡度 排水有無 114.137.58.142 11/06 17:43
→ rex03187: 堵塞 磁磚是否有貼齊 有沒有捧共 其他 114.137.58.142 11/06 17:43
→ rex03187: 其實都還好 114.137.58.142 11/06 17:43
推 rex03187: 還有窗框防水 驗屋公司有設備一驗就知 114.137.58.142 11/06 17:45
→ aesdu: 只要不是是死人的重大缺失，如海砂屋、輻射 1.161.134.89 11/06 18:07
→ aesdu: 鋼筋、主結構損壞...等，都必須在初驗後撥 1.161.134.89 11/06 18:07
→ aesdu: 款，否則建商房產已過戶，你不給錢，就是違 1.161.134.89 11/06 18:07
→ aesdu: 約。需要修繕是走修繕流程，不是卡全款，比 1.161.134.89 11/06 18:08
→ aesdu: 例不當穩輸。 1.161.134.89 11/06 18:08
推 B9702115: 等下雨 118.231.177.96 11/06 18:41
→ deray: 窩不知道 喔沒有房子 118.165.137.62 11/06 19:56
推 kumabartho: 現在兩光的驗屋公司也一堆 39.14.41.156 11/06 20:25
推 ohrring: 幾千萬的東西不用驗喔 42.70.80.117 11/06 21:31
推 syterol: 驗屋真正難的在公設，遇到消防電機擺爛 39.9.43.105 11/07 12:19
→ syterol: 的建商你就知道 39.9.43.105 11/07 12:19
