推 kutkin: 租補跟報稅兩回事 07/19 08:40
→ kutkin: 租約不是都有說如果有稅費要房客付 07/19 08:41
→ kutkin: 你很在意的話就如92927篇我推文說的你一律收現金 07/19 08:42
→ kutkin: 他就沒有繳費證明可以報稅 07/19 08:43
→ kutkin: 可以擋報稅，但不宜也無法擋租補，因為金額差很多。 07/19 08:44
推 kutkin: 租補只審核申請人是否適格 但因為沒有檢核房東身分證 07/19 08:46
→ kutkin: 所以光是假租約問題就只能要房客切結了 07/19 08:47
→ kutkin: 更遑論以此課稅 因為無法驗證房東 07/19 08:47
→ kutkin: 你就跟房客說 可以報稅多少 而放棄報稅租多少 但是要面交 07/19 08:48
→ kutkin: 現金 07/19 08:48
→ toto123: 借問一下 如果一切都有跑公證 是不是 也閃躲不了? 07/19 08:48
→ kutkin: 那你就不是阻止房客報稅 是房客協議放棄報稅 07/19 08:48
→ kutkin: 你公證還是要有繳費證明 07/19 08:49
推 kutkin: 反正你就不要讓他有支出憑證就好 07/19 08:50
→ kutkin: 只要有確實讓利 房客會配合 07/19 08:51
→ kutkin: 就不要租比人貴又擋東擋西 07/19 08:51
推 spirit119: 以為國稅局沒憑證就沒辦法辦事太天真了 07/19 09:04
推 kutkin: 你要這樣講 那就問你根據在哪 07/19 09:08
→ kutkin: 國稅局應該還是依法行政吧 07/19 09:09
→ kutkin: 蠻討厭這種隨便說說的人 07/19 09:09
→ kutkin: 隨便說說 然後要別人去找證據反駁他們 07/19 09:10
推 kutkin: 我就反問 如果房客沒有憑證 07/19 09:10
→ kutkin: 那是不是我簽完約 沒繳錢 可以爽報一年租金支出？ 07/19 09:11
→ kutkin: 國稅局也會接受對嗎？ 07/19 09:11
推 kutkin: 原po你會有迷惑 就是太多人在那放屁 07/19 09:14
→ kutkin: 你可以去看租補審核規定就知道了 07/19 09:14
→ kutkin: 雖說要房東簽名 但實際無法驗證是否本人 07/19 09:15
→ kutkin: 所以才有假租約 07/19 09:15
→ kutkin: 但報稅就是實實在在的支出憑證才能過關 07/19 09:16
→ kutkin: 如果你有疑惑 可以自己去看規定 07/19 09:17
→ kutkin: 就不用陷入該聽誰的 07/19 09:17
推 slg: 有租補可以每個月扣除一萬五，再扣除房貸利息、房屋折舊、房 07/19 09:31
→ slg: 屋稅、平常修繕留下發票也可折抵。100%支持房東合法報稅，別 07/19 09:31
→ slg: 留小辮子給房客或是國稅局查 07/19 09:31
推 kutkin: 我也是覺得問東問西會怕就報稅 07/19 09:37
→ kutkin: 畢竟省的是你又不是我 07/19 09:37
→ kutkin: 不要到時候第三人又說什麼被查你能負責嗎的屁話 07/19 09:38
推 KrisNYC: 應該說 國稅局真的查你的時候蠻鴨霸的 會要你自證 07/19 09:50
→ KrisNYC: 因為確實有一些例外 親族二房東 爸爸的房子是女兒在收租 07/19 09:50
→ KrisNYC: 租約簽名都是女兒在簽 收入不是屋主在拿之類 07/19 09:50
→ KrisNYC: 所以能不能跑 這問題有點類似小微企業帳本書審夾點料 07/19 09:52
→ KrisNYC: 沒抽到你或抽到了沒細看是沒事 但沒人能保證 07/19 09:53
→ airjade: 只要房客報租補，你的房子政府就知道有出租，要不要查， 07/19 10:08
→ airjade: 就看政府高興，用一些旁門左道是無用的，解釋權在政府手 07/19 10:08
→ airjade: 上 07/19 10:08
推 kutkin: 有租補資料的是都發局不是國稅局 07/19 10:11
→ kutkin: 如果排除放大絕說法 國稅局可以用都發局資料 07/19 10:12
→ kutkin: 你講說資料都在政府手裡 有點混淆了 07/19 10:13
→ kutkin: 會不會偷用我不知道 但合法的手段是不能用 07/19 10:14
→ kutkin: 除非有人要因為個資法被抓去關 07/19 10:15
→ kutkin: slg這樣講就很棒 07/19 10:15
→ kutkin: 其它那種假設性問題就很難討論 07/19 10:16
推 iceyu: 國稅局有懷疑的的話 公文會寄給你 要你自己填報 根本不用資 07/19 10:21
