房市急凍!建案完銷量大減 業者:大環境衝擊 看比買的人多 https://i.imgur.com/kCVWo0U.jpg
經濟日報 記者朱曼寧/台北報導 房市急凍,七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況 明顯轉弱;而上半年全台僅有694筆建案完銷,較去年同期的1,400多筆減逾五成。 各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼,桃園市上半年僅68筆建案完銷,年減逾六成; 居次的台中從近兩百筆驟減至79筆,年減直逼六成。 另外,觀察各縣市案場來人狀況,台中及高雄較去年同期減少逾二成最多,台北也有近二 成減幅,新北、桃園則以小跌作收。不過其中新竹、台南來人則逆勢成長,案場每周來人 較去年增加5.3%、8.3%。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯則指出,目前市場除了受利空及政策環境多變等不 確定性,削弱動能外;買賣雙方對房價認知仍有落差,案場即便有買方上門,仍無法反映 在實質銷售上。換句話說來案場「看比買的人還多」,才會形成來客數有增減、完銷量卻 腰斬的狀況。 以桃園市來說,受惠建設議題及房價相對雙北親民等優勢,近年除了建商兵家必爭,更成 為雙北首購族鍾愛區塊,供給始終維持在高水位。 資料顯示,桃園上半年完銷個案中,主要集中在八德擴大、觀音草漯及楊梅等蛋白區。不 過如青埔、小檜溪及龜山A7重劃區等一級戰區,近期雖然仍有賞屋人潮,但苦於高房價及 建案量體大等因素,建案成交力道有限,完銷個案也幾乎砍半。 跌幅第二多的台中市,同樣受大環境衝擊,不只新公開個案減少,部分舊案也面臨銷況放 緩的壓力,加上前兩年北屯、梧棲等購屋熱區房市過熱,在自住客裹足不前、案場讓利空 間又相對有限下,導致來客、完銷量雙雙走跌。 跌幅第三的高雄市,過去因為台積電設廠議題,引起一陣熱度,不過隨著今年經濟景氣不 佳,加上話題退燒,尤其以高雄楠梓、仁武兩區衰退幅度較大。 至於首都台北市,因房價本來就高,去年是碰到比較多小量體的案子完銷,墊高基期,今 年市場趨冷,因此也下跌。 展望今年下半年走勢,房仲業者分析,由於下半年仍有選舉、囤房稅2.0等議題干擾,房 市仍會維持震盪格局;房價部分則由於成本高漲,加上大型建商銀彈充足,目前市場僅出 現促銷方案,還未到降價的地步,因此短期內恐難見鬆動。 https://money.udn.com/money/story/5621/7382592 賣不掉就加價賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.85.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692596852.A.7D4.html
PanaS0Nic: 噫!好!我信了 220.129.39.213 08/21 13:47
su4vu6: 本來就會加價賣 因為成本會一直上升阿 36.230.90.246 08/21 13:47
frommr: 降價ㄚ幹 219.71.213.24 08/21 13:48
OPPAISuki: 火車頭要翻車了 218.172.70.161 08/21 13:48
cutesoda: 需求還是在 供給減少 不加價賣是蠢? 1.200.147.96 08/21 13:48
bill403777: 跳樓再叫我 114.137.48.102 08/21 13:48
cesped866: 加價賣不會嗎? 125.229.70.199 08/21 13:48
a0913: 另一篇不是說購屋意願上升 這篇風向又不同 218.210.62.4 08/21 13:48
R3hab: https://i.imgur.com/7HlgvOx.jpg114.137.162.165 08/21 13:48
EEzionT: 嘻嘻 繼續炒繼續蓋加價賣 61.220.197.175 08/21 13:48
R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg114.137.162.165 08/21 13:49
kinki999: 量減價增~台灣房地產不會跌 60.248.119.217 08/21 13:49
EEzionT: 再沒人買就開60年房貸啊 61.220.197.175 08/21 13:49
g11349: 賣不掉加價賣 101.137.46.112 08/21 13:50
R3hab: https://i.imgur.com/OyWancK.png114.137.162.165 08/21 13:50
linceass: 加價賣 推60年三貸相傳 220.138.127.54 08/21 13:51
R3hab: https://i.imgur.com/nA8yhiT.jpg114.137.162.165 08/21 13:52
solsol: 沒事 之前賺很飽 不用降價 220.134.113.92 08/21 13:53
QuickTime: 跳樓跳了三個五個再說吧 210.61.247.61 08/21 13:53
R3hab: https://i.imgur.com/EE8PDGe.jpg114.137.162.165 08/21 13:53
Daedolon: 賣太便宜 加價賣 223.140.65.66 08/21 13:55
gospursgo21: 竹北還在漲耶 看看那新建案 111.82.196.225 08/21 13:55
mynews: 加價賣 不要不信 223.141.50.95 08/21 13:56
