https://udn.com/news/story/7240/7510600 2023-10-17 13:17 經濟日報/ 記者 游智文/即時報導 龍潭房市GG了?台積電表態不進駐 專家:狂漲56%恐崩跌 台積電(2330)原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠,不過由於龍潭三期土 地徵收引發附近民眾抗議,台積電今天正式表態,不再考慮進駐龍潭園區三期。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台積電終止設廠規劃,原先市場的期待落 空,對於龍潭房市短期內勢必產生衝擊,恐有一波失望性賣壓,房價也有回落,甚至崩跌 的可能。 台積電原本計畫進駐龍潭,而為因應未來半導體產業新建廠房需求,竹科管理局規畫將龍 潭園區三期進行擴建,並將徵收158.59公頃土地,用作半導體廠未來新建廠房需求。 不過由於竹科管理舉規劃在龍潭園區三期徵收的土地有高達88%為私人土地,因此引起當 地居民不滿,並組成自救會,同時多次北上抗議,引起社會關注。 台積電今天正式回應指出:「經公司評估後在現階段條件下不再考慮進駐龍潭園區三期。 維持過去擴廠步調,台積公司將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」 陳傑鳴表示,近年台灣房市在台積電及科學園區加持下,設廠地區房價表現強勢。 以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說,近五年區域大樓房價又從2019年 每坪的14.8萬,到今年衝高達23.1萬,漲幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃,區域房 市短期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴指出,近年台灣房市過度炒作科學園區與台積電設廠題材,讓很多區域,房價在利 多發酵前就提前反應,但實際上民眾所得與區域發展都還跟不上。一旦設廠等利多落空, 房市買氣就有快速萎縮的可能,甚至引發房價崩跌。 他建議民眾在瘋科技業設廠題材買房時,還是要審慎,除了漲多的地方少去外,科技業設 廠進度也要時時關注,否則一不小心,恐有套在高點的可能。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.226.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697557652.A.BDD.html
luben: 恐恐恐恐恐 嘔嘔嘔嘔嘔 1.171.215.15 10/17 23:48
milkyway168: 好了啦,快去高雄! 39.9.162.15 10/17 23:48
OPPAISuki: 爽 炒房的去死 36.225.129.146 10/17 23:48
JoeyChen: 會有恐慌買壓嗎 61.65.254.33 10/17 23:48
Nakata0911: 全台都蓋台積電 整個國家改成台積電 1.164.149.195 10/17 23:48
Nakata0911: 一出生就是gg員工 大家說好不好啊 1.164.149.195 10/17 23:48
good9717025: 去高雄確實比較好 211.75.18.104 10/17 23:49
PSptt: 近幾年幾乎每個縣市都狂漲阿 跟GG有關係? 114.33.204.7 10/17 23:49
joe00477: 不會崩,台灣房價只漲不跌 180.217.20.22 10/17 23:49
OPPAISuki: 那些人買房根本不是要住的 36.225.129.146 10/17 23:49
kurtc: 再炒嘛 鳥不生蛋的地方也要炒XD 42.73.138.115 10/17 23:49
a27588679: 抓最後一個 快逃啊 180.177.33.135 10/17 23:49
PSptt: 如果有關係你他媽南科跟竹科旁怎麼沒有200 114.33.204.7 10/17 23:50
OPPAISuki: 投機仔一堆 36.225.129.146 10/17 23:50
PSptt: 萬一坪 114.33.204.7 10/17 23:50
roger2: 加價賣出去不就好了XD 180.177.3.18 10/17 23:50
fony1029: 剩2成再說啦 218.172.148.47 10/17 23:51
fsih: 反觀高雄喜迎 龍潭哭哭 27.242.166.7 10/17 23:51
zukidelko: 賣不掉就加價賣 118.168.1.1 10/17 23:51
fony1029: 最好比花蓮便宜再來叫我 218.172.148.47 10/17 23:51
TigraBoy: 炒房仔崩潰 111.255.218.65 10/17 23:51
umaga1: 台灣房市會跌? 笑話 114.36.99.160 10/17 23:52
b9513227: 鳥不生蛋的地方要賣給鬼喔 101.10.45.34 10/17 23:52
cvnn: 這樣不用抗議了 居民抗議徵收土地很強烈 114.36.64.131 10/17 23:52
vsgm7uv: GG的定義是炒起來嗎? 49.159.6.26 10/17 23:52