→ iceyu: 料 要不要照實填就看自己嘍 07/19 10:21
推 kutkin: 所以那跟租補根本沒有關係呀 07/19 10:31
→ kutkin: 他想查就查 07/19 10:31
→ knives: 國稅局要查你稅，直接調你銀行收支，請你交代來源 07/19 10:56
→ knives: 國家要噹你很簡單的 07/19 10:57
推 wen12305: 相信我，不要挑戰國稅局，他們凌駕一切 07/19 11:56
推 secrete: 根據我低階銀行仔看法，國稅局很少針對個人要求銀行提供 07/19 11:57
→ secrete: 交易明細，除非你真的逃稅太誇張或是被檢舉。 07/19 11:57
→ knives: 中南部一堆高薪低報的，要查查不完，我先檢舉我老闆 07/19 12:12
推 shuichia: 房客報租補跟你報稅會不會出現這筆收入是兩回事，但建 07/19 14:13
→ shuichia: 議你直接把租補跟房客扣稅金額算一起，回推房客願付值， 07/19 14:13
→ shuichia: 以台北市單身來說就是3600租補+(18萬租金報稅휰.05所得 07/19 14:13
推 shuichia: 約莫每個月實際補助金額是4350，你就可以看怎麼往上談 07/19 14:14
推 realskyer: 四十六、稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要 07/19 15:26
→ realskyer: 若向內政部國土管理署或直轄市、縣（市）政府要求提供 07/19 15:27
→ realskyer: 租金補貼租賃契約資料，內政部國土管理署或直轄市、縣 07/19 15:27
→ realskyer: （市）政府會提供嗎？ 07/19 15:28
→ realskyer: 答：依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5 07/19 15:29
→ realskyer: 年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要， 07/19 15:29
→ realskyer: 得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得 07/19 15:30
→ realskyer: 拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。 07/19 15:30
→ realskyer: B1020?y=114&n=問與答 07/19 15:32
推 ChikanDesu: 你房客報租補國稅局會自動給你公益出租人身份 然後很 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 有機會查你金流就是了 因為我以前有店面房客跟我協議 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 低報房租結果過兩年叫我補稅...理由是有查到固定轉帳 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 他報5000實收30000 這種程度也會查的 雖然我知道營業 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 這種比較好查 但只要有銀行金流 國稅局一定是找得到你 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 的 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 我最近就收到公益出租人 因為同意房客報租補 自動來的 07/19 15:40
→ ChikanDesu: 說明年可以優惠稅率 07/19 15:40
→ ChikanDesu: 邏輯應該是 房客報租補 你收入有沒有這筆 沒有的話很 07/19 15:41
→ ChikanDesu: 可能被抽查 又或者搞不好直接認定你租金大概多少叫你 07/19 15:41
→ ChikanDesu: 補 07/19 15:41
→ ChikanDesu: 有租補沒收入就不可能 變成他認定 你要自己解釋 不然 07/19 15:41
→ ChikanDesu: 就乖乖補稅 國稅局權限跟手段很噁心的 07/19 15:41
→ ChikanDesu: 但以前有人說什麼銀行貸款掛四跟國稅局有關會被查 那 07/19 15:42
→ ChikanDesu: 就有點胡扯了 拿不到錢的他們才不管 07/19 15:42
推 ChikanDesu: 反正租補變成公益出租人就是打上一個印記 讓國稅局方 07/19 15:47
→ ChikanDesu: 便查 你沒有這個印記國稅局很難查起 有這個印記變成默 07/19 15:47