wailman: 價格還飛高高,建商根本不擔心吧? 118.231.184.88 08/21 13:58
sismiku: 問就是噴 223.140.67.219 08/21 13:58
jimlexus: 別擔心,有黨在 114.37.11.70 08/21 13:58
james3510: 沒事 還有人在看 49.217.45.86 08/21 14:00
tigotigo: 主要還是買不起,勉強買怕升息 223.136.108.25 08/21 14:02
tinlovebi: 可以賣給鬼 114.47.216.79 08/21 14:04
asdfqwer63: 放心有黨在,噴就對了118.231.144.248 08/21 14:04
WOMO: 怕啥,沒戰爭都不會掉 27.53.232.144 08/21 14:06
su4vu6: 購屋意願就是 只看不買阿 36.230.90.246 08/21 14:06
hinet5566: 盤整準備大漲的新聞 223.138.183.30 08/21 14:07
liso780115: 看個新聞台 廣告時間預售屋廣告最起 49.216.82.180 08/21 14:08
liso780115: 碼都兩個以上 49.216.82.180 08/21 14:08
clydebbman: 衝你媽拉 就太多了 61.224.83.223 08/21 14:09
cccwahaha: 以台灣房市來說 量縮要一年起跳才有感 36.226.111.202 08/21 14:09
ilsr: 都推40年房貸想倒貨了,誰要買? 111.80.244.97 08/21 14:10
chanel1259: 政府幫忙趕走投資客,只給建商賺 111.252.215.61 08/21 14:10
dontaskme: 還有人看過不錯了 都沒人看得時候再叫114.136.237.114 08/21 14:14
p580ir190: 房價不降看了買不起,當然看比買多114.136.235.192 08/21 14:14
franchy: 看本來就比買的人多阿 不是廢話? 61.219.19.44 08/21 14:16
idlewolf: 幹林涼 台南炒到靠北高 36.236.170.125 08/21 14:17
idlewolf: 就在今年 750的房n次轉手喊到1400 哇操 36.236.170.125 08/21 14:17
xfaw4d35t: 要噴了 抓穩啦 60.244.116.139 08/21 14:18
pluto9951020: 不然要買的人比看得人多嗎 49.216.165.127 08/21 14:18
Saynai: 量縮急凍 價格噴 42.77.31.156 08/21 14:19
ShackMama: 另一個新聞不是說買氣回升 42.76.79.32 08/21 14:20
r10896: 還一堆人在看 就鋼性買盤 跌個屁 211.75.233.25 08/21 14:20
gouran: 等確定中國不會打來再說打過來全都化成廢 14.193.44.211 08/21 14:21
albertfeng: 加價賣 42.72.226.179 08/21 14:21
gouran: 墟 14.193.44.211 08/21 14:21
skyant: 之前真的有買比看得多 就知道多病態了 39.15.73.59 08/21 14:22
ahden: 不崩盤不買 42.72.171.158 08/21 14:22
albertfeng: 蹲低才能跳高大家都看空準備噴了 42.72.226.179 08/21 14:23
ppon: 建商是要買幾篇新聞?漲跌都給你講就飽了123.194.113.114 08/21 14:24
qaz12453: 最簡單方式蓋完後 晚上去看開燈有幾戶 49.217.239.21 08/21 14:26
qaz12453: 買房買到有價無市都只是紙上富貴 49.217.239.21 08/21 14:27
photonic: 可以學陶隱朱園 1.200.36.115 08/21 14:27
qaz12453: 說你多有錢 笑笑就好 49.217.239.21 08/21 14:27
PPPGGG: 怎麼會呢 賣不掉加價賣阿 114.47.27.6 08/21 14:27
ufo559: 量縮井噴 房版鼓勵搶進場 42.72.233.79 08/21 14:30
dreamnook2: 護成這樣根本沒在怕吧= = 118.165.20.195 08/21 14:31
ggsize123: 囤房稅那麼低 賣不掉就慢慢賣啊 36.239.220.5 08/21 14:32
mark80831: 你現在不買我每坪要加五萬 再問你一次180.217.113.238 08/21 14:32
puam4444: 加價賣 27.242.162.185 08/21 14:33
freeroce: 七年來還是漲價 39.14.42.46 08/21 14:33
x58420: 有藍綠在 安心買 39.15.56.239 08/21 14:37
cutecoffee: 看得人比買的人多這句是廢話吧? 27.52.37.166 08/21 14:38
ayai555: 賣不掉加價賣阿 124.29.181.22 08/21 14:42
Yui021: 去喝杯咖啡錯了嗎? 118.231.216.79 08/21 14:42
eeccms: https://i.imgur.com/jzCalHA.jpg 39.9.34.15 08/21 14:48
hsnujuju: 買的比看得多是三小 27.247.199.171 08/21 14:48