jarrodqq896: 炒房仔崩潰125.231.216.144 10/17 23:53
rainylife: 好耶 114.25.197.134 10/17 23:54
PSptt: 大埔拆遷 文林苑 綠共就抗議 現在別人私人 114.33.204.7 10/17 23:55
PSptt: 土地不想被徵收 綠共就開酸? 114.33.204.7 10/17 23:56
darkholy: 炒房死全家 223.139.40.192 10/17 23:56
PSptt: 這麼愛台積 你家拿去給台積蓋化糞池好不好 114.33.204.7 10/17 23:56
kyo51: 大部分的國家都是 歡迎台積電來我國家 但是 1.169.175.85 10/17 23:58
kyo51: 不要當我鄰居 只有奴慣的台灣人會想住在工 1.169.175.85 10/17 23:58
kyo51: 廠隔壁 1.169.175.85 10/17 23:59
kyo51: 目前有規劃設廠的都是把台積廠房排在嫌惡 1.169.175.85 10/17 23:59
kyo51: 地區 1.169.175.85 10/17 23:59
freeclouds: 爽喔 死投資客給他死 1.200.74.64 10/18 00:00
abjx: 賣不出去就加價賣啊 這都不懂 27.51.128.75 10/18 00:01
STi2011: 跌了叫我 106.64.33.39 10/18 00:05
C13H16ClNO: 鬼島炒房真的無底線 61.230.205.20 10/18 00:06
C13H16ClNO: 漲56%至少差了五百萬 61.230.205.20 10/18 00:06
jasonshieh: 爽 223.140.5.186 10/18 00:09
watchout: 幹,林北就是那個接30萬的盤子 118.161.100.48 10/18 00:09
badpat: 可惜本錢厚,無傷大雅 118.170.87.155 10/18 00:10
Yude0109: 竟然有人說龍潭是鳥不生蛋的地方 36.224.104.248 10/18 00:13
jim1122: 等中共登陸時,美國就會炸掉晶圓廠 42.78.221.6 10/18 00:16
jim1122: 反對是對的,才能保護家園 42.78.221.6 10/18 00:16
cymtrex: 給高雄人吸煤炭煉鋼石化台積的溶劑味吸到 180.177.3.146 10/18 00:17
cymtrex: 飽 180.177.3.146 10/18 00:17
Leftwing: 死忠覺得炒房價漲=政績 有夠蠢的 哈哈 88.128.88.115 10/18 00:19
sophia810413: 歡迎去彰化 南投蓋 覺得沒人抗議 根 111.246.6.161 10/18 00:20
sophia810413: 本沒人 111.246.6.161 10/18 00:20
Yogin: 換個地方炒房而已 炒房客逐草而居啊 114.47.131.199 10/18 00:21
A0908: 太便宜了!龍潭值得一坪一百萬118.167.164.121 10/18 00:22
hsu0612: 賣不掉 加價賣 101.10.13.110 10/18 00:24
giaour: 民進黨一貫的詐騙手法 112.104.13.53 10/18 00:25
Nikon610: 楠梓2.0 111.81.1.71 10/18 00:29
ab2u04fu4ab: 回檔而已啦 111.83.219.46 10/18 00:31
pancakeorigi: 爽 218.35.6.235 10/18 00:35
albert0526: 好哦快去高雄繼續炒 101.9.97.142 10/18 00:36
watchout: 龍潭的生活機能真的很差 118.161.100.48 10/18 00:36
f8954017: 誰跟你跌,放到爛也不會降,空屋沒成本 219.85.179.31 10/18 00:38
sheep922420: 不選中國鵬的下場 活該 114.47.81.80 10/18 00:40
moto000: 88%私人土地 就是在演戲 連一間基態都更 42.73.79.115 10/18 00:42
moto000: 不了 42.73.79.115 10/18 00:42
eddie04: 23.1萬真的蠻便宜的 1.200.11.111 10/18 00:43
eddie04: 台中都38↑了 1.200.11.111 10/18 00:43
hamnett17th: 崩盤啦 1.168.206.36 10/18 00:44
moto000: 建議台雞直接去信義區設廠 有100%私人土 42.73.79.115 10/18 00:44
moto000: 地 42.73.79.115 10/18 00:44
nbalook: 漲那麼多 結果是個笑話 27.53.224.191 10/18 00:48
garcia: 台積電不能代表台積電吧 經發局才有代表性 1.170.70.118 10/18 00:50
wupeter09: 來高雄了啦 1.200.33.30 10/18 00:53
v5270: 龍潭貴的是食物180.217.234.106 10/18 00:58
tikitaka: 冬天真的不會想住那 42.72.72.112 10/18 01:06