→ ChikanDesu: 認你就是有收這個錢 變成你需要自證 07/19 15:47
→ ChikanDesu: 之前政府還說什麼給租補不會讓國稅局查 現在溫水煮青 07/19 15:48
→ ChikanDesu: 蛙變成都會查 07/19 15:48
推 ChikanDesu: 申請租屋補助不得成為查稅依據 但你被打上貪婪房東印 07/19 15:54
→ ChikanDesu: 他就會直接去查你收入 他才不是用租補當依據 是直接認 07/19 15:54
→ ChikanDesu: 定你就是房東所以應該收到多少錢 07/19 15:54
推 kutkin: 所以前文講過 你就不要寫身分證字號 就不會登公益出租人 07/19 16:06
→ kutkin: 收錢收現金 07/19 16:06
推 kutkin: 公益出租人 住宅法 15、16 07/19 16:11
→ kutkin: 契約不得作為課稅依據 07/19 16:11
→ kutkin: 你如果覺得 怕被查 就不要留身分證 07/19 16:12
→ kutkin: 就不會傳去公益出租人 稅的這邊 07/19 16:13
→ kutkin: realskyer講的那個 連結真的太難開 07/19 16:13
→ kutkin: 但那就是給貓掛鈴鐺的問題 07/19 16:14
→ kutkin: 本來是有這條 所以房東怕被查 所以 07/19 16:14
→ kutkin: 2.0說 公益出租人不得作為依據 07/19 16:14
→ kutkin: 如果沒有寫身分證字號 也可以申請租補 07/19 16:15
→ kutkin: 但就房東沒有公益出租人 自然沒你講的 07/19 16:15
→ kutkin: 後續查稅 除非房客報稅 或檢舉 07/19 16:16
→ kutkin: 反正制度講到這 真的怕就自己去報稅 07/19 16:16
→ kutkin: 不怕的你就跟房客談收現金不報稅 不寫身份證 07/19 16:17
推 kutkin: 錢是你在省 稅是你在繳 怕就乖乖繳稅 07/19 16:20
→ licklabium: 你的房客申請租屋補助而來抓你有沒有誠實報稅 07/19 16:39
→ knives: 但是人家國稅局看的是你的銀行帳號的出入阿 07/19 16:49
推 kutkin: 你的縮網址我看到了 你要符合公益出租人 07/19 16:49
→ knives: 你銀行每月固定的怚金就是鐵錚錚的證據，去跟國稅局解釋 07/19 16:50
→ kutkin: 讓稅務單位租稅減免 當然要提供他契約 07/19 16:50
→ kutkin: 你那個問與答是在解釋公益出租人的情形 07/19 16:50
→ kutkin: 但如果沒有適用（例如資料不齊 二房東 07/19 16:51
→ kutkin: 就不是這問與答的情形 07/19 16:51
推 ChikanDesu: 就要躲是有機會能躲 但國稅局搞不好還能放大直接找房 07/19 17:54
→ ChikanDesu: 客拿契約出來說明 國稅局都有站崗紀錄客人流量查攤販 07/19 17:54
→ ChikanDesu: 逃漏稅的手段 沒有什麼手段是真的安全的 直接到房子地 07/19 17:54
→ ChikanDesu: 址去請房客拿契約 國稅局也能查水錶 有沒有在動 如果 07/19 17:54
→ ChikanDesu: 你說是空屋 那水錶不應該動 如果是親戚自住 請提出親 07/19 17:55
→ ChikanDesu: 戚自住證明 有沒有對價關係 有對價那還是出租 而且按 07/19 17:55
→ ChikanDesu: 照行情課稅 07/19 17:55
→ ChikanDesu: 這些手段都基本邏輯而已 要查輕輕鬆鬆 而且有實例是真 07/19 17:55
→ ChikanDesu: 的會認真查 07/19 17:55
→ ChikanDesu: 你看會跑去管委會這種就是代表會直接上門了 沒什麼不 07/19 17:59
→ ChikanDesu: 可能的 抓到是罰幾倍所以有甜頭當然會直接跑一趟 07/19 17:59
→ ChikanDesu: 親戚住也算是贈與的一種 要無償使用公證 07/19 18:00
→ ChikanDesu: 不然每個收現金抓到都說親戚就飽了 07/19 18:02
→ ChikanDesu: 破公寓出租不代表找不到房客 蹲點約出來調查沒什麼困 07/19 18:03
→ ChikanDesu: 難的 07/19 18:03
→ ChikanDesu: 國稅局這種巨大權限根本免除跟騷/個資法 手段千奇百怪 07/19 18:04
→ ChikanDesu: 咧 07/19 18:04
→ ChikanDesu: 為稽徵需要 大概就是被查了 07/19 18:06
推 wen12305: 人家國稅局的實質課稅原則幾乎跟憲法平起平坐了，你玩不 07/19 19:57
→ wen12305: 贏他，要賭沒差，但被抓到不用掙扎 07/19 19:57