IFeelSoAlive: 這樣騙沒用啦 111.83.93.11 08/21 14:50
yogrichen: 下一步升息拉 敢不敢 講一堆屁話 1.164.99.212 08/21 14:54
skizard: 還沒降價 是在凍啥小 49.216.17.20 08/21 14:58
fytnship: 持有稅還不夠高 多項稅制也沒到位 175.182.22.167 08/21 15:01
beachrabbit: 一定是太便宜沒人買 39.12.33.48 08/21 15:02
sisitai: 不是說房價創新高嗎 平行世界?223.136.238.107 08/21 15:04
lockeyman: 還沒開始咧 49.216.21.223 08/21 15:04
newyorker54: 母豬全力護盤不怕220.138.154.140 08/21 15:05
ted01234567: 在不買加價賣喔!操 42.73.66.68 08/21 15:08
eggjeffrey: 完銷腰斬 賣價只好再加一倍才能彌補了 114.137.96.141 08/21 15:09
eggjeffrey: 不然明年怎麼換跑車? 114.137.96.141 08/21 15:09
freehouse: 盤子變少了 請加價賣 118.232.21.202 08/21 15:11
YangChang: 明明還在漲,漲太少而已啦 101.9.133.51 08/21 15:13
jaceda: 又要加價賣了,年減六成就是漲六成 211.23.163.140 08/21 15:16
gn01693664: 假的啦 只會漲 42.74.218.88 08/21 15:27
gn01693664: 你問房版 42.74.218.88 08/21 15:27
supertalker: 塔綠斑發大財,賴清德都四成民調了 123.51.235.192 08/21 15:28
supertalker: 表示很多人喜歡高房價和少子化 123.51.235.192 08/21 15:28
supertalker: 票投賴清德,青年上戰場,詐騙台灣島 123.51.235.192 08/21 15:29
kria5304: 賣不掉加價賣啊 114.36.62.135 08/21 15:37
kent2015: 笑死 不是有參選人說房價再跌? 42.77.126.145 08/21 15:42
momo4571: 看比買的還多不是廢話 111.71.86.244 08/21 15:47
bmthu: 少投客 118.163.52.7 08/21 15:55
joe00477: 選完明年就漲了 112.78.75.155 08/21 15:57
Tomatowei: 有党在 建商好安心114.137.162.163 08/21 16:04
LA24: 賣不出去加價賣就好 211.22.27.58 08/21 16:12
Wildsheep: 沒事 我就繼續租房 223.138.95.58 08/21 16:14
b2233a44: 看不用錢啊 你邊看我邊漲阿 111.251.87.53 08/21 16:15
gotohikaru: 雙北買桃園買十幾年了還在買175.182.133.153 08/21 16:18
abiggun: 造謠 房市好的不得了 經濟火車頭 101.12.22.228 08/21 16:23
g4zoco196: 太便宜了 101.10.63.28 08/21 16:41
jerrylin: 促銷就是降價好不好 www 36.233.116.108 08/21 16:48
easton7: 他媽哪個建案會買的比看得多你說說看223.137.238.100 08/21 17:10
hamydad: 賣不掉就降價賣啊操 101.12.51.124 08/21 17:13
ebeta: 竹北都每坪漲破80萬囉! 114.137.153.53 08/21 17:18
devicer: 還沒有跳樓潮都看看就好 111.71.10.66 08/21 17:31
crazylunar: 不是才剛說願意買房看房的人數創新高 223.136.82.57 08/21 17:38
DuckWu: 急凍不等於房價跌 42.79.168.233 08/21 17:55
Arbay1011: 反正寧可囤著也不降價 你們能怎樣 101.10.49.135 08/21 17:56
chuck5669: 還有五成,市場根本潮熱的吧 223.136.3.93 08/21 18:16
Mimmature: 房板都說一天完銷 36.225.179.251 08/21 19:08
Mimmature: 你這意思是說房板意圖影響房價嗎? 36.225.179.251 08/21 19:08
Mimmature: 怎麼可能?7/1後這樣是犯法的! 36.225.179.251 08/21 19:08
kilhi: 加價賣 1.171.159.171 08/21 23:09
Ricey: 感覺管委會組不起來。 174.90.223.131 08/21 23:22
tranquilmare: 假的 房蟲說40年貸款韭菜貸好貸滿 27.242.134.77 08/21 23:34
tranquilmare: 寧願餐餐吃泡麵也要買炒高高的房 27.242.134.77 08/21 23:34
tranquilmare: 科科 27.242.134.77 08/21 23:34
boy80421: 賣不掉?ok 再漲10% 101.10.110.100 08/22 12:52

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