wubelin: 什麼理由都能漲,蓋捷運也要漲 114.34.121.104 10/18 01:09
jzoethai: 就抿酒政阻止炒房R啊很合理的盤算 他說 101.9.100.15 10/18 01:26
jzoethai: 引進科技業進桃園很可能是引進資訊工業 101.9.100.15 10/18 01:27
jzoethai: 成軟體園區之流 居民一直靠腰他也沒法 101.9.100.15 10/18 01:27
p580ir190: 鳥不生蛋的地方,根本沒人要買 223.136.77.244 10/18 01:37
swanc: 爽,不給徵收留著就是炒起來賣比較賺,可是 111.71.212.121 10/18 02:05
swanc: 徵收不到地就是蓋不了 哈哈哈哈 111.71.212.121 10/18 02:05
Clovershine: 今年龍潭瘋漲,GG不來反而是好事,沒 106.64.113.34 10/18 02:26
Clovershine: 捷運沒建設,炒到33萬是要給誰買,在 106.64.113.34 10/18 02:26
Clovershine: 地的苦哈哈都外溢去其他偏鄉了 106.64.113.34 10/18 02:26
auowentai: 把華映龍潭舊廠買下來就好啊 39.15.39.2 10/18 03:03
Freeven: 賣不掉就加價賣 180.217.34.251 10/18 05:06
cms6384: 很好啊 恐三小122.100.115.183 10/18 06:05
dokev: 變成嫌惡設施了 223.137.150.83 10/18 06:06
treasurekid: 照樣漲好嗎 炒房的會用別的理由繼續 42.72.13.37 10/18 06:49
treasurekid: 漲 42.72.13.37 10/18 06:49
gn01693664: 為就是漲 永遠都漲114.137.201.165 10/18 07:07
JH10: 銀行要出現一堆呆帳了,再繼續放貸啊 笑死 110.28.72.128 10/18 07:31
JH10: 不過那漲幅好少,高雄郊區2018年11萬,現在 110.28.72.128 10/18 07:33
JH10: 變成26萬至32萬 笑死 110.28.72.128 10/18 07:33
hywind: 很好,再加價賣,台灣火車頭只能漲啦 101.9.195.149 10/18 07:47
sen1008: 一堆人沒被GG一坪 8000徵收過 42.76.165.229 10/18 07:50
r10896: 你有看過物價漲了會跌的嗎== 101.12.40.11 10/18 07:59
swxx: 爽 36.224.65.82 10/18 08:06
g8mou: 這樣才對嘛114.137.141.131 10/18 08:16
Tomatowei: 真的跌了再說好嗎 政府致力炒房是能跌 114.137.204.7 10/18 08:20
Tomatowei: 到哪裡去? 114.137.204.7 10/18 08:20
oyaji5566: 炒房仔笑死 114.136.73.65 10/18 08:23
Kottbullar: 爽 49.216.132.106 10/18 08:44
KayRoe: 系後 哈哈 223.140.3.171 10/18 08:45
inuwanwan: 到處喊一下,台灣榮耀再度回歸223.141.140.142 10/18 08:59
wsad66: 惜售w 101.139.231.80 10/18 08:59
didi22lic: 韭菜收割114.136.110.115 10/18 09:00
Nikeee: 爽 炒房仔最好賠光跳樓 114.33.162.180 10/18 09:12
fatfatjohn: 漲兩倍跌5%算崩嗎 42.75.1.82 10/18 09:37
b61921: 地主:別啊 我只是想要多錢而已 49.216.49.165 10/18 09:49
woajw: 爽死死好 42.74.204.199 10/18 10:02
rickfox: 龍潭真的很鳥 39.14.2.196 10/18 10:50
kamp4590: 龍潭房價頂多小跌 但會套20年223.137.122.224 10/18 11:57
Firsss: 爽 42.72.148.197 10/18 12:01
ps9103: 低卡就有被套牢發文在哭的啊~ 27.53.120.107 10/18 12:16
kurtis0359: 什麼23.1 新建案都35了好嗎 60.250.195.115 10/18 12:53
sparta40: 加價賣!! 59.124.13.193 10/18 13:26
psyker: 反觀新北塭仔圳,候候勝利122.116.234.142 10/18 17:57
yan4meow: 炒房死一死啦哈哈哈哈哈 111.83.219.235 10/18 18:21
goodboy98: 人資一定有投資,有偷賺,有認識房屋朋 101.12.44.71 10/19 09:07
goodboy98: 友 101.12.44.71 10/19 09:07

